房屋贈(zèng)與合同

時(shí)間：2023-06-28 17:26:22 其他合同范本我要投稿

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房屋贈(zèng)與合同(精選15篇)

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的房屋贈(zèng)與合同，希望能夠幫助到大家。

房屋贈(zèng)與合同(精選15篇)

房屋贈(zèng)與合同1

　　贈(zèng)與人：__________________

　　受贈(zèng)人：__________________

　　贈(zèng)與人將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

　　第一條贈(zèng)與房屋狀況

　　備注：該房屋已于年月日出租給_________（姓名）使用。

　　第二條受贈(zèng)人的義務(wù)

　　受贈(zèng)人取得贈(zèng)與房屋所有權(quán)，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動(dòng)提出終止租賃合同。

　　第三條贈(zèng)與房屋的交付

　　贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　第四條合同的變更與終止

　　贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的'經(jīng)濟(jì)損失。第五條贈(zèng)與的撤消

　　受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與：

　�。�1）受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的。

　�。�2）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。

　　第六條爭議的解決方式

　　一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請(qǐng)仲裁。

　　第七條合同的補(bǔ)充

　　本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　身份證號(hào)碼：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　簽約日期：

房屋贈(zèng)與合同2

　　法律特征：

　　(1)房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無償合同

　　贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利;受贈(zèng)人則享有無償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價(jià)。

　　(2)房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同

　　贈(zèng)與人必須把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實(shí)物交付后，則不得再行撤回贈(zèng)與。如果因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與而發(fā)生糾紛，受贈(zèng)方可請(qǐng)求人民法院裁決。

　　(3)房屋贈(zèng)與合同是要式合同

　　房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過戶手續(xù)。如果當(dāng)事人未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規(guī)定，贈(zèng)與合同仍然有效，但贈(zèng)與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。

　　相關(guān)法規(guī)

　　據(jù)國家財(cái)政部下發(fā)個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。通知全文如下：

　　一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

　　(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

　　(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

　　(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

　　二、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：

　　(一)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔20xx〕144號(hào))第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料;

　　(二)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件;

　　(三)屬于本通知第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(原件)。

　　(四)屬于本通知第一條第(二)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。

　　稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈(zèng)與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù)。

　　三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。

　　四、對(duì)受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的.贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。

　　五、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

　　六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

房屋贈(zèng)與合同3

　　房屋贈(zèng) 與合同

　　贈(zèng)與人：

　　受贈(zèng)人：

　　贈(zèng)與人與受贈(zèng)人系母子關(guān)系。

　　一、贈(zèng)與房屋基本情況

　　1997年贈(zèng)與人自行出資在四隊(duì)修建房屋一層為南北朝向，后于1999年在該房屋一層基礎(chǔ)上增修第二層，2-2層建筑面積約為340平方米。20xx年其子在贈(zèng)與人2-2屋房屋基礎(chǔ)上籌款修建第四屋。贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋地理位置東臨其子的三層自建房，西臨其子三層自建房，北正對(duì)面為自建房。

　　二、贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)范圍

　　贈(zèng)與人自愿將上述私有房屋2-2層（面積340平方米）的產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與受贈(zèng)人，該受贈(zèng)房屋不涉及第三層房屋（因第三層屬于其子）的自建房。

　　三、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人自愿簽訂本贈(zèng)與合同。

　　四、贈(zèng)與目的

　　贈(zèng)與人因受贈(zèng)人無力獨(dú)自生活，由受贈(zèng)人照顧，為受贈(zèng)人今后更好的生活，更好的對(duì)贈(zèng)與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈(zèng)與人特將本房屋附義務(wù)條款贈(zèng)與受贈(zèng)人。

　　五、受贈(zèng)人的權(quán)利

　　5.1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人對(duì)該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán)；

　　5.2.受贈(zèng)人對(duì)該房屋沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房屋永遠(yuǎn)不能作為受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

　　5.3.受贈(zèng)人無須向贈(zèng)與人交付任何關(guān)于該房屋的.費(fèi)用；

　　5.4.受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù)；

　　5.5.如贈(zèng)與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈(zèng)人獨(dú)自繼承。

　　六、合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出十天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　八、合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　本贈(zèng)與合同系雙方自愿申請(qǐng)，為其進(jìn)行見證，并系自愿簽訂。本合同一式六份，由贈(zèng)與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

　　贈(zèng)與人（簽字捺�。�:

　　受贈(zèng)人（簽字捺印）:

　　見證人 (身份證號(hào)

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂時(shí)間：20xx 年2月日

房屋贈(zèng)與合同4

　　甲方(贈(zèng)與人)：_____

　　(寫明姓名、住址)住所：_____

　　有效證件號(hào)碼：_____

　　乙方(受贈(zèng)人)：_____

　　(寫明姓名、住址)住所：_____

　　有效證件號(hào)碼：_____

　　甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;

　　(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

　　(四)土地使用權(quán)取得的方式

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

　　第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。

　　第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的`，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。

