農(nóng)村土地租賃合同

時間：2024-08-31 21:49:41 林強其他合同范本我要投稿

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農(nóng)村土地租賃合同范本（通用10篇）

　　依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。以下是小編精心整理的農(nóng)村土地租賃合同范本，歡迎閱讀與收藏。

農(nóng)村土地租賃合同范本（通用10篇）

　　農(nóng)村土地租賃合同 1

　　出租方：___________(以下簡稱甲方)

　　承租方：___________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于面積___畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起__，西至___，北至__，南至______。

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途為：

　　2.承租形式：

　　三、土地的承租經(jīng)營期限

　　該地承租經(jīng)營期限為___年，自___年至___年。

　　四、承租金及交付方式

　　1.該土地的承租金為每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣___________元。

　　2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納上年度的承租金。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

　　3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

　　2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　六、合同的轉(zhuǎn)租

　　在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)過甲方同意，不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方可以不經(jīng)乙方同意，解除該合同，由此造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)。

　　七、合同的變更和解除

　　1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實際生長情況，按照相關(guān)的補償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的.青苗損失補償。如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權(quán)在給予乙方的補償費中予以扣除。

　　八、違約責(zé)任

　　1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

　　2.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

　　出租方：(簽字)_____________

　　承租方：(簽字)_____________

　　律師見證：

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：______________________

　　農(nóng)村土地租賃合同 2

　　為了維護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關(guān)事宜達成一致，簽訂本合同。

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　一、租賃土地位置、面積及用途：

　　甲方將土地約畝出租給乙方經(jīng)營使用。

　　二、租賃期限：

　　租賃期自_____年____月____日至_____年____月____日止，共____年。

　　三、租金計算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法：

　　1、租金計算標(biāo)準(zhǔn)：____在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。

　　2、租金交付方法：____

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、對乙方租賃的土地擁有所有權(quán);

　　2、保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護乙方的合法權(quán)益。

　　3、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

　　4、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

　　五、乙方的.權(quán)利和義務(wù)：

　　1、對租賃土地享有使用權(quán)、收益權(quán);

　　2、租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。

　　六、違約責(zé)任：

　　雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，甲方違約，必須賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟損失。

　　七、特殊規(guī)定：

　　如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、洪水等)，造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜;租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。

　　八、合同糾紛的解決辦法：

　　雙方當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接向人民法院起訴。

　　九、本合同自雙方簽字后生效。

　　十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　簽訂日期：

　　簽訂地點：

　　農(nóng)村土地租賃合同 3

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就乙方租賃甲方土地相關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守

　　一、租賃土地基本情況

　　1、土地用途：

　　2、土地性質(zhì)：農(nóng)村集體建設(shè)用地。

　　3、土地面積：

　　東至：

　　西至：

　　南至：

　　北至：

　　土地面積約為_____畝，最終以實際測量為準(zhǔn)(附件一：土地實況圖)。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為____年，即自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)在合同屆滿前3個月通知甲方，甲方承諾在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

　　2、土地交付時間：______年____月____日。

　　三、租賃費用

　　1、土地租賃費用按年計算，自本合同生效之日起日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付50年租金，共計1000000元。

　　2、租賃期限內(nèi)，如遇國家土地征用或上級政府對土地規(guī)劃調(diào)整等情形，本合同終止。甲方應(yīng)當(dāng)自上級行政機關(guān)規(guī)劃性調(diào)整文件送達之日起，將剩余年度的租金退還乙方，并向乙方支付利息(以剩余年度的租金為基數(shù)，自本協(xié)議生效之日按日計算至本協(xié)議終止之日)。有關(guān)部門因此而支付的土地補償費歸甲方支配和發(fā)放，但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設(shè)施和設(shè)備所獲的補償費應(yīng)歸乙方所有。

　　四、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃土地。

　　2、甲方保證對該租賃土地享有出租權(quán)利。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　4、甲方同意乙方為生產(chǎn)需要而在所承租土地上進行項目建設(shè)。

　　5、甲方不得因承辦人或者負責(zé)人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。

　　五、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、如以后農(nóng)村土地政策調(diào)整，允許該建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、乙方對相鄰?fù)恋匦惺雇ㄐ械葯?quán)利時，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，如有當(dāng)?shù)卮迕窀缮�，由甲方負�?zé)協(xié)調(diào)解決。

