2014最新住宅室內裝修施工合同

　　房屋室內裝修合同主要條款
　　1.雙方當事人的姓名、聯(lián)系地址、電話
　　2.裝修工程的地點、面積和施工項目
　　3.承攬方式
　　4.費用及支付辦法、期限和數(shù)額
　　5.施工依據(jù)和竣工、質量驗收標準
　　6.裝修工程期限和違約責任
　　2014最新住宅室內裝修合同范本
　　委托方(甲方)：
　　承接方(乙方)：
　　工程項目名稱：
　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
　　第一條：工程概況
　　1.工程地址：___________________________________
　　2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)
　　1、______室，計______平方米;
　　2、______廳，計______平方米;
　　3、______廚房，計______平方米;
　　4、______衛(wèi)生間，計______平方米;
　　5、______陽臺，計______平方米;
　　6、________過道，計______平方米;
　　7、其他(注明部位)____________，計________平方米。
　　總計：施工面積____________平方米。
　　3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
　　4.委托方式：____________________________________________
　　5.工程開工日期：______年______月______日
　　6.工程竣工日期：______年______月______日
　　工程總天數(shù)：________天
　　第二條：工程價款
　　工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
　　1、材料款__________元; 2、人 工 費__________元;
　　3、設計費__________元; 4、施工清運費__________元;
　　5、搬卸費__________元; 6、管 理 費__________元;
　　7、稅金(3.41%)___________元;
　　8、其他費用(注明內容)______________元。
　　第三條：質量要求
　　1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
　　2. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
　　4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
　　5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
　　第四條：材料供應
　　1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
　　2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
　　3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
　　第五條：付款方式
　　1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)
　　付款百分比：
　　付款要求按付款方式表進行：

進程內容	付款時間	付款百分比	金 額    （元）
對設計、預算認可	簽訂意向之日	付款時扣除	1000元
簽訂合同	簽訂合同之日	材料款100％，施工工費50％
工期進度過半	施工過程中年 月 日	施工工費40％
增加工程項目簽訂項目變更 100％	當 天	竣工驗收 10％	應在補辦手續(xù)時結算

　　甲方付清工程價款，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
　　2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。
　　3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
　　第六條：工程工期
　　1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。
　　2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
　　3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
　　5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
　　第七條：工程驗收
　　1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。
　　2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
　　3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。
　　第八條：其他事項
　　一、甲方
　　1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。
　　2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
　　3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
　　二、乙方
　　1. 應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。
　　2.指派(姓名)__________為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
　　3.負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。
　　4. 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
　　5. 在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
　　第九條：違約責任
　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
　　第十條：爭議解決
　　1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向上海市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。
　　2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向--仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。
　　第十一條：合同的變更和終止
　　1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
　　2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
　　第十二條：合同生效
　　1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
　　2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
　　3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。
　　甲方(業(yè)主)： (簽章)　　　　乙方： (簽章)

　　住所地址：　　　　　　　　企業(yè)地址：

　　郵政編碼：　　　　　　　　郵政編碼：

　　工作單位：　　　　　　　　法人代表：

　　委托代理人：　　　　　　　委托代理人：

　　電 話：　　　　　　　　　　電 話：

　　簽約地址：　　　　　　　　　簽約日期：

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