　　第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

　　第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

　　第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。

　　第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

　　附件一

　　文本：房屋平面圖。

　　甲方(簽章)：_____

　　乙方(簽章)：_____

　　證件身份證號(hào)碼：_____

　　地址：_____

　　聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____

　　簽約日期：_____簽約日期：_____

房屋贈(zèng)與合同5

　　贈(zèng)與者_(dá)___________(以下簡稱甲方)、受贈(zèng)者_(dá)_____________(以下簡稱乙方)，雙方就定期性贈(zèng)與事宜締結(jié)契約如下。常州律師為您提供免費(fèi)法律咨詢。

　　第一條甲方提供乙方監(jiān)護(hù)、養(yǎng)育其子______________(以下簡稱丙方)的養(yǎng)育補(bǔ)助費(fèi)，于每年_______月底及_______底，無償贈(zèng)與人民幣各______________元整。

　　第二條前條定期贈(zèng)與期間，自_______年_______月_______日始至丙方成年為止。

　　第三條乙、丙雙方倘有不良行為依刑法有關(guān)處罰之明文者，甲方可撤銷本契約。

　　本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

　　贈(zèng)與人(甲方)：___________

　　住址：_____________________

　　身份證統(tǒng)一號(hào)碼：___________

　　受贈(zèng)人(乙方)：___________

　　住址：_____________________

　　身份證統(tǒng)一號(hào)碼：___________

　　_______年_______月_______日

房屋贈(zèng)與合同6

　　本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在xx簽訂：

　　甲方：xx

　　住所：xx

　　身份證號(hào)：xx

　　乙方：xx

　　住所：xx

　　身份證號(hào)：xx

　　為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條甲方?jīng)Q定將位于xx區(qū)xx街xx樓xx層xx號(hào)的房屋一套，建筑面積xx平方米無償贈(zèng)與給乙方；乙方同意接受此贈(zèng)與。

　　第二條甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)。

　　第三條甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無瑕疵)，否則，愿意對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第四條應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的.其他事項(xiàng))等事項(xiàng)。

　　第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。

　　第六條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在xx日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應(yīng)在xx日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。

　　第七條乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。房屋贈(zèng)與合同范本5篇文章房屋贈(zèng)與合同范本5篇出自本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十一條本協(xié)議在雙方簽字后生效。

　　甲方：(簽字)xxxx 乙方(簽字)：xxxx

　　xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日

房屋贈(zèng)與合同7

　　贈(zèng)與人（甲方）：

　　受贈(zèng)人（乙方）：

　　第三方（丙方）：

　　甲乙雙方為父女關(guān)系，乙丙雙方為夫妻關(guān)系。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，三方自愿達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、贈(zèng)與標(biāo)的物

　　20××年甲方購買住宅樓一棟現(xiàn)贈(zèng)與乙方。該住宅樓位于，面積為。

　　二、贈(zèng)與生效的條件

　　1、該住宅樓僅贈(zèng)與乙方個(gè)人，不與乙方丈夫及孩子發(fā)生任何關(guān)系。贈(zèng)與行為在住宅樓房權(quán)證所有權(quán)人僅為乙方一人情況下生效。

　　2、丙方自愿放棄贈(zèng)與標(biāo)的物在任何情況下的全部份額的'房屋產(chǎn)權(quán)，具體包括乙丙雙方離婚、乙方死亡等情形。贈(zèng)與行為在丙方書寫簽署自愿放棄贈(zèng)與標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)聲明（附協(xié)議后）后生效。

　　三、贈(zèng)與的撤銷

　　1、所贈(zèng)房屋房權(quán)證上出現(xiàn)乙方以外的人，贈(zèng)與合同撤銷。

　　2、乙方對(duì)甲方有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行，贈(zèng)與合同撤銷。

　　3、丙方違反其所書寫簽署的《自愿放棄贈(zèng)與標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)聲明》內(nèi)容，贈(zèng)與合同撤銷。

　　四、贈(zèng)與的收回

　　乙方出現(xiàn)植物人、腦萎縮等喪失意識(shí)及死亡情形時(shí)，贈(zèng)與標(biāo)的物由甲方全部收回。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　丙方（簽章）：

　　自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)聲明書

　　聲明人：，男，出生，現(xiàn)住。

　　本人自愿無條件放棄該房屋（位于）在任何情況下的全部份額的房屋產(chǎn)權(quán)，房屋繼承權(quán)。且在本人妻子出現(xiàn)植物人、腦萎縮等喪失意識(shí)及死亡情形時(shí)，該贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)全部份額歸本人岳父所有。

　　本人清楚自愿無條件放棄上述產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的法律后果。

　　特此聲明。

　　聲明人：

　　身份證號(hào)：

　　二0一四年二月八日

房屋贈(zèng)與合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等自愿的`基礎(chǔ)上，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下一致協(xié)議：

　　一、甲方自愿將其所有的位于xx房屋贈(zèng)與乙方，乙方自愿受贈(zèng)。

　　二、房屋狀況：該贈(zèng)與房屋位于xx市xx室，建筑面積xx平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：杭房權(quán)證下字第xx號(hào)。

