二手商品房買賣合同

時間：2024-04-11 08:45:59 買賣合同我要投稿

[精華]二手商品房買賣合同

　　隨著法律知識的普及，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的二手商品房買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

[精華]二手商品房買賣合同

　　甲方(賣方)：_______________單位：___________________職務：___________________身份證號碼：_________________住址：___________________電話：____________________

　　甲方(與上述甲方系夫妻關系)：_____________________單位：___________________職務：___________________身份證號碼：_________________住址：___________________電話：____________________(身份證、戶口本、結(jié)婚證見附件1)

　　乙方(買方)：_______________單位：___________________職務：___________________身份證號碼：_________________住址：___________________電話：____________________(身份證、戶口本、單身證明見附件2)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買乙方商品房事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條、基本情況

　　1、_________商品房位于遼寧省錦州市_________，_________商品房建于________年____月____日，土地使用權證號：_____________________，房屋所有權證號：_____________________，屬_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_________層，土地性質(zhì)：_____________________，使用年限：_____________________，建筑面積：_________________平方米，其中使用面積：_______________平方米，公攤：___________________平方米，共_________室_________廳_________衛(wèi)。(該房屋平面圖見本合同附件3)。

　　2、_________商品房總金額為____元人民幣，大寫：_____________萬_________千_________百_____________元元整。

　　3、_________自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方所有。

　　第二條、甲方權利義務：

　　1、_________甲方保證對該房屋擁有土地使用權、房屋所有權，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權利瑕疵；甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過其他使社會一般人居住該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利的事件。

　　2、_________甲方應在甲乙雙方簽訂此合同后、房產(chǎn)過戶前，結(jié)清該房屋物業(yè)費、采暖費、煤氣費、水費、電費、網(wǎng)費、有線電視費等費用；甲方應當于房產(chǎn)過戶在乙方名下的____日內(nèi)將以上費用賬戶過戶在乙方名下，乙方配合。

　　3、_________甲方負擔本次交易發(fā)生的所有稅費，包括乙方應付稅費。甲方應當在乙方完成第三條第1項款當日，去相關稅務機關繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營業(yè)稅、城建稅、契稅、個人所得稅、教育附加稅等，并去相關部門支付本次交易涉及的交易費，測量費、評估費等。

　　4、甲方負責過戶手續(xù)，乙方配合。甲方應于第三條1項乙方交付款項當日，與乙方一起攜帶各自身份證，戶口本、結(jié)婚證，完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過戶部門辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。

　　5、甲方應于乙方支付第三條第1項款項之日(即辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)當日)，將該房屋全部鑰匙、、此房屋附屬的《住宅質(zhì)量保證書》，《住宅使用說明書》，契稅證，完稅證明等一并交付給乙方。

　　6、甲方保證此房屋沒有遷入戶口，如遷入戶口需在辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)之日前將戶口遷出。

　　第三條、乙方權利義務

　　1、_________乙方應當在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續(xù)之日付房____元人民幣。付至甲方銀行卡內(nèi)，甲方夫妻共同認可此賬戶，甲方開具等額收據(jù)_________開戶銀行為：________________賬號為：__________________帳戶名為：_________________。

　　2、乙方應當在雙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)之日后，付房____元人民幣至本條1項賬戶內(nèi)，甲方開具等額收據(jù)。

　　3、乙方應當在甲方結(jié)清第二條第2項費用，并將以上賬戶更為乙方名下后，付給甲方房____元人民幣至甲方賬戶，甲方開具等額收據(jù)。

　　4、鑒于乙方經(jīng)濟困難，甲方同意在乙方居住該房屋_________個月內(nèi)，付清房款尾____元人民幣。

　　第四條、違約責任

　　1、甲方違反第二條第1項，乙方有權隨時解除合同要求退房退款，承擔違約____元，甲方賠償乙方裝修費用和因此造成的一切損失。

　　2、甲方違反第二條第2項，拖欠以上費用的，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起____日內(nèi)結(jié)清，并承擔因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責任。

　　3、甲方違反第二條第4項，沒有按時辦理過戶手續(xù)，或房產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自違約之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。

　　4、甲方違反第二條第5項，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的，承擔從應交付日起至實際交付鑰匙之日止，每____元的違約金。

　　5、乙方違反第三條第1項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每____元的違約金。

　　6、乙方違反第三條第2項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每____元的違約金。

　　7、乙方違反第三條第3項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每____元的違約金。

　　8、乙方違反第三條第4項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每____元的違約金。