建筑裝修合同

時(shí)間：2021-10-14 08:18:57 裝修合同我要投稿

建筑裝修合同范本（精選5篇）

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的建筑裝修合同范本（精選5篇），歡迎閱讀與收藏。

建筑裝修合同范本（精選5篇）

　　建筑裝修合同1

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　1、甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)當(dāng)一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。

　　2、開工：雙方通過設(shè)計(jì)方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場開始運(yùn)作視為開工。

　　3、竣工：合同約定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測)全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗(yàn)收合格視為竣工。

　　4、驗(yàn)收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在《工程竣工驗(yàn)收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗(yàn)收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗(yàn)收合格。

　　5、工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條工程概況

　　1.1工程地點(diǎn)：東方明珠城6座1704號

　　1.2工程裝飾裝修面積:97.6平方米

　　1.3工程戶型:三室兩廳

　　1.4工程內(nèi)容及做法(見報(bào)價(jià)單和圖紙);

　　1.5工程承包，采取下列第種方式:

　　(2)乙方包工、包料(祥見裝飾、裝修預(yù)算表購買材料為準(zhǔn))。

　　裝飾設(shè)計(jì)工程預(yù)算表

　　客戶名稱：

　　聯(lián)系電話：

　　工程地址：

　　預(yù)算單位：

　　預(yù)算：

　　審核：

　　序號

　　項(xiàng)目名稱

　　包工單價(jià)(元)

　　包工、包料單價(jià)(元)

　　備注

　　1.6工程期限(以實(shí)際工作日計(jì)算);

　　開工日期20xx年xx月xx日;

　　竣工日期20xx年xx月xx日。

　　1.7工程款和報(bào)價(jià)單

　　(1)工程款:本合同工程造價(jià)為(人民幣)

　　金額大寫:一十萬零兩千八百三十元整

　　(3)報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。

　　第二條工程監(jiān)理

　　若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

　　第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書

　　3.1施工圖紙采取下列第種方式提供：

　　甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書一式兩份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。

　　3.1雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。

　　第四條甲方工作

　　4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。

　　4.2甲方提供施工期間的水源、電源。

　　4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。

　　4.4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制定。

　　4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

　　4.6不得有下列行為：

　　(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

　　(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

　　(3)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

　　(4)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

　　4.7凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位對改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。

　　4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

　　4.9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

　　第五條乙方工作

　　5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

　　5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：

　　(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

　　(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。

　　(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

　　(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

　　(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

　　(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

　　5.3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等書面資料的查閱條件。

　　5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

　　第六條工程變更

　　在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

　　第七條材料供應(yīng)

　　(1)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報(bào)告。

　　(2)如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費(fèi)用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實(shí)不合格的，檢測費(fèi)用則最終由對方承擔(dān)。

　　(3)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

　　8.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延：

　　(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方同意工期順延的其他情況。

　　8.2對以下原因造成竣工的日期延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延：

　　(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;

　　(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

　　(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

　　8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

　　8.4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

　　第九條工程驗(yàn)收

　　9.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:

　　(1)材料驗(yàn)收;

　　(2)隱蔽工程驗(yàn)收;

　　(3)竣工驗(yàn)收。

　　9.2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

　　9.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

　　9.4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。

　　9.5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗(yàn)收單附件)后亦可先行入住。

　　9.6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。

　　第十條工程款支付方式

　　10.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

　　支付次數(shù)支付時(shí)間工程款支付比率應(yīng)支付金額

　　第一次開工后一星期20%

　　第二次工程進(jìn)度過半45%

　　第三次竣工驗(yàn)收合格35%

　　10.2工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。

　　10.3工程驗(yàn)收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

　　第十一條違約責(zé)任

　　11.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

　　11.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十三條附則

　　13.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　13.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

　　13.3雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

　　甲方簽字(蓋章)：

　　乙方簽字(蓋章)：

　　日期：

　　建筑裝修合同2

　　發(fā)包方(簡稱甲方)：

　　承包方(簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價(jià)格法》，中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、概況

　　1、甲方裝飾住房系合法居住。

　　乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

　　2、裝飾施工地點(diǎn)：__區(qū)(縣)___路___弄(村)___號__樓___室。

　　3、住房結(jié)構(gòu)：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。

　　4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

　　5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。

　　6、總價(jià)款：____元，大寫(人民幣)：_____

　　其中：

　　材料費(fèi)：______，人工費(fèi)：______

　　管理費(fèi)：______，設(shè)計(jì)費(fèi)：______

　　垃圾清運(yùn)費(fèi)：______，稅金(3.41%)：____

　　其他費(fèi)用：______

　　經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

　　7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。

　　二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

　　1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的'損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。

