有關簽訂合同模板錦集5篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的類型越來越多，它可以保護民事法律關系。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的簽訂合同5篇，歡迎大家分享。
簽訂合同 篇1
P2P網(wǎng)貸從來就不是一個簡單的行業(yè)，其涉及的各類人群和關系極為復雜，各方能平等合作的基礎就是各種協(xié)議，如《借款協(xié)議》、《擔保協(xié)議》、《債權轉讓協(xié)議》、《服務協(xié)議》等，這些協(xié)議很多人都不陌生，那么這些協(xié)議涉及的法律法規(guī)大家又知道多少呢?
下面律師就相關的法律法規(guī)做一個簡要的梳理，大家來對號入座，看你平常簽署的P2P平臺協(xié)議是否合法?
一、合同法
《合同法》的重要性對于一份合同來說不言而喻，其中，這些法律條款是絕對不可忽視的：
《合同法》第十二條規(guī)定：“合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數(shù)量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。”
這一條規(guī)定的是構成一份合同的基本條款。對于P2P行業(yè)來說，其中關于“合同當事人的名稱或者姓名和住所”的條款是比較容易出現(xiàn)問題的�，F(xiàn)在有一些平臺在其《借款協(xié)議》中并沒有使用當事人的真實姓名或名稱，而是用當事人在該平臺的注冊用戶名代替，這實際上會影響《借款協(xié)議》的法律效力。
同時，P2P平臺作為居間方，《合同法》也明確規(guī)定了居間方義務：“居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任�！备鶕�(jù)這條規(guī)定，平臺作為居間方，應如實披露當事人與合同有關的真實信息。
《合同法》第二百一十二條規(guī)定：“自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規(guī)定”。
而關于該條中“國家有關限制借款利率的規(guī)定”，最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》對此有明確的規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可以根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍，(包含利率本款)。超出此限度的，超出部分的利息不予保護�！�
這一條規(guī)定，無論是借款人、投資人、平臺都需要引起重視，對利息的約定應當在合理的范圍內，投資人不要一味的去貪圖高利息，這其中暗藏的風險不可小視，如平臺以高利息引誘投資者投資，進行詐騙等。
《合同法》第八十條規(guī)定：“債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力�！�
這一條明確了我國在債權讓與對債務人生效的問題上采用的是通知原則，債權人轉讓權利的，需要通知債務人，才對債務人發(fā)生效力。
但現(xiàn)實是，目前某些平臺對于債權轉讓通知的約定明顯有違法律的規(guī)定。如某平臺在其《借款協(xié)議》中約定：“出借人有權在無需通知借款人的情況下將全部或部分債權轉讓給任何第三方”，該條款已明顯違反法律強制性規(guī)定。此外，還有某些平臺簡單約定為債權轉讓信息借款人可在網(wǎng)站上查詢，債權人無需另行向借款人通知債權轉讓情況。這些約定也未嚴格遵守法律之規(guī)定將通知直接送達借款人。
因此，在受讓債權時，為了保護和實現(xiàn)自己的權利，債權受讓人(新債權人)需要留意平臺關于債權轉讓的通知條款。
《合同法》第三十九條、四十條對 格式條款的制定提出了要求：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免 除或者限制其責任的.條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款一方如格式條款內容具備無效的法定情形，或者免除其責任、加重對方責任、排除對 方主要權利的，該條款無效�！�
根據(jù)這一條的要求，平臺方在擬定合同時，需要盡到格式條款的提醒義務，以尊重投資人、借款人等的合法權益。
二、電子簽名法
在P2P平臺上，絕大部分合同是用在線簽署的方式簽訂的，這種就需要使用到電子簽名，就涉及到《電子簽名法》。
《電子簽名法》 第十三條 電子簽名同時符合下列條件的，視為可靠的電子簽名：
(一)電子簽名制作數(shù)據(jù)用于電子簽名時，屬于電子簽名人專有;
(二)簽署時電子簽名制作數(shù)據(jù)僅由電子簽名人控制;
(三)簽署后對電子簽名的任何改動能夠被發(fā)現(xiàn);
(四)簽署后對數(shù)據(jù)電文內容和形式的任何改動能夠被發(fā)現(xiàn)。
當事人也可以選擇使用符合其約定的可靠條件的電子簽名。
第十四條 可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。
也就是說，采用電子合同的方式訂立合同，需要采用可靠的電子簽名，才能保障與手寫簽名具有同等的法律效力。而在現(xiàn)實情況中，很多平臺簽署的電子合同存在兩個方面的問題，一是很多平臺協(xié)議僅僅是在網(wǎng)站上點擊“我同意”，實際上并不是真正意義上的電子合同，因為它根本沒有使用電子簽名;二是有些平臺簽署電子合同時所使用的電子簽名并不符合《電子簽名法》中關于“可靠性”的規(guī)定。在這里律師鄭重提示：簽署電子合同一定要注意其“可靠性”，小心合同內容和電子簽名的篡改。