　　3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃土地。

　　4、乙方必須遵守國家法律法規(guī)使用租賃土地，并不得擅自改變土地用途，不得對該租賃土地設(shè)置抵押。

　　六、違約責(zé)任

　　1、如甲方違反本合同第四條第2、3、4、5款而令乙方遭受損害的'，甲方應(yīng)當(dāng)退還所有租金并承擔(dān)租金總價____%的違約金,并且乙方有權(quán)解除合同。

　　2、如乙方違反本合同第五條第3、4款，甲方有權(quán)解除本合同。

　　七、爭議解決

　　本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　八、其它

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、附件是本合同不可分割的重要組成部分。

　　4、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，交鎮(zhèn)政府備案壹份。

　　出租方(公章)：

　　承租方(公章)：

　　法定代表人簽字：

　　日期：

　　日期：______年____月____日

　　農(nóng)村土地租賃合同 4

　　甲方（出租方）：________________

　　住所：________________

　　聯(lián)系電話：________________

　　乙方：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖北省（實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法）辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。

　　一、租賃土地基本情況及用途

　　甲方愿意將以家庭承包經(jīng)營所具有經(jīng)營管理使用權(quán)的土地租賃給乙方，從事農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營。其位于________鄉(xiāng)_______村______組的________畝(詳見下表)

　　租賃土地基本情況

　　二、租賃期限

　　土地租賃期限為：_____年,自________年___月___日起至_______年___月___日止。三、租賃價格與支付方式

　　1、合同期內(nèi)第一個五年（第一年到第五年）每畝每年支付人民幣__________元，合同期內(nèi)第二個五年（第六年到第十年）每畝每年支付人民幣__________元，合同期內(nèi)從第三個五年（第十一年到合同結(jié)束）每畝每年支付人民幣__________元.

　　2、租賃價款支付方式

　　合同簽訂后5個月之內(nèi)支付第一年租金__________元，從合同期第二年開始，以后每年的租金均在春節(jié)后一個月內(nèi)支付完成。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護租賃土地，制止乙方損壞租賃±地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

　　3、流轉(zhuǎn)土地被國家依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費和安置補助費。

　　4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。并向乙方提供良好的投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利的水利灌溉條件，使乙方能正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

　　2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

　　3、依法保護合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

　　4、流轉(zhuǎn)期間土地被國家依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，且有權(quán)獲得相應(yīng)的'青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費；

　　5、租賃到期時，及時向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

　　6、乙方有權(quán)無償利用村組內(nèi)的水源、道路等公共設(shè)施。乙方有權(quán)得到甲方村組的供電，電費按成本價計付。

　　7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　六、合同的解除或終止

　　1、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

　　(1)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；

　　(2)訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；

　　(3)—方違約，使合同無法履行的；

　　(4)乙方經(jīng)營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行的；

　　(5)因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。

　　(6)合同期內(nèi)，如因國家及政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該士地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責(zé)任。

　　2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　(1)不按合同規(guī)定用途使用土地；

　　(2)荒蕪?fù)恋�，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施

　　(3)逾期交納土地租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的：

　　七、違約責(zé)任

　　1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償

　　2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以______元賠償。

　　八、其他約定

　　1、本合同訂立后，乙方對土地進行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。

　　2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件擁有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對土地進行投入提高地力的，及在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復(fù)原狀等方法進行處理；如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟補償。

　　3、本合同在履行過程中發(fā)生爭議。雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人可直接向有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　4、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　身份證號：

　　______年____月____日

　　農(nóng)村土地租賃合同 5

　　甲方(出租方)：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(承租方)：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙方雙方就農(nóng)村土地租賃事宜，為明確雙方的合作意向及權(quán)利義務(wù)，特訂定本意向書條款如下：

　　一、甲方同意將等地（該地位于東：__西：__南：__北：__）的承包經(jīng)營權(quán)、面積合計（大寫）叁佰伍拾（350.00）畝的土地，以租賃方式流轉(zhuǎn)給乙方，從事農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、流轉(zhuǎn)期限為年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　甲方應(yīng)在______年____月____日前交付流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在合同到期日前歸還土地。

