辦公室裝修合同樣本

　　辦公室裝修前注意事項

　　辦公室裝修前需要注意的事項很多，準(zhǔn)備裝修前要將整個布局、設(shè)計、工期等考慮進(jìn)去。

　　1.辦公室裝修前考慮好消防工程。辦公室裝修時需要做些改動，或者隔斷，如果這些工作交給業(yè)主或者裝修公司，需要一定的時間審批。

　　2.辦公室裝修前中央空調(diào)的安裝。辦公室裝修中需要隔斷來劃分空間，那么就要考慮到每個空間都要保留一定數(shù)量的中央空調(diào)出風(fēng)口與回風(fēng)口，需要找專業(yè)的空調(diào)安裝公司，裝修前要將空調(diào)改造平面圖交給物業(yè)公司審核，完工后還要提供竣工圖。

　　3.辦公室裝修前考慮的強弱電系統(tǒng)工程。這是最主要的一點，關(guān)系公司今后的正常工作。布線、實際測量、預(yù)留開關(guān)、插座、線路走向詳細(xì)的規(guī)劃到圖紙，嚴(yán)格按照審核后的標(biāo)準(zhǔn)施工。

　　4.裝修前應(yīng)該考慮到辦公家具的選用。 辦公家具在辦公室裝飾前要先找好家具公司，因為大多數(shù)辦公室都需要辦公高隔斷，很多線路，插座都要與隔斷相連接的，所以家具公司一定要與電器工程師有個緊密的銜接，圖紙最好要先由這兩方共同確定完后，拿到物業(yè)公司審核，他們的審核通過后就可以放心的開工了。

　　辦公室裝修合同范本

　　業(yè)主(以下簡稱甲方)：　聯(lián)系電話：

　　施工隊(以下簡稱乙方)：聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同：

　　一、工程概況

　　工程地址：

　　二、價格

　　清包工費：￥**元，大寫：**

　　其中水電工**元

　　木工**元

　　瓦工**元

　　油漆工**元

　　垃圾清運費**元

　　三、付款方式

　　1、施工隊進(jìn)場，預(yù)支生活費：1000元

　　2、木工完成，付1000元

　　3、瓦工完成，付1000元

　　4、工程竣工，付1800元

　　5、保修金400元，從竣工之日起1年后支付

　　四、設(shè)計

　　1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負(fù)責(zé)交底工作.

　　2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認(rèn)可.

　　五、材料

　　1、乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失.

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用.

　　3、乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點購買材料，并開具正式發(fā)票.

　　4、乙方應(yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅持使用，應(yīng)書面要求乙方，并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失.

　　5、乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性.

　　6、乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場.

　　7、乙方應(yīng)保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的工程.

　　8、乙方應(yīng)做好對施工完成的成品保護(hù)工作.

　　9、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

　　六、工期

　　從2014年月日起至2014年月日止，工期為天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天

　　七、材料搬運

　　甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運。

　　八、垃圾清運

　　1、垃圾袋裝化

　　2、垃圾應(yīng)日日清

　　3、垃圾應(yīng)由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所

　　九、勞動力管理

　　1、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。

　　2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。

　　3、甲方應(yīng)及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費用。

　　4、乙方應(yīng)具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。

　　5、乙方指定由為工地現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，為替補負(fù)責(zé)人。

　　6、在合同價內(nèi)，乙方應(yīng)提供人次跟隨甲方挑選材料。

　　7、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場必須保持2(1人)人以上的施工人員。

　　8、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。

　　十、施工機具

　　1、乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費。

　　2、因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲乙雙方各自承擔(dān)一半，甲方代購，在工程完工后結(jié)算。

　　十一、工地現(xiàn)場管理

　　1、現(xiàn)場禁止使用明火。

　　2、現(xiàn)場禁止吸煙。

　　3、油漆材料必須和其他材料分開放置。

　　十二、維修

　　1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無償維修。

　　2、普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修。

　　3、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進(jìn)行維修工作，所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除。

