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場地租賃合同

時間:2024-08-16 10:31:46 毅霖 其他合同范本 我要投稿

場地租賃合同(通用15篇)

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編為大家整理的場地租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

場地租賃合同(通用15篇)

  場地租賃合同 1

  出租方:(以下簡稱甲方)

  身份證號碼:

  承租方:(以下簡稱乙方)

  身份證:(工商執(zhí)照號)

  根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,訂立本合同。

  風(fēng)險提示:確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

  實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

  1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

  2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

  3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔何種責(zé)任。

  一、租賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途

  1、甲方將位于______________________________,經(jīng)營面積________出租給乙方使用。

  2、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費用,如乙方違規(guī)用水、用電,由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔。

  3、乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途,否則甲方有權(quán)解除合同。

  二、租賃期限

  風(fēng)險提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

  由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

  注意,法律規(guī)定租期最長不得超過20____年,超過部分無效。

  1、該經(jīng)營場所租賃期限為________年,即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所,乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租,乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。

  3、乙方在承租期內(nèi),應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,自辦執(zhí)照、按章納稅,獨自享有經(jīng)營帶來的利益,承擔經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險。

  4、乙方應(yīng)當辦理開業(yè)所需的`相關(guān)手續(xù)。

  三、租賃費用

  風(fēng)險提示:明確各項金額及支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

  另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

  1、承租期內(nèi)租賃費每月合計________元,全年總計________元。

  2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月________日前。

  3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付________人民幣履約保證金,合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后,甲方一次性無息退回乙方。

  4、如果乙方延遲交付租金,每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金。

  5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔的責(zé)任,當履約保證金不足________元時,甲方有權(quán)要求乙方補足。否則,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔賠償責(zé)任。

  四、經(jīng)營場所裝修

  1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修、裝潢,費用由乙方承擔。

  2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除,應(yīng)無償歸甲方所有,如乙方擅自拆除,應(yīng)負賠償責(zé)任,屬于乙方的其他財產(chǎn),可移動設(shè)備等,歸乙方所有,乙方有權(quán)處臵,但不得損害建筑物。

  3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負責(zé)維修保養(yǎng),費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu),否則視違約處理,甲方有權(quán)解除本租賃合同,沒收乙方所交的履約保證金,乙方并承擔相應(yīng)的責(zé)任和費用,情節(jié)嚴重的應(yīng)承擔有關(guān)的法律責(zé)任。

  4、乙方因經(jīng)營需要,增加水、電容量,費用由乙方承擔,甲方協(xié)助辦理,合同期滿,無償歸甲方所有。

  5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè),應(yīng)依法履行消防安全義務(wù),承擔消防

  五、甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

  2、甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方使用,并按約定收取租金及各項費用。

  3、租賃期內(nèi),乙方如有以下行為甲方可提前收回場地:

 。1)拖欠租金________日以上;

 。2)利用經(jīng)營場地進行非法活動;

 。3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

  (4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

  4、在乙方期滿后,甲方負責(zé)對經(jīng)營場地進行檢查驗收,驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),如乙方未交清費用,可將保證金抵扣所欠款項,如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

  5、在乙方期滿后,甲方負責(zé)對經(jīng)營場地進行檢查驗收,驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),如乙方未交清費用,可將保證金抵扣所欠款項,如保證金不足以抵扣所欠款項,應(yīng)向乙方追回。

  六、乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費用,辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

  2、乙方應(yīng)嚴格遵守商場各項規(guī)章制度,服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān),甲方不作任何補償如乙方占道經(jīng)營,被有關(guān)部門處罰,出發(fā)款項和損失又乙方負擔。

  3、經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動,如需改動或重新裝修,須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞,應(yīng)自行維修。

  4、租賃期間,如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地,必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意,結(jié)清各項費用后,雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,保證金(押金)不退還

  5、乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔保或抵押。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料,包括身份證明,戶口本等。

  七、違約責(zé)任

  風(fēng)險提示:明確違約責(zé)任

  在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

  1、在租賃期內(nèi),任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,如單方違約,須承擔違約金________元。雙方協(xié)商一致的除外。

  2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方終止合同,并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,乙方續(xù)變更承租人,必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

  3、乙方逾期________半________個月不交租金,甲方有權(quán)提前終止合同,收回經(jīng)營場所,沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

  4、租賃期滿或提前終止合同時,乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方,逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施,乙方除應(yīng)補交租賃費用外,每延遲交付一日向甲方支付________元違約金,并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。

  5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  八、免責(zé)條款

  因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行,甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同,甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?zé)任。

  九、爭議解決方式

  甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

  十、其他約定

  1、自本合同簽字生效之日起,甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止,均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。

  2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  4、本合同壹式_________份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。

