小區(qū)維修崗位職責(zé)(11篇)
隨著社會一步步向前發(fā)展，很多地方都會使用到崗位職責(zé)，制定崗位職責(zé)有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。那么什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢？下面是小編精心整理的小區(qū)維修崗位職責(zé)，希望能夠幫助到大家。
小區(qū)維修崗位職責(zé)1
一、熟悉小區(qū)公用設(shè)施設(shè)備，掌握各種設(shè)施設(shè)備的性能、操作。
二、按維修保養(yǎng)計劃對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行周、月、季、年定期保養(yǎng)，并作好檢修保養(yǎng)記錄。
三、負(fù)責(zé)處理業(yè)主/業(yè)主/用戶申請的維修服務(wù)及公共設(shè)施設(shè)備的'故障處理。
四、每天根據(jù)《共用設(shè)施設(shè)備巡視檢查規(guī)程》巡查設(shè)備、儀表運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，認(rèn)真做好各種記錄。
五、發(fā)生停電、停水、火警或其它事故，應(yīng)即刻到位，按照應(yīng)急預(yù)案規(guī)定，果斷采取應(yīng)急措施。
六、學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識、鉆研專業(yè)技術(shù)，工作中注意做到革新挖潛，厲行節(jié)約，修舊利廢，減少材料消耗。
七、按規(guī)定做好水、電、氣表的抄表工作。
八、認(rèn)真做好維修工作記錄，保管好物品、工具。
九、完成上級交辦的其他工作。
小區(qū)維修崗位職責(zé)2
1、按時到達(dá)工作崗位,服從工作安排,保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。不擅離崗位和串崗。
2、遵守規(guī)章制度和操作技術(shù)規(guī)程。努力學(xué)習(xí),不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。
3、對業(yè)戶彬彬有禮,堅持服務(wù)第一,以優(yōu)質(zhì)的'服務(wù)爭取榮譽(yù),不得利用工作之便為自己謀取私利。
4、接到維修任務(wù)后,按約定的時間前往現(xiàn)場,并盡快修復(fù)。
5、巡視小區(qū)內(nèi)的公共照明、電梯、供水、消防設(shè)備運(yùn)行情況。
6、配合督促外委項目的工作,并作好記錄。
7、遇突發(fā)事件、重大問題及時匯報,并提出解決方案。
8、熟悉小區(qū)配套設(shè)備設(shè)施。
9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)布置的其它工作。
小區(qū)維修崗位職責(zé)3
崗位職責(zé)
1.0嚴(yán)格遵守服務(wù)中心員工管理規(guī)定;樹立高度的責(zé)任心,嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程完成各種維修保養(yǎng)任務(wù),確保小區(qū)各種機(jī)電設(shè)備,消防設(shè)備及配套設(shè)施處于良好的`工作狀態(tài);
2.0對于配電室、供電、供水、消防系統(tǒng)等重要設(shè)備要嚴(yán)格按有關(guān)操作規(guī)程以及處理突發(fā)事故的程序管理;
3.0嚴(yán)禁非工作人員進(jìn)入設(shè)備、設(shè)施用房,并保持各類設(shè)備、設(shè)施的整齊清潔;
4.0嚴(yán)格執(zhí)行各種定期、不定期的設(shè)備維修、保養(yǎng)制度;
5.0堅決制止未經(jīng)同意,私自在線路上接用水、電氣設(shè)備及亂拉亂扯線路;
6.0愛護(hù)各種工具和設(shè)備,保證各種測量儀表準(zhǔn)確無誤,各種維修設(shè)備靈活可靠;
7.0做好各種工具和設(shè)備設(shè)施的巡查、運(yùn)作、事故等情況的書面記錄和匯報工作;
8.0負(fù)責(zé)每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題通知有關(guān)人員進(jìn)行處理;
9.0每日巡視小區(qū)一次,如發(fā)現(xiàn)消防安全、業(yè)主建議或投訴方面的問題及時處理、報告、協(xié)調(diào)解決;
10.0完成上級交辦的各項工作。
小區(qū)維修崗位職責(zé)4
1、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共部位水、強(qiáng)弱電、暖、消防等設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
2、熟悉小區(qū)內(nèi)水、強(qiáng)弱電、暖、消防系統(tǒng)和各種設(shè)備的性能、運(yùn)行情況,掌握各種操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)知識,按要求正確使用設(shè)備。
3、負(fù)責(zé)協(xié)助專業(yè)電梯維修部門做好對小區(qū)內(nèi)電梯的維修保養(yǎng)工作,協(xié)助做好每年電梯的年檢工作。
4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)校園網(wǎng)的`登記、上報、維護(hù)保養(yǎng)工作。
5、負(fù)責(zé)協(xié)助住戶處理室內(nèi)上下水、強(qiáng)弱電、暖出現(xiàn)的問題。
6、小區(qū)內(nèi)維修設(shè)24小時值班,對住戶報修及時處理,做到小修不過夜,中修、大修有安排,做好維修記錄,有問題及時上報。
7、定期對小區(qū)內(nèi)各種設(shè)備進(jìn)行巡檢,并做好巡檢維修記錄。
8、及時進(jìn)行設(shè)備的維修保養(yǎng),記錄完整,按規(guī)定存檔保管。
9、做好應(yīng)急搶修工作,接到應(yīng)急報告時,按應(yīng)急預(yù)案程序進(jìn)行處置,迅速到場,及時進(jìn)行搶修。
10、請假需提前一天告知主管領(lǐng)導(dǎo)。
11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