　　四、乙方必須盡心盡力贍養(yǎng)甲方，為甲方養(yǎng)老送終。相比看

　　三、甲方確保對(duì)該處房屋擁有合法的所有權(quán)。

　　四、甲方承諾將該處房屋所有權(quán)贈(zèng)與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權(quán)歸乙方個(gè)人所有。

　　法定繼承過戶稅

　　五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。

　　六、本協(xié)議簽訂的同時(shí)該房的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)移給乙方。

　　七、甲方必須協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　八、七、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。

　　九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效。

　　贈(zèng)與人：

　　受贈(zèng)人：

　　見證人：

　　20xx年xx月xx日

房屋贈(zèng)與合同9

　　贈(zèng)與人（甲方）：xx 身份證編號(hào)：xx

　　受贈(zèng)人（乙方）：xx 身份證編號(hào)：xx

　　甲方是乙方的，為贈(zèng)與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與合同：

　　一、甲方（系關(guān)系）自愿將共有的坐落在xx，產(chǎn)籍號(hào)：xx 號(hào)，建筑面積：平方米私有房屋無償贈(zèng)與給乙方。甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。

　　二、上述贈(zèng)與房屋交接時(shí)間年月日，贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的'稅及相關(guān)費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。

　　四、其它約定事項(xiàng)；

　　五、本合同公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時(shí)，可以到鞍山市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。

　　甲方（贈(zèng)與人）簽名：

　　乙方（受贈(zèng)人）簽名：

　　合同簽訂地點(diǎn)：

　　合同簽訂時(shí)間：年月日

房屋贈(zèng)與合同10

　　贈(zèng)與人（簡稱甲方）：_______________

　　有效證件號(hào)碼：_______________

　　受贈(zèng)人（簡稱乙方）：_______________

　　有效證件號(hào)碼：_______________

　　鑒于：

　�、偌�、乙雙方為母女關(guān)系，甲方愿將甲方出資購買的并擁有所有權(quán)人權(quán)益的房屋贈(zèng)與乙方個(gè)人；且甲方確認(rèn)：本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)無其他權(quán)利共有人；

　　②本贈(zèng)與發(fā)生時(shí)，乙方雖處于已婚狀態(tài)，但本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)僅贈(zèng)與乙方個(gè)人，該贈(zèng)與行、合同只對(duì)乙方個(gè)人生效。按照有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)合同如下：

　　第一條甲方自愿將其出資購買并所有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方個(gè)人，乙方自愿接受該房屋贈(zèng)與并負(fù)責(zé)贍養(yǎng)甲方。贈(zèng)與行為發(fā)生后，本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)成為乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　該房屋具體狀況如下：

　　①該房產(chǎn)坐落于__________；建筑面積為__________；用途為__________；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________；

　　②贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為__________；

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

　　第二條本贈(zèng)與合同簽訂之前，本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)由甲方自行購買，購買此房產(chǎn)的全部購房款、稅費(fèi)等均由甲方支付。贈(zèng)與行為前無欠繳稅金等費(fèi)用。

　　第三條本贈(zèng)與合同簽訂后，本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)需辦理房屋權(quán)屬變更登記等手續(xù)的，契稅、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

　　第四條經(jīng)協(xié)商一致，甲方自愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與乙方，該贈(zèng)與行為在雙方簽訂本合同后不可撤銷，受法律保護(hù)。

　　第五條在乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理變更等手續(xù)。具體的變更時(shí)間、程序等，由甲乙雙方另行協(xié)商。

　　第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同以及本合同的`附件均為本合同不可分割的部分。

　　本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份。本合同自甲、乙雙方簽字、按指印時(shí)生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　___年___月___日___年___月___日

房屋贈(zèng)與合同11

　　贈(zèng)與人：____________，_____，________年________月________日出生，身份證編號(hào)：___________，現(xiàn)住________________。

　　受贈(zèng)人：____________，_____，________年________月________日出生，身份證編號(hào)：___________，現(xiàn)住________________。

　　贈(zèng)與人_______________與受贈(zèng)人_______________系__________關(guān)系。贈(zèng)與人_______________與_______________共同擁有坐落于_______________房屋一套[《中華人民共和國房屋所有權(quán)》證編號(hào)：____________]。贈(zèng)與人_______________自愿將自己在上述房產(chǎn)中所有的部分贈(zèng)與給受贈(zèng)人_______________(個(gè)人)所有，受贈(zèng)人_______________愿意接受上述贈(zèng)與房屋。今后贈(zèng)與人_______________與受贈(zèng)人_______________雙方均不得反悔，并按此《贈(zèng)與合同》執(zhí)行。同時(shí)，受贈(zèng)人_______________應(yīng)憑此《贈(zèng)與合同》到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。

　　本合同經(jīng)雙方蓋章后生效。本合同一式四份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份，__________土管部門存檔一份，報(bào)_______________房管部門一份。

　　贈(zèng)與人：____________

　　受贈(zèng)人：____________

　　________年________月________日

房屋贈(zèng)與合同12

　　一、房屋贈(zèng)與合同書主要內(nèi)容包括：

　　1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

　　2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;

　　3、贈(zèng)與的理由;

　　4、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的名稱、數(shù)量和不動(dòng)產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況

　　5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;

