簡(jiǎn)單中介委托代理合同格式
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編整理的簡(jiǎn)單中介委托代理合同格式，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
簡(jiǎn)單中介委托代理合同格式1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 ，丘號(hào)： 建筑面積 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) 號(hào)，土地證號(hào)第 號(hào)，房屋來(lái)源。房屋售價(jià)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥：)。
第二條委托事項(xiàng)
甲方委托乙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付事項(xiàng)。
第三條雙方權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。
2、甲方協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。
3、甲方向乙方代墊買(mǎi)方應(yīng)付的傭金和代辦費(fèi)共待乙方完成甲方委托事項(xiàng)后，將上述傭金和代辦費(fèi)返還甲方。在合同約定時(shí)間內(nèi)，乙方未完成甲方委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)收回傭金和代辦費(fèi)。
乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、認(rèn)真履行甲方的委托事項(xiàng)，親自完成甲方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。
2、根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及工作，乙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。
3、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
4、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。
5、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。
6、完成甲方委托事項(xiàng)后，及時(shí)返還甲方的代墊傭金和代辦費(fèi)。
第四條違約責(zé)任
雙方協(xié)商，乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;
2、與他人串通，損害甲方利益的;
3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;
4、其他過(guò)失影響甲方出售房屋的。
5、完成委托事項(xiàng)后，沒(méi)有及時(shí)將甲方代墊的傭金和代辦費(fèi)返回的。雙方協(xié)商，甲方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件盒配合，造成乙方無(wú)法履行合同的;
第五條爭(zhēng)議解決方式
雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第六條合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簡(jiǎn)單中介委托代理合同格式2
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
地址：
法定代表人：
電話(huà)： 傳真:
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
地址：
法定代表人：
電話(huà)： 傳真:
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》及房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)作營(yíng)銷(xiāo)策劃、代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的—–
房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目(案名待定)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。
一、委托營(yíng)銷(xiāo)策劃、代理銷(xiāo)售項(xiàng)目的范圍
甲方委托乙方銷(xiāo)售的項(xiàng)目位于——–的住宅項(xiàng)目(案名待定)建筑面積總計(jì)約—-平方米，其中一期—–平方米，二期、三期及后期依拆遷進(jìn)度開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅(包括住宅、地下室、車(chē)庫(kù)、車(chē)位、商業(yè)、住宅)。甲方委托乙方作策劃、銷(xiāo)售代理的內(nèi)容為上述住宅、地下室、車(chē)庫(kù)、車(chē)位和商業(yè)。
二、委托營(yíng)銷(xiāo)策劃、代理銷(xiāo)售的服務(wù)內(nèi)容
2.1市場(chǎng)調(diào)研分析
2.2、對(duì)以上內(nèi)容甲方有權(quán)審議修改，經(jīng)雙方簽署書(shū)面確認(rèn)書(shū)后執(zhí)行，該書(shū)面確認(rèn)書(shū)應(yīng)交付乙方一份備案。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
3.1、甲方之權(quán)利義務(wù)