小區(qū)維修崗位職責(zé)5
協(xié)調(diào)驗收小區(qū)所有設(shè)施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;
對小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;
執(zhí)行管理服務(wù)中心的'政策及指派工作;
督導(dǎo)及安排各級技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);
制訂維修保養(yǎng)計劃及預(yù)算,加強(qiáng)控制;
協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃;
提供培訓(xùn)及灌輸知識予屬下;
定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報告;
召開及出席有關(guān)會議,檢計工作,并于三天內(nèi)提交會議記錄;
檢查員工的紀(jì)律、考勤、考績、輪班、加班情況;
協(xié)助篩選各類承包商,制訂報價投標(biāo)、合約細(xì)則及工程細(xì)則,提交服務(wù)中心選擇;
定期評估承包商的水平,并匯報設(shè)施保養(yǎng)情況;
草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;
監(jiān)察工具物料的正常使用;
審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等;
安排處理住戶有關(guān)投訴、清楚交代。
小區(qū)維修崗位職責(zé)6
1、熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維修的有關(guān)專業(yè)知識及本小區(qū)供配電、給排水、消防、制冷通風(fēng)等系統(tǒng)。
2.負(fù)責(zé)對所轄系統(tǒng)新增項目的接管及驗收工作。
3.負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項目設(shè)備、設(shè)施的管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作,嚴(yán)格做到三干凈(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。
4.負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)主要設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。
5.負(fù)責(zé)完成日常使用的'專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作。
6.負(fù)責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺設(shè)備臺帳,給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖;負(fù)責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)及維修計劃,負(fù)責(zé)部門相關(guān)工作計劃的落實。
7.負(fù)責(zé)每月按時提交所有本專業(yè)下個月所需的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;負(fù)責(zé)按時提交設(shè)備保養(yǎng)、維修計劃、資金預(yù)算、工作總結(jié)、計劃、運(yùn)行排班表等相關(guān)文件。
8.負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo)。
9.組織本部門人員參加相關(guān)專業(yè)知識培訓(xùn),提高各技術(shù)人員的工作技能及業(yè)務(wù)水平。
10.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本。
11.負(fù)責(zé)對外相關(guān)單位及部門的協(xié)調(diào)工作,積極配合公司內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。
12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程文員崗位職責(zé)
小區(qū)維修崗位職責(zé)7
1.目的
明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程
2.范圍
適用于物業(yè)服務(wù)中心
3.內(nèi)容
3.1、維修班長的工作向工程主管負(fù)責(zé);
3.2、熱愛本職工作,認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù),熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區(qū)的各種電氣設(shè)備、線路、給排水管道的走向、線路及負(fù)荷情況,掌握系統(tǒng)工作原理和運(yùn)行規(guī)范。
3.3、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、固定資產(chǎn)管理,建立固定資產(chǎn)臺帳及管理卡。
3.4、負(fù)責(zé)日常用戶報修處理及日常維修工作的統(tǒng)籌安排;對能源消耗及維修材料進(jìn)行有效控制。
3.5、協(xié)助管理員對小區(qū)房屋裝飾、裝修方案和圖紙進(jìn)行審核,對施工現(xiàn)場的監(jiān)管及竣工驗收。
3.6、組織執(zhí)行各類設(shè)備的安全操作規(guī)程和各類作業(yè)的操作規(guī)程,確保小區(qū)設(shè)備設(shè)施安全,有效運(yùn)行。
3.7、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備檢修、技術(shù)改造計劃的'編制。
3.8、協(xié)助管理處主任每月對維修工進(jìn)行考核。
3.9、負(fù)責(zé)班組所需材料的請購及庫存材料的管理工作。
3.1、負(fù)責(zé)班組建設(shè)及公司質(zhì)量管理體系在班組的正常運(yùn)行.