　　6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。

　　二、房屋贈(zèng)與合同的法律特征

　　(1)房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無償合同。

　　(2)房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同。

　　(3)房屋贈(zèng)與合同是要式合同

　　三、房屋贈(zèng)與合同的公證

　　如果需要辦理房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證，當(dāng)事人需親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)贈(zèng)與公證申請(qǐng)表。并須提供下列證件：

　　1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護(hù)照等其他身份證明原件及復(fù)印件);

　　2、贈(zèng)與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件;

　　3、贈(zèng)與人必須提供贈(zèng)與書或與受贈(zèng)人簽訂的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與書和贈(zèng)與合同，必須詳列贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是何種關(guān)系，以及雙方的姓名、性別、出生時(shí)間、住址以及贈(zèng)與物等。贈(zèng)與物要寫的具體明確，如應(yīng)寫明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號(hào)碼等;

　　4、贈(zèng)與的房產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦，或提供經(jīng)公證的同意配偶贈(zèng)與房產(chǎn)的聲明書;

　　5、受贈(zèng)人不滿法定年齡的，應(yīng)當(dāng)由受贈(zèng)人的法定監(jiān)護(hù)人代為其辦理;

　　6、公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

　　贈(zèng)與人可以自由撤銷贈(zèng)與嗎

　　在特定情況下，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。

　　一、贈(zèng)與的任意撤銷

　　贈(zèng)與的任意撤銷，是指贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈(zèng)與行為。法律規(guī)定贈(zèng)與的任意撤銷，源于贈(zèng)與是無償行為。即便贈(zèng)與合同已經(jīng)成立，也還可以允許贈(zèng)與人因自身的某種事由撤銷贈(zèng)與，這也是贈(zèng)與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別。尤其是有的贈(zèng)與合同的訂立，是因一時(shí)情感因素而欠于考慮，如果絕對(duì)不允許贈(zèng)與人撤銷，則對(duì)贈(zèng)與人太過苛刻，也有失公允。

　　當(dāng)然，對(duì)于任意性不加限制，則等同于贈(zèng)與合同無任何約束力，既對(duì)受贈(zèng)人不公平，也違背誠實(shí)信用原則，對(duì)社會(huì)道德也是一種沖擊。因此對(duì)贈(zèng)與的撤銷應(yīng)當(dāng)有所限制，主要是以下幾個(gè)方面：

　　1.贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的，贈(zèng)與人不得任意撤銷贈(zèng)與。如果贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)一部分已交付并已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，任意撤銷贈(zèng)與僅限于未交付并未轉(zhuǎn)移其權(quán)利的部分，以維護(hù)贈(zèng)與合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的穩(wěn)定。

　　2.贈(zèng)與合同訂立后經(jīng)公證證明的，贈(zèng)與人不得任意撤銷。贈(zèng)與合同訂立后，當(dāng)事人交由公證部門公證，表明其贈(zèng)與意愿的表達(dá)已十分慎重，因此，經(jīng)過公證證明的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不得任意撤銷。

　　3.具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不論當(dāng)事人以何種形式訂立，不論是否經(jīng)過公證，也不問贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，贈(zèng)與人均不得任意撤銷。具有社會(huì)公益性質(zhì)的贈(zèng)與，主要是指為了救災(zāi)、扶貧、助學(xué)等目的或?yàn)榱速Y助公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等公共事業(yè)所為的贈(zèng)與。此類贈(zèng)與的公益性質(zhì)，決定了贈(zèng)與人不得任意撤銷贈(zèng)與。履行道德義務(wù)的贈(zèng)與，由于當(dāng)事人之間有著道義上的因素，如果允許贈(zèng)與人任意撤銷，則與道義不符。因此，此類的贈(zèng)與也不得由贈(zèng)與人任意撤銷。

　　二、贈(zèng)與的法定撤銷

　　贈(zèng)與的法定撤銷，是指贈(zèng)與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時(shí)，贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與的法定撤銷與任意撤銷的不同點(diǎn)在于：第一，撤銷贈(zèng)與須依法律規(guī)定的事由;第二，只要具備法定事由，不論贈(zèng)與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過公證證明，不論贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否已交付，也不論贈(zèng)與是否屬于社會(huì)公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷權(quán)的人均可以撤銷贈(zèng)與。

　　贈(zèng)與本是使受贈(zèng)人取得利益的行為，如果受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有加害行為或者其他忘恩負(fù)義行為的，法律應(yīng)賦予贈(zèng)與人有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。贈(zèng)與合同的法定撤銷情形，均為受贈(zèng)人的違法行為或者違反贈(zèng)與合同約定的行為。贈(zèng)與人依法撤銷贈(zèng)與的權(quán)利，是法律對(duì)贈(zèng)與人加以保護(hù)的必要內(nèi)容。

　　1.贈(zèng)與人的法定撤銷情形

　　贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與的法定情形有如下三項(xiàng)：

　　第一，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬。其要點(diǎn)，一是受贈(zèng)人實(shí)施的是嚴(yán)重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為;二是受贈(zèng)人侵害的是贈(zèng)與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬(父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。

