簡單的上海房屋租賃合同

時間：2024-10-26 16:44:37 租房合同我要投稿

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簡單的上海房屋租賃合同

　　房屋承租人都需要簽訂房屋租賃合同，在哪都一樣。下面是簡單的上海房屋租賃合同范本，歡迎參考。

簡單的上海房屋租賃合同

　　簡單的上海房屋租賃合同(1)

　　出租方(以下簡稱甲方)：聯(lián)系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落在上海市的建筑面積為 ______㎡房屋出租給乙方，作為

　　二、租期從201 年月日起至201 年月日止(共計：年月)。

　　三、乙方每月日前向甲方繳納租金人民幣元整(大寫：人民幣________________元整)。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付租房押金人民幣元整(大寫：人民幣元整)，作為履約保證金;合同期滿后如乙方無違反本合同條款之行為，甲方必須將押金全部退還給乙方。

　　五、乙方在租賃期間實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費用由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。

　　六、乙方必須依約按時交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額5%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的'結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

　　八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，則乙方不負(fù)責(zé)任，并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前一個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。十一、租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提

　　前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

　　十四、附加條款：

　　_____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，具有同等效力。

　　出租人(甲方)：承租人(乙方)：身份證號：身份證號：

　　年月日年月日

　　簡單的上海房屋租賃合同(2)

　　甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　出租人(甲方)：證件地址及號碼：

　　承租人(乙方)：證件地址及號碼：

　　一、房屋基本情況

　　房屋坐落于上海市區(qū) ，建筑面積

　　二、房型及房內(nèi)設(shè)施：

　　房型：__________房____________廳______________衛(wèi)

　　房內(nèi)設(shè)施：

　　________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　三、租賃期限

　　房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。

　　四、定金

　　乙方應(yīng)付的定金為________元整，在本合同簽訂之后至租期開始之前：如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方;如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收，租期開始后，上述定金將充當(dāng)?shù)谝黄诜孔赓M的一部分。

　　五、租金

　　雙方議定租金為每月_____________(大寫)元整。乙方以_________形式支付給甲方。支付方式為：

　　租金按______個月為壹期支付，第一期租金于_____年_____月______日付清。以后每期租金提前______日繳納，甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收。如乙方逾期支付租金超過十天，并且經(jīng)甲方或中介方通知五天內(nèi)仍未付清租金的，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，甲方可單方面提前終止本合同并提前收回房屋。

　　六、保證金

　　1、雙方議定保證金為__________(大寫)元整，乙方同意于_______年______月_____日一次支付給甲方。該保證金不可視為乙方預(yù)付的租金。甲方收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

　　2、甲方應(yīng)于租賃關(guān)系解除后，確認(rèn)乙方遷空、點清，交還房屋及設(shè)施，并付清所有應(yīng)付費用

　　后，當(dāng)天將保證金無息退還給乙方。

　　3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金等費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。

　　七、應(yīng)付費用

　　乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所使用的____________________________費用，并按單如期繳納，并把繳存單保存好，以便查證，以上賬單由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督催繳。

　　八、甲方的義務(wù) 1、甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。 2、房屋設(shè)施因自然災(zāi)害而受到損壞的，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。

　　3、甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期間內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方利益的事情時，甲方應(yīng)在此項事情發(fā)生之日起后五天內(nèi)通知乙方，并保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人、或者其他影響乙方利益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，如乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方應(yīng)付賠償責(zé)任。

　　九、乙方的義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金以及其他各項應(yīng)付費用。

　　2、乙方經(jīng)甲方同意，可能承租用房內(nèi)進(jìn)行裝修及添臵設(shè)備。租賃期滿后，乙方可將添臵的`可拆運的部分自行拆運，并保證不影響房屋的正常使用。

　　3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護(hù)使用租賃的房屋。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　4、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5、乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動，否則將承擔(dān)一切責(zé)任。

　　十、合同終止及解除的規(guī)定：

　　1、租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)天內(nèi)將承租的房屋交還給甲方，如有留臵任何物品，在未取得甲方的諒解下，均視為放棄，任憑甲方處臵，乙方絕無異議。房屋返還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)或者租賃當(dāng)事人約定的狀態(tài)，不符合的，甲方可以要求乙方恢復(fù)，甲方也可自行恢復(fù)，由此發(fā)生的合理費用，由乙方承擔(dān)。

　　2、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

　　十一、違約責(zé)任

　　1、合同租賃期內(nèi)，甲、乙雙方任何一方書面提出要提前終止合同的，視為該方違約，違約方承擔(dān) 個月房租費作為違約金。(除甲、乙雙方另有書面協(xié)議外)

　　2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)限的人民法院提起訴訟。

　　十二、其他

　　1、本合同一式

　　2、甲、乙雙方有特殊事項，可在本款另行約定。

　　十三、移交鑰匙

　　1、樓道外防盜門鑰匙把 2、外門防盜門鑰匙把 3.內(nèi)門鑰匙把 4.臥室門鑰匙把

　　5、電表箱鑰匙把 6、水表箱鑰匙把 7、煤氣箱鑰匙把 8、信箱鑰匙

　　十四、水、電、煤抄見數(shù)

　　水：電：煤：