　　3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

　　4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

　　三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：

　　1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、本工程由___方設(shè)計(jì)施工方案。

　　3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

　　4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見附件見)后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

　　6、工程驗(yàn)收。

　　甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

　　7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

　　四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：

　　甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：

　　1、工程款付款方式列下表：

　　2、工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。

　　3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七)，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。

　　4、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。

　　六、其它事項(xiàng)

　　1、甲方工作：

　　(1)甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明____份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。

　　(2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

　　(3)如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

　　2、乙方工作：

　　(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。

　　(2)指派____為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。

　　(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的1%支付違約金。

　　2、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。

　　3、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

　　八、糾紛處理方式：

　　1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向山東省建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。

　　2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向市仲裁委員會(huì)申請仲裁，如仲裁亦不能解決則向人民法院提起訴訟。

　　九、合同的變更和解除：

　　1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款5%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

　　十、其它約定：

　　十一、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　建筑裝修合同3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　經(jīng)甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建筑裝修分項(xiàng)工程承包給乙方，現(xiàn)將雙方有關(guān)事且宣訂以下合同。

　　一、工程名稱及地點(diǎn)：

　　工程名稱及地點(diǎn)：

　　二、工程概況及質(zhì)量要求。

　　1、裝修標(biāo)準(zhǔn)：住宅樓室內(nèi)裝修：

　　2、工程質(zhì)量：乙方按圖紙和甲方的要求進(jìn)行施工。各工程施工程序嚴(yán)格按國家建筑規(guī)范進(jìn)行及做好有關(guān)保養(yǎng)工作，凡隱蔽工程均需甲方有關(guān)人員驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽，施工各項(xiàng)工作質(zhì)量必須達(dá)到合格，努力爭取優(yōu)良。

　　三、工程承包方式及施工內(nèi)容：

　　1、工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按單包方式進(jìn)行施工及管理。

　　2、工程施工承包內(nèi)容：

　　住宅樓室內(nèi)外裝修：

　　四、雙方職責(zé)：

　　1、甲方職責(zé)，甲方負(fù)責(zé)征地、折遷、用地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、報(bào)建等有關(guān)建房的行政手續(xù)和三通一平工作，按時(shí)保量將工程所需施工材料運(yùn)到工地50米以內(nèi)，適時(shí)裝配所需施工機(jī)械備，按規(guī)定做好甲方本職內(nèi)各項(xiàng)工作，確保工作順利進(jìn)展。

　　2、乙方職責(zé)，乙方依據(jù)承包施工內(nèi)容，認(rèn)真組織好工程施工所需達(dá)標(biāo)人員，按規(guī)范要求做好技術(shù)交底和制訂施工計(jì)劃等施工前期的相關(guān)工作，各項(xiàng)工作必須做到安全第一。質(zhì)量第一，時(shí)間第一，成信合作，文明施工的管理宗旨。按時(shí)保質(zhì)完成不同時(shí)期的各項(xiàng)工作任務(wù)。

　　五、施工單價(jià)及結(jié)算付款方式。

　　1、施工單價(jià)：

　　2、結(jié)付方工式：

　　六、工程有關(guān)事項(xiàng)：

　　1、乙方必須遵守國家法律、法規(guī)、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)制度，服從甲方分工和指揮，實(shí)行層級管理，如有違約和乙方人為造成的一切民事、刑事、經(jīng)濟(jì)等一切責(zé)任，均由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)取消乙方合同并追究其所造成的一切損失。

　　2、安全生產(chǎn)：乙方必須嚴(yán)格遵守安全的規(guī)章制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)專項(xiàng)思想教育，認(rèn)真做好安全生產(chǎn)的各項(xiàng)工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準(zhǔn)上崗并按有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)處理。如有出現(xiàn)任何人為事故，均由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。

　　3、工程材料、用具、設(shè)備等一切用料，均由甲方依據(jù)工程所進(jìn)行分配并按規(guī)定存放在指定的場所內(nèi)。每道工序完成后必須清理場地并經(jīng)甲方有關(guān)人員驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序。

