工程部主管職責

工程部主管職責1

　　1、負責組織公司工程施工管理，對項目進度、質量、成本、安全進行控制；

　　2、對工程管理工作進行指導，協調各方主體及內外部工作關系；

　　3、協調解決項目中的工程建設管理問題；

　　4、負責執(zhí)行公司下達的各項任務，并監(jiān)督工作進行的全過程，定期匯報工程進展情況。

　　5、負責對公司進行項目的檢查、鑒定和評獎申報，嚴格執(zhí)行公司施工項目管理要求標準。

工程部主管職責2

　　1、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度和工作流程，對工程部的工作及人員進行全面管理，向工程部主管負責。

　　2、負責審批各專業(yè)設備設施年度更新、維保、工程改造、設備采購計劃、預算及實施方案，修訂部門各項管理規(guī)章制度，報物業(yè)總經理審批后執(zhí)行。

　　3、負責公司所有項目的工程部管理及監(jiān)管工作，包括但不限于錦秋物業(yè)工程部、霄云路工程部。

　　4、加強能源管理，在保證正常運行情況下，___限度降低能耗。

　　5、負責安排租戶裝飾裝修工程的審核及驗收工作，安排對裝飾裝修過程進行巡查記錄。監(jiān)管大廈公共區(qū)域裝修改造。

　　6、負責與工程相關的重大事故的調查分析及處理。

　　7、負責合理安排工程部員工的日常工作；合理調配員工與設備設施，確保設備設施安全正常運轉。

　　8、負責監(jiān)督大廈機電設備、計量設備、儀器儀表等按期檢定執(zhí)行情況，確保檢測數據準確。

　　9、負責大廈及其附屬設施設備的運行、維護保養(yǎng)、設備管理及工程遺留問題的處理，做好協調工作。

　　10、負責工程部員工安全生產管理監(jiān)督、培訓、督導工作；負責本部門應急預案，定期組織培訓和演練，遇突發(fā)事件按與預案組織實施。確保不發(fā)生安全生產的責任事故。