　　第二，受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的。其要點(diǎn)在于：一是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)。二是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。如果受贈(zèng)人沒有扶養(yǎng)能力或者喪失了扶養(yǎng)能力的'，不產(chǎn)生贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。

　　第三，受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。其要點(diǎn)在于：一是贈(zèng)與合同約定了受贈(zèng)人負(fù)有一定的義務(wù)。二是贈(zèng)與人已將贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)交付于受贈(zèng)人。三是受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。在附義務(wù)的贈(zèng)與中，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依約定履行其所負(fù)義務(wù)。在贈(zèng)與人向受贈(zèng)人交付了贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)后，受贈(zèng)人如不依約履行其義務(wù)，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。

　　2.贈(zèng)與人的繼承人和法定代理人的法定撤銷條件

　　贈(zèng)與的撤銷權(quán)本應(yīng)屬于贈(zèng)與人，但因受贈(zèng)人的違法行為致贈(zèng)與人死亡或使其喪失民事行為能力時(shí)，贈(zèng)與人的撤銷權(quán)事實(shí)上已無法行使。而由贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權(quán)，才能實(shí)現(xiàn)贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的權(quán)利與意愿。同時(shí)，也只有在贈(zèng)與人不能行使其撤銷權(quán)時(shí)，贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人才有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。因而贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人撤銷贈(zèng)與必須基于贈(zèng)與人因受贈(zèng)人的違法行為而致死亡或者喪失民事行為能力這一法定情形。

　　3.撤銷權(quán)的行使

　　贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。為了盡早確定贈(zèng)與關(guān)系的去留，贈(zèng)與人或者其繼承人、法定代理人應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)行使撤銷權(quán)。贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)的期間為一年;贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權(quán)的期間為六個(gè)月，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起計(jì)算。這一期間屬于除斥期間，即法律對(duì)某種權(quán)利所預(yù)定的行使期間，不存在中止、中斷和延長的問題。撤銷權(quán)人如在法律規(guī)定的期間內(nèi)不行使撤銷權(quán)的，其撤銷權(quán)即歸于消滅。

　　一處房屋兩次贈(zèng)與，效力應(yīng)該如何認(rèn)定

　　房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。

　　現(xiàn)實(shí)生活中可能很少會(huì)出現(xiàn)一處房產(chǎn)贈(zèng)與兩人的情況，但是并不代表沒有，那么當(dāng)出現(xiàn)一處房產(chǎn)贈(zèng)與了兩人的情況，贈(zèng)送效力要如何認(rèn)定呢？下面的文章中整理了一宗案例，詳細(xì)分析了一房兩贈(zèng)情況的處理。

　　【案情】

　　被告李A(yù)、原告李B系父女，被告李A(yù)、李D系父子。被告李A(yù)與其妻原有坐落于北京市通州區(qū)糧食市*號(hào)院內(nèi)(以下簡稱*號(hào)院內(nèi))北房4間、東房3間、西房1間。期間，承租人王A在承租期間建南房1間，因拖欠租金，王A以折抵租金的形式將南房折給李A(yù)夫婦。1996年7月15日，有關(guān)部門將57號(hào)院內(nèi)的北房4間、東房3間、西房1間及南房1間的產(chǎn)權(quán)登記在李A(yù)的名下。

　　1996年7月16日，經(jīng)通縣公證處公證，被告李A(yù)與其妻自愿將南房1間贈(zèng)與原告李B。但李B沒有實(shí)際占有使用該房，也沒有到國家有關(guān)房屋管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1997年4月，被告李A(yù)之妻病故。1997年7月14日，被告李A(yù)將57號(hào)院內(nèi)的北房4間、東房3間、西房1間、南房1間贈(zèng)與被告李寶豐之女李C，經(jīng)通縣公證處公證并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。20xx年，被告李A(yù)的其他子女起訴被告李A(yù)、李D，要求依法繼承母親的遺產(chǎn)。

　　20xx年8月，法院依法對(duì)被告李A(yù)與其妻的共有財(cái)產(chǎn)北房、東房、西房進(jìn)行了分割，但未對(duì)南房1間做出處理，理由是原告未能提供南房系李A(yù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。

　　【案情分析】

　　本案在審理過程中，有兩種不同意見：

　　第一種意見認(rèn)為，1996年，李A(yù)夫婦自愿將南房贈(zèng)與女兒李B的贈(zèng)與行為合法有效。理由是，李A(yù)與其妻在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，經(jīng)合意和公證，自愿將南房贈(zèng)與李B，是對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的合法處分，故贈(zèng)與是有效的。1997年，李A(yù)又將全部房屋(含南房)贈(zèng)與給孫女李C，是在妻子病故后，家庭成員析產(chǎn)繼承前的贈(zèng)與。因李A(yù)擅自處分其妻的遺產(chǎn)，故贈(zèng)與系違法的無效贈(zèng)與。綜上，應(yīng)依法支持李B的訴訟請(qǐng)求。

