什么是約定所有權(quán)保留買賣合同

　　什么是約定所有權(quán)保留買賣合同？約定所有權(quán)保留是指當(dāng)事人在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。受人收到標(biāo)的物時應(yīng)當(dāng)如何檢驗？買受人收到標(biāo)的時的檢驗義務(wù)分為買賣合同有約定檢驗期間和沒有約定檢驗期間兩種情形。下面是小編收集的什么是約定所有權(quán)保留買賣合同的相關(guān)內(nèi)容，歡迎大家閱讀參考。

　　1、什么是約定所有權(quán)保留買賣合同？

　　約定所有權(quán)保留是指當(dāng)事人在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

　　約定所有權(quán)保留合同在交付行為完成時所有權(quán)未轉(zhuǎn)移（所有權(quán)處于保留狀態(tài)），給付未完成，孳息不轉(zhuǎn)移；但是標(biāo)的物的風(fēng)險發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　　約定所有權(quán)保留買賣的買受人不履行付款義務(wù)或者約定的其他義務(wù)的，出賣人可以通知買受人解除合同：

　　A、標(biāo)的物和標(biāo)的物的天然孳息可以溯及既往取回；

　　B、標(biāo)的物的法定孳息和使用費可以適用不當(dāng)?shù)美��?guī)則返還；

　　C、買受人將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給第三人，出賣人有追回權(quán)；第三人可以善意取得。

　　【案情】

　　某機械廠與某合作社4月26日簽訂銷售合同書一份，合同約定：合作社向機械廠購買某類管材生產(chǎn)線兩套，金額70萬元；合作社應(yīng)在合同簽訂時支付15萬元預(yù)付款，設(shè)備試運行結(jié)束后每月支付5萬元，分11個月付清；機械廠負(fù)責(zé)安裝，合作社做好基礎(chǔ)工程。合同特別約定，合作社未按約定付清貨款或違約，機械廠有權(quán)保留設(shè)備的所有權(quán)，并有權(quán)將設(shè)備拆卸、回收，并不再返還已支付的貨款。合同還對交貨期、設(shè)備驗收等事宜做了約定。合同簽訂后，機械廠積極履行交貨及安裝義務(wù)，5月21日該設(shè)備的試運行結(jié)束。但合作社在支付了15萬元預(yù)付款和一個月的.貨款5萬元后，其余款項一直拖欠未付。機械廠遂起訴至法院，請求判令解除雙方簽訂的買賣合同，合作社返還管材生產(chǎn)線設(shè)備，并承擔(dān)本案訴訟費用。訴訟中，機械廠增加訴訟請求，要求合作社賠償設(shè)備折舊款7萬元及兩次的拆裝、運輸費用1.5萬元。法院經(jīng)審理，判決支持機械廠的訴訟請求，并判決機械廠返還貨款6萬元。

　　【評析】

　　買賣合同中標(biāo)的物所有權(quán)何時轉(zhuǎn)移是牽涉到買賣雙方切身利益的重大問題。綜觀《合同法》，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的確定有三個原則：

　�、乓喇�(dāng)事人約定。買賣雙方可以在合同中約定所有權(quán)何時轉(zhuǎn)移，且受法律保護。

　�、埔澜桓稙闇�(zhǔn)�！逗贤�法》第133條規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外�！蓖ǔＧ闆r下，在當(dāng)事人沒有相反約定，或法律沒有特別規(guī)定時，買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移至賣方。

　�、且婪�律特別規(guī)定。主要是針對不動產(chǎn)和特別動產(chǎn)，即機動車和船舶、航空器。如果買賣合同的標(biāo)的物是這三種動產(chǎn)或不動產(chǎn)時，所有權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)管理部門的所有權(quán)變動登記。本案中即屬于第一種情況。在合同中約定了當(dāng)合作社未按約付清貨款或違約時，甲機械廠有權(quán)保留設(shè)備的所有權(quán)，雙方系保留所有權(quán)的買賣。

　　所有權(quán)保留是指在轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的商品交易中，根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定，財產(chǎn)所有人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占用與對方當(dāng)事人，而保留其對該財產(chǎn)的所有權(quán)，待對方當(dāng)事人交付價金或完成特定條件時，該財產(chǎn)所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移的一種制度。我國所有權(quán)保留制度體現(xiàn)在《合同法》第134條：“當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人�！睆臋�(quán)利義務(wù)的角度分析，所有權(quán)保留一旦成立，買方可以享有對標(biāo)的物的占有、使用和收益，但不得對標(biāo)的物進行處分，且應(yīng)當(dāng)合理保管；買方則享有在一定條件下對標(biāo)的物的取回權(quán)及相關(guān)請求權(quán)。所有權(quán)保留的買賣合同即是一種附停止條件的民事法律行為，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力自然受所附條件——買方付清價金或完成約定事項的限制；其還具有債的擔(dān)保功能，確保買方未履行合同約定的義務(wù)或未支付價款時，賣方仍有權(quán)取回貨物。

　　【總結(jié)】

　　本案中，雙方約定了所有權(quán)保留的條款，當(dāng)合作社支付了預(yù)付款和第一期貨款后，因其不再支付貨款，機械廠有權(quán)要求其返還設(shè)備，并請求正當(dāng)?shù)脑O(shè)備折舊費和拆運費。正由于貨物的所有權(quán)回轉(zhuǎn)至買方手中，因此可以認(rèn)定合同的基礎(chǔ)發(fā)生了根本性改變，合同目的已經(jīng)不復(fù)存在，機械廠要求解除合同理由正當(dāng)，合作社已經(jīng)支付的貨款應(yīng)予返還。但合作社在簽訂合同當(dāng)日支付的15萬元，應(yīng)視為定金，因自身存在違約而不得要求返還。同時根據(jù)定金不得高于合同價款20%的規(guī)定，機械廠應(yīng)返還1萬元，加上合作社第一個月支付的5萬元，共計返還6萬元。

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