承租方：　　　　　　李四 

房屋所在在地：　　水西門大街20號 

起止時間： 年 月 日至 年 月 日 

甲方代表：__________ 　　聯(lián)系電話： 

乙方代表：__________ 　　聯(lián)系電話

 

南京市房產(chǎn)管理局 

房屋租賃合同 

房屋結(jié)構(gòu) 混合 設(shè)備情況 簡裝、無家具、無家電 用途 住宅 租期 壹年 

正房 2間 附屬房　　　 間 建筑面積 60平方米 

租金每平方米 0.5元 每月 900元 每年 10800元 付款方式 半年一付 現(xiàn)金支付 

附記 

甲方（出租） 張三

立約人　乙方 （承租）李四

雙方按有關(guān)政策規(guī)定精神，協(xié)商議定事項如下：

　一、 乙方應(yīng)依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

　二、 甲方在租期內(nèi)，除政府另有規(guī)定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費(fèi)用。

　三、 乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，以及在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑使用或以房入股。聯(lián)營牟利。也不得利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，或累計六個月不交租金，否則，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。

　四、 甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋，確保住用安全。甲方對出租房屋，確實無力修繕時，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書進(jìn)行和修，乙方付出的修繕費(fèi)用可報抵房租（甲方須到房管機(jī)關(guān)納稅費(fèi)）或由甲方分期償還。

　五、 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。因業(yè)務(wù)或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內(nèi)裝飾等，應(yīng)事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協(xié)議（一式三份，其中一份報房管部門備案）。

　六、 甲乙雙方如共同使用房屋及其設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓照顧公共利益。

　七、 租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時，應(yīng)提前三個月征得對方同意，并商定補(bǔ)償損失之費(fèi)用。

　八、 租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方有優(yōu)先權(quán)，但須另訂租賃合同，方能生效。

　九、 房地產(chǎn)各項稅金由甲方負(fù)責(zé)。租賃手續(xù)費(fèi)由出租人承擔(dān)。

  十、 乙方于退租前，必須結(jié)清應(yīng)繳水電費(fèi)及房租，并將裝修及附屬設(shè)備向甲方點(diǎn)清，如有短少或人為損壞，乙方應(yīng)照價賠償。

 

  十一、 退租時甲乙雙方應(yīng)會同至區(qū)房管機(jī)關(guān)繳銷租賃合同。

  十二、 如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，應(yīng)向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。

  十三、 其它議定補(bǔ)充事項。

  　1、 乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租￥5400元整。

  　2、 乙方同意于2003年6月15日前支付下半年房租￥5400元整。

  　3、 乙方同意支付甲方租房押金500元整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。

 

出租人（甲方）張三 　　　　　　　　　　　　 承租人（乙方）李四

 

法定代表人　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人

 

委托代理人　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人

合同簽定時間 年 月 日

 

房管機(jī)關(guān)審核  工商行政管理機(jī)關(guān)簽證 

年　　月　　日 年　　月　　日

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