　　11、負責提供相關外委項目日常工作考評意見。

　　12、負責組織建立健全設備設施檔案：工程維修記錄，技術資料，設備說明，技術檔案等整理及存檔。

　　13、負責處理工程各專業(yè)日常工作中的各類問題。

　　14、負責本部門間的溝通與團隊的協作，做好與其他部門間的溝通和技術支持。

　　15、領導交辦的其他工作。

工程部主管職責3

　　1、計劃完成酒店設備維護保養(yǎng)及外包供應商設備保養(yǎng)（拍照及登記存檔）

　　2、計劃對客房房間維修保養(yǎng)（拍照及登記存檔）

　　3、能耗管控巡查公區(qū)樓層能耗浪費（有違規(guī)使用設備拍照提醒）

　　4、能耗抄表存檔及分攤表制作、租賃商家能耗費用表（分攤表相關部門及商家簽字后提交付款申請財務、自己存檔）

　　5、材料使用登記管理、每月庫房材料盤點、相關缺少材料申購。

　　6、對酒店值班人員維修事項檢查及值班人員處理不了的事項給予支持和處理。

　　7、對部門員工工作內容檢查是否及格，有問題及時提出調整。

　　8、部門員工技能培訓。

　　9、完成部門領導其他工作安排。

工程部主管職責4

　　1、負責物業(yè)工程部整體工作；

　　2、擬定各類設備維護保養(yǎng)計劃組織、檢查各設備、設施的維修、保養(yǎng)及年檢工作；

　　3、負責組織、參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問題的處理；

　　4、負責指導、管理、監(jiān)督本部門下屬人員的業(yè)務工作，改善工作質量，做好下屬人員的績效考核和獎勵懲罰事項；

　　5、負責監(jiān)管二次裝修的管理工作；

　　6、負責本部門工作制度、流程的編制和對公司管理體系提出改進性工作建議。

工程部主管職責5

　　1、在物業(yè)管理部主任領導下，具體行使設施設備的管理；

　　2、負責管理設施設備的維修保養(yǎng)計劃；

　　3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設施、設備的使用過程；

　　4、負責發(fā)現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶投訴；

　　5、協助項目經理完成其他工作。

工程部主管職責6

　　1、負責酒店工程維修的管理工作；

　　2、負責酒店的強弱電的正常運行；

　　3、負責酒店日常設施的日常保養(yǎng)和巡查工作，并做好督促、檢查和落實工作。

　　4、制定各種設備的操作規(guī)程，促進設備管理、設施保養(yǎng)的標準化、程序化和規(guī)范化。

　　5、制定各種緊急情況的應急方案，以確保在動力、電力等系統發(fā)生緊急故障時，可做到有序、迅速和安全的處理。

　　6、負責酒店各類設施、設備資料的收集、整理，存檔工作。

工程部主管職責7

　　1、負責現場跟進完成新酒店項目工程施工，對工程技術、進度、質量、安全負責；

　　2、負責現場跟進完成老酒店改造專項工程施工，對工程技術、進度、質量、安全負責；

　　3、負責提供酒店專項工程、工程改造、維修維護、日常巡檢的專項技術支持；

　　4、參與工程施工（包括電工、焊工、瓦工、木工、油漆工等技術施工）；

　　5、完成上級交辦的其他工作。

工程部主管職責8

　　1、每天巡回檢查各系統設備的運行情況，并做好有關的記錄，發(fā)現系統設備有異常情況及時進行處理并上報項目負責人；

　　2、協助客服、保潔做好客戶入住、換房、退房、能源充值、家具調整等工作；

　　3、負責公寓空房、公共區(qū)域工程維修保養(yǎng)工作安排；

　　4、落實每日抄表工作，及時發(fā)現跑、冒、滴、漏問題，對異常情況采取處理措施，保證樓內能源的正常供應；對浪費現象提出建議和處理意見；

　　5、定期聯系公寓大型設備供應商進行保養(yǎng)維修，如遇空調、空氣能熱水系統、監(jiān)控設備、消防設備等出現故障，應及時聯系維修方給予解決；

　　6、負責各系統機房的.清潔衛(wèi)生工作，保證各機房符合標準；

　　7、負責工程材料、配件的申購，做到“勤進少儲”的原則，防止物料用品積壓浪費，并配合財務做好每月的統計盤點工作；

　　8、負責公寓各類維修工作，熟悉管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置及其維修保養(yǎng)的方法；

　　9、負責對公攤、住戶房間、自用區(qū)域的水電抄表統計，每日15日按時向店長提供能源統計數據；

　　10、協助完成項目的安全防火、安全檢查、雨季防漏、樓宇維護、能源保障、園區(qū)管理等工作；

　　11、負責項目部工程維修人員班次排班、考勤統計工作；

　　12、督導工程人員按標準實施維修操作工作，檢查維修和服務質量，做好工程人員在崗培訓和新進工程人員的崗位操作培訓；

　　13、檢查消防設備設施是否完好，公寓是否存在消防安全隱患；

　　14、定期組織員工和住戶進行消防安全知識培訓、消防應急預案演練；

　　15、落實保安人員每日安全巡視制度；

　　16、監(jiān)督保安人員情況，工作狀態(tài)，每月進行月度檢查評分；

　　17、完成上級指派的其它任務。

工程部主管職責9

　　1、負責工程部團隊建設，技能的提升

　　2、負責工程部技術、質量管理工作，參與項目質量進度計劃的編制及具體實施安排

　　3、負責組織公司工程施工管理，對項目進度、質量、成本、安全進行控制

　　4、貫徹落實本部門崗位責任制和工作標準，加強與研發(fā)、銷售、運維保障部等相關部門協作工作

　　5、參與項目施工組織總設計與施工方案，編制專項安全技術交底

　　6、負責配合銷售人員做好技術支持（現場勘查、技術方案、技術轉移、投標）

　　7、項目開工、過程實施、竣工調試驗收等現場管理和協調工作，把控項目風險，及時協調解決項目實施難點；

　　8、及時了解并跟蹤數據中心技術動向，對比并熟知目前各廠商產品，尋求解決方案。

工程部主管職責10

　　1、制定本部門預防性維修保養(yǎng)計劃有效保障酒店設備、設施安全經濟運行完好。

　　2、掌握當班能源消耗及維修費用，確保酒店___限度的節(jié)能、節(jié)支。

　　3、推行節(jié)能運行計劃的實施和運行維修費用預算的控制。

　　4、負責督導下屬員工服務質量及標準，對其工作進行全面監(jiān)督，解決設備故障及客人提出問題。

　　5、協助工程部經理做好消防，安全工作。

　　6、協助建立完整的設備技術檔案和維修檔案。

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