承 租 方（乙方）： 身份證號：

 

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相應的法律法規(guī)，根據(jù)乙方需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

 

　　第一條、甲方將座落于 的鋪面出租給乙方使用。

 

　　第二條、乙方租用出租鋪面的期限為 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。

 

　　第三條、乙方可將鋪面作 用途，但不能將鋪面全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。

 

　　第四條、甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定。

 

　　乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

 

　　第五條、出租鋪面的租金按每年人民幣 元（大寫： 元整），月租金總額人民幣 元（大寫： 元整 ),付款方式按 ( )個月,先付后用。

 

　　第六條、甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付 元( 大寫： 元整)數(shù)額的租賃押金。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。

 

　　第七條、租賃期間，乙方自行負責水電、物業(yè)管理、衛(wèi)生、消防等及其它應繳費用。

 

　　第八條、甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時潔清應當由乙方承擔的各項費用。房屋租賃期間甲方不得將剩余樓層租給其他人使用.

 

　　第九條、因乙方使用不當或不合理使用，出租鋪面及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。

 

　　第十條、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

 

　�。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

 

　�。ǘ�）政府決定征用，收購、收回或拆除。

 

　�。ㄈ�）甲、乙雙方協(xié)商一致。

 

　　第十一條、按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回鋪面，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償；

 

　�。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨鸺捌渌�各項費用達貳個月；

 

　�。ǘ�）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途的；

 

　�。ㄈ�）乙方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋嚴重損壞的；

 

　　（四）未經(jīng)甲方同意，乙方將出租房屋進行裝修；

 

　�。ㄎ澹┮曳缴米詫⒊鲎夥课萑�部或部分轉(zhuǎn)租他人。

 

　　甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當及時通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。

 

　　第十二條、本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前貳個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同辦理有關手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。

 

　　第十三條、乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租鋪面的，甲方可有權向乙方加收租賃金及違約金（按150元/日計算）。

 

　　第十四條、甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。

 

　　甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付三個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

 

　　乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋三個月租金的補償費用方可解除本合同。

 

　　第十五條、甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向?qū)Ψ劫r償實際損失。

 

　　第十六條、本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。

 

　　第十七條、甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。補充協(xié)議應與本合同具有同等效力。

 

　　第十八條、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可通過相應的法律手段進行解決。

 

　　第十九條、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)壹份。

 

　　第二十條、本合同自簽訂之日起生效。

 

　　甲方（簽章） 日期：

 

　　乙方（簽章） 日期

 

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　　補充協(xié)議： 

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