3.1.1)應(yīng)保證對(duì)委托乙方銷(xiāo)售的項(xiàng)目及房地產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，同時(shí)在乙方開(kāi)始銷(xiāo)售代理前，甲方向乙方提供所委托項(xiàng)目公開(kāi)銷(xiāo)售所需一切有效的法律文件(如項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)需要的圖紙，資料，項(xiàng)目運(yùn)作的整體規(guī)劃，方案及甲方要求等)在本項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供本項(xiàng)目公開(kāi)銷(xiāo)售所需的《預(yù)售許可證》及各項(xiàng)文件資料等，以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷(xiāo)售工作的順利開(kāi)展。
3.1.2)甲方需要投入該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)所必須的宣傳推廣費(fèi)用，按總銷(xiāo)售額的1.5%計(jì)提。甲方應(yīng)先期投入相應(yīng)宣傳推廣、媒體廣告、售樓資料、禮品、展場(chǎng)、促銷(xiāo)活動(dòng)、促銷(xiāo)禮品費(fèi)用等所需的各項(xiàng)費(fèi)用。根據(jù)乙方提供的營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃，配合各個(gè)銷(xiāo)售階段營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用的支持。乙方提供方案，甲方確認(rèn)后按實(shí)際發(fā)生額支付。
3.1.3)在本合同內(nèi)，所有項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)宣傳資料，包括售樓資料、媒體廣告、有關(guān)本項(xiàng)目網(wǎng)頁(yè)、展銷(xiāo)會(huì)宣傳品、各種載體廣告牌、電視廣告，圍擋等，均注明：“全案營(yíng)銷(xiāo)：—-房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司”字樣。
3.1.4)
甲方指定專(zhuān)門(mén)人員，參與乙方對(duì)接策劃專(zhuān)案小組及現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作，參與乙方策劃工作全過(guò)程，與乙方共同制定整體營(yíng)銷(xiāo)策略，在預(yù)售證未辦前，乙方與甲方溝通、協(xié)商后，在規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行內(nèi)部咨詢(xún)或登記。
3.1.5)在本合同履行期間，甲方不得再委托其他代理公司銷(xiāo)售或是自行銷(xiāo)售本項(xiàng)目，但如甲方將所委托代理的樓盤(pán)整體轉(zhuǎn)讓的`情況，甲方應(yīng)支付乙方已代理售出部分(包括已交付定金部分)的代理傭金及溢價(jià)分成給乙方，并支付乙方違約金 萬(wàn)元。
3.1.6)甲方需承擔(dān)售樓處的建設(shè)或租賃(并包括承擔(dān)售樓處裝修、辦公家具、設(shè)施、電腦、打印機(jī)與辦公用品及水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、日常運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用，為客戶(hù)提供看房的交通工具。
3.1.7)甲方需委派專(zhuān)人收取定金及房款，辦理購(gòu)房合同及可按揭購(gòu)房合同等相關(guān)的各項(xiàng)購(gòu)房手續(xù)，配合乙方的策劃和銷(xiāo)售工作，該專(zhuān)人應(yīng)及時(shí)將收取售房款項(xiàng)打入甲方指定賬戶(hù)，乙方不承擔(dān)收取定金及房款，乙方不承擔(dān)辦理按揭及簽合同等相關(guān)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。
3.1.8)需按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間與乙方結(jié)算代理費(fèi)用并準(zhǔn)時(shí)支付，以確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。如甲方逾期支付上述費(fèi)用，甲方需每日按所欠代理費(fèi)總額的千分之一計(jì)付滯納金。
3.1.9)甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的銷(xiāo)售方案和銷(xiāo)售控制方案及營(yíng)銷(xiāo)策略，乙方必須嚴(yán)格按照甲方審定的方案、價(jià)格執(zhí)行。
3.1.10)因甲方原因(包括施工質(zhì)量、但不僅限于施工質(zhì)量等)造成的索賠或是其他法律責(zé)任，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切后果，乙方不承擔(dān)責(zé)任。若遇房地產(chǎn)各上級(jí)主管機(jī)關(guān)檢查、處理等問(wèn)題，甲方需承擔(dān)全部協(xié)調(diào)、溝通工作并予以解決，乙方應(yīng)予以必要的配合。
3.1.11)甲方負(fù)責(zé)解決與前期合作單位的所有遺留問(wèn)題，由此引起的糾紛與乙方無(wú)關(guān)，不得影響乙方的正常工作和乙方代理費(fèi)用的結(jié)算。
3.2、乙方之權(quán)利義務(wù)
3.2.1)乙方必須具有合法的代理物業(yè)銷(xiāo)售的中介機(jī)構(gòu)資格，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，保證其代理經(jīng)營(yíng)的合法性，否則所發(fā)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)。
