關于處理合同4篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，我們用到合同的地方越來越多，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家整理的處理合同4篇，歡迎大家分享。

處理合同 篇1

　　一、如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務，房東有權解除合同。

　　二、在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關系的'，房東應該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示。

　　三、如果租房合同還沒有到期，房東就想漲房租，是不合法的，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再協(xié)商房租問題。

　　四、如果在租房期間，所租房屋因不可抗因政府拆遷或不可抗力因素導致租客不能再繼續(xù)租住的，房東可給予租客一定的經(jīng)濟補償。

　　租房合同有貓膩：房東不守信“撕毀”口頭協(xié)議

　　女研究生王倩是蘭州人，她去年通過考試，被北京一家事業(yè)單位錄取就職。

　　剛來北京人生地不熟，她先在亦莊附近看到一則租房啟事，便按上面的電話聯(lián)系到了房東�！胺繓|是個60歲左右的阿姨，看上去特別和藹，她說她不認識字也不會寫字，當時我們就沒簽合同。”王倩說，因為房子小，且離單位也有些遠，所以她打算先租3個月，租住期間再繼續(xù)尋找離單位近的房源。

　　雙方當時達成口頭協(xié)議：房租“押一付三”，如果中途退房，只要提前一個月通知房主，就可以全額退還押金。租住期間，王倩找到了離單位較近的房源，于是提前一個月通知房主退房，沒想到房主卻扣了她2500元押金，并不承認當初和王倩的口頭協(xié)議。

　　“房東后來干脆不接我電話，我也聯(lián)系不上她�！蓖踬粺o奈地說，只怪自己租房時太大意，這1500元錢全當步入社會買的教訓了。

　　律師提醒，房屋租賃合同協(xié)議簽訂是整個租賃過程中唯一具有法律效力的環(huán)節(jié)，也是協(xié)議雙方維護自身利益的最主要憑證。與業(yè)主簽訂房屋租賃合同協(xié)議時，一定要做到盡可能細化，租住的起始時間和結束時間要明確;水電費、煤氣費等雜費由誰來承擔以及如何承擔要寫清楚;合同期內(nèi)如果租住雙方的租賃關系發(fā)生變化，責任應該由誰來承擔要明確。

處理合同 篇2

　　甲方： 徐州博源科技有限公司

　　乙方：

　　甲方委托乙方對甲方生產(chǎn)的零部件進行熱處理處理。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本協(xié)議.

　　一、加工方式：

　　甲方提供產(chǎn)品坯料，乙方負責按經(jīng)過甲方確認的工藝加工。

　　二、技術質量要求：

　　1、 熱處理后產(chǎn)品外觀無明顯傷痕、無腐蝕及蝕點、無裂痕、無氧化層和嚴重的脫碳層。

　　2、 熱處理后產(chǎn)品一般零件尺寸的變形量不大于0.8%，細長桿零件變形量不大于1%，管狀零件變形量不大于ф0.15。

　　3、 熱處理的顏色和硬度要求按照圖紙規(guī)定之要求

　　4、 熱處理后產(chǎn)品螺紋牙型無爛牙、無變形、無失圓和彎曲。

　　5、 委托加工訂單中有約定技術質量要求的，按委托加工訂單執(zhí)行。

　　6、 乙方的'加工工藝必須經(jīng)過甲方確認后才能進行加工，當工藝進行變更時，必須重新通過甲方確認。

　　7、 乙方對每一生產(chǎn)批次的產(chǎn)品必須進行自檢和工藝曲線的記錄，自檢報告和工藝曲線隨產(chǎn)品一起提交給甲方。

　　三、數(shù)量、金額、交貨日期：

　　甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，在合同期內(nèi)分批通過委托加工訂單通知乙方加工以上產(chǎn)品，通知時雙方確認規(guī)格、數(shù)量、金額和交貨日期。

　　四、質量檢驗和驗收方法：

　　甲方按本合同或委托加工訂單約定的技術質量要求對乙方加工產(chǎn)品進行外觀、硬度、變形量、螺紋等項目的檢測驗收，如不符合要求，由乙方進行返工或報廢。

　　五、結算方式：

　　驗收合格后按季度度結算

　　七、違約責任：

　　由于乙方原因出現(xiàn)產(chǎn)品外觀、硬度、變形、螺紋等項目不符合要求而產(chǎn)生的產(chǎn)品報廢乙方應賠償甲方相應的材料損失和其他相關損失。委托加工訂單中有約定違約責任的，按委托加工訂單執(zhí)行。

