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實(shí)用的租房合同合集五篇
在不斷進(jìn)步的社會中,合同的類型越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編整理的租房合同5篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
租房合同 篇1
賣方: (以下簡稱甲方)身份證號: (房屋共有產(chǎn)權(quán)人) 身份證號: 買方: (以下簡稱乙方)身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有房產(chǎn)簽訂本合同。
第一條 甲方所售房屋的基本情況:
1、甲方所售房屋位于 ,房屋結(jié)構(gòu)為 ,房屋用途為 。
2、甲方所售房屋為三室一廳的套房,建筑面積約 平方米(實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。
3、房屋為毛坯房,無任何裝修和內(nèi)部設(shè)施。
4、本合同中所述房屋為 ,是 和 的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,并由甲方承擔(dān)由此帶給乙方的所有損失(詳見違約責(zé)任及糾紛處理方法)。
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,房屋成交價(jià)格為:人民幣 元整(大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易過戶稅費(fèi)由 負(fù)擔(dān)。
第三條 付款方式:
甲乙雙方同意合同簽訂( 年 月 日)當(dāng)日以 付款方式
一次性付款,付款金額為人民幣 元整(大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元整),含已付定金 元。付款當(dāng)天甲方開具收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。余款人民幣 元整(大寫: 萬元整)在甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后付給。
第四條 房屋交付:
甲方應(yīng)在乙方付款當(dāng)日將房屋交付乙方,包括拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、文件及票據(jù)的原件、全部鑰匙交付給乙方。甲方如未于當(dāng)日將該房屋交付給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的.房價(jià)款向甲方追究違約金。
第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:
1.因本房建房售房單位及其他原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證及其手續(xù)尚在辦理中,但因甲方及其房屋共有人需要,甲方自愿將此房賣與乙方。待房產(chǎn)證辦理下來后,甲方須將證書交予乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方式方法阻撓,并應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶事宜。
2.經(jīng)協(xié)商,乙方有權(quán)在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)(延緩期限不超過房屋產(chǎn)權(quán)證首次發(fā)證時(shí)間后 年)。但如乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)的需要,向甲方提出要求,甲方應(yīng)該于收到通知 日內(nèi)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,如因甲方的過失造成乙方
不能在乙方向甲方提出過戶要求之日起逾期不超過 30 天(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,甲方須賠償乙方損失,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的 1% 向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過 60 天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列兩種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.甲方按乙方累計(jì)已付款的20%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在90 天內(nèi)辦理過戶。
2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額退還乙方,并按房價(jià)總額10%月利率,從購房之日起付給利息。
第六條 甲方戶口遷出的約定及其違約責(zé)任
甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前將登記于該房的全部戶口遷出,如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。
第九條 雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向相關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方(中間人)一份,留存?zhèn)洳椤?/p>
租房合同 篇2
出租方:________(個(gè)人或單位),以下簡稱甲方;
承租方: ________(個(gè)人或單位),以下簡稱乙方。
為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)________市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條出租房屋坐落地址 __________________
第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量
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第三條租賃期限
租期為 _____年_____月,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣 _____元整,甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清,交租金地點(diǎn)在_____。
(房屋租金,由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,參照房屋所在地租多的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金)。
第五條出租方與承租方的變更
1 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2 租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條甲方的責(zé)任
1 甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的`_____%計(jì)算,向乙方償付違約金。
2 租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),乙方可以退租或代甲方修繕并可以用修繕費(fèi)用抵作租金。
3 出租房屋的房產(chǎn)稅,土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。
4 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_____個(gè)月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期,內(nèi)應(yīng)交租金總額_____%計(jì)算。
第七條乙方的責(zé)任
1 乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_____月以上,甲方可以從乙方押金(如乙方付有押金)中扣除租金。并可收回出租之房屋。
2 租賃期間,房屋管理費(fèi),水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