3.2.2)在合同生效后乙方按階段提供本項(xiàng)目的詳細(xì)工作計(jì)劃方案，經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后實(shí)施，該書(shū)面認(rèn)可書(shū)應(yīng)交付乙方一份備案;另外，甲方在收到乙方提供的方案后， 日內(nèi)未出具書(shū)面認(rèn)可書(shū)的視為認(rèn)可。
3.2.3)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料及商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方允許不得向任何第三方泄露。
3.2.4)乙方不得以任何名義或借口收取購(gòu)房客戶(hù)的任何款項(xiàng)，更不得挪用客戶(hù)購(gòu)房款。否則一經(jīng)證實(shí)，甲方有權(quán)按違規(guī)款額的壹倍要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.2.5)乙方應(yīng)維護(hù)甲方形象和信譽(yù)，不允許以任何借口損害甲方形象及影響項(xiàng)目銷(xiāo)售。
3.2.6)乙方不得違背甲方的意向，以促銷(xiāo)和其他方式為由向購(gòu)房者承諾甲方未書(shū)面規(guī)定的一切事項(xiàng)，否則產(chǎn)生的一切不良后果均由乙方承擔(dān)。
3.2.7、)乙方應(yīng)與甲方在委托范圍內(nèi)充分合作，積極配合，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。乙方應(yīng)派專(zhuān)業(yè)人員參加本項(xiàng)目有關(guān)單位的聯(lián)席會(huì)議，從銷(xiāo)售角度給甲方提供建議和支持。
3.2.8)甲乙雙方在本合同簽訂并生效之后，乙方須成立項(xiàng)目組。
3.2.9)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提前一或兩個(gè)月對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)，使之具備銷(xiāo)售本樓盤(pán)工作必須的專(zhuān)業(yè)知識(shí)及水平。
3.2.10)乙方負(fù)責(zé)在設(shè)計(jì)、制作項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣材料和工具時(shí)提供專(zhuān)業(yè)策劃意見(jiàn)，監(jiān)督有關(guān)設(shè)計(jì)、制作工作，并負(fù)責(zé)有效使用和實(shí)施，上述材料、工具包括：模型、樓書(shū)、價(jià)目表、其他與項(xiàng)目形象有關(guān)的書(shū)面問(wèn)題、媒體廣告方案、展銷(xiāo)會(huì)展臺(tái)布置等。
3.2.11)乙方須按照與甲方所商定的銷(xiāo)售方案(物業(yè)價(jià)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款方式及入伙時(shí)間等條件)進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自改變計(jì)劃，任意放盤(pán)或是調(diào)低銷(xiāo)售價(jià)格，乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守中介職業(yè)規(guī)范。
3.2.12)乙方負(fù)責(zé)通知客戶(hù)到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。
3.2.13)乙方負(fù)責(zé)組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，根據(jù)銷(xiāo)售階段的實(shí)際情況調(diào)配資源，效果及銷(xiāo)售情況、配合客戶(hù)完成客戶(hù)調(diào)查登記表，并每月、每季度向甲方匯報(bào)，雙方分居銷(xiāo)售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。
3.2.14)乙方對(duì)每個(gè)銷(xiāo)售單元的代理責(zé)任至客戶(hù)繳付首期購(gòu)房款并簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后結(jié)束。
3.2.15)項(xiàng)目銷(xiāo)售期間，乙方不得擅自向客戶(hù)承諾超出乙方工作范圍的要求，如遇特殊情況須書(shū)面上報(bào)甲方，經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可方可執(zhí)行。凡超出甲方規(guī)定的房屋設(shè)施等以外的條件內(nèi)容(以甲方簽字確認(rèn)的書(shū)面文件為準(zhǔn))，均由乙方自行承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任，甲方不負(fù)責(zé)任。
3.2.16)乙方不承擔(dān)因甲方原因造成的各種工程問(wèn)題或延期交房引起的法律責(zé)任。
3.2.17)甲方委托乙方的代理權(quán)，乙方不得轉(zhuǎn)委托其他方;否則，甲方有權(quán)接觸本合同。
四、售價(jià)與代理費(fèi)得結(jié)算：
4.1、一期住宅的銷(xiāo)售均價(jià)為每平米2880元。地下室及車(chē)庫(kù)、車(chē)位、商業(yè)用房的價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定。二期及后期住宅銷(xiāo)售均價(jià)雙方協(xié)商后確定。
4.2、代理服務(wù)費(fèi)計(jì)提方式：傭金提成加溢價(jià)分成。
