個人房地產買賣協(xié)議

時間：2024-02-20 12:26:23 買賣合同我要投稿

相關推薦

個人房地產買賣協(xié)議

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，男女老少都可能需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。大家知道協(xié)議的格式嗎？以下是小編幫大家整理的個人房地產買賣協(xié)議，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

個人房地產買賣協(xié)議

個人房地產買賣協(xié)議1

　　甲方：

　　乙方：

　　一、雙方承諾

　　本合同簽署前任何協(xié)議包括口頭約定與本合同相抵觸的，以本合同為準。

　　本補充條款與合同正文條款不一致的，以本補充條款為準。本補充條款與合同附件不一致的，以本補充條款為準。

　　甲方承諾本合同項下轉讓的房地產，無抵押、無租賃、無查封、無法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉讓的情形。若有抵押、查封、及其他禁止或限制轉讓的情形的，甲方必須在轉移登記前解除限制，否則甲方承擔逾期辦理轉移登記的違約責任。若有租賃，甲方必須在交房前解除租賃，否則甲方承擔逾期辦理交房的違約責任。

　　甲方承諾房地產無權利瑕疵與糾紛，若因此導致房地產不能辦理轉移登記或交房，甲方根據(jù)本合同的約定承擔違約責任。

　　甲方承諾房地產內沒有戶口，若有應于交房前遷出，若逾期遷出，每逾期____日向乙方賠償總房款的萬分之一。

　　甲方應保管好房地產權證密碼紙，若因為甲方遺忘密碼，導致轉移登記逾期，甲方根據(jù)本合同的約定承擔違約責任。

　　雙方保證按本合同約定嚴格履行自己的義務，若遇到合同未約定事項，雙方應本著誠實信用的原則友好協(xié)商解決，以保證房地產交易順利完成。

　　二、轉移登記

　　雙方于買賣合同簽訂后____日內，備齊材料共同到房地產所在地的房地產交易中心辦理轉移登記與抵押登記。若與正文條款第六條第一款有抵觸，以本條約定的日期為準。

　　若因為財稅部門審稅的原因，導致雙方不能按上條約定的日期辦理轉移登記，則雙方辦理轉移的登記日期順延到財稅部門出具稅單后的____日內。

　　三、房地產交付

　　甲方收到所有房款后____日內辦理交房手續(xù)。甲有權提前交房，但必須提前____日通知乙方，乙方不得拒絕。若與正文條款第四條有抵觸，以本條約定的日期為準。

　　雙方交房應該簽署《房地產交接書》，查驗房地產，并結清相關的費用。乙方根據(jù)本合同約定的內容查驗房地產確認無誤后且雙方簽署《房地產交接書》的當日向甲方支付尾款。

　　由于本合同轉讓的房地產是二手房，有較長的房齡，雙方同意按現(xiàn)狀交付房地產，甲方不承擔維修責任，但甲方在交房前不得拆除房地產的固定裝修及設備。

　　該房屋內的燃氣初裝費及維修基金已包含在房地產轉讓價格內，甲方應于完成房屋交驗手續(xù)后5個工作日內配合乙方至有關部門辦理變更手續(xù)，變更費用由乙方承擔。

　　交房前發(fā)生的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、電訊、垃圾清運費等費用由甲方承擔，之后發(fā)生的前述費用由乙方承擔。

　　本合同涉及的房地產交房、轉移占有、交房具有相同的法律含義，是指甲方將房地產實際交付給乙方占有，并將房屋鑰匙交付給乙方。

　　四、交易稅費的支付

　　本次交易過程所涉及的交易稅費，由雙方按規(guī)定各自承擔。甲方承擔包括但不限于交易手續(xù)費、營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅;乙方承擔包括但不限于契稅、交易手續(xù)費、權屬登記費、配圖費。本合同的工本費、公證費、律師費由雙方各半承擔。

　　雙方實際應繳納的稅費，以政府部門開具的單據(jù)為準。

　　若因為乙方逾期辦理，導致雙方不能于________年___月____日前辦理轉移登記，甲方因此增加的稅費，由乙方承擔。

　　五、違約責任

　　乙方未按約定期限付款、或未按約定期限辦理房地產轉移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期____日需向甲方支付房地產出售總房價款萬分之五的滯納金。若乙方逾期超過____日的，甲方有權單方解除本合同。乙方需向甲方支付相當于總房價款20%的違約金。甲方可從乙方已付款中扣除相當于滯納金與違約金部分的價款，剩余款項返還給乙方。