　　三、流轉(zhuǎn)價款與支付方式

　　流轉(zhuǎn)價款按每畝每年支付人民幣___元，共450000元(大寫:四萬五千元整）。

　　四、乙方應(yīng)在簽訂本意向書后3日內(nèi)，支付甲方定金人民幣壹萬（10000.00）元。

　　五、雙方簽訂本意向書后，甲方應(yīng)確保在天內(nèi)辦妥租賃地塊相關(guān)手續(xù)，即應(yīng)使租賃地塊的性質(zhì)符合國家法律對農(nóng)村土地租賃的規(guī)定。

　　六、雙方簽訂本意向書后，甲方即不得將上述土地租賃給第三人，否則需賠償乙方一年租金。

　　七、雙方簽訂本意向書并完成租賃地塊的租賃手續(xù)后，乙方不得放棄該地塊的租賃，否則需賠償甲方一年租金。

　　八、本意向書已確定之內(nèi)容將作為日后簽訂的正式土地租賃合同的`條款，在合同中予以明確，違反方需賠償守約方一年的租金作為經(jīng)濟損失。

　　九、在完成租賃地塊的租賃手續(xù)后10天內(nèi)，雙方應(yīng)簽訂正式土地租賃合同，并在合同簽訂后30日內(nèi)，按規(guī)定辦理有關(guān)土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)。

　　十、如因政府或政策或因不可抗力等原因不能履行本意向書時，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意后，甲方應(yīng)在前述因素發(fā)生之日起30日內(nèi)將所收定金歸還乙方。

　　十一、本意向書正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂補充條款。

　　甲方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：____

　　電話（手機）：_________

　　_____年____月____日

　　乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_______

　　電話（手機）：__________

　　____年____月____日

　　農(nóng)村土地租賃合同 6

　　甲方：(蓋章)

　　乙方：(簽字)

　　自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。

　　第一條租賃費用和支付方式

　　該土地的租賃費用為人民幣____元(大寫：____)，分次支付，首次____元由乙方于____年____月____日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。

　　第二條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方對所租土地擁有所有權(quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。

　　4、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。

　　5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用。

　　6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。

　　7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。

　　8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的.經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。

　　9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊,在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

　　10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。

　　2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。

　　4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

　　5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

　　6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。

　　7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。

　　8、乙方應(yīng)保護自然資源，合理利用土地。

　　第三條合同的轉(zhuǎn)包

　　在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第四條合同的變更和解除

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。

　　3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。

　　2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金___萬元，并退還乙方所付的全額承包費用;因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　第六條合同糾紛的解決辦法

　　在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第七條合同的生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　第八條其它事項

　　1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(簽蓋)：

　　乙方(簽蓋)：

　　簽訂時間：____年____月____日

　　農(nóng)村土地租賃合同 7

　　甲方：______________ (以下簡稱甲方)

　　乙方：______________ (以下簡稱乙方)

　　為更好搞活經(jīng)濟，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方將位于土地租賃給乙方使用，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議：

　　一、租賃范圍和用途

　　甲方將所屬土地約____畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準(zhǔn))。

　　租地界址____乙方租賃土地的用途為作苗圃生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：

　　1、租賃期限為______年，從_____年______月______日至_____年______月______日。

　　2、租用該地的面積、金額：該土地面積為______畝;年租金為__________________/畝，合同期總租金為____________元。

　　3、付款方式：租金的`交納采取按_____年支付的方式，由乙方于每年的________月叁拾日前交納給甲方。

　　三、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

　　2、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

　　3、租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

　　四、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

　　2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。

　　3、租賃期限內(nèi)，乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。

　　4、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　5、在租賃期內(nèi)，若政府需征用該土地，因征用產(chǎn)生的土地費補償費歸甲方所有，但的乙方苗木移植、補償費歸乙方所有。

　　五、違約責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金百分之一的違約金;如逾期超過90日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。

　　2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任

　　六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　八、本合同一式叁份，甲、乙雙方及見證各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方代表：___________

