業(yè)主委托租房合同

時(shí)間：2022-06-30 21:12:44 租房合同我要投稿

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業(yè)主委托租房合同

業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。如果業(yè)主不想管理他的房子那么他就可以交給委托代理去管理，下面YJBYS小編整理了業(yè)主委托租房合同，歡迎閱讀以及參考!

業(yè)主委托租房合同

　　范文一

　　甲方(委托方)：_________________________________

　　乙方(代理方)：_________________________________

　　茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

　　第一條房屋位置

　　甲方將座落于_________________________________

　　合計(jì)面積_________________平方米，委托乙方代理。

　　第二條代理期

　　1.代理期為_(kāi)________________，自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止，其中免租期為_(kāi)_______(天)，代理期滿(mǎn)乙方可再續(xù)租_______月。

　　2.代理期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提供書(shū)面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

　　第三條代理房屋租金

　　1.甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為(人民幣)____________，一年共計(jì)(人民幣)____________。

　　2.代理房屋租金按_________繳納。

　　3.甲方收取租金，可選擇(A.到乙方公司所在地領(lǐng)取，B.乙方送往甲方指定地點(diǎn)，C.乙方匯入甲方指定帳戶(hù)，D.或其他方式)

　　第四條其它費(fèi)用

　　1.在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶(hù)等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　2.在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費(fèi)由乙方客戶(hù)承擔(dān)，物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第五條委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)

　　1.在代理期間，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。

　　2.甲方提供：①產(chǎn)權(quán)證明②戶(hù)口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關(guān)證明;

　　乙方出示：①經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)②營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　3.雙方保證所提供的'證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致客戶(hù)無(wú)法正常居住(乙方遭受損失的)，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。

　　4.甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。

　　5.在代理期間，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶(hù)看房，保證客戶(hù)合法守法。

　　6.在代理期間，房屋租戶(hù)如有更換，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻?hù)

　　7.代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。

　　8.代理期滿(mǎn)，乙方交房時(shí)，結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。

　　9.甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。

　　10.甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，以便乙方安排客戶(hù)，并支付一個(gè)月房租作為賠償。

　　第六條其它

　　1.房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2.房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議。

　　4.本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

　　5.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，提請(qǐng)_________人民法院解決。

　　6.本合同附房屋設(shè)備清單。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　范文二

　　甲方(業(yè)主)：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：

　　乙方(物業(yè)公司)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：職務(wù)：

　　甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方將其在方出租的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。

　　第一條委托出租房屋情況

　　住宅小區(qū)內(nèi)的房屋委托乙

　　房屋地址：建筑面積：附屬設(shè)備及裝修情況：房屋用途：

　　第二條委托出租期限使用面積：

　　托出租期限即為本合同的有效期間。

　　2.1 本合同的有效期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿(mǎn)如房屋仍未租出，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。或

　　2.2 本合同的有效期為合同簽訂之日起至房屋出租時(shí)結(jié)束。

　　第三條房屋出租價(jià)格 人民幣。幅度內(nèi)可調(diào)整房屋出租價(jià)格。甲方確定房屋出租價(jià)格為：甲方授權(quán)乙方在

　　第四條委托報(bào)酬

　　4.1 甲乙雙方簽訂合同后或

　　4.2 乙方將委托出租房屋租出后

　　第五條甲方責(zé)任 天內(nèi)，甲方向乙方支付委托報(bào)酬人民幣天，甲方應(yīng)向乙方支付租出房屋價(jià)款的元。 %作為乙方應(yīng)得報(bào)酬。

　　5.1 合同簽訂后甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告之有關(guān)房屋的基本情況;

　　5.2 合同簽訂后甲方應(yīng)向乙方提供證明其為房屋合法所有權(quán)者的證明文件，如房屋所有權(quán)證、契稅證等;

　　第六條乙方責(zé)任

　　6.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方的委托出租房屋;

　　6.2 乙方應(yīng)及時(shí)將房屋出租情況通知甲方;

　　第七條房屋租金的收取

　　7.1 房屋租金由甲方自行收取; 或

　　7.2 房屋租金由乙方代為收取。 第八條其他

　　8.1 乙方只接受委托出租房屋，并不負(fù)責(zé)甲方房屋的'保管責(zé)任和甲方房屋出租后的因承租方原因所產(chǎn)生的責(zé)任;

　　8.2 合同有效期內(nèi)，甲方不得委托第三方出租本合同項(xiàng)下的房屋;

　　8.3 在合同有效期內(nèi)，甲方不得自行出租本合同項(xiàng)下的房屋。 (或甲方自行出租本合同項(xiàng)下的房屋的應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方解除本合同。)

　　第九條違約責(zé)任

　　9.1 除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán) 要求違約方支付萬(wàn)元人民幣的違約金; 萬(wàn)元人

　　9.2 甲方未如實(shí)履行本合同第五條規(guī)定的責(zé)任的，造成乙方損失的應(yīng)向乙方支付民幣的違約金，并賠償乙方的損失;

