物業(yè)工程維修崗位職責15篇

　　在學習、工作、生活中，崗位職責使用的情況越來越多，崗位職責包括崗位職務(wù)范圍、實現(xiàn)崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關(guān)系等。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？下面是小編整理的物業(yè)工程維修崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)工程維修崗位職責1

　　嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)班安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔其它工程任務(wù)。

　　努力學習技術(shù)，熟練地掌握大廈電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修。

　　執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計劃，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。

　　積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從領(lǐng)班的指揮。

　　嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的`交接工作。

　　交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗。

　　請假、補休需在兩天前報告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的替班人，經(jīng)經(jīng)理批準方可生效。

　　每天按規(guī)定搞好班內(nèi)外的清潔衛(wèi)生工作。

　　完成上級交辦的其他工作。

　　積極參加各項培訓工作，努力提高專業(yè)技術(shù)知識。

　　積極參加部門或公司的各項考評工作，并努力爭取良好成績。

物業(yè)工程維修崗位職責2

　　崗位職責

　　1.0負責制定本部門各崗位職責、工作目標。

　　2.0負責組織實施本小區(qū)設(shè)備、設(shè)施及物業(yè)的接管驗收工作

　　3.0負責制訂本部門全年公共設(shè)施設(shè)備及物業(yè)維修養(yǎng)護計劃并組織實施;

　　4.0負責組織對本年度《房屋和公共設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃》分工安排和制定工作計劃;帶領(lǐng)維修工完成各項維修、保養(yǎng)工作;

　　5.0負責本小區(qū)裝修審批核準、監(jiān)管驗收;

　　6.0負責對本部門員工日常工作的指導安排、監(jiān)督管理;

　　7.0負責監(jiān)督維修工對裝修過程巡查和管理,并對裝修過程中出現(xiàn)的疑難問題進行及時處理;

　　8.0負責在設(shè)施設(shè)備操作過程中對維修人員的`安全操作指導;

　　9.0負責建立小區(qū)內(nèi)物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備資料檔案;

　　10.0負責做好維修工具及零件的采購計劃;

　　11.0負責對本部門員工進行職業(yè)道德及職業(yè)技能的培訓、考核,提升服務(wù)質(zhì)量及形象;

　　12.0負責指定大型設(shè)施、設(shè)備責任人;

　　13.0負責聯(lián)系、組織生活水池的清洗、消毒和水質(zhì)檢驗工作;

　　14.0對服務(wù)中心經(jīng)理提出合理化建議,以便及時調(diào)整計劃實施中出現(xiàn)的各種問題;

　　15.0負責與各部門之間的協(xié)調(diào)配合;

　　16.0完成上級交辦的各項工作。

物業(yè)工程維修崗位職責3

　　1、負責服務(wù)單位設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護及管理;

　　2、公共設(shè)備年度保養(yǎng)計劃和電梯、安防、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施當年養(yǎng)護計劃

　　3、設(shè)備及設(shè)備房鑰匙，工具的管理;

　　4、負責配電室，電梯機房，樓層電井的日常運行，維修，保養(yǎng);

　　5、負責管轄范圍內(nèi)的.所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修

　　6、對業(yè)主報修及時處理并記錄;

　　7、定期對設(shè)備設(shè)施進行檢查，對發(fā)現(xiàn)不合格項及時進行修改、上報;

　　8、配合執(zhí)行部門領(lǐng)導交代的其他工作。

物業(yè)工程維修崗位職責4

　　物業(yè)工程部維修工崗位職責

　　一、熟悉市場各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況。

　　二、加強學習業(yè)務(wù)知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

　　三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能，適應(yīng)市場維修工作的需要。

　　四、經(jīng)常巡視市場，掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的'情況，應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

　　五、經(jīng)常巡視市場，保證上下水、排污管道暢通，確保市場污水不外溢。

　　六、維修工在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。

　　八、維修給水管道，須關(guān)閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

　　九、愛護工具，在每次使用之后，必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

　　十、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設(shè)備運行正常。

　　十一、對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行。

　　十二、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。

　　十三、巡檢強弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

　　十四、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。

　　十五、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　十六、向住戶提供免費或有償服務(wù)時，要求如下：