雙方商定，一期銷(xiāo)售代理傭金為總銷(xiāo)售額的1.3%(包括地下室、車(chē)庫(kù)、車(chē)位及商業(yè))，若銷(xiāo)售均價(jià)低于2880元，銷(xiāo)售代理傭金為總銷(xiāo)售額的1.0%，通過(guò)乙方的銷(xiāo)售，一期銷(xiāo)售均價(jià)超過(guò)2880的溢價(jià)部分(二期及后期銷(xiāo)售均價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商后確定)，甲方按超額總金額的70%分成，乙方按超額總金額的30%分成，溢價(jià)部分乙方不再提取超出2880元部分1.3%的代理傭金。
4.3、考核前提：甲方須按照雙方商定的營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃費(fèi)用投資與乙方指定的營(yíng)銷(xiāo)推廣方案配合乙方的工作，進(jìn)行廣告推廣與發(fā)布。
銷(xiāo)售目標(biāo)
銷(xiāo)售時(shí)間、開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售、開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售、開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售、開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售、開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售
3個(gè)月、6個(gè)月、9個(gè)月、2個(gè)月、15個(gè)月
(套數(shù)比) (套數(shù)比) (套數(shù)比) (套數(shù)比) (套數(shù)比)
銷(xiāo)售目標(biāo)20% 40% 55% 70% 100%
注：1、開(kāi)盤(pán)時(shí)間指的是具體銷(xiāo)售棟號(hào)取得《預(yù)售許可證》后第一次正式開(kāi)盤(pán)的時(shí)間。如一期、二期及后期開(kāi)發(fā)棟號(hào)不能同時(shí)取得《預(yù)售許可證》，則自某棟號(hào)取得,《預(yù)售許可證》的第一次正式開(kāi)盤(pán)時(shí)間開(kāi)始計(jì)算銷(xiāo)售目標(biāo)。
4.4、傭金提成及溢價(jià)分成的結(jié)算方式及時(shí)間：
4.4.1)一次性付款的，在購(gòu)房款全部到帳后即可計(jì)提傭金及溢價(jià)分成給付乙方。
4.4.2)分期付款的在首付達(dá)到50%后即應(yīng)計(jì)提50%傭金給付乙方，收完余款后付清其余50%傭金及溢價(jià)分成給付乙方。
4.4.3)銀行按揭的在購(gòu)房款全部到帳后即應(yīng)計(jì)提傭金及溢價(jià)分成給付乙方。
4.4.4)如遇退房，下月結(jié)賬扣除已付傭金。
4.4.5)每月1日乙方向甲方上報(bào)銷(xiāo)售額，甲方應(yīng)予每月5日前核實(shí)完畢，并于核實(shí)后5日內(nèi)向乙方支付規(guī)定的傭金及溢價(jià)分成。
4.4.6)關(guān)于定金：對(duì)于由于客戶(hù)違約或根據(jù)合同約定沒(méi)收的定金、收取客戶(hù)違約金及手續(xù)費(fèi)，甲方收取50%乙方收取50%。
4.4.7)結(jié)算賬號(hào)：雙方商定，結(jié)算時(shí)甲方以轉(zhuǎn)賬形式將代理傭金及溢價(jià)分成支付至下述賬號(hào)。
乙方開(kāi)戶(hù)行:
乙方賬號(hào)：
五、特殊情況約定：
因本項(xiàng)目乙方為甲方提供營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)，且營(yíng)銷(xiāo)策劃工作包括在代理協(xié)議之中包括項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、整體營(yíng)銷(xiāo)方案的制定、戶(hù)型調(diào)整、價(jià)格體系的制定，推廣方案的制定，促銷(xiāo)方案的制定與執(zhí)行，乙方均投入了大量額人力物力，為該項(xiàng)目提供了核心的營(yíng)銷(xiāo)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)。
5.1、在此前提下甲方需在本合同簽訂時(shí)，將所有客戶(hù)資源轉(zhuǎn)交給乙方，包括甲方總經(jīng)理及公司人員介紹的客戶(hù)資源，不論有沒(méi)有在乙方處進(jìn)行來(lái)電來(lái)訪登記的成交后，均計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，并由乙方進(jìn)行全程跟蹤銷(xiāo)售服務(wù)，如果折后價(jià)格若低于銷(xiāo)售均價(jià)，則不計(jì)入對(duì)乙方均價(jià)及溢價(jià)的考核標(biāo)準(zhǔn)，如果折后價(jià)格若高于銷(xiāo)售均價(jià)，則甲方應(yīng)支付給乙方該筆成交額的傭金提成，并據(jù)實(shí)結(jié)算溢價(jià)部分。
5.2、關(guān)于團(tuán)購(gòu)客戶(hù)(購(gòu)買(mǎi)50套以上的客戶(hù))的約定：乙方公司將利用獨(dú)有的人際渠道，針對(duì)各單位及各公司恰談團(tuán)購(gòu)事宜，團(tuán)購(gòu)客戶(hù)按照銷(xiāo)售額的1.3%計(jì)提傭金，并根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格高于合同約定均價(jià)部分結(jié)算溢價(jià)，乙方按照超額部分的30%分成。
5.3、甲方保留13000平米銷(xiāo)售權(quán)，不計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及不提取銷(xiāo)售提成和溢價(jià)分成，甲方提供具體房號(hào)表作為本合同附件。
5.4、根據(jù)甲方要求，乙方將代理定金拾萬(wàn)元支付給甲方，作為乙方代理誠(chéng)意的基礎(chǔ)，此代理定金自本合同簽訂之日起第三個(gè)月由甲方返還乙方。