　　9.3 甲方擅自委托第三方出租房屋或自行將房屋出租的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣;

　　9.4 甲方未按期支付委托報(bào)酬的，每逾期一日向乙方支付報(bào)酬總額

　　9.5 乙方低于甲方規(guī)定的價(jià)格出租房屋的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差價(jià);

　　第十條爭(zhēng)議的解決 %的滯納金;萬(wàn)元

　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交解決，對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式律效力。份，雙方各執(zhí) 份，各份具有同等法仲裁委員會(huì)

　　甲方：簽訂日期：

　　乙方：簽訂地點(diǎn)：

　　范文三

　　委托人(甲方)：

　　經(jīng)紀(jì)人(乙方)：

　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，以武漢市房屋管理局和國(guó)土資源管理局制定的《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》為樣本，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就委托房屋出租一事，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件： 甲方提供：1.產(chǎn)權(quán)證明書(shū))2.其它必備相關(guān)證件

　　乙方出示：

　　1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書(shū)”

　　2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　2.戶(hù)口本

　　3.房主身份證(如代辦需有代辦人身份證明及委托

　　雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同，如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。

　　第二條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：

　　甲方將座落在武漢市合計(jì)面積為平方米之房屋委托給乙方向外出租。

　　1. 委托授權(quán)內(nèi)容：

　　(1) 甲方全權(quán)委托乙方進(jìn)行房屋出租事宜，并代理簽署相關(guān)合同，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可且甲方不得無(wú)故干涉乙方在委托權(quán)限內(nèi)所進(jìn)行的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

　　(2) 甲方委托乙方在委托期內(nèi)向承租人代收房屋租金。

　　2. 委托租賃期：自年月日至年月日止共計(jì) 年月日。其中自年月日至年月日為_(kāi)________期。

　　3. 房租及付款方式：

　　(1) 天后( 年月日)開(kāi)始計(jì)算租金。

　　(2) 房屋租金包含物業(yè)費(fèi)，房屋租金為元/月;在合同期內(nèi)，乙方不得低于此價(jià)格付款，超出部分歸乙方所有，低于部分由乙方承擔(dān)。

　　(3) 房屋租金付款方式為。

　　(4) 如房屋需要重新裝修或增加設(shè)施設(shè)備，則相關(guān)事宜由甲乙雙方協(xié)商如下：

　　4. 雙方責(zé)任與權(quán)利

　　甲方提供的`房屋及設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損(在本合同簽訂前，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)簽字)乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，愛(ài)惜屋內(nèi)所留家俱、電器及設(shè)施，如屬人為損壞，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。如屬自然損壞，影響承租人正常使用，甲方應(yīng)在15天修理好并交付承租人使用。若超過(guò)上述期限，免租期自動(dòng)順延相應(yīng)時(shí)間。

　　(1) 如房屋存在隱患，影響正常居住或使用的(如設(shè)施嚴(yán)重老化、供電供氣不足、鄰居關(guān)系嚴(yán)重不和、周邊環(huán)境極差等)應(yīng)在合同簽署前如實(shí)告乙方,并和乙方簽定相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議;否則由此產(chǎn)生的糾紛及賠償責(zé)任均由甲方承擔(dān)。如房屋內(nèi)所留家俱電器等過(guò)于陳舊或已超過(guò)使用年限，經(jīng)乙方要求甲方應(yīng)將該物品搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此索賠。

　　(2)合同期滿(mǎn)如乙方與租客簽訂的合同與甲方簽訂的合同日期不對(duì)等，本合同將自動(dòng)順延最多不超過(guò)三個(gè)月，甲方無(wú)任何異議，順延期間房屋租金價(jià)格不變，如需順延乙方繼續(xù)付給甲方順延期的房租。甲方不得以任何理由與原承租人續(xù)租，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方不少于2個(gè)月的租金。

　　(3) 如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無(wú)法順延執(zhí)行，則本合同自然終止，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方退還剩余租金。

　　(4) 由于承租方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，則甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5. 違約及違約責(zé)任

　　甲乙雙方簽字，合同即刻生效，甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同，如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付兩個(gè)月房租作為違約金，如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修裝飾，則甲方還應(yīng)賠償乙方裝修裝飾費(fèi)用元。

　　6. 爭(zhēng)議解決：

　　(1)甲乙雙方以相互諒解的原則協(xié)商解決爭(zhēng)議。

　　(2)甲乙雙方協(xié)商不成可向甲方注冊(cè)地的人民法院提起訴訟。

　　7. 補(bǔ)充協(xié)議：本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字生效，各執(zhí)一份。如有補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)書(shū)、授權(quán)書(shū)、委托書(shū)等附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字：乙方簽字(公章)：身份證號(hào)：經(jīng)辦人：房產(chǎn)證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　家庭住址：營(yíng)業(yè)部地址：年月日年月日

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