  出租方(甲方)

  代表人(簽字蓋章):

  簽約日期:________年________月________日

  簽約地址:

  承租方(乙方):

  代表人(簽字蓋章):

  簽約日期:________年________月________日

  簽約地址:

  場地租賃合同 2

  甲方(出租方):______________________________________________

  乙方(承租方):______________________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就承租方向出租方租賃辦公用房事宜,雙方達成如下協(xié)議:

  第一條

  甲方同意將位于_____________市_____________路_____________號___________的房屋出租給乙方使用。(見附一、平面圖)

  第二條

  甲方出租給乙方的上述房屋面積共(建筑面積/使用面積)_____________平方米。

  第三條

  房屋承租期為_____________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。甲方給予乙方_____________天裝修期,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,免收租金。

  第四條

  房屋租金為_____________元_____________天/平方米,年租金為人民幣__________________________元(小寫:¥_____________元)。該租金含_____________費用

  第五條

  物業(yè)管理及其他服務(wù):(注:水、電、暖氣、空調(diào)等應(yīng)約定費用計算標準、水電表的提供、由誰安裝等)

  _____________________________________________。

  第六條

  甲方應(yīng)于本合同簽字蓋章之日起_____________日內(nèi),將上述租賃房屋交付給乙方。

  第七條

  租金交納方式:年租金分_____________次以支票形式支付。每次支付_____________個月的租金,先付后用。

  1、首期租金在承租房屋交付后_____________日內(nèi),乙方向甲方支付;

  2、以后各期租金在每_____________個月后,甲方通知乙方的_____________日內(nèi)支付;

  3、甲方必須向乙方及時出具正規(guī)房屋租賃稅務(wù)專用發(fā)票或稅務(wù)部門認可的專用發(fā)票。

  第八條

  承租房屋的修繕管理

  1、甲方保證乙方所承租的房屋正常使用,負責(zé)對房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備的定期檢查,承擔正常的房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三者遭受財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方負責(zé)賠償。如因乙方使用不當造成房屋或附著設(shè)施、設(shè)備損壞的,乙方負責(zé)修復(fù)或予以賠償;

  2、承租房屋如出現(xiàn)質(zhì)量或其他問題影響乙方正常使用的,乙方可書面通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知時起_____________小時內(nèi)給予維修,如甲方未履行維修義務(wù)的,乙方可以自行維修,維修費用甲方負擔,由乙方從下期應(yīng)繳納的房租中扣除;

  3、甲方維修房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備,應(yīng)提前_____________日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。甲方維修中如造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。因乙方無理阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果,由乙方負責(zé);

  4、乙方如需對承租房屋原建筑物的結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線進行改造時,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并由甲方協(xié)助向有關(guān)部門辦理手續(xù)。

  第九條

  在租賃期內(nèi),甲方承擔下列義務(wù):

  1、依本合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用;

  2、及時提供水、電、空調(diào)、取暖、消防及其他公共設(shè)施供乙方使用,并保證所提供的設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)服務(wù)符合國家或本地政府規(guī)定的標準;

  3、保證承租房屋公共地方的清潔衛(wèi)生;

  4、除本合同另有規(guī)定外,不得干擾乙方對承租房屋的正常使用;

  5、甲方不能擅自提前解約,如因特殊原因不能履行本合同,應(yīng)提前2個月書面通知乙方協(xié)議解除本合同。

  第十條

  在租賃期內(nèi),乙方承擔下列義務(wù):

  1、自覺遵守治安、消防及大樓物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定,依法與物業(yè)管理部門簽訂物業(yè)管理公約,遵守管理制度;

  2、按時向甲方繳納租金、物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用;

  3、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途,乙方不得將該承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三者使用;

  4、乙方不能擅自提前解約,如因特殊原因不履行本合同,應(yīng)提前2個月書面通知甲方協(xié)議解除本合同。

  第十一條

  租賃期滿,乙方仍需繼續(xù)承租的',應(yīng)提前_____________個月書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  第十二條

  違約責(zé)任:

  1、甲方保證本合同所述房屋為甲方所有,并有合法出租權(quán)。若本合同所述房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)及其他債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方負責(zé)處理,并承擔一切法律責(zé)任。由此給乙方造成的經(jīng)濟、名譽等損失,由甲方負責(zé)賠償;

  2、由于甲方原因至使本合同無法全部或部分履行,甲方應(yīng)于_____________日內(nèi)返還乙方已交而未到期的租金,并按照年租金的_____________%向乙方支付違約金;如乙方對承租房屋進行裝修的,應(yīng)按實際投入裝修費用分________年平均折舊,甲方扣除折舊費后,按裝修資產(chǎn)剩余價值賠償給乙方;甲方違反本合同第十條第1、2項規(guī)定超過_____________個工作日的,應(yīng)按本條承擔違約責(zé)任,同時乙方有權(quán)解除合同;

