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租房合同

時間:2022-08-03 16:10:03 租房合同 我要投稿

【實用】租房合同范文錦集6篇

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,合同的用途越來越廣泛,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編精心整理的租房合同6篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

【實用】租房合同范文錦集6篇

租房合同 篇1

  出租方:_______________,以下簡稱甲方

  承租方:_______________,以下簡稱乙方

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和XX市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在XX市______街_____巷____號的房屋___棟___間,建筑面積______平方米、使用面積_____平方米,類型______,結(jié)構(gòu)等級_____,完損等級______,主要裝修設(shè)備______,出租給乙方作_______使用。

  第二條租賃期限

  租賃期共___個月,甲方從______年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至______年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

  第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

  甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

  甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第____款執(zhí)行:

  1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān);

  2.甲、乙雙方議定。

  第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

  甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

  1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

  3.由乙方負責(zé)維修;

  4.甲乙雙方議定。

  乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的.前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:

  工料費由____方承擔(dān)();

  所有權(quán)屬____方()。

  第五條租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

  3.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  第六條違約責(zé)任

  1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責(zé)賠償元。

  2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責(zé)賠償對方元。

  3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

  4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

  5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

  6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

  上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

  第七條免責(zé)條件

  1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

  第八條爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他約定事宜

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

  本合同一式4份

  ,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

  出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)

  法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)

  委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)

  地址: 地址:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  帳號: 帳號:

  電話: 電話:

  簽約地點: 簽約時間

租房合同 篇2

  出租方(甲方): 身份證號碼

  承租方(乙方): 身份證號碼

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

  1、甲方將位于 的 室 廳房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

  2、本房屋月租金為 元,按 (月/年)結(jié)算。每 (月/年)乙方須提前 天向甲方支付租金 元。乙方不得以任何借口拖欠,否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋。乙方應(yīng)付給甲方押金 元 ,作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費電費等綜合保證金。等租賃期滿結(jié)清所有費用后,甲方將押金如數(shù)退還給乙方。

  3、乙方租賃期間,水費、電費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  4、甲方提供設(shè)施如下:空調(diào) 臺,電視機 臺,太陽能 個,煤氣罐瓶 個,洗衣機 臺,床 張,沙發(fā) 套,家具 套。以上設(shè)施保證能正常使用,經(jīng)乙方檢驗后認可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如損壞,乙方在合同期滿后負責(zé)修理好并能正常使用交予甲方,否則按價賠償。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  5、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前半個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  6、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。若一方強行中止合同,須向另一方支付一個月房租作為違約金。

  7、乙方使用該房屋應(yīng)注意防火、防盜,遵守物業(yè)管理規(guī)定。水表: 電表:

  8、租賃期間內(nèi),乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借;不得利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。

  9、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方: 電話: 乙方: 電話: 年 月 日

租房合同 篇3

  甲方(出租方):_________________身份證:________________

  乙方(承租方):_________________身份證:________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽到本房屋租賃協(xié)議書,

  一、租房

  從_____年___月___日起至______年___月___日止。

  二、月租金

  為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),

  以后應(yīng)提前___天支付。

  三、約定事項

  1、乙方正式入住時,應(yīng)及時的更換房門鎖,若發(fā)生因門鎖問題的.意外與甲方無關(guān)。因用火不慎或使用不當(dāng)引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然類的災(zāi)害所造成一切損失均由乙方負責(zé)。

  2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),愛護屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負。

  3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

  4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

  5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

  四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度

  甲方簽章(出租方):乙方簽章(承租方):

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  簽到日期:______年______月______日