　　乙方代表：___________

　　見證方：___________

　　蓋章：_________________

　　蓋章：__________

　　蓋章：___________

　　簽訂日期：_____年______月______日

　　農(nóng)村土地租賃合同 8

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　本著公平合理的原則，甲方將位于蘆溝河以東，青臨___________以南的`土地租賃給乙方從事民用建筑的生產(chǎn)和銷售。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意訂立以下合同。

　　一、租賃面積：12畝（以實際丈量面積為準(zhǔn)）。

　　二、租賃用途：乙方租賃后，從事民用建材的生產(chǎn)和銷售，不得從事非法經(jīng)營活動。

　　三、租賃期限：租賃期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

　　四、租賃金額：每畝地850元，以后若有調(diào)整按全鎮(zhèn)統(tǒng)一租賃價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：簽訂合同時交清第________年租金，以后租金于每年的____月____日之前交清。

　　五、雙方要求：

　　1、租賃期間涉及到土地爭議使用等糾紛由甲方處理，甲方確保乙方正常生產(chǎn)。

　　2、租賃期間未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地隨意轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

　　六、合同相關(guān)事宜：合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂合同，土地租金按當(dāng)時市場價格為準(zhǔn)。

　　七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。

　　八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：（蓋章）____________

　　________年____月____日

　　乙方：（蓋章）____________

　　________年____月____日

　　農(nóng)村土地租賃合同 9

　　第一條合同雙方當(dāng)事人

　　1、出租方： (以下簡稱甲方)

　　2、承租方： (以下簡稱乙方)

　　法定代表人：

　　第二條法規(guī)依據(jù)

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定，為充分合理開發(fā)利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，建設(shè)新農(nóng)村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項訂立本合同。

　　第三條流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限

　　1、流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積：甲方同意將在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))

　　村組承包經(jīng)營的土地畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(其中：耕地畝，林地(山地) 畝、水面畝)。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準(zhǔn);如經(jīng)甲、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符，則以實地測繪面積為準(zhǔn)。

　　2、流轉(zhuǎn)用途：

　　3、流轉(zhuǎn)期限：

　　第四條土地流轉(zhuǎn)方式價款

　　一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。

　　二、土地流轉(zhuǎn)價款：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第種價款計算方式執(zhí)行。

　　價款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標(biāo)準(zhǔn)計算，之后每年遞增一次，遞增率為 %。

　　價款計算方式2：按每年每畝公斤 ____的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計算，其價格以當(dāng)年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌鰞r折算。

　　三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時間為：

　　土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收

　　取并分配租金，支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為。

　　四、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方。

　　第五條雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為;

　　(2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權(quán)利;

　　(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

　　(4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償;

　　(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　2、乙方權(quán)利和義務(wù)：

　　(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);

　　(2)依法保護和合理利用土地，不得改變土地的約定用途，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用;

　　(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項;

　　(4)土地流轉(zhuǎn)期間，乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個人，需經(jīng)甲方同意，并另簽流轉(zhuǎn)合同;

　　(5)合同期滿后，乙方應(yīng)及時辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，合同到期前六個月，應(yīng)及時向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項,并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。合同期滿，乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外，應(yīng)按來修去丟的原則，無償歸甲方所有，若甲方不需要這些設(shè)施，乙方在三個月內(nèi)清理完畢;如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在與國家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán);

　　(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;

　　(7)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有;

　　(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　第六條合同的變更和解除

　　本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

　　2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

　　3、一方違約，使合同無法履行的;

　　4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的';

　　5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家征收土地等)使合同無法履行的;

　　6、甲方個人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)追究甲方個人責(zé)任;

　　第七條違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約，違約方必須承擔(dān)賠償相對方損失的責(zé)任;

　　2、甲、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期進場，造成土地閑置、荒蕪達3個月，乙方有權(quán)終止合同;因乙方原因，逾期3個月未進場的，甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)未及時繳納租金的違約責(zé)任;

　　3、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失;

　　4、合同期內(nèi)，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的，甲方有權(quán)單方終止合同;

　　5、由于第三方(農(nóng)民)原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)退出。

　　第八條其他

　　1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。

　　2、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責(zé)任;

　　3、在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);

　　4、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力;

　　5、本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，做出書面補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力;

　　6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構(gòu)一份。

　　7、本合同自簽訂之日起開始生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂時間：