　　第二種意見認(rèn)為：1997年，李A(yù)將全部房屋(含南房)贈(zèng)與孫女李C行為部分有效部分無效。理由是李A(yù)將全部房屋贈(zèng)與孫女李C，是在家庭成員未析產(chǎn)繼承的情況下實(shí)施的贈(zèng)與行為，李A(yù)不僅處分自己應(yīng)得的份額，同時(shí)也處分家庭成員的遺產(chǎn)份額，故此贈(zèng)與行為部分有效部分無效，應(yīng)駁回原告李B的訴訟請(qǐng)求。

　　筆者同意第二種意見，理由如下：

　　1、第一份贈(zèng)與合同雖成立但未生效。我國法律規(guī)定，贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與合同是單務(wù)、無償合同，同時(shí)也是實(shí)踐合同，即必須實(shí)際給予贈(zèng)與物，贈(zèng)與才生效。

　　在本案中，李A(yù)對(duì)李B、李C的贈(zèng)與合同都經(jīng)過公證，這兩個(gè)贈(zèng)與合同都符合贈(zèng)與合同成立的要素，故二合同均成立。但合同成立并不一定生效。贈(zèng)與合同的生效要以實(shí)際給付為要件。不動(dòng)產(chǎn)的給付，系法律規(guī)定的'要式行為，即要到國家有關(guān)機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，否則，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，贈(zèng)予合同不生效。本案中李A(yù)對(duì)李B的贈(zèng)與，雖經(jīng)公證成立，但因未實(shí)際交付使用及未辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，故贈(zèng)與并未生效，房屋的所有權(quán)一直未發(fā)生轉(zhuǎn)移。所以，該贈(zèng)與合同雖成立但未生效，贈(zèng)與標(biāo)的物南房1間仍為李A(yù)夫婦共有財(cái)產(chǎn)。而李A(yù)對(duì)李C的贈(zèng)與則已經(jīng)實(shí)際交付、使用，并及時(shí)辦理了房產(chǎn)的過戶手續(xù)，房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，故該贈(zèng)予合同在形式上是成立且生效的。

　　2、第二份贈(zèng)與合同，雖生效但其效力不能及于全部房產(chǎn)。1997年，李A(yù)將全部房屋贈(zèng)與孫女李C，形式上合同成立且生效，但法院同樣不能支持。本案爭議的房屋是李A(yù)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。在李A(yù)妻子去世后，全部房屋未進(jìn)行家庭析產(chǎn)繼承，一直處于共有狀態(tài)。所以，李A(yù)只能處分自己的財(cái)產(chǎn)，無權(quán)處分其妻的遺產(chǎn)，李A(yù)將全部房屋贈(zèng)與孫女李C系擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的部分有效、部分無效的行為，即對(duì)李A(yù)應(yīng)繼承部分的贈(zèng)與是有效的合法處分，對(duì)其他人應(yīng)繼承部分的贈(zèng)與是無效的無權(quán)處分。20xx年8月，法院依法對(duì)被告李A(yù)之妻的遺產(chǎn)北房、東房、西房進(jìn)行了分割，但未對(duì)南房1間做出處理，可見訴爭的南房并未確權(quán)。李B以財(cái)產(chǎn)權(quán)屬為由起訴，并非以遺產(chǎn)繼承為由，故不應(yīng)支持李B的訴訟請(qǐng)求，對(duì)此只能另案解決。

　　綜上，贈(zèng)與合同成立，不必然就生效，贈(zèng)與的生效要件是贈(zèng)與物的實(shí)際給付，就本案而言就是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的要式轉(zhuǎn)移。本案原告所根據(jù)的贈(zèng)與因不具備實(shí)際給付要件而未生效，故其訴訟請(qǐng)求不能成立，法院的判決是正確的。原告本應(yīng)以其父無權(quán)處分其母遺產(chǎn)份額，要求繼續(xù)分割其母部分遺產(chǎn)即南房1間為訴因，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　【案情結(jié)果】

　　法院審理后認(rèn)為，57號(hào)院內(nèi)的南房1間雖登記在李A(yù)的名下，但系李A(yù)與其妻婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。1996年，李A(yù)夫婦自愿將南房贈(zèng)與李B，李B也表示接受贈(zèng)與并辦理了公證，但李B未依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，也沒有實(shí)際占有、使用該房，故該贈(zèng)與合同無效。

　　1997年，李A(yù)之妻病故后，李A(yù)將57號(hào)院內(nèi)的全部房屋包括南房1間贈(zèng)與李D之女李C，但李A(yù)之妻病故后，因家庭成員未對(duì)57號(hào)院內(nèi)的南房1間析產(chǎn)繼承，該南房1間仍處于共有狀態(tài)，李A(yù)自行處分共有財(cái)產(chǎn)的行為系部分有效部分無效的民事行為。李B要求確認(rèn)該南房1間屬自己所有的訴訟請(qǐng)求沒有事實(shí)和法律依據(jù)，法院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條、第七十二條之規(guī)定，判決駁回原告李B的訴訟請(qǐng)求。

　　以上就是房產(chǎn)兩次贈(zèng)送處理的一起具體案例分析，相信會(huì)給讀者朋友一些幫助，讓大家可以了解清楚這方面的法律知識(shí)。

　　贈(zèng)與合同的效力

　　有關(guān)贈(zèng)與合同的效力問題，對(duì)于很多人來講都是不太了解的，有的人也為贈(zèng)與是單方面的，只要贈(zèng)與人答應(yīng)要贈(zèng)與，贈(zèng)與合同就成立。那事實(shí)是不是這樣的呢？贈(zèng)與合同又有怎樣的`效力呢？