　　十三、合同附件

　　1、施工項目清單。

　　2、雙方認(rèn)可的報價單。

　　3、乙方開出的材料采購清單。

　　十四、合同爭議

　　1、出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。

　　2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

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　　十五、裝修要求

　　“電路安裝工藝要求：

　　1、電路安裝時，必須用有合格證書的產(chǎn)品材料。

　　2、三線制安裝必須用三種不同色標(biāo)。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標(biāo)。蘭色、綠色、白色為零線色標(biāo)，黑色，黃綠彩線為接地色標(biāo)。

　　3、所有導(dǎo)線安裝時，必須用相應(yīng)的pvc管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為4×3cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工，必要時可和木、瓦工協(xié)商解決施工中的難題，不得有只顧自己，而不顧大局的施工作風(fēng)。

　　4、所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴(yán)禁蛛網(wǎng)式分布。pvc管一頭要穿進(jìn)總開關(guān)箱約3cm左右，然后沿墻壁，順地面垂直分布，轉(zhuǎn)彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好，并用管卡固定好。所有導(dǎo)線在pvc管子里不能有接頭。

　　5、預(yù)埋導(dǎo)線的線徑大小是按電器的功率來測算的，空調(diào)，浴霸，電熱水器，冰箱的線路必須從開關(guān)箱單放到位。

　　6、所有預(yù)埋導(dǎo)線留在接線盒處的長度為20cm，按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面0.5cm左右�？傞_關(guān)箱大小可視客戶用電線多少來確定。

　　7、所有導(dǎo)線分布到位確認(rèn)無誤后，可通電試驗，方法為：將所有用電接頭接上燈頭套上15w燈泡，接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格，這時可填寫工程交接單。請其它工種負(fù)責(zé)人簽字驗收，電氣隱蔽工程初步結(jié)束。

　　8、安裝各種燈具和開關(guān)面板，需在油漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時進(jìn)場，大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4×3cm木方，然后將吊燈固定羅絲切在木方上。所有開關(guān)的面板安裝必須平整端正，不得歪斜。扣板吸頂燈安裝時，必須將固定羅絲切在木楞子上，嚴(yán)禁切在扣板上(此木楞可事先請木工安裝好)。

　　9、電話線和有線電視線不得和電線同在一根pvc管內(nèi)必須各行其道。”

　　“水路工藝安裝要求：

　　1、使用的6分水管或鋁塑復(fù)合管，必須是經(jīng)過檢驗出廠的合格產(chǎn)品。

　　2、在施工過程中，必須將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來，上緊，按照橫平豎直分布到位，如遇有地面管路發(fā)生交叉時，次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個水平線上。

　　3、通陽臺的水管，必須埋在原毛坯房的地面或墻面鑿深4cm的槽內(nèi)，然后用水泥砂漿將槽口封平。

　　4、管道分布到位后，必須用管卡在轉(zhuǎn)彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使松動。

　　5、所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，其pvc管的管子聯(lián)接時必須用專用pvc膠水涂滿均勻套好。并注意水平落差連接到原毛坯房預(yù)埋的主下水管時，應(yīng)保持6小時靜止凝固。

　　6、如遇原毛坯房預(yù)埋的主下水管不夠用或不理想(不就位)時也可按實際情況在樓板上重新開洞鋪設(shè)下水管道，重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周，新封好的地方處用水泥砂漿圍一個高10mm的圈子，待凝固58小時后，將圈子里放滿水，經(jīng)過24小時滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現(xiàn)象。如：沒有就證明新裝管道合格，反之則需重新處理，再做滲水試驗直至合格。”

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：

　　辦公室裝修設(shè)計注意事項

　　辦公室是一個辦公的地方，辦公室之所以能裝修好，設(shè)計必定是少不了的，下面我們來看看辦公室裝修設(shè)計的三大注意事項有哪些?