租房合同 篇4

  中國消費者協(xié)會推出的《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本非常有針對性,如果能夠推廣使用,可以切實維護消費者的合法權(quán)益。我們在日常工作中接觸到大量的事例,大多是由于經(jīng)營者采用不平等格式合同或者利用消費者沒有合同意識損害消費者合法權(quán)益。租賃市場所使用的合同大多數(shù)是由經(jīng)營者起草的格式條款,一旦出現(xiàn)爭議,消費者往往沒有憑證或僅有一份經(jīng)營者提供的格式合同,不法經(jīng)營者卻以無合同或不利于消費者的合同內(nèi)容做為托辭,不服務(wù)、不退款,甚至反誣消費者違約等,F(xiàn)在消費者的維權(quán)意識很強,所以不簽合同的現(xiàn)象不多,大多是被不法經(jīng)營者利用格式條款來侵害消費者的合法權(quán)益。

  看房費上有貓膩

  關(guān)于看房費的問題,有的租賃中介大多在合同中約定:看房后支付看房費。消費者一般理解為只有找到自己滿意的房屋后才能付款,但是在實際看房的時候往往是看一處房收一次看房費,滿意不滿意都收費,甚至到了看房的現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)房主不在也收費,還有的是雇傭其他人員冒充房主做“托”來坑害消費者,提出一些消費者無法接受的條件甚至苛刻的要求來導(dǎo)致消費者無法租賃成功,其實是根本就沒有確實的房屋提供給消費者。針對這一情況,中消協(xié)的推薦文本中約定:中介為消費者尋找的房屋不滿足消費者提出的必備條件或者消費者不滿足出租人提出的特別條件要求的,消費者有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費。

  中介費說法很模糊

  某些中介在和消費者簽定的合同中沒有明確收取的是何種費用,只是籠統(tǒng)地稱為中介費。消費者簽定了這樣的條款以后,中介會以各種名目來要錢。針對這一情況,中消協(xié)的推薦文本中約定:除看房費、傭金和居間活動費用外,中介不得向消費者收取其他任何費用。

  律師提醒廣大消費者

  所有的合同文本都是可以修改的,有些合同還包括留待雙方約定或補充的空白行,不僅合同的空白部分要協(xié)商后簽訂,就連合同已經(jīng)印刷完成的`部分也是可以更改的。法律規(guī)定:合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強加給另一方。合同的簽訂是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果,任何一方不得強迫對方簽訂自己擬訂的合同。而格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。房屋中介一般總是站在維護自己利益的立場上,事先擬訂填好本應(yīng)雙方協(xié)商約定的內(nèi)容,制作成格式條款。消費者一旦簽訂了格式合同也不必驚慌,法律對于那些侵害消費者權(quán)益的格式條款的處理早有規(guī)定。

  依照合同法第四十一條的規(guī)定:對格式條款的理解發(fā)生爭議的,應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

租房合同 篇5

  出租方:______________________

  承租方:______________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量、房屋內(nèi)設(shè)備與設(shè)施第二條租賃期限租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計達__個月的。

  第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

  第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  3、承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

  第六條違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責(zé)賠償__元。

  2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責(zé)償付違約金__元。

  3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的`,負責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責(zé)賠償損失。

  4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金__元。

  5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。

  第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條爭議的解決方式本合同范本在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條合同范本其他約定事項第十條本合同范本未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同范本副本__份,送__單位備案。

  出租方(蓋章):___________承租方(蓋章):______________鑒(公)證意見地址:____________地址:___________

  簽約時間:_______年_______月_______日

租房合同 篇6

  1、在房屋租賃關(guān)系上,要求解除的一方,應(yīng)該提取1個月通知對方,否則就屬于違約(合同另有約定除外)。

  2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

  3、約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高,可要求降低。

  4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算并退回押金和多余的房費。

  5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

  6、租房違約金的處理:

  雙方按照租賃合同的約定處理,賠償約定的.金額,如果協(xié)商不成,可到法院提起訴訟。

  7、在房屋租賃關(guān)系上,要求解除租賃合同的一方,應(yīng)該提取1個月通知對方,否則就屬于違約(合同另有約定除外)。

  8、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

  9、約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高,可要求降低。

  10、房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

  11、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

  12、違約金的處理:

  雙方按照租賃合同的約定處理,賠償約定的金額,如果協(xié)商不成,可到法院提起訴訟。

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