物業(yè)維修主管崗位職責

時間：2022-10-23 09:15:31 崗位職責我要投稿

物業(yè)維修主管崗位職責

　　在發(fā)展不斷提速的社會中，崗位職責的使用頻率逐漸增多，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應當承擔的責任范圍。我們該怎么制定崗位職責呢？以下是小編收集整理的物業(yè)維修主管崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業(yè)維修主管崗位職責

物業(yè)維修主管崗位職責1

　　1.貫徹公司下達的各項指令督促指導下屬完成各項任務。

　　2.及時準確處理業(yè)主提出一切有關工程維修服務的事務,及時派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復任務。

　　3.做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進度,檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。

　　4.對維修中發(fā)現(xiàn)的問題,及時處理解決并做好記錄,報告物業(yè)部經(jīng)理,提出防止發(fā)生嚴重問題的建議與措施。

　　5.每周定期統(tǒng)計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報物業(yè)部經(jīng)理。

　　6.每月25日將維修內(nèi)容統(tǒng)計匯總并報物業(yè)部經(jīng)理審核。

　　7.建立維修回訪制度,檢查維修服務質(zhì)量并進行登記。

　　8.檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執(zhí)行情況。

　　1負責物業(yè)維修部的`全面工作,并對經(jīng)理助理和經(jīng)理負責;

　　2遵守行業(yè)和公司的各項規(guī)程,對轄區(qū)房屋建筑、設備設施以及相關場地的維修保養(yǎng)和業(yè)主裝修進行管理和服務。

　　3負責落實各項規(guī)章制度、操作規(guī)程等規(guī)定,督導下屬員工嚴格執(zhí)行,并對本部門員工進行培訓、考核。

　　4結(jié)合國家物業(yè)管理有關規(guī)定及行業(yè)要求,制定各項年度、季度、月度、周的維修保養(yǎng)計劃,并組織有效實施;

　　5執(zhí)行巡檢制度,組織設備、設施等檢修工作。熟練掌握突發(fā)事件應急預案,并做好各項記錄,確保設備設施正常運行。

　　8負責員工專業(yè)技能培訓,提倡'一專多能',全面提高綜合素質(zhì)。

　　9與開發(fā)建設單位保持聯(lián)系,協(xié)調(diào)處理工程質(zhì)量缺陷保修事宜。負責物管項目早期介入、接管驗收等相關工作。處理轄區(qū)物業(yè)維修投訴的解釋和處理工作。

　　10負責與開發(fā)建設單位進行工程資料移交,以及相關資料的收集、使用、歸檔、保存工作。

　　11負責部門所購用品、工具、材料的申請、審查、上報;

　　12負責對業(yè)主房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督、檢察、指導和驗收工作,處理違章裝修、違章建筑等違約事項。

　　13負責物業(yè)維修部安全生產(chǎn)工作,進行安全作業(yè)的指導、檢查,以及員工安全意識的教育。

　　14合理安排值班,及時解決業(yè)主報修相關問題,與業(yè)主保持良好關系,反饋業(yè)主對物業(yè)服務的意見和建議。

　　15配合秩序維護部定期對消防設施進行檢查、維修,確保消防系統(tǒng)隨時正常啟用。

　　16完成經(jīng)理助理和經(jīng)理交辦的其它工作任務。

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