  3、乙方無故違反本合同約定,不按期繳納租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用的,又未能得到甲方同意的,每延期一日向甲方支付拖欠款項_____________的滯納金;

  4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的,甲方有權(quán)要求乙方限期改正,乙方未按期改正的甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

  第十三條

  其他約定_______________________________________。

  第十四條

  本合同未詳盡之處,甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第十五條

  本合同的簽訂、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄,如本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商不能解決,則提交房屋所在地法院裁決。

  第十六條

  本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十七條

  本合同一式_____________份,甲、乙雙方各執(zhí)_____________份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):____________________________乙方(簽章):_______________________________

  法定代表人(簽字):______________________法定代表人(簽字):_________________________

  聯(lián)系電話:______________________________聯(lián)系電話:_________________________________

  ________________年__________月__________日________________年__________月__________日

  場地租賃合同 3

  甲方:

  乙方:

  本小區(qū)后面有一閑置空地面,經(jīng)水果商要求,在節(jié)日前后租用經(jīng)營。根據(jù)多年慣例,結(jié)合今年實際,甲、乙雙方協(xié)商,達成如下統(tǒng)一意見,共同遵照執(zhí)行。

  一、小區(qū)同意將A棟后面空地有償租賃給乙方使用。

  二、空地只能停放6輛5米以內(nèi)的經(jīng)營車,按承包先后停放(附經(jīng)營車號及車位備查),不屬停放車輛號的車及超過5米的長車一律不能進入。按租賃順序排列。

  三、租賃期為__個月(從________年____月____日,如售水果期到,簽合同車號____月份可以提前入場,提前或超過租賃期另行計費,每車貨30元天次,租賃期自己不經(jīng)營的不予退費。

  四、租賃費用為每個車位___元,按承包時確定車位數(shù)。

  五、付款方式:租金實行一次性付清,然后使用的'原則,收租金時要開啟收據(jù)。臨時租賃費由門衛(wèi)代收記賬上交。

  六、甲方將地面有償租賃給乙方后,乙方應(yīng)全權(quán)負責(zé)租賃期門衛(wèi)管理,交通安全暢通,衛(wèi)生達標協(xié)調(diào)好其它經(jīng)營者的關(guān)系,做到和氣生財,避免治安案件的發(fā)生。

  七、合同簽訂后,甲方除不可抗力或上級政策性原因外,不可單方改變合同內(nèi)容。

  八、在履行中未盡事宜,雙方協(xié)商解決,達不成一致意見的,可付諸法律解決。

  九、本合同一經(jīng)代理人簽字,付款后生效。

  十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,都具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日________年____月____日

  場地租賃合同 4

  甲方:(出租方簡稱甲方)乙方:(承租方簡稱乙方)

  甲﹑乙雙方本著公平、自愿的原則,就乙方租賃甲方地一事雙方協(xié)商達成以下協(xié)議:

  1、租賃期限為一年,從____年____月____日到____年____月____日。年租金____萬元,一次必須交清租金。(必須先付款,再使用)

  2、乙方必須按時繳納水電費。

  3、乙方必須負責(zé)維護租賃場地的衛(wèi)生和整潔,保證物品堆放整齊。自行維護所租賃場地的安全、防火和防盜。有責(zé)任和義務(wù)維護整個場地安全、防火和防盜。

  4、乙方在租賃場地內(nèi),不允許在承租地上建永久性建筑物,臨時建筑物合同期滿,或者集體占地?zé)o償拆除。

  5、在租賃期內(nèi),甲方場地因為城市建設(shè)和政策性等因素,需要拆除;甲方在10日前通知乙方,乙方必須在10日內(nèi)無償搬出,并自行拆除所建設(shè)施。甲方不承擔任何補償事宜。租金則按實際使用時間折算(按天∕元標準計算)。

  6、乙方必須搞好與周邊村民的'團結(jié)和環(huán)境衛(wèi)生工作,不允許亂倒垃圾。

  7、承租期內(nèi)乙方要嚴格按照操作規(guī)程工作,場內(nèi)場外出現(xiàn)任何安全事故甲方概不承擔任何責(zé)任,由乙方自行承擔解決,包括戰(zhàn)亂和自然災(zāi)害或個人引起的安全事故等。

  8、合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補充合同,與該合同同樣具有法律效力。

  9、合同期內(nèi)若雙方發(fā)生爭執(zhí),可協(xié)商解決,雙方不能解決的可本管轄區(qū)人民法院起訴。

  10、此合同一式三份,甲方兩份、乙方一份;雙方簽字即生法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  場地租賃合同 5