　　一、贈(zèng)與合同成立，贈(zèng)與人有交付受贈(zèng)人財(cái)物的義務(wù)。商是指贈(zèng)與人按照贈(zèng)與合同約定的地點(diǎn)、期限、交付的方法等將財(cái)產(chǎn)交付給受贈(zèng)人，并由此而發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移，但是，法律規(guī)定必須經(jīng)過登記才發(fā)生轉(zhuǎn)移的財(cái)物，如不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)在登記后才發(fā)生轉(zhuǎn)移法。

　　二、贈(zèng)與合同成立，贈(zèng)與人已將贈(zèng)與財(cái)物交付受贈(zèng)人，物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)視為受贈(zèng)人合法享有受贈(zèng)財(cái)物的占有、使用、處分權(quán)，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與合同法。

　　三、贈(zèng)與合同成立，但贈(zèng)與人未將合同約定的財(cái)物交付受贈(zèng)人，受贈(zèng)人可以不履行贈(zèng)與義務(wù)，可以撤銷贈(zèng)與合同，但贈(zèng)與是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)的贈(zèng)與合同或者是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與合同，對(duì)不履行這類贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人、受贈(zèng)與人享有要求贈(zèng)與人交付的權(quán)利，贈(zèng)與人故意或重大過失造成贈(zèng)與物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任法。

　　四、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人的無償贈(zèng)送，不承擔(dān)贈(zèng)與物的瑕疵責(zé)任，但是附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與人應(yīng)在附義務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)贈(zèng)與物的瑕疵責(zé)任；贈(zèng)與人明知贈(zèng)與物有瑕疵，故意隱瞞或者作贈(zèng)與物無瑕疵的虛假保證，造成受贈(zèng)人損失的。

　　最新房屋贈(zèng)與協(xié)議的范本

　　房屋可以作為贈(zèng)與協(xié)議中的標(biāo)的物，但必須要在辦理的房屋過戶手續(xù)之后，房屋才會(huì)真正屬于受贈(zèng)人。通常，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人都會(huì)選擇簽訂一份房屋贈(zèng)與協(xié)議，這是為了避免日后出現(xiàn)不必然的糾紛。接下來，小編為大家?guī)硪环莘课葙?zèng)與協(xié)議的范本，僅供學(xué)習(xí)參考。

　　房屋贈(zèng)與協(xié)議范本

　　甲方(贈(zèng)與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____

　　有效證件號(hào)碼：_____

　　乙方(受贈(zèng)人)：_____(寫明姓名、住址)

　　住所：_____

　　有效證件號(hào)碼：_____

　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;

　　(二)贈(zèng)與房屋的.所有權(quán)證證號(hào)為_____;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

　　(四)土地使用權(quán)取得的方式

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

　　第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。

　　第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

　　第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

　　第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

　　附件一

　　文本：房屋平面圖。

　　甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

　　證件身份證號(hào)碼：_____證件身份證號(hào)碼：_____

　　地址：_____地址：_____

　　聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____

　　簽約日期：_____簽約日期：_____

　　看完上文的介紹后您是否對(duì)房屋贈(zèng)與協(xié)議的內(nèi)容有所掌握呢？如果您急需一份房屋贈(zèng)與協(xié)議的話，可以適當(dāng)參考小編整理的范本，在結(jié)合自己的實(shí)情來寫一份房屋贈(zèng)與協(xié)議。必要的時(shí)候，也可以委托的資深律師幫助你寫一份房屋贈(zèng)與協(xié)議。

　　最新贈(zèng)與協(xié)議書范本

　　贈(zèng)與協(xié)議也可以叫做贈(zèng)與合同，是一方將自己所有的東西以轉(zhuǎn)移所有權(quán)的方式送給另一方的行為。贈(zèng)與協(xié)議是一種雙務(wù)合同，大家知道贈(zèng)與協(xié)議書該如何寫嗎？小編帶來一份贈(zèng)與協(xié)議書范本，供大家學(xué)習(xí)參考。

　　贈(zèng)與協(xié)議書范本

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：

　　開戶行：開戶行：

　　帳戶：帳戶：

　　甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　甲乙雙方就贈(zèng)送(贈(zèng)與的標(biāo)的物)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方將其所有的(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購買該微機(jī)的發(fā)票等)

　　二、贈(zèng)與物的'交付

　　(寫明交付的條件，在什么時(shí)間、什么地方交付，辦理什么手續(xù)等等)

　　三、乙方應(yīng)在期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其它條件)。

　　四、本合同自日起生效(可以寫自分證之日起生效)。

　　五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽字、蓋章)乙方：(簽字、蓋章)

　　簽約日期：年月日

房屋贈(zèng)與合同13

　　立遺囑人：_________________李__________，男，__________年_____月_____日出生，漢族，現(xiàn)住____市________路_____號(hào)_____室，身份證號(hào)：______________。