　　4、甲方提供地切機(jī)械、用具和領(lǐng)原料，乙方要妥善保管好，并按規(guī)范保養(yǎng)好，否則造成一切損失，均由乙方按價(jià)賠償或加倍處罰。

　　5、任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、、鬧事等一切違規(guī)行為，做到尊上愛下，文明施工，如有違法亂紀(jì)行為者，均送有關(guān)執(zhí)法部門依法嚴(yán)懲。

　　6、未盡事宜欄：

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　建筑裝修合同4

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條：工程概況

　　1.1、工程名稱：裝修工程

　　1.2、工程地點(diǎn)：承包范圍：等工程

　　1.3、承包方式：包工包料

　　1.4、工期：本工程擬定于xx年xx月xx日開工，xx年xx月xx日竣工。

　　1.5、工程質(zhì)量：一次驗(yàn)收合格

　　第二條：甲方工作

　　2.1、開工前7天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明二份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。清除影響施工的障礙物，向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。

　　2.2、指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、簽證手續(xù)和其他事宜。

　　第三條：乙方工作

　　3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。

　　3.2、指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

　　3.3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或甲方指令進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

　　3.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、安全等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周邊單位(住戶)的關(guān)系。

　　第四條：工期約定

　　4.1、因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　4.2、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延。

　　第五條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

　　5.1、本工程以施工圖紙、甲方指令、設(shè)計(jì)變更和《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300-88)等國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.3、甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

　　5.4、由于乙方原因造成質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

　　5.5、工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到通知7天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。

　　第六條：關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

　　6.1、雙方商定本合同價(jià)款采用第(2)種：

　　(1)固定價(jià)格。

　　(2)可調(diào)價(jià)格：按照國家工程規(guī)定和工程建筑計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算總造價(jià)，并按實(shí)際工作內(nèi)容、工作量進(jìn)行調(diào)整和總價(jià)結(jié)算。

　　6.2、本合同生效后，甲方分三次支付工程款：

　　(1)工程進(jìn)場后，支付合同總價(jià)40%的工程款元整;

　　(2)工程工作量完成80%后，支付合同總價(jià)40%的工程款元整;

　　(3)工程竣工驗(yàn)收合格并且工作量經(jīng)審計(jì)審核確認(rèn)后支付至工程審核總價(jià)的95%，5%的余款為質(zhì)量保證金，半年質(zhì)保期滿后一次付清。

　　6.3、工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方，甲方自接到上述資料10天內(nèi)審定完畢，到期未提出異議，視為同意。

　　第七條：有關(guān)安全生產(chǎn)沒和防火的約定

　　7.1、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他的相關(guān)法規(guī)、規(guī)范。

　　7.2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第八條：獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任

　　8.1、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

　　8.2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

　　8.3、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　8.4、因甲方原因造成乙方連續(xù)停工7天以上，甲方應(yīng)按照國家及上海市建筑工程的有關(guān)規(guī)定向乙方怠工費(fèi)。

　　8.5、因乙方原因不能按時(shí)竣工的，乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方支付延期交付賠償金。

　　8.6、因一方原因。合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第九條：爭議或糾紛處理

　　9.1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工作進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

　　9.2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由/仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的、可向工程所在地人民法院起訴)。

　　第十條：其他約定

　　10.1、工程竣工結(jié)算

　　執(zhí)行上海市2000定額;費(fèi)率參照上海市發(fā)布的費(fèi)率參考標(biāo)準(zhǔn)并考慮到夜晚加班施工、民工漲價(jià)因素，土建裝修執(zhí)行9%(記取基數(shù)為直接費(fèi))、安裝執(zhí)行48%(記取基數(shù)為直接費(fèi))，措施費(fèi)按5%執(zhí)行，抹灰油漆工98元/工日、木工106元/工日、磚瓦工90元/工日、其余工種80元/工日，加班費(fèi)不再另計(jì);材料按合同工期內(nèi)市場綜合信息的有關(guān)價(jià)格并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，其規(guī)格、式樣、主材價(jià)格須經(jīng)甲方認(rèn)可�？偣こ炭畎纯傟�(duì)審計(jì)部門審定金額結(jié)算。

　　10.2、工程承包范圍內(nèi)的材料原則上由乙方自行采購，但所購材料必須符合國家及上海市有關(guān)技術(shù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　10.3、工程施工中所需的場地及水電費(fèi)由甲方提供，所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方按實(shí)結(jié)算。

