租房合同違約金的規(guī)定

　　現(xiàn)今，我國并沒有對租房合同違約金的規(guī)定，租房合同違約金的提及主要根據(jù)租賃合同的具體內(nèi)容確定，一般在合同內(nèi)就有清楚明確違約賠償問題，下面的小編為您介紹常見的房屋租賃合同違約金的賠償比例，希望能給您提供一定的幫助。

　　一、國家合同法規(guī)定房屋租賃違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么

　　合同法沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請求減少時(shí);必須是約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，也就是懸殊，比如實(shí)際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。

　　二、房屋租賃違約金比例

　　1、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少

　　(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

　　(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

　　2、“不超過20%”，應(yīng)是指不超過主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會支持。

　　以上就是小編為您整理的房屋租賃合同違約金的賠償問題相關(guān)介紹，一般涉及這種合同違約金的問題都需要根據(jù)當(dāng)初簽訂的合同來確定，合同里會有違約賠償?shù)木唧w事宜，如果合同里并沒有提及或者有更負(fù)責(zé)的合同糾紛問題，可以到網(wǎng)找在線律師進(jìn)行咨詢，我們可以根據(jù)實(shí)際情況為您提供解決方案!

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