　　1、急修不過夜，小修小補應(yīng)限時完成。

　　2、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100—500元。

　　3、不得向商戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù)，更不能多收、少收、不收費。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。情節(jié)嚴重者，作辭退處理。

　　4、遵守商戶的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

　　5、不得在商鋪亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　6、不得在維修時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓商戶蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責令其賠償相應(yīng)的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴重者送交公安機關(guān)處理。

物業(yè)工程維修崗位職責5

　　1、崗位名稱:工程部工程維修員

　　所屬部門:工程部

　　直接上級:工程維護部主任

　　直接下級:無

　　2、工作職責:

　　2.1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度;服從上級安排,完成日常維修任務(wù)外,能夠接受其它臨時工程任務(wù)。

　　2.2、努力學習技術(shù),熟練地掌握本小區(qū)供電供水方式、狀態(tài)、線路走向以及各種所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際操作。

　　2.3、執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修保養(yǎng)計劃,按時按質(zhì)完成工作,并填好記錄表格;確保其安全運行。

　　2.4、堅守崗位,定期巡視電氣設(shè)備及水泵房,密切監(jiān)視各儀表的.工作情況,準確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。

　　2.5、對來人來電報修及時登記;做好業(yè)主的有償服務(wù)工作。做好公司和其它部門辦公區(qū)域的報修處理工作。

　　2.6、發(fā)生重大設(shè)備故障時,值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦,應(yīng)按照操作規(guī)程和應(yīng)急預案及時處理,同時向直屬上級匯報,故障未排除不許進行交接班,應(yīng)上下兩班協(xié)同工作,故障排除后應(yīng)做好交接班記錄。

　　2.7、按規(guī)定的時間做好值班室、設(shè)備房的內(nèi)外清潔工作。

　　2.8、完成上級交辦的其他工作。

　　3、任職要求:高中以上學歷,持有《專業(yè)資質(zhì)上崗證》,有2年以上本職工作經(jīng)驗,具有扎實的專業(yè)知識基礎(chǔ),較強的動手操作能力以及較強的資源運用能力,服從上級領(lǐng)導安排的各項工作任務(wù)。

物業(yè)工程維修崗位職責6

　　A、負責工程部日常人員管理和調(diào)配工作;

　　B、負責ISO9001質(zhì)量管理體系項目工程類文件運行維護工作;

　　C、負責小區(qū)房屋建筑，公共設(shè)施，機電設(shè)備等技術(shù)管理工作;

　　D、負責制定本部門各項管理制度及應(yīng)急措施;

　　E、負責制定本部門年、季、月等設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并報上級領(lǐng)導審批;

　　F、負責對小區(qū)設(shè)備的能源損耗進行合理化控制;

　　G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的工程驗收接管工作;

　　H、負責對本部門發(fā)生的重大事故，組織調(diào)查分析及處理工作;

　　I、負責審核本部門提交的`材料采購清單;

　　M、負責本部門員工業(yè)務(wù)技能的培訓;

物業(yè)工程維修崗位職責7

　　1、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導下,組織本部門開展專業(yè)維修工作。

　　2、制定小區(qū)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,并抓好落實,及時提出設(shè)備、設(shè)施的更新和質(zhì)量管理建議。

　　3、負責處理維修申請,及時安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù),核定收費項目和標準,現(xiàn)場驗證維修工作。

　　4、組織消防設(shè)施、防盜設(shè)施和機電設(shè)備的定期檢查工作。

　　5、熟悉轄區(qū)內(nèi)各類房屋的結(jié)構(gòu)、安全要求;熟悉公用設(shè)施、設(shè)備的.種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長房屋及設(shè)備設(shè)施的使用壽命。

　　6、經(jīng)常巡視轄區(qū),走訪、回訪業(yè)主。

　　7、了解本部門員工思想動態(tài),做好思想教育工作。

物業(yè)工程維修崗位職責8

　　1、公共設(shè)施及消防設(shè)備管理維護

　　(1)對園區(qū)公共設(shè)備設(shè)施、消防設(shè)施設(shè)備進行定期或不定期的檢查;通過檢查發(fā)現(xiàn)問題要及時予以維護;