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議:

  第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢,共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。

  甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下,乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權(quán)利。

  乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定,維護珠海民營科技園的整體聲譽,促進技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。

  第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米(含分攤面積,下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為年,自______年____月____日起正式啟用并全額交費,至______年____月____日止。(若提前入駐,計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時,乙方自行負責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機盤管的安裝質(zhì)量,本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機盤管由指定的公司安裝。

  第三條乙方可將上述場地作辦公等用途,未經(jīng)甲方書面同意,不得改變用途,亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求,符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。

  第四條為做好大樓本體的維護管理,更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境,乙方按上述場地的'建筑面積每平方米每月人民幣__元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣__元(其中場地租金__元、管理費__元)并且應(yīng)于每月____日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次,每次調(diào)整幅度不得超過15%。

  第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機5天,每日開機時間為8:1517:30。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機,須向甲方提出書面申請,報批獲準,且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,但需甲方審批。

  中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式:

  1、中央空調(diào)費采用兩種收費方式,企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。

  a、中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費3元月平方米,公共損耗按合同面積分攤。冷量計8000元個由企業(yè)支付。

  b、中央空調(diào)費采用固定的分攤方式:8元月平方米。不再分攤其他費用。

  2、水費、電費按實際計費,分攤部分按合同面積分攤。

  3、通訊費:市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費等,均由設(shè)于園內(nèi)的電信營運商服務(wù)處統(tǒng)一一個窗口辦理,并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù)。

  上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布,接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。

  第七條場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次,按月收取,在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清,如不按期交納費用,每超過____日,按欠交金額的千分之三收取滯納金。

  第八條甲方交付使用場地時,向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金,合計人民幣__元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算,結(jié)算時只退本金,不計利息。

  第九條乙方需要進行二次裝修時,需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。

  第十條乙方在場地正常使用過程中,其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時,應(yīng)及時通知甲方和物業(yè)管理單位,甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施,并在____日內(nèi)組織維修,費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施由乙方自行維護。

  甲方有權(quán)在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。

  第十一條因下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償。

 。1)乙方拖欠各項費用達二個月或以上;

 。2)乙方所欠各項費用總額達二萬

  (3)元或以上;

  (4)未經(jīng)甲方同

 。5)意及有關(guān)部門批準,

 。6)乙方擅自改變用途的;

 。7)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,

 。8)致使場地或設(shè)備

 。9)嚴重損壞的;

 。10)未經(jīng)甲方書面同

 。11)意及有關(guān)部門批準,

 。12)乙方自行進行裝修的;

  (13)未經(jīng)甲方書面同意,

 。14)乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。

  甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,書面通知乙方遷離,收回使用場地,并有權(quán)要求乙方付清所有欠費及違約金。

  第十二條因下列情形之一,乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償:

  甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上。

  第十條規(guī)定,使乙方無法安全使用場地的。

  第十一條規(guī)定,致使乙方無法繼續(xù)使用的。

  未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準,甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修,影響乙方使用的。

  乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,書面通知甲方,并有權(quán)要求甲方支付賠償金,以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項。

  第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,則在本協(xié)議有效期滿之日前三個月內(nèi),經(jīng)甲方專家組評估,不符合繼續(xù)留園孵化條件的,甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的,乙方應(yīng)予賠償。

  第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,應(yīng)提前一個月提出,雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議,由此造成的損失,應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負賠償責(zé)任。

  第十五條本協(xié)議生效之日起____日內(nèi),乙方向甲方支付預(yù)定場地使用定金共__萬元,此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約,不能按期向乙方提供場地,則雙倍返還定金,若乙方違約,在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修,則定金作違約金處理,不予返還。

  第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民起訴。

  第十七條本協(xié)議未盡事宜,雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第十八條本協(xié)議共四頁,一式四份,甲、乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:乙方:

  法定或授權(quán)代表:法定或授權(quán)代表:

  銀行帳號:銀行帳號:

  電話:電話:

  ____年____月____日

  ___年____月____日

  場地租賃合同 6

  甲方:____________

  乙方:____________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等互利基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,特訂意向如下:

  1、甲方提供_________公園內(nèi)土地面積_______畝,由乙方自行投資開發(fā)游樂項目(包括游樂設(shè)備、觀光車、冷飲及食品店)。

  2、雙方合作時間為_______年____月____日(具體時間從開園之日算起)起至_______年____月____日止。

  3,場地租賃費按實際占用土地面積承租,畝_______年元,電費以園內(nèi)實際電價為準。

  4、在雙方合作期間,設(shè)備投入資金由乙方承擔,甲方不得另招他人投資同類型的游樂項目。

  5、甲方供乙方使用的場地要做到“三通一平”即電通、路通、水通和場地平整,乙方所需項目建成后,項目間的通路、綠化等工作由甲方負責(zé)。

  6、甲方在整體對外宣傳中,要把乙方的項目一并做好對外宣傳(包括網(wǎng)站宣傳、折頁宣傳、營銷宣傳等),不得向乙方收取任何費用。

  7、甲方提供的場地為公園內(nèi)部招租,乙方每年所交租賃費為全部費用不再負擔其它費用(如工商、稅務(wù)等)。

  8、乙方的責(zé)任及義務(wù):