3 租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前_____個(gè)月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算。
4 租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方,亦可自行拆除,但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。
5 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬出后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
6 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第八條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份交市 (縣)房管局、街道辦事處等單位各留存一份。
出租人 (或單位):__________(蓋章)
地址:__________
工作單位:__________
承租人(或單位)__________(蓋章)
地址:__________
文書要點(diǎn)
房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定的租金,并在租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋完好無損地返還給出租人的一種協(xié)議。
簽訂房屋租賃合同,應(yīng)當(dāng)注意到該合同的如下特征:
第一,房屋租賃合同是雙務(wù)有償合同,出租人和承租人都享有權(quán)利,也都負(fù)有義務(wù)。
第二,房屋租賃合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有、使用權(quán)利,房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
第三,房屋租賃合同的標(biāo)的物是房屋,它是不動(dòng)產(chǎn),而且是特定物。
第四,由于房屋租賃是屬于對特定物的持續(xù)性行為,所以在租賃期間即使房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移,原租賃合同所確立的租賃關(guān)系仍然有效,新的房屋所有人必須承認(rèn)承租人的合法權(quán)益。在房屋租賃期間,承租人未征得出租人同意,不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租、出借。
房屋租賃合同主要內(nèi)容有:出租方、承租方的名稱;出租房屋的名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量;租賃期限;租金和租金交納期限;出租方與承租方的變更;甲、乙方的責(zé)任;優(yōu)先權(quán);免責(zé)條款;糾紛的解決等。
特別提示
文書的制作要求是:
( 1)房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
( 2)住宅用房的租賃,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的,由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。
( 3)以營利為目的,房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的,應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。
簽訂房屋租賃合同,還需注意以下問題:
( 1)承租方首先要確定出租人和出租房屋之間的關(guān)系。出租人應(yīng)當(dāng)對出租房屋擁有所有權(quán)。
( 2)承租人要了解出租房屋的性質(zhì)。
( 3)出租人和承租人雙方都應(yīng)注意該房屋是否已經(jīng)設(shè)定抵押。
( 4)發(fā)生糾紛時(shí),適用的法律法規(guī)主要有:我國《民法通則》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》、《合同法》等。
租房合同 篇3
甲方;(簡稱出租方) 身份證號:
乙方:(簡稱承租方) 身份證號:
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商擬定以下條款:
一、 甲方將綠園區(qū)春郊路煤氣宿舍(五樓三室74.72米)的住房租給乙方居住。
二、 出租期_____年_____月_____日至____年____月____日( 年)。
三、 采暖費(fèi)由甲方承擔(dān).
四、 月租金______付款方式____總金額_________元。乙方交付甲方押金退還給乙方。
五、 租期內(nèi)水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
六、 乙方在租期內(nèi)在室內(nèi)不得進(jìn)行違法或打擾鄰居等活動(dòng),如發(fā)生此類事情甲方有權(quán)收回房屋租金不退。乙方在租賃合同期內(nèi),不得轉(zhuǎn)租他人,不得改變,破壞房屋結(jié)構(gòu)。
七、 室內(nèi)凡是甲方的物品,留給乙方使用的',丟失、損壞,由乙方賠償損失(照價(jià)賠償)。
八、 付下季度租金時(shí),乙方提前15天交給甲方。在租賃期內(nèi),乙方提前解除房屋租賃合同,甲方不退房租款和押金。房屋到期后,如乙方不在續(xù)租應(yīng)提前半個(gè)月通知甲方。
九、 承租人在租期內(nèi),如本房間內(nèi)發(fā)生水、火災(zāi)、煤氣泄露等造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
十、 此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后,法律立即生效。
備注:
甲方: 乙方:
電話: 電話:
年 月 日
租房合同 篇4
甲方: (出租方)
乙方: (承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本:
一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為________元(大寫____________________________),乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。
五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商,合同期滿時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的.10%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
4、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
(備注:租金由甲方簽約人按年收租,并開具收據(jù),如乙方違背,處以租金的50%罰款,甲方有權(quán)立即收回出租門面。)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
手印:
手。
年 月 日
租房合同 篇5
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于________ 市________ 街道________ 小區(qū) ___號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年____月____日至______年_____月____日,計(jì)___個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_____元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的.費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交________元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為________,從______年____月____日至________年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)x份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
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