　　10.4、其他相關(guān)事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　第十一條：附則

　　11.1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，蓋章后生效。

　　11.2、本合同履行完后自行終止。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　建筑裝修合同5

　　工程發(fā)包方(甲方):

　　工程承包方(乙方):

　　乙方受甲方委托,承接XXX建筑裝修工程施工,為保證工程順利的進(jìn)行,雙方經(jīng)友好協(xié)商,結(jié)合本工程具體情況,特簽訂本合同,以資共同遵守、

　　第一條工程承包方式:

　　包安全、包質(zhì)量、包工期、包人工

　　第二條工程工期

　　1、開工日:xx年xx月竣工日:xx年xx月xx日。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方確定的總?cè)諝v工期、各階段工期。工期中已包括法定節(jié)假日、現(xiàn)場測試、提交竣工報(bào)告的時(shí)間、

　　第三條工程質(zhì)量等級

　　1、工程質(zhì)量等級:安全

　　2、如本工程施工質(zhì)量未達(dá)到合格,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工以達(dá)到合格

　　第四條工程造價(jià)

　　1、單價(jià):每平方米xx元人民幣。該單價(jià)一次性包死,不因人工、材料價(jià)格漲落等任何因素的變化而調(diào)整。

　　2、乙方施工面積平方米,本工程總造價(jià)暫定為萬元人民幣,最終按甲方確認(rèn)的乙方實(shí)際施工面積及本合同工程施工價(jià)目表據(jù)實(shí)結(jié)算。

　　第五條工地考察

　　1、乙方已按甲方要求認(rèn)真考察了施工現(xiàn)場并充分了解了施工現(xiàn)場位置、周邊情況、儲(chǔ)存空間、作業(yè)空間大小、及任何影響工期、承包價(jià)款的情況、

　　2、乙方任何因忽視或誤解等情況,不得因此提出索賠或工期延長。

　　3、施工現(xiàn)場以甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的施工總平面布置圖為準(zhǔn)、

　　第六條工期的順延

　　1、對以下情況造成的工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延,雙方的損失由各自承擔(dān)、

　　(1)發(fā)生下述不可抗力事件并造成工期延誤的:空中飛行物體墜落;或連續(xù)4小時(shí)以上的暴雨;或連續(xù)7天38℃以上的高溫;或停電每天累計(jì)4小時(shí)、

　　(2)甲方同意順延的其他情況。

　　2、除雙方明確約定可以順延工期的情況外,其它情況一律不予順延工期。

　　第七條施工質(zhì)量安全

　　1、乙方工程質(zhì)量不合格或未達(dá)到本合同要求的,甲方有權(quán)拒付任何費(fèi)用。

　　2、工程施工結(jié)束后,乙方在撤場前,應(yīng)當(dāng)清理好工地的剩余材料、殘留物、垃圾和甲方認(rèn)為不再需要的臨時(shí)工程設(shè)施,乙方如未按本合同要求清理工地的,甲方有權(quán)委托他人清理,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方可在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

　　3、乙方承擔(dān)在施工期間的一切安全問題以及施工人員的人身安全保險(xiǎn)。

　　4、甲方對乙方未按圖紙要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費(fèi)工程材料,一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)、

　　第八條工程款支付年月

　　全部工程竣工驗(yàn)收合格、乙方交付甲方后7日內(nèi),乙方向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告,雙方進(jìn)行結(jié)算,甲方確認(rèn)工程結(jié)算后10日內(nèi),甲方一次性支付工程所有款項(xiàng)給乙方。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、在施工過程中,對于工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方指令或要求修理、拆除、返工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的施工材料浪費(fèi)和施工所引起的工程質(zhì)量問題,甲方享有對乙方的索賠追償權(quán)利。

　　3、乙方不得串通甲方相關(guān)人員編造虛假工程質(zhì)量,否則,甲方有權(quán)追究乙方刑事責(zé)任,同時(shí)乙方向甲方承擔(dān)違約金。

　　第十條其他

　　1、因甲方原因合同解除,甲方只承擔(dān)因此造成的直接損失,不賠償預(yù)期可得利益。

　　2、因乙方原因委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而沒有征得甲方書面同意的,一切費(fèi)用由乙方賠償給甲方,甲方在支付其余工程款時(shí)予以扣除。

　　3、因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量問題的,乙方按本合同約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。