　　八、合同有效期：

　　本合同有效期為自簽訂之日起一年。

　　九、解決爭議的方法：

　　發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。

　　十、本合同一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方代表簽字后加蓋公章生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表人（簽字）： 代表人（簽字）：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

處理合同 篇3

　　賣方：

　　買方：

　　第一條 標的物（名稱、規(guī)格和材質、單價、數(shù)量、金額（本合同幣種為人民幣））

　　第二條 質量條款 由于賣方所售廢舊等物資是報廢物資，沒有材質單、質量保證書、使用說明書等相關資料文件，賣方對所售廢舊等物資不給予任何質量方面的擔�；虮ＷC；買方在使用、銷售或以其他方式處置過程中，產(chǎn)生的質量、安全等問題，賣方不承擔任何責任，由此產(chǎn)生一切的責任及后果由買方承擔。

　　第三條 結算

　　買方處理成交后 個工作日內(nèi)將全部廢舊物資成交價款（或全部廢舊物資成交預估款）人民幣

　　元存入賣方指定帳戶，經(jīng)賣方財務部門確認到帳后方可提貨，待全部物資提清出庫后，按實際計量數(shù)量進行貨款結算，多退少補。

　　第四條 提貨方式及時間

　　1、提貨方式：買方應按賣方的安排，持《成交確認書》和財務部門開據(jù)的貨款到帳證明，自帶車輛和裝卸人員由賣方工作人員帶領到倉庫提貨，提貨費用買方自理，并要負責清理好現(xiàn)場。

　　2、提貨時間：買方應在貨款到帳個工作日內(nèi)將所有物資提清。

　　第五條 違約責任

　　1、買方應嚴格遵守國家法律、法規(guī)和賣方的規(guī)章制度，按本合同條款規(guī)定履行義務 ，否則需承擔違約責任，其競買保證金不予以退還。

　　2、買方未能在本合同第四條第2款約定的提貨期限內(nèi)提清全部物資的，每逾期一天向賣方支付 元的保管費用；買方逾期日未提清所有物資，賣方有權對賣方未提清物資另行處置，買方依據(jù)本合同第三條向賣方支付的款項，賣方不予返還。

　　3、買方未能按第三條約定的付款期限向賣方支付款，每逾期一日，應按應付款項的 1

　　向賣方支付違約金，并賠償由此給賣方造成的損失。

　　4、如買方逾期付款超過 日，賣方有權解除本合同，買方應按照本條第3款規(guī)定向甲方支付違約金（從逾期之日起至本合同解除之日止），并賠償賣方因此遭受的全部損失。

　　5、如賣方根據(jù)本條第4款規(guī)定解除本合同而另行處置本合同標的物，如另行處置價款低于本合同約定價款的`，買方應賠償賣方另行處置價款與本合同約定價款之間的差額。

　　第六條 爭議解決

　　本合同引起的任何糾紛，由雙方友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商一致，雙方確定按下列第 種方式解決：

　　1、向本合同簽訂地人民法院起訴。

　　2、向燕山石化公司申請調(diào)解。（合同雙方均為燕山石化公司下屬單位時適用）

　　3、向中國石化內(nèi)部糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)處。（合同雙方均為中國石化下屬單位時適用）

　　第七條 其他約定

　　1、買方所購買的報廢物資，不得以任何形式再回到燕化公司各生產(chǎn)系統(tǒng)， 一旦發(fā)現(xiàn)賣方保留追求其責任的權利。買方在處理以上廢舊物資時，以不危害、破壞環(huán)境為前提，必須遵守國家關于環(huán)保、安全、環(huán)境等方面的法律、法規(guī)。否則，由此造成的后果均由乙方承擔。

　　2、本合同簽訂于北京市房山區(qū)燕山。

　　3、本合同自起生效。

　　4、本合同一式份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力。

　　賣方： 買方：

　　法定代表人（或負責人）： 法定代表人（或負責人）：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　時間：年 月 日 時間：年 月 日