　　1.辦公室裝修設(shè)計時要注意秩序感

　　在設(shè)計中的秩序,是指形的反復(fù)、形的節(jié)奏、形的完整和形的簡潔。辦公室設(shè)計也正是運用這一基本理論來創(chuàng)造一種安靜、平和與整潔環(huán)境。秩序感是辦公室設(shè)計的一個基本要素。要達(dá)到辦公室設(shè)計中秩序的目的,所涉及的面也很廣,如家具樣式與色彩的統(tǒng)一;平面布置的規(guī)整性;隔斷高低尺寸與色彩材料的統(tǒng)一;天花的平整性與墻面不帶花俏的裝飾;合理的室內(nèi)色調(diào)及人流的導(dǎo)向等。這些都與秩序密切相關(guān),可以說秩序在辦公室設(shè)計中起著最為關(guān)鍵性的作用。

　　2.辦公室裝修設(shè)計時要注意明快感

　　讓辦公室給人一種明快感也是設(shè)計的基本要求,辦公環(huán)境明快是指辦公環(huán)境的色調(diào)干凈明亮,燈光布置合理,有充足的光線等,這也是辦公室的功能要求所決定的。在裝飾中明快的色調(diào)可給人一種愉快心情,給人一種潔凈之感,同時明,快的色調(diào)也可在白天增加室內(nèi)的采光度，目前,有許多設(shè)計師將明度較高的綠色引入辦公室,這類設(shè)計往往給人一種良好的視覺效果,從而創(chuàng)造一種春意,這也是一種明快感在室內(nèi)的創(chuàng)意手段。

　　3.辦公室裝修設(shè)計時要注意現(xiàn)代感

　　辦公室一般為了交流、管理、空間共享，采用開放式設(shè)計，這是新型辦公室的特征。現(xiàn)代辦公室設(shè)計還注重于辦公環(huán)境的研究,將自然環(huán)境引入室內(nèi),綠化室內(nèi)外的環(huán)境,給辦公環(huán)境帶來一派生機,這也是現(xiàn)代辦公室的另一特征。在辦公室設(shè)計中要充分地利用人機學(xué)的知識,按特定的功能與尺寸要求來進(jìn)行設(shè)計,這些是設(shè)計的基本要素，室內(nèi)設(shè)計的基本要素。

　　4.企業(yè)辦公室空間設(shè)計與整體規(guī)劃

　　辦公室裝修除了美觀、實用和安全，辦公室裝潢辦公家具還多了一份營造情境與搭配完整環(huán)境的規(guī)劃。辦公室裝修在設(shè)計上，考慮環(huán)境景觀的設(shè)計、辦公室裝潢動線規(guī)劃及使用效率管理、網(wǎng)路、照明、噪音處理及搭配等細(xì)節(jié)。主張是“辦公室整體規(guī)劃系統(tǒng)”，期望能結(jié)合優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品以及經(jīng)過完整規(guī)劃的環(huán)境，創(chuàng)造一個完美的辦公空間，不僅為客戶增進(jìn)工作效率，更提升整體企業(yè)形象。

　　辦公室裝修施工階段注意事項

　　辦公室裝修施工過程中需起注意以下事項，會大大促進(jìn)施工項目的順利進(jìn)行。

　　1. 強弱電等隱蔽工程

　　一定要驗收這類施工特別關(guān)鍵，北京裝修公司在進(jìn)行此類施工時格外重視監(jiān)管力度加大，但因其在后期是無法看到的，所以客戶一定要驗收確認(rèn)，一方面對施工質(zhì)量是種有力的監(jiān)督，另一方面，避免日后有些問題的發(fā)生，牽扯到隱蔽工程時發(fā)生扯皮現(xiàn)象。

　　2.處理好裝修中人際關(guān)系

　　無論是業(yè)主還是施工隊，在裝修時要處理好彼此間的關(guān)系和物業(yè)之間的關(guān)系，施工時也要嚴(yán)格按制度執(zhí)行，如果物業(yè)處找麻煩，這會對裝修施工很不利。所以處理好各種關(guān)系，可以減少裝修中的一部分麻煩。