　　甲方未按約定期限辦理房地產轉移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期____日需向乙方支付房地產出售總房價款萬分之五的39滯納金。若甲方逾期超過____日的，乙方有權單方解除本合同。甲方需向乙方支付相當于總房價款20%的違約金。

　　一方違約給對方造成損失的，若損失大于違約金的，守約方有權要求違約方賠償其多余的損失。若損失小于違約金的，以違約金數(shù)額賠償，不得要求法院以違約金過高為由降低違約金。

　　若在具體履行本合同的過程中，因為不可抗力的因素造成本次交易不能按期完成的`，雙方互不承擔違約責任。

　　六、付款協(xié)議

　　1、雙方確認本合同簽署前乙方已經向甲方支付了定金人民幣貳拾萬元整。

　　2、于雙方簽訂本合同的當日，乙方向甲方支付人民幣壹拾伍萬元整。

　　3、于雙方簽訂本合同后____日內，乙方向甲方支付人民幣壹佰萬元整。

　　4、甲方同意乙方以貸款的方式支付剩余的房款人民幣叁佰壹拾萬元整。若乙方的實際__貸款不足該金額或貸款未經__批準，則乙方應于雙方辦理轉移登記前補足并支付給甲方。乙方需向甲方出示貸款抵押合同的原件，否則甲方有權拒絕辦理轉移登記。

　　5、本合同簽署后，乙方應立即向__申請貸款，積極準備貸款所需的資料，并于本合同簽署后____日內且雙方辦理轉移登記前辦妥__貸款的所有手續(xù)。

　　6、該貸款由乙方申請貸款的__于乙方取得房地產權證后____日內由該__直接支付給甲方，即貸款__取得他項權證放款。貸款__不得將貸款支付給乙方。因貸款產生的所有費用由乙方承擔。

　　7、于乙方根據(jù)本合同約定的內容查驗房地產確認無誤后且雙方簽署《房地產交接書》的當日向甲方支付尾款人民幣伍萬元整。

　　8、本合同內的金額，若大寫與小寫不一致的，以大寫為準。

　　9、甲方確認收款賬戶為：戶名：，__名稱：，帳號：。

　　10、乙方將房款支付到甲方確認的上述賬戶，則視為乙方履行了相應的付款義務。

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年_____月_____日

個人房地產買賣協(xié)議2

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：

　　一、乙方將__________年_____月_____日購買的_______________公寓__________號和_______________號房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行__________分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。

　　三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內甲方將乙方的`首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行__________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：_________________違約方需支付違約金伍萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方蓋章乙方簽字：_________________

　　負責人簽字：_________________乙方身份證號碼：_________________

　　_____年 _____月____ 日

個人房地產買賣協(xié)議3

　　甲方（賣方）：_________________

　　乙方（買方）：_________________

　　經甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房地產買賣事宜，訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在的房地產（房屋建筑面積_________________平方米；土地使用面積_________________平方米）出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

　　二、甲、乙雙方議定得上述房地產成交價格為人民幣（大寫）_________________元（￥：_________________元），乙方在本合同簽訂時，一次性付清房款，即人民幣（大寫）_________________元（￥：_________________元），乙方同時將該處房產證、土地使用證、該套住房的現(xiàn)有證件及相關手續(xù)轉給乙方，房屋轉給乙方時，其建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

　　三、辦理過戶手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理，提供過戶過程中的'一切便利，若因甲方不積極配合，乙方造成房產不能正常過戶，甲方應無條件將購房款如數(shù)退還給乙方，有甲方將房屋收回，但是，收回房屋應該依據(jù)收回時的市場差價補償乙方。

　　四、甲方應該保證該房屋所有權、土地使用權等沒有任何糾紛，否則，由甲方承擔全部責任，并負責處理到位。

　　五、在辦理房產證、土地證過戶過程中所發(fā)生的費用，有甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　六、房屋轉讓后，自轉讓之日起，有關因使用該房產涉及的水、電、暖等等費用由乙方自行承擔。

　　七、本契約未盡事宜雙方協(xié)商解決，其補充議定書經雙方簽章后，與本契約具有同等效力。

　　八、本契約一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　證人：_________________地址：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

【個人房地產買賣協(xié)議】相關文章：