　　電 話： 電 話：

　　開戶行： 開戶行：

　　賬 號： 賬 號：

　　稅 號： 稅 號：

處理合同 篇4

　　一、集體土地使用權非法交易的主要形式

　�。ㄒ唬┵I賣

　　未經(jīng)國土部門批準使用的集體土地轉讓給個人或單位；集體經(jīng)濟組織、村辦企業(yè)將建在集體土地上的建筑物賣給個人或單位；村民將取得的宅基地或者連同建筑物轉讓給個人或單位，受讓方支付轉讓費后，自由使用該幅土地。

　�。ǘ�）聯(lián)營

　　由集體經(jīng)濟組織、村辦企業(yè)與個人或單位集體經(jīng)濟組織、村辦企業(yè)負責提供土地，但不參與經(jīng)營，也不承擔任何風險，固定收取利潤，即土地轉讓費。

　　（三）合作

　　集體經(jīng)濟組織報批取得集體建設用地使用權后，提供土地與他方合作建房，進行房地產(chǎn)開發(fā)，房屋建成后，部分歸集體經(jīng)濟組織所有，部分歸帶資承建的出資者所有，由其出售，因未取得房地產(chǎn)開發(fā)許可證，故大部分購買房產(chǎn)的買主，無法辦理房產(chǎn)證，但也有部分以分配給村民作為“人口樓”的方式，辦理了房產(chǎn)證。

　�。ㄋ模┏鲎�

　　集體經(jīng)濟組織將農(nóng)用地出租或以承包的名義出租，承租（承包方）在承租土地上進行廠房，倉庫等建設后自用或再出租。

　　二、集體土地使用權非法交易案件的類型及特征

　　法院受理的涉及集體土地使用權非法交易的訴訟的案件類型的較多，既有集體經(jīng)濟組織訴請受讓方、承租方、聯(lián)營方繼續(xù)履行合同，支付轉讓款、交付租金、支付聯(lián)營利潤的，也有集體經(jīng)濟組織或村民訴請確認轉讓合同無效或解除合同，并收回土地使用權的； 有受讓方或合作方訴請集體經(jīng)濟組織或村民要求繼續(xù)履行合同，交付土地使用權，辦理相關權屬證書過戶登記的；還有受讓方請求確認合同無效或要求解除合同，返還轉讓費的。該類非法交易涉及面廣，幾乎每個村居都有，特別是鎮(zhèn)、街道所在村居更普通存在。一旦發(fā)生糾紛，由于牽涉到集體經(jīng)濟組織、村民、承租方，受讓方等多方的切身利益，各方常采用組織群眾集體上訪，通過新聞媒體作片面、主現(xiàn)或傾向性報道，向黨政部門或法院、國土、規(guī)劃等執(zhí)法、行政部門施加壓力，對社會的穩(wěn)定造成了極大的危害，嚴重影響、干擾黨政、執(zhí)法、行政部門的正常工作秩序。

　　三、處理集體土地使用權非法交易案件的對策

　　（一）行政執(zhí)法的對策

　　1.國土部門要對未經(jīng)審批擅自將集體土地轉讓進行非農(nóng)建設的`情況進行認真清理。對符合土地利用總體規(guī)劃的，依示補辦用地

　　手續(xù)，對不符合土地利用總體規(guī)劃的，限期拆除建筑物，恢復農(nóng)業(yè)用地。 對經(jīng)批準為建設用地，但未按規(guī)定期限進行建設的閑置用地，堅決按規(guī)定收回。對按《土地管理法》第三十七條的規(guī)定，責令按規(guī)定繳納閑置費；或由人民政府作出無償收回用地單位土地使用權的決定，交還原集體經(jīng)濟組織恢復耕種。對未經(jīng)批準改變土地使用權權屬的，如符合廣東省人民政府《關于試行農(nóng)村集體建設用地使用權流轉的通知》規(guī)定條件的，責令依法補辦變更登記手續(xù)，繳納有關稅費、轉讓用地使用權有增值的，參照《中華人民共和國土地增值暫行條例》的標準繳納土地增值稅。對不符合規(guī)定條件轉讓土地使用權的，限期改正，并按《土地管理法》第八十一條的規(guī)定，沒收違法所得，并處罰款；構成犯罪的，及時移送司法機關追究刑事責任。