以上，是P2P平臺合同常見的一些法律法規(guī)，僅作為參考，實際上，合同的簽署絕不是一件簡單的事情，其涉及的法律和合同類別以及合同涉及的行業(yè)領域息息相關，網(wǎng)貸平臺和各方參與者都需對協(xié)議條款和協(xié)議簽署方式提高警惕，保障自身合法權益。
簽訂合同 篇2
私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書或委托書。產權不清、違章搭建或危險房屋、門窗不全缺乏安全設施、衛(wèi)生條件差、出租人無合法資格或無管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區(qū)駐本市機構，必須由市房管機關指定的部門辦理代理租賃手續(xù)。
1、租房前應當了解的情況：
(1)出租人是否有權出租住房，要看其產權證，驗看出租人的身份證是否與產權證一致。(2)該住房是否有合法的'出租文件，即《房屋租賃許可證》。(3)查看房屋的實際使用條件與狀況。(4)紅線界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章)
2、哪些房屋不能出租?
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》，下列房屋不能出租：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法行為的;(6)不符合安全標準的;(7)房屋已抵押，未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;(9)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
3、承租人是否能改變房屋用途?
承租人需改變合同約定的用途的，應當事先征得出租人同意�！白≌坏酶淖兪褂眯再|。因特殊情況需要改變使用性質的，應當符合城市規(guī)劃要求，其業(yè)主應當征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會的書面的同意，并報區(qū)、縣房地產管理部門審批。物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和公共設施，不得改變使用性質”。承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、氣、通信等費用，由承租人承擔;但租賃合同另有約定的，從其約定。物業(yè)管理費用，由房屋所有權人承擔，另有約定的，從其約定。
簽訂合同 篇3
租房合同注意事項
1、不能“簽”口頭協(xié)議。
租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。
房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產生糾紛。
3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。
同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
4、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
5、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
這一條款規(guī)定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
6、租金的支付方式及期限。
這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。
7、租金收取和物業(yè)管理費收取約定要明確。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。
但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費。
8、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。
在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要。
在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。
審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的`房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。
房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
10、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應承擔的責任。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協(xié)商減少租金，變更合同內容。
簽訂合同 篇4
委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。其特征有：委托合同是典型的勞務合同;受托人以委托人的費用辦理委托事務;委托合同具有人身性質，以當事人之間相互信任為前提;委托合同既可以是有償合同，也可以是無償合同;委托合同是諾成的、雙務的合同。委托合同又稱委任合同，是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托事務的合同。
簽訂委托合同應具備以下主要條款：
一、當事人條款。委托人和受托人的名稱(或姓名)應寫全稱，不可簡化或使用代號。