 。1)乙方為甲方提供游樂場整體設(shè)計規(guī)劃方案并遵循甲方景區(qū)的總體規(guī)劃。

 。2)乙方所安裝的游樂設(shè)備均為國家相應(yīng)機關(guān)檢驗合格產(chǎn)品。

 。3)乙方在游樂項目的經(jīng)營中必須嚴格遵守國家有關(guān)安全規(guī)定,遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度。場內(nèi)所有游樂設(shè)備要配專業(yè)人員經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,消除事故隱患,如發(fā)生安全事故及人身傷害所引起的'經(jīng)濟及法律責(zé)任由乙方承擔。

 。4)設(shè)備操作人員必須持證上崗,嚴格按照設(shè)備的安全操作,愛護場內(nèi)公共設(shè)施,做到遵紀守法文明經(jīng)營。

 。5)乙方在經(jīng)營期間應(yīng)按時交納水電費,如不按時交納費用所引起的后果則由乙方全部承擔責(zé)任,否則甲方有權(quán)終止合同。

  9、本合同經(jīng)營期滿,如乙方繼續(xù)經(jīng)營,乙方應(yīng)提前三個月向甲方提出,雙方另行協(xié)商,并簽訂書面合同。如乙方不繼續(xù)合作經(jīng)營,乙方應(yīng)提前一個月清空游樂園,乙方所投入的游樂設(shè)備由乙方自行處理,逾期視為自動放棄。

  10、本合同在履行中如有未盡事宜或發(fā)生爭執(zhí),由雙方協(xié)商或由管轄地人民法院議決,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  11、本合同一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽訂之日生效,即產(chǎn)生法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  場地租賃合同 7

  甲方:__________

  乙方:__________

  一、租賃時間

  從____年____月____日起至____年____月____日止。

  二、租賃范圍及資產(chǎn)

  甲方租賃范圍____m空地。

  三、租金及付款方式

  1、租金:年租金____元。

  2、付款方式:一年付一年。

  四、乙方應(yīng)獨立承擔的有關(guān)責(zé)任

  對所租用的.甲方資產(chǎn)負責(zé),不得倒賣、毀損。

  五、違約責(zé)任

  1、如果乙方不能按合同規(guī)定,按期支付甲方的租金,甲方有權(quán)單方終止合同,并封存乙方原材料和生產(chǎn)成品。

  2、如果甲方無故終止合同,乙方有權(quán)要求甲方支付違約責(zé)任金____元。

  六、其它約定

  乙方租用土地時間為6年。3年前每年租金____元,3年后每年租金____元。如果甲方土地被政府征收,場地布置補償,甲方____%,乙方____%場地布置所補償款。如果甲方用地,提前半年通知乙方,此合作書雙方簽字生效,且雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  場地租賃合同 8

  甲方:

  乙方:

  甲方現(xiàn)有位于___商鋪、場地一處,現(xiàn)租給乙方使用,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:

  1、甲方提供乙方所用商鋪、水、電、等設(shè)施,水、電費由乙方繳納。

  2、租期___年,由____年____月____日至____年____月____日止,每年租金為___元整(¥:___),租金乙方必須提前一個月交給甲方,到期不繳給甲方,甲方有權(quán)收回乙方所用商鋪、場地。到期續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán),雙方協(xié)商簽訂協(xié)議。

  3、乙方使用期間,必須依法經(jīng)營,不得從事任何違法經(jīng)營,乙方因經(jīng)營不善,違法經(jīng)營造成的任何損失及賬款,甲方不承擔任何連帶責(zé)任,均由乙方全部負責(zé)。乙方不能用甲方的商鋪、場地做任何抵押。

  4、使用期間,乙方未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)租,不得私自建設(shè),如有建設(shè),必須征得甲方同意。合同到期乙方所建設(shè)施、設(shè)備應(yīng)拆除移走,恢復(fù)場地。甲方需用設(shè)施、設(shè)備時雙方協(xié)商,甲方付給乙方一定費用。

  5、租用期間,如因政府拆遷,甲方退還乙方租金,本合同終止。

  6、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的.效力。

  本協(xié)議具有法律效力,雙方必須共同遵守,不得私自違約。如有違約,違約方必須承擔一切責(zé)任并包賠對方一切經(jīng)濟損失。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  場地租賃合同 9

