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物業(yè)設(shè)施設(shè)備崗位職責(zé)
在充滿活力，日益開(kāi)放的今天，崗位職責(zé)起到的作用越來(lái)越大，崗位職責(zé)包括崗位職務(wù)范圍、實(shí)現(xiàn)崗位目標(biāo)的責(zé)任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個(gè)崗位之間的相互關(guān)系等。擬起崗位職責(zé)來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編收集整理的物業(yè)設(shè)施設(shè)備崗位職責(zé)，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)設(shè)施設(shè)備崗位職責(zé)1
崗位職責(zé)：
1.制定設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)方案并組織實(shí)施，確保完成公司下達(dá)的年度客戶滿意率目標(biāo)和質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo);
2.指導(dǎo)設(shè)施設(shè)備維護(hù)部有計(jì)劃地對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)的保值和增值;
3.負(fù)責(zé)所管物業(yè)項(xiàng)目公用設(shè)施設(shè)備的接管驗(yàn)收，制定和完善公用設(shè)施設(shè)備管理方案并組織實(shí)施；
4.建立公用設(shè)施設(shè)備分級(jí)管理制度并監(jiān)督執(zhí)行；制定物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備的`運(yùn)行或使用方案，堅(jiān)持操作人員持證上崗，保證硬件設(shè)施發(fā)揮正常使用功能；建立設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬，完善運(yùn)行、維修的原始記錄；
5.根據(jù)公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo)和體系文件，落實(shí)部門(mén)主體責(zé)任，組織開(kāi)展質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全的巡查工作，并對(duì)存在的問(wèn)題或隱患及時(shí)整改到位，重大情況要及時(shí)按程序報(bào)告；
6.根據(jù)物業(yè)法律法規(guī)和政策要求、外委合同約定，做好對(duì)設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)類(lèi)外委單位的監(jiān)管；
7.加強(qiáng)維修材料的管理，確保維修材料的采購(gòu)、檢驗(yàn)、入庫(kù)、領(lǐng)用工作的規(guī)范性；
8.貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和公司各級(jí)安全生產(chǎn)管理制度，使安全責(zé)任落實(shí)到人，確保完成公司下達(dá)的安全生產(chǎn)目標(biāo)；
9.做好維養(yǎng)部的員工管理和團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作;
10.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職條件：
1.大專(zhuān)以上學(xué)歷，年齡45歲以下，身體健康；
2.三年以上同崗位（設(shè)施設(shè)備維護(hù)、工程管理崗位）工作經(jīng)驗(yàn)；
3.熟悉物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和部門(mén)運(yùn)營(yíng)流程，掌握各類(lèi)設(shè)施設(shè)備技術(shù)要求、規(guī)范，熟練操作各種辦公軟件；
4.具有較好的團(tuán)隊(duì)管理能力、目標(biāo)管理和計(jì)劃執(zhí)行能力、分析和解決問(wèn)題的能力；
5.具有良好的職業(yè)素養(yǎng)，有較強(qiáng)的責(zé)任心和工作主動(dòng)性，具有良好的服務(wù)意識(shí)和團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)；
6.持電工證上崗；管理類(lèi)、工程類(lèi)、物業(yè)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先；物業(yè)管理師、工程師優(yōu)先。
崗位要求：
學(xué)歷要求：大專(zhuān)
語(yǔ)言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：無(wú)工作經(jīng)驗(yàn)
物業(yè)設(shè)施設(shè)備崗位職責(zé)2
1.0目的
明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程
2.0范圍
適用于'xxx'物業(yè)服務(wù)中心
3.0內(nèi)容
3.1、做好管理培訓(xùn)工作,對(duì)管理中存在的問(wèn)題提出解決辦法或建議,并督促各項(xiàng)工作落實(shí)情況。
3.2、負(fù)責(zé)該小區(qū)工程工程部的日常工作協(xié)調(diào);人員調(diào)配和制度編寫(xiě)與執(zhí)行;落實(shí)本部門(mén)制定的年度(月度)工作計(jì)劃和培訓(xùn)計(jì)劃的開(kāi)展工作。
3.2、負(fù)責(zé)新接樓盤(pán)(宇)本專(zhuān)業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管等技術(shù)工作,并對(duì)竣工圖紙、資料進(jìn)行檔案管理。
3.3、負(fù)責(zé)審批涉及建筑結(jié)構(gòu)的房屋室內(nèi)裝修方案,防止出現(xiàn)違章改建及裝修,并對(duì)違章提出處理意見(jiàn)。
3.4、負(fù)責(zé)對(duì)該小區(qū)房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定,對(duì)一般損壞房屋提出修繕?lè)桨覆?bào)批施行,如果自行鑒定為危房則必須報(bào)房屋安全主管部門(mén)再次進(jìn)行鑒定,并根據(jù)房屋安全主管部門(mén)的意見(jiàn)組織進(jìn)行整改。
3.5、制定工程工程部、設(shè)施設(shè)備及房屋大中小修計(jì)劃,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
3.6、負(fù)責(zé)組織制定完善部門(mén)內(nèi)部的電氣設(shè)施安全使用、管理、維修及技術(shù)資料管理與指導(dǎo)監(jiān)督工作。
3.7、負(fù)責(zé)外委維保供方的保養(yǎng)設(shè)備(消防、電梯)進(jìn)行維修保養(yǎng)評(píng)估;對(duì)電梯年檢的'組織工作。
3.8、配合人力資源部組織本專(zhuān)業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作和做好員工的業(yè)績(jī)考評(píng),并對(duì)獎(jiǎng)罰提出意見(jiàn)。
3.9、負(fù)責(zé)相關(guān)專(zhuān)業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系、協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門(mén)的關(guān)系。
3.10、在必要時(shí)協(xié)助做好相近專(zhuān)業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。
3.11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
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