　　我今年78歲，在立遺囑時(shí)精神清醒，由于年事已高，并患有高血壓、糖尿病等疾病，可能發(fā)生意外，故立遺囑，由于我握筆困難，由劉__________律師代我起草本遺囑，由_______________律師事務(wù)所劉__________律師、陶__________律師進(jìn)行見證。遺囑內(nèi)容如下：_________________

　　1、將我位于____市__________路_____號(hào)_____室的房產(chǎn)一棟(房產(chǎn)證號(hào)：______________)由兒子李__________繼承。

　　2、除上述房產(chǎn)外，我其余的財(cái)產(chǎn)按照國家有關(guān)法律進(jìn)行處理。

　　3、我指定劉應(yīng)良律師作為我的.遺囑執(zhí)行人。

　　5、本遺囑一式三份，我本人、遺囑執(zhí)行人、湖北誠信聯(lián)合律師事務(wù)所各保管一份，繼承開始時(shí)由執(zhí)行人負(fù)責(zé)實(shí)施。

　　立遺囑人：_________________李__________

　　代書人：_________________劉__________律師

　　證明人：_________________王__________

　　在場人：_________________張

　　時(shí)間：_________________二_______________年__________月__________日

房屋贈(zèng)與合同14

　　甲方(贈(zèng)與人)：_____ (寫明姓名、住址)

　　住所：_____

　　有效證件號(hào)碼：_____

　　乙方(受贈(zèng)人)：_____ (寫明姓名、住址)

　　住所：_____

　　有效證件號(hào)碼：_____

　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一) 座落于_____ ，建筑面積_____平方米；

　　(二) 贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____ ；

　　(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一

　　(四) 土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

　　第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的'其他等所有稅費(fèi)。

　　第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

　　第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

　　第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

　　附件一文本：房屋平面圖。

　　甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

　　證件身份證號(hào)碼：_____ 證件身份證號(hào)碼：_____

　　地址：_____ 地址：_____

　　聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話:_____

　　簽約日期：_____ 簽約日期：_____

　　本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂：

　　甲方(贈(zèng)與人)：_______________________

　　住所：_______________________

　　身份證號(hào)：___________________

　　共有人：

　　住所：_______________________

　　身份證號(hào)：___________________

　　乙方(受贈(zèng)人)：_______________________

　　住所：_______________________

　　身份證號(hào)：___________________

　　贈(zèng)與見證人：_______________________

　　住所：_______________________

　　身份證號(hào)：___________________

　　第一條

　　甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套，房屋所有權(quán)證號(hào)：，建筑面積_________平方米(商房、住宅)無償贈(zèng)與給乙方；乙方同意接受此贈(zèng)與。甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)。因甲方贈(zèng)與房產(chǎn)系共有產(chǎn)權(quán)，此贈(zèng)與行為由共有人確認(rèn)并在此贈(zèng)與合同上簽字。

　　第二條

　　甲方保證本次贈(zèng)與并無任何不正當(dāng)目的，甲方已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無瑕疵)，如有隱瞞導(dǎo)致乙方受贈(zèng)后造成的損失由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三條

　　根據(jù)法律規(guī)定和甲方要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項(xiàng))等事項(xiàng)。如因乙方用贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并收回贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。

　　第四條

　　本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。

　　第五條

　　乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　(如贈(zèng)與協(xié)議有附加條件，可在此處填寫附加約定)

　　第六條

　　贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第七條

　　受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與：

　　(1)受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的。

　　(2)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬利益的。

　　第八條

　　本協(xié)議生效后如雙方為履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的法院訴訟。

　　第九條

　　本協(xié)議生效后，雙方共同遵守。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因履行本合同的一切損失。

　　第十條

　　本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議在雙方簽字后生效。

　　甲方：(簽字)_________乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋贈(zèng)與合同15

　　贈(zèng)與人：_________

　　受贈(zèng)人：_________

　　贈(zèng)與人根據(jù)自己的意愿，在沒有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人下列人員：

　　1．_________（受贈(zèng)人姓名）：贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________大街_________號(hào)平房五間，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________。

　　2．_________（受贈(zèng)人姓名）：贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________街_________弄_________號(hào)_________樓公寓房一套。房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。

　　3．_________（受贈(zèng)人姓名）：贈(zèng)與其贈(zèng)與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊（幅、件）。清單附后。

　　4．_________（受贈(zèng)人姓名）：贈(zèng)與其贈(zèng)與人所創(chuàng)辦的_________企業(yè)股份。贈(zèng)與人擁有該企業(yè)的`股份共_________股，占該企業(yè)全部股份的_________％。這些股份全部歸其所得。贈(zèng)與人所擔(dān)任的董事長一職，由其擔(dān)任至屆滿。屆滿之后是否繼續(xù)擔(dān)任，由董事會(huì)決定。

　　以上條款，在贈(zèng)與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后，由受贈(zèng)人辦理相關(guān)的登記手續(xù)。贈(zèng)與人給予應(yīng)有的協(xié)助。登記費(fèi)用由受贈(zèng)人自負(fù)。

　　贈(zèng)與人（簽字）：_________ 受贈(zèng)人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

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