3.11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
小區(qū)維修崗位職責(zé)8
1、負(fù)責(zé)制定本部門的工作計劃,并對維修材料的控制制定出相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn);;
2、負(fù)責(zé)報修工作的確認(rèn)及維修、回訪工作;
3、負(fù)責(zé)公共設(shè)施、住戶部分設(shè)施的安裝、維修;負(fù)責(zé)各類設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng);
4、負(fù)責(zé)確保小區(qū)供暖、供水、供電正常;
5、負(fù)責(zé)小區(qū)交付使用的.驗收和水電的開通;
6、負(fù)責(zé)業(yè)主裝修施工中的水電管理;
7、負(fù)責(zé)各類維修工具的管理;
8、負(fù)責(zé)緊急突發(fā)性事件的水、電、氣的處理等;
9、負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主解決一些工程維修的技術(shù)問題;
10、負(fù)責(zé)制定并監(jiān)督執(zhí)行本部門各班組、各崗位職責(zé)、標(biāo)準(zhǔn)及工作流程。
小區(qū)維修崗位職責(zé)9
2.8.1嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)班安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔(dān)其它工程任務(wù)。
2.8.2努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握大廈電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修。
2.8.3執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計劃，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。
2.8.4積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機(jī)房，聽從領(lǐng)班的指揮。
2.8.5嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接工作。
2.8.6交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗。
2.8.7請假、補(bǔ)休需在兩天前報告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的.替班人，經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)方可生效。
2.8.8每天按規(guī)定搞好班內(nèi)外的清潔衛(wèi)生工作。
2.8.9完成上級交辦的其他工作。
2.8.10積極參加各項培訓(xùn)工作，努力提高專業(yè)技術(shù)知識。
2.8.11積極參加部門或公司的各項考評工作，并努力爭取良好成績。
小區(qū)維修崗位職責(zé)10
崗位職責(zé)
1.0負(fù)責(zé)制定本部門各崗位職責(zé)、工作目標(biāo)。
2.0負(fù)責(zé)組織實施本小區(qū)設(shè)備、設(shè)施及物業(yè)的接管驗收工作
3.0負(fù)責(zé)制訂本部門全年公共設(shè)施設(shè)備及物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計劃并組織實施;
4.0負(fù)責(zé)組織對本年度《房屋和公共設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃》分工安排和制定工作計劃;帶領(lǐng)維修工完成各項維修、保養(yǎng)工作;
5.0負(fù)責(zé)本小區(qū)裝修審批核準(zhǔn)、監(jiān)管驗收;
6.0負(fù)責(zé)對本部門員工日常工作的.指導(dǎo)安排、監(jiān)督管理;
7.0負(fù)責(zé)監(jiān)督維修工對裝修過程巡查和管理,并對裝修過程中出現(xiàn)的疑難問題進(jìn)行及時處理;
8.0負(fù)責(zé)在設(shè)施設(shè)備操作過程中對維修人員的安全操作指導(dǎo);
9.0負(fù)責(zé)建立小區(qū)內(nèi)物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備資料檔案;
10.0負(fù)責(zé)做好維修工具及零件的采購計劃;
11.0負(fù)責(zé)對本部門員工進(jìn)行職業(yè)道德及職業(yè)技能的培訓(xùn)、考核,提升服務(wù)質(zhì)量及形象;
12.0負(fù)責(zé)指定大型設(shè)施、設(shè)備責(zé)任人;
13.0負(fù)責(zé)聯(lián)系、組織生活水池的清洗、消毒和水質(zhì)檢驗工作;
14.0對服務(wù)中心經(jīng)理提出合理化建議,以便及時調(diào)整計劃實施中出現(xiàn)的各種問題;
15.0負(fù)責(zé)與各部門之間的協(xié)調(diào)配合;
16.0完成上級交辦的各項工作。
小區(qū)維修崗位職責(zé)11
1、熟練掌握各類電氣設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。
2、服從領(lǐng)班的工作安排，保證按質(zhì)完成工作任務(wù)。
3、按照領(lǐng)班的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求，對強(qiáng)電設(shè)備。
4、照明系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)，并達(dá)到質(zhì)量要求。
5、維修保養(yǎng)操作必須嚴(yán)格執(zhí)行電工工藝規(guī)范，各接點必須牢固結(jié)實，絕緣及防水處理必須可靠。
6、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備設(shè)施的`安全。
7、發(fā)生事故時，維修人員應(yīng)保持冷靜，按照安全操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程領(lǐng)班審閱。
8、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常，維修完畢后做好記錄上報維修領(lǐng)班，并盡快回到值班地點。
9、按要求開閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備，改變線路走向。
10、嚴(yán)格執(zhí)行員工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
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