  甲方(出租方):_____________身份證:__________________________

  乙方(承租方):_____________身份證:__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條租賃資產(chǎn)名稱與地點

  甲方將其所有的坐落在____________________的場地(詳見雙方核對的圖紙),含辦公室,出租給乙方使用。

  第二條租賃期限

  租賃期共_____年,出租期自______年____月____日起至______年____月____日止。期滿后若乙方需要續(xù)租,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第三條租金及租金的交納期限

  租金每年計人民幣_________萬元(¥_________元),每期支付六個月的租金,本協(xié)議生效后先付六個月的租金,自第七個月開始支付第二期租金,以此類推。

  甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)認可的正式發(fā)票。

  第四條租賃期間租賃財產(chǎn)的保養(yǎng)

  乙方應(yīng)合理、妥善使用租賃財產(chǎn),如乙方使用不當造成租賃財產(chǎn)損壞的(不包括水泥場地),由乙方負責(zé)修繕并承擔相關(guān)的'維修費用。

  若因租賃物自然原因而損壞的,則由甲方負責(zé)維護,保障乙方能正常使用。

  第五條爭議的解決方式

  本合同執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議事項,由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向_______________人民提起訴訟解決。

  第六條租賃期滿,甲乙雙方結(jié)清所有費用后,甲方收回租賃物,本合同終止。

  第七條本合同未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第八條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):_______________乙方(簽章):____________________

  電話:________________________電話:_____________________________

  簽約日期:_________年______月______日_________年______月______日

  場地租賃合同 10

  出租人(甲方)

  承租人(乙方)

  甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜,打成如下條款,雙方共同遵守;

  一、甲方出租給乙方場地面積約___平方米(呼叫坐席88個,電腦50臺,電話機98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套)提供一個坐席系統(tǒng)服務(wù)器。

  二、租賃場地用途:______________

  三、租賃期限:自____年______月______日至____年______月______日止,為期一年。

  四、租金:小寫:____________元/月;大寫:人民幣___元/月。

  五、押金:___萬元,簽訂合同時一次付清。合同期滿后,雙方無續(xù)約意向,押金退還乙方(不計息)如繼續(xù)出租,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  六、租、押金支付方式:押一付一,現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天,甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金,以此類推。

  七、合同期間,乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營活動。乙方自主經(jīng)營、自負盈虧。甲方不承擔任何經(jīng)濟糾紛和民事責(zé)任。

  八、乙方負責(zé)承擔并支付出租場地的水費、電費、電話費及相關(guān)稅費。

  九、乙方不得擅自對租賃場地進行裝修,改造或轉(zhuǎn)租,如需進行裝修須報請甲方同意后方可進行。

  十、合約期滿,乙方不再續(xù)租時,乙方應(yīng)在7日內(nèi)返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公設(shè)備,并保證完好無損。如有損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。

  十一、合約解除:

  1、乙方發(fā)生下列情況之一,甲方有權(quán)單方面提前終止本合同;

  (1)乙方不按約定支付租金的;

 。2)乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應(yīng)付費用的';

 。3)乙方在租賃場所內(nèi)進行違法活動的。

  2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況,需要退租,需提前一個月向甲方提出書面申請。否則,甲方有權(quán)不返還上述押金,但乙方最少要保證租賃3個月以上。

  十二、合同生效:

  本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。合同一式四份,甲乙雙方各持倆份。

  甲方:

  乙方:

  簽約代表:

  簽約代表:

  日期:

  日期:

  場地租賃合同 11

  承租方:________________

  地址:________________________

  聯(lián)系電話:____________________

  出租方:________________

  地址:________________________

  聯(lián)系電話:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商,就甲方向乙方租用場地之有關(guān)事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資信守。

  第一條租賃場地及用途

  乙方同意將坐落在______市______區(qū)____________,面積為______平方米的場地,出租給甲方開辦幼兒園使用。

  第二條租賃期限

  自__________年___________月____________日起至___________年______月____日止。乙方應(yīng)于____________年________月_____日將該場地交付甲方使用。

  第三條租金及其支付方法

  租金為每平方米_________________元/月,租金每月為人民幣_________________元。

  第四條雙方義務(wù)

  甲方義務(wù)

  1、在租賃期內(nèi),甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地。

  2、在租賃期內(nèi),甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理。

  3、甲方須按期向乙方交納租金,并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費、水電費等費用。

  乙方義務(wù)

  1、乙方須保證該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,并享有處分該場地的權(quán)利。

  2、租賃期滿前一個月,如乙方繼續(xù)出租該場地,在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權(quán)利,經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