　　2.規(guī)劃、建設行政主管部門在對報建項目審批時要審查建設用地的來源，發(fā)現(xiàn)用以建設的土地是通過非法交易所得的，要停止審批手續(xù)，并及時通知國土部門，由國土部門依法處理。

　　3.工商行政管理部門要對企業(yè)股東股權轉讓，特別是私營企業(yè)股東股權全部轉讓的變更登記加強監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)轉讓的股權中含有土地使用權價值的，要及時通知國土部門，防止企業(yè)以增加新股東等方式，變相轉讓土地使用權，逃廢正常土地使用權轉讓應依法繳納的稅費。

　　（二）司法審判的對策

　　1.關于法院受理的問題。有觀點認為，土地使用權轉讓發(fā)生糾紛，不管是非法的，還合法的，均屬于平等主體之間的財產(chǎn)權糾紛，

　　屬民法調(diào)整的范圍，對于符合《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的起訴條件，人民法院沒有理由和依據(jù)不予受理。對于非法用地，土地行政機關有處理的職能，這屬于行政法律關系，而法院受理的是民事法律關系，二者并不抵觸。我們認為，土地使用權轉讓產(chǎn)生的糾紛，如上所述，一般都涉及到違法用地或非法建筑物的問題，違反了《土地管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，應先由土地行政主管部門對涉及的違法用地或非法建筑物進行處理后，當事人才可以就履行合同而發(fā)生的財產(chǎn)糾紛向人民法院提起民事訴訟，當事人未經(jīng)行政主管部門處理而直接提起民事訴訟的，應裁定不予受理。這一原則已為廣東省高級人民法院《關于審理農(nóng)村集體土地出讓、轉讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設糾紛案件若干問題的指導意見》所確認。

　　2.關于土地使用權轉讓合同的效力認定問題。有觀點認為，依合同自由原則，集體土地使用權轉讓合同是雙方當事人的真實意思表示，只要當事人已按合同約定實際履行了，人民法院就不應予干預，如認定轉讓行為無效，將不利于促進土地資源的合理流動和優(yōu)化配置，影響農(nóng)村集體經(jīng)濟的發(fā)展。我們認為，對集體土地使用權轉讓行為的效力，應在現(xiàn)有的法律框架內(nèi)從嚴掌握。 《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓，轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。該條規(guī)定顯屬于法律強制性規(guī)定，因此，對違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定的土地使用權非法轉讓行為應認定合同無效，這也是國家公權力對民事行為進行干預的體現(xiàn)，即使當事人的

　　意思表示真實，也因其簽訂的合同違反法律強制性規(guī)定而自始無效。除非集體土地的出讓、轉讓是用于農(nóng)業(yè)用途或因企業(yè)破產(chǎn)，被兼并等情形而將集體土地上的房屋等附著物連同土地使用權一并轉讓的，方可認定有效。

　　3.對違法進行土地使用權轉讓行為進行民事制裁的問題。有觀點認為：沒收違法所得，責令拆除或沒收地上建筑物是行政主管部門的職權，不屬于法院審理案件該解決的問題，而且，即使作出制裁決定，制裁往往也較難實現(xiàn)。我們認為，法院在審理該類案件中，發(fā)現(xiàn)違法行為，應按《民法通則》第六十一條第二款之規(guī)定予以制裁。如不采取制裁措施，既不利于維護法律的尊嚴，也會在客觀上默許，甚至放縱非法交易行為。集體土地使用權非法交易，多為故意且嚴重違反《土地管理法》的行為，對此種故意違反法律的行為予以制裁，既有必要，也有充分的法律依據(jù)�！睹穹ㄍ▌t》第一百三十四條第三款的規(guī)定，即為法律賦予人民法院對違法行為進行制裁的依據(jù)和權力。 故人民法院審理案件中發(fā)現(xiàn)存在對該類違法行為的，應當追繳雙方因轉讓集體土地使用權而取得的財產(chǎn)上繳國庫。若不依法采取制裁措施，僅認定轉讓集體土地的行為無效，當事人仍然可以達到合同的預期目的，即出讓方可以通過出讓集體土地取得約定的土地使用費，獲得利益，而受讓方可以廉價地使用土地，如此無異于保護了非法利益，降低違法成本，起到變相鼓勵非法轉讓集體土地的作用。

　　四、建議

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