二、委托處置的事務。委托合同是委托人委托受委托人完成某一事項的處置。因此，委托的事項必須具體，處置的程度要清晰、明確，不可含糊不清。
三、雙方當事人的權利、義務。合同中應明確雙方當事人的權利、義務，以利于受委托人在權利范圍內完全履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發(fā)生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。
四、報酬。委托合同如果是有償?shù)�，委托人在受委托人完成委托事項后，應當支付約定的報酬，報酬支付的方法也可以在合同中約定。
五、完成委托事項的質量要求，即受托人處置委托事項應達到的委托人的要求，制定該條款是衡量和計算報酬的依據(jù)。
六、完成委托事項的期限。委托人委托受托人完成的事項的時間規(guī)定，委托人應按時間約定要求受委托人保質保量完成委托事項，受委托人也應在約定的時間內達到委托人的要求，如不能按時完成，則構成違約，不僅不能如數(shù)獲得約定的報酬，還要承擔違約責任。
七、違約責任。是雙方依合同約定的權利、義務履行的結果，是認定賠償?shù)囊罁?jù)。
八、爭議解決的方式。是指委托方和受托方因合同發(fā)生爭議并協(xié)商不成時，是通過某仲裁機構解決，還是訴請某法院解決。
九、其他條款。
委托事務
在委托合同中，應對委托事務的基本信息進行準確、詳細約定，尤其是委托事務的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務，同時受托人必須在委托人授權范圍內進行活動，如果受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失或委托人減少其相應的報酬。沒有經委托人指示，受托人不得擅自改變委托事務，更不能將辦理委托事務所產生的利益據(jù)為己有。
委托合同之期限
在委托合同中，應對期限進行明確的約定，受托人應按約定時間保質保量完成委托事務。如果受托人因自己的過失不能按時完成，則構成違約，因此給委托人造成損失的，要承擔賠償損失。
受托人損害賠償
委托合同若是有償?shù)�，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當或其他過錯致使受托人遭受不應有損失的'，該損失由委托人自行承擔。
委托合同若是無償?shù)模蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。
委托合同之報酬
委托合同如果是有償?shù)�，應在合同中對于報酬的支付時間、支付方式等進行明確的約定。
1、明確約定報酬的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉賬的方式。
2、明確約定報酬支付時間，在受托人完成委托事務后，委托人應支付約定的報酬給受托人。同時，委托人還應支付給受托人在處理委托事務中墊付的相關必要費用。
3、明確約定委托事務因受托人的過失而未能完成，委托人可以不支付報酬或是就已經完成的部分支付相應的報酬。
其他事項
在訂立合同，建議根據(jù)實際具體委托事項對違約責任、爭議解決的方式、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為承租方的合法、合理利益。
委托合同與代理關系委托合同與代理關系有密切的聯(lián)系，但兩者又有明顯的不同：
1、適用范圍不同。就代理關系而言，代理包括委托代理、法定代理和指定代理等多種類型，而委托合同僅僅是產生委托代理關系的基礎，與法定代理、指定代理無關。同時，委托合同還適用于代理制度以外的不涉及第三人的經濟行為和單純的事務行為。
2、效力范圍不同。代理關系是存在于代理人、被代理人、第三人之間的權利義務關系，其法律效力涉及這三方面的當事人，代理人必須有代理權，基于代理行為而產生的法律后果——法律關系的建立、變更或消滅則對被代理人與第三人具有法律約束力;而委托合同則與此不同，其法律約束力僅及于委托人和受托人，即使在委托代理中，委托合同也只是為被代理人向代理人授予代理權提供了法律前提，但其本身對第三人不產生法律約束力。
簽訂合同 篇5
7月5日上午，我區(qū)朱林鎮(zhèn)黃金村與上海藝領投資管理有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，就品牌開發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)營銷等事宜達成合作意向，副區(qū)長陳鎖龍參加活動。
朱林鎮(zhèn)黃金村地處茅山老區(qū)，從xxxx年起，在村書記嚴清華的帶領下，創(chuàng)新土地流轉機制，培育出“黃金”牌優(yōu)質軟米，通過土地、稻米等合作社的經營，使村集體資產從原來的9萬元增加到現(xiàn)在的1300多萬元，村集體年收入達410多萬元，村民人均純收入超1.96萬元。上海藝領投資管理有限公司是一家專注于傳統(tǒng)文化工藝產品開發(fā)的投資公司。依托其創(chuàng)建的“振興中華傳統(tǒng)工藝o2o系統(tǒng)公共服務云平臺”，通過市場化的.運作，發(fā)掘中國傳統(tǒng)工藝文化的市場價值。 “把我們黃金村的農耕文化進行提升，用文化資助黃金村的大米產業(yè)，使它能夠做大做強�！碧瓶傁蛴浾哝告傅纴�，我們意在把黃金村打造成打造中國生態(tài)文明與農耕文化第一村。 根據(jù)合作協(xié)議，上海藝領投資管理有限公司將為黃金村建立有機稻米互聯(lián)網(wǎng)銷售平臺，通過資金投入、包裝策劃等方式拓寬銷售渠道，形成完整的有機稻米生產經營產業(yè)鏈。
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