  第五條甲方與乙方的變更

  1、在合同期內(nèi),如果甲方將該場地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時,本合同對第三方繼續(xù)有效。

  2、乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán),須提前一個月通知甲方。在同等的`條件下,甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。

  第六條違約責(zé)任

  1、乙方不能將該場地交付甲方使用的,應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的___作為違約金。

  2、如因該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂玫钠渌闆r,乙方負責(zé)解決該糾紛,并賠償由此給甲方造成的一切損失。

  第七條其它

  1、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,均具同等法律效力。

  4、本合同有效期為一年,自雙方簽字、蓋章之日起生效。

  5、其他約定:

  出租人(蓋章):

  承租人(蓋章):

  地址:

  地址:

  法人代表(簽字):

  法人代表(簽字):

  承辦人:

  承辦人:

  開戶銀行:

  開戶銀行:

  帳號:

  帳號:

  電話:

  電話:

  擔保人(蓋章):

  簽訂日期:

  簽訂地點:

  場地租賃合同 12

  甲方(出租方):_____________身份證:__________________________

  乙方(承租方):_____________身份證:__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商,就甲方向乙方租用場地之有關(guān)事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資信守。

  第一條租賃場地及用途

  乙方同意將坐落在____市____區(qū),面積為________平方米的場地(以下簡稱該場地),出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。

  第二條租賃期限

  自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方應(yīng)于______年____月____日將該場地交付甲方使用。

  第三條租金及其支付方法

  1、租金為每平方米________元/月,租金每月為人民幣________元(大寫________元)。

  2、基于戶外廣告的報批程序,乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準發(fā)布之日起開始計付租金。

  3、自開始計付租金之日起,甲方必須于每月____日前向乙方支付上月租金,或每____個月支付一次,每次支付前____個月的租金

  4、以上款項甲方采用________方式支付,乙方在收到甲方支付的租金時,須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票,否則甲方可順延付款。

  第四條雙方義務(wù)

 。ㄒ唬┘追搅x務(wù)

  1、在租賃期內(nèi),甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地。

  2、在租賃期內(nèi),甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理。

  3、甲方須按期向乙方交納租金,并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費、水電費等費用。

 。ǘ┮曳搅x務(wù)

  1、乙方須保證該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,并享有處分該場地的權(quán)利。

  2、租賃期內(nèi),乙方保證不將該場地外緣向外____米(即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為____米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。

  3、乙方在交付場地給甲方使用時,應(yīng)保證本場地在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。

  4、租賃期滿前一個月,如乙方繼續(xù)出租該場地,在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權(quán)利,經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

  第五條甲方與乙方的變更

  1、在合同期內(nèi),如果甲方將該場地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時,本合同對第三方繼續(xù)有效。

  2、乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán),須提前一個月通知甲方。在同等的條件下,甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。

  第六條違約責(zé)任

  1、乙方不能將該場地交付甲方使用的,應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的____%作為違約金。

  2、如因該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂玫钠渌闆r,乙方負責(zé)解決該糾紛,并賠償由此給甲方造成的一切損失。

  3、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達到本合同第四條第(二)款第1、2、3項的要求,甲方有權(quán)解除本合同,乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的____%作為違約金。

  4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場地交付甲方使用,從逾期交付之日起至實際交付之日止,每日按____的____‰支付違約金;逾期超過____日,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的____%作為違約金。

  5、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過____日,乙方按每日____‰計收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意,拖欠月租金超過____個月以上的,乙方有權(quán)單方解除合同,收回場地,甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的____%作為違約金。

  6、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項):

  ①除非本合同另有規(guī)定外,租賃期內(nèi),雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租,甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方,并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的____%作為違約金;如乙方提前收回場地,乙方應(yīng)提前____天書面通知乙方,并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的____%作為違約金。

 、谌魏我环饺缧杼崆敖獬贤殨嫱ㄖ獙Ψ。自另一方收到通知之日起____日后,本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責(zé)任。

  第七條轉(zhuǎn)讓條款

  未經(jīng)合同其他方書面同意,任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

  第八條免責(zé)條款

  由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時,遇到上述不可抗力事件的一方,應(yīng)立即書面通知合同其他方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____天內(nèi),向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的.有效證明文件,由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

  遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的,不能免除其違約責(zé)任。

  第九條法律適用

  對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

  第十條爭議的解決

  因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的,合同各方應(yīng)本著友好、寫作的態(tài)度進行協(xié)商;協(xié)商不成的,可以提起訴訟,雙方同意由合同履行地的人民管轄。