六、違約責(zé)任
6.1、如甲乙任何一方違反本合同中的約定，但未給對(duì)方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或是名譽(yù)損失，受損害一方可對(duì)過(guò)失方進(jìn)行書(shū)提醒和警告，責(zé)成其糾正。
6.2、如甲乙任何一方違反本合同的約定，而給對(duì)方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損失(單方擅自終止執(zhí)行本合同、不按本合同規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用、損害項(xiàng)目形象、抹去不正當(dāng)利益等)，受損害一方除保留繼續(xù)執(zhí)行本合同的權(quán)利外，還可要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、合同生效及其他
7.1、甲乙雙方均同意本合同在雙方蓋章及法定代表人簽字之日起成立并生效，至全部銷(xiāo)售完成并結(jié)清全部營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用為止。本合同所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，合同附件是本合同的組成部分。
7.2、本合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力因素影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，因此而影響履行有關(guān)條款的不視為違約。
7.3、雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或是提供第三者，否則視為違約，并保留索賠的權(quán)利。
7.4、若在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)現(xiàn)未盡善事宜，可經(jīng)由雙方協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后予以補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議在雙方簽章后與本合同具有同等法律效力;本合同履行地為
，本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方向本合同履行地人民法院提起訴訟。
7.5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
簽約日期： 簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
簡(jiǎn)單中介委托代理合同格式3
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_________
代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________單元第_________層，共_________(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米，戶(hù)型_________;房屋所有權(quán)證號(hào)：_________，屬于：_________.附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)________元/平方米，總價(jià)_________元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可。
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)以_________種付款方式：
1、一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
2、按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
四、結(jié)算方式：
雙方約定，自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1、本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮_________%出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的_________%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得_________%，乙方得_________%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)_________元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1)《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2)已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)征得另一方的書(shū)面同意。
3)原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)
4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由_________仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
【簡(jiǎn)單中介委托代理合同格式】相關(guān)文章：
委托中介合同01-12
委托中介合同(15篇)01-14
委托中介合同15篇01-14
中介員工代理合同范本11-16
委托中介合同(合集15篇)01-14
委托中介合同精選15篇01-14
委托代理注冊(cè)合同01-12
風(fēng)險(xiǎn)代理委托合同-代理合同12-30
專(zhuān)利委托代理合同01-18