　　3、施工材料誰提供需要早確定

　　施工時所需要的材料業(yè)主和施工方需要確定好，如果材料不到，影響施工進(jìn)度，責(zé)任明確，避免發(fā)生爭執(zhí)。

　　4、要有合理嚴(yán)格的施工管理制度

　　這個可以通過合同實現(xiàn)，要求施工時嚴(yán)格按照設(shè)計施工，按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行施工作業(yè)，業(yè)主也需要多監(jiān)工，有利于工程質(zhì)量和工程時間的規(guī)劃。

　　辦公室裝修完工驗收注意事項

　　1.依序驗收維持權(quán)益

　　在完工驗收以后，裝飾公司就會對工程尾款進(jìn)行結(jié)算。為了不呈現(xiàn)增項漏項錯算的環(huán)境，業(yè)主在驗收進(jìn)程中，還要對裝修進(jìn)程中呈現(xiàn)的增減項目進(jìn)行丈量和核實，把好這最后一關(guān)。驗收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽定好保修和談，維持好自己的權(quán)益。

　　2.水電驗收是重點

　　在裝修過程中期有驗收過，可是水電工程還觸及到水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)物等的安裝問題，所以依然是裝修工程完工驗收的重點之一。

　　電路安裝驗收首要是經(jīng)由過程燈具試亮、開關(guān)試節(jié)制來看看照明、通電是不是正常，業(yè)主也能夠用電工專業(yè)試電筆對每個插座進(jìn)行測試，看是不是通電，將開關(guān)都打開看看有無問題。

　　水路安裝驗收首要是查把守路是不是安穩(wěn)，可以打開水龍頭來查抄其是不是會發(fā)抖;別的還需要看水管給水是不是通順，有無漏水現(xiàn)象，首要是看接頭和彎頭的位置是不是有水珠或者呈現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。另外，需要查抄有地漏的房間是不是存在“泛水”和 “倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時候后看地面流水是不是暢達(dá)，有無局部積水現(xiàn)象。除此以外，還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是不是順暢進(jìn)行試水查驗。

　　3.油漆驗收：眼看手摸

　　油漆的驗收應(yīng)在涂料干燥后，在天然光線下采取目測和手感的方式。驗收的時辰，要注重查抄涂料的品種、顏色和涂膜應(yīng)與樣板一致。油漆概況應(yīng)平整、光潔;清漆木紋清楚，大面無裹棱、流擁護(hù)皺皮，顏色根基一致、無刷紋;墻面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題，大面無流墜，皺皮，概況顏色一致，無較著刷紋。

　　4.墻地磚驗收：表里兼顧

　　驗收墻磚、地磚起首看磚面是不是平允，磚面裂縫是不是規(guī)整一致，磚面是不是有破裂、崩角，別的要注重花磚和腰線位置是不是準(zhǔn)確，沒有偏位或高度過錯現(xiàn)象。除了外在的考量墻磚、地磚還要出格檢測內(nèi)涵的空鼓率。業(yè)主可使用一個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中心，看看是不是有浮泛的聲音。

　　5.木匠驗收：矯捷好用

　　對于現(xiàn)場建造的木門，應(yīng)驗收門的開啟標(biāo)的目的是不是合理，開啟時是不是矯捷，有無阻滯和反彈的現(xiàn)象。別的，還要查看門縫是不是合理，木門上方和閣下的門縫不克不及跨越3mm，下縫通常是5-8mm，另外還應(yīng)該查抄門套的接縫是不是周密。對于柜體柜門來講，要看開關(guān)是不是正常，柜門開啟時應(yīng)該是操作簡便、沒有異聲。別的，應(yīng)查看柜門把手和各類鎖具安裝位置是不是準(zhǔn)確，開啟是不是正常。

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