  第十一條其它

  1、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,均具同等法律效力。

  4、本合同有效期為____年,自雙方簽字、蓋章之日起生效。

  甲方(簽章):_______________乙方(簽章):____________________

  電話:________________________電話:_____________________________

  簽約日期:_________年______月______日_________年______月______日

  場地租賃合同 13

  出租方:____________

  承租方:____________

  甲方同意位于出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、地址

  甲方出租的房屋、場地及魚池坐落于:____________,場地面積_____平方米,建筑面積____平方米,魚池面積:平方米。

  二、租賃期限

  雙方商定租期為長期,自_____年__月__日起至所出租的房屋、場地及魚池因政府部門規(guī)劃拆除為止,如乙方不再經(jīng)營乙方也可提前解除合同。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。

  2、承租方拖欠租金累計達_____天的。

  四、租金及交納方式

  1、因甲方所出租的房屋、場地及魚池在乙方承租后需進行修整及裝修,所以第一年的租金為___元,大寫:__萬元整,從第二個年度起租金為人民幣:__元大寫:___萬元整,直至合同終止。

  2、承租方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間。

  五、租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修土建部分及房屋架構(gòu)。

  六、各項費用的繳納

  1、水電費:由乙方自行繳納。

  2、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。如因甲方的建設(shè)缺陷造成的損毀由甲方負責(zé)維修。

  3、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納。

  七、承租方的'變更

  1、出租方可以將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,轉(zhuǎn)讓費為乙方所有。乙方可以把房產(chǎn)所有轉(zhuǎn)租給第三方,甲乙雙方所簽訂合同繼續(xù)有效。

  2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先通知甲方,由第三方書面確認,征得甲方的同意。

  八、違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金__萬元。

  2、如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的情況下可提前解除合同。

  九、免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方可以解除合同。

  十、爭議的解決方式

  本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  場地租賃合同 14

  出租人:___________________(以下簡稱甲方)。

  承租人:____________________(以下簡稱乙方)。

  為進一步規(guī)范和推進我單位職業(yè)技能培訓(xùn)工作,提高我單位勞動者科學(xué)文化素質(zhì),拓寬就業(yè)渠道,計劃在_______________開展為期10天的技能培訓(xùn)。分二次培訓(xùn),每次為期為_____天。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就租該場地從事技能培訓(xùn)事宜達成協(xié)議如下:

  一、乙方向承租甲方教室_____間,作為培訓(xùn)室,教職工宿舍3間作為培訓(xùn)教師宿舍。

  二、承租日期:_____年______月_____日至______年_____月_____日______年共計_____天。

  三、甲方為乙方的提供場地及相關(guān)配套設(shè)施,在乙方培訓(xùn)期間能正常使用。

  四、培訓(xùn)工作結(jié)束后,乙方以現(xiàn)金支付方式支付培訓(xùn)場費_________元給甲方。

  五、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,本合同一式_____份,雙方各執(zhí)_____份。

  甲方(蓋章):__________

  乙方(蓋章):__________

  ______年______月______日

  場地租賃合同 15

  出租人(甲方):_________

  承租人(乙方):_________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《____市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

  第一條租賃場地

  乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房面積_________平方米,庫房位置為_________。

  第二條租賃期限

  自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

  第三條租金

  本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日,第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,_________。

  第四條保證金

  是否收取保證金由雙方協(xié)商約定,相關(guān)事宜見《____市市場場地租賃保證金合同》。

  第五條保險

  1、甲方負責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_________。

  2、乙方自行投保的范圍為:_________。

  第六條甲方權(quán)利義務(wù)

  1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

  2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

  3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

  4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

  5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________。

  6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________。

  7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%。

  8、_________。

  第七條乙方權(quán)利義務(wù)

  1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

  2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

  3、應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

  4、應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

  5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。

  6、應(yīng)按照約定的用途,本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

  7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

  8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

  9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

  10、_________。

  第八條合同的解除

  乙方有下列情形之一的',甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標準支付違約金:

  1、在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

  2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

  3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

  4、進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

  6、逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

  7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

  8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。

  9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

  10、_________。

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_________日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照_________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

  第九條其他違約責(zé)任

  1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

  2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔賠償責(zé)任。

  3、乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

  4、_________。

  第十條免責(zé)條款

  因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責(zé)任。

  第十一條續(xù)租

  本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:

  1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

  第十二條租賃場地的交還

  租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(只能選擇一種):

  1、提交_________仲裁委員會仲裁;

  2、依法向_________人民法院起訴。

  第十四條其他約定事項

  1、在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

  2、_________。

  第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,_________。

  第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

  出租人(蓋章):_________承租人(蓋章):_________

  住所:_________住所:_________

  營業(yè)執(zhí)照號碼:_________營業(yè)執(zhí)照號碼:_________

  市場登記證號碼:_________身份證號碼:_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

  電話:_________電話:_________

  _________年___月___日_________年___月___日

  簽訂地點:_________簽訂地點:________

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