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房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同書(shū)
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
甲方(蓋章)：____________
委托代理人(簽章)：____________
日期：___________
乙方(簽章)：____________
經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào)(簽章)：____________
日期：___________
合同編號(hào)：穗房中介合字 號(hào)
廣州市房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同
(買(mǎi)方委托)
甲方(買(mǎi)方)：______ ;【證件類(lèi)型：______ 】號(hào)碼：___________ ；
聯(lián)系電話：_________ ;聯(lián)系地址：________ ；
委托代理人：_______ ;【證件類(lèi)型：______ 】號(hào)碼：___________ ；
聯(lián)系電話：_________ ;聯(lián)系地址：________ 。
乙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu))：____________ ；
資質(zhì)證號(hào)：________ ;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______ ;聯(lián)系電話：________ ；
甲方于__年______月______日至__年______月______日委托乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，提供中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 擬購(gòu)房地產(chǎn)的基本情況
1.房地產(chǎn)所在區(qū)域：___ 。
2.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：_________ 】。
3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：____________ 平方米(以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn))。
4. 擬購(gòu)價(jià)格：________ ____元以?xún)?nèi)。
5.付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：_________ 】。
第二條 中介服務(wù)事項(xiàng)
甲方委托乙方提供房屋承購(gòu)中介服務(wù)，乙方提供的中介服務(wù)事項(xiàng)包括以下第 項(xiàng)：
1.書(shū)面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
2. 核查擬購(gòu)房地產(chǎn)權(quán)屬、出租情況及委托人對(duì)房屋的處分權(quán)利；
3. 協(xié)助甲方現(xiàn)場(chǎng)察看該房地產(chǎn)；
4. 向甲方提供影響房屋交易的重要信息(如有無(wú)占用學(xué)位、周?chē)欠裼凶冸娬镜?；
5.促成房屋買(mǎi)賣(mài)，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》；
6. 協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金貸款組合】；
7.協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；
8.代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)；
9.協(xié)助交割交易房屋；
10.其他：_______ 。
第三條 中介服務(wù)費(fèi)
委托期內(nèi)，經(jīng)乙方促成，甲方與賣(mài)方達(dá)成交易并簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同的，按照 的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。
1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的__%作為中介服務(wù)費(fèi)(甲方能證明該交易與乙方的服務(wù)沒(méi)有因果關(guān)系的除外)，其中：
a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的__% ；
b.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的__% ;c. 。
2.由賣(mài)方支付。支付金額由賣(mài)方與乙方協(xié)商約定，乙方須將賣(mài)方支付的中介服務(wù)費(fèi)金額告知甲方。
第四條 權(quán)利義務(wù)
1.甲方取消委托或變更承購(gòu)條件，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。
2.乙方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況及委托人對(duì)房屋的處分權(quán)利，協(xié)助甲方現(xiàn)場(chǎng)察看房屋，如實(shí)將交易相關(guān)的政策法規(guī)、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和出售價(jià)格告知甲方。賣(mài)方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方。
第五條 違約責(zé)任
1.甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
2.乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并按中介服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無(wú)法進(jìn)行而遭受的全部損失。
第六條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第__種方式解決：
1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第七條 如乙方通過(guò)補(bǔ)充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無(wú)效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共 頁(yè)，一____份，甲____份，乙____份。
第八條 其他約定：
甲方(蓋章)：______ 乙方(簽章)：____________
委托代理人(簽章)：___ 經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào)(簽章)：____________
日期：__日期：______
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