　　(2)建立設(shè)施設(shè)備檔案，做到設(shè)施設(shè)備的'運行、檢查、維護、保養(yǎng)等記錄齊全

　　2、供排水設(shè)備的維護

　　(1)保證供排水設(shè)備運行正常，設(shè)施完好，無滲漏、無污染

　　(2)制訂停水、停電及事故處理方案

　　3、供電系統(tǒng)管理與維護

　　(1)嚴格執(zhí)行供電系統(tǒng)(含弱電)管理措施，保證記錄完整

　　(2)保證供電(含弱電)設(shè)備運行正常

　　(3)配電室管理符合規(guī)定，公共用電設(shè)施設(shè)備完好

　　4、電梯的管理與維護

　　(1)規(guī)定運行時間，安全設(shè)施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風、照明良好

　　(2)根據(jù)應(yīng)急處理方案及時處理發(fā)生的故障

　　(3)配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關(guān)手續(xù)的準備并及時跟進電梯年檢進度

　　5、客戶服務(wù)

　　客戶要求進行工程改造，費用核算準確并及時送達發(fā)票

　　6、日常管理

　　(1)工具管理有序，完好，執(zhí)行5S制度

　　(2)按時完成水電抄表并匯總，并及時送達發(fā)票，嚴查私拉亂接電線

物業(yè)工程維修崗位職責9

　　1、負責項目的設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)工作;

　　2、負責小區(qū)業(yè)主戶內(nèi)及公區(qū)報事報修;

　　3、定期巡視檢查，掌握各類設(shè)備運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時維修;

　　4、處理園區(qū)各類突發(fā)情況;

　　5、完成領(lǐng)導交代的.其他工作事項。

物業(yè)工程維修崗位職責10

　　崗位職責

　　1.0嚴格遵守服務(wù)中心員工管理規(guī)定;樹立高度的責任心,嚴格按有關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程完成各種維修保養(yǎng)任務(wù),確保小區(qū)各種機電設(shè)備,消防設(shè)備及配套設(shè)施處于良好的工作狀態(tài);

　　2.0對于配電室、供電、供水、消防系統(tǒng)等重要設(shè)備要嚴格按有關(guān)操作規(guī)程以及處理突發(fā)事故的程序管理;

　　3.0嚴禁非工作人員進入設(shè)備、設(shè)施用房,并保持各類設(shè)備、設(shè)施的整齊清潔;

　　4.0嚴格執(zhí)行各種定期、不定期的設(shè)備維修、保養(yǎng)制度;

　　5.0堅決制止未經(jīng)同意,私自在線路上接用水、電氣設(shè)備及亂拉亂扯線路;

　　6.0愛護各種工具和設(shè)備,保證各種測量儀表準確無誤,各種維修設(shè)備靈活可靠;

　　7.0做好各種工具和設(shè)備設(shè)施的.巡查、運作、事故等情況的書面記錄和匯報工作;

　　8.0負責每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題通知有關(guān)人員進行處理;

　　9.0每日巡視小區(qū)一次,如發(fā)現(xiàn)消防安全、業(yè)主建議或投訴方面的問題及時處理、報告、協(xié)調(diào)解決;

　　10.0完成上級交辦的各項工作。

物業(yè)工程維修崗位職責11

　　1、接受管理處主任的領(lǐng)導,確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和完好。

　　2、按策劃、實施、檢查、處理(pdca)循環(huán)方式,對小區(qū)的工程管理(含中修、小修)進行有效策劃,組織實施并監(jiān)視、控制和進行持續(xù)改造。

　　3、負責對本部門屬下員工進行職業(yè)意識和職業(yè)技能的培訓,指導員工開展工作,教育員工嚴格遵守安全操作規(guī)程。

　　4、遵照管理系統(tǒng)辦法,協(xié)同完成需要部門相互關(guān)聯(lián)、相互作用的相關(guān)工作。

　　5、牽頭組織新樓盤的前期介入的工程相關(guān)工作及相關(guān)驗收的工作。

　　6、組織相關(guān)部門實施二次裝修工程及資料的審批和裝修過程中的`監(jiān)管及裝修完畢的完工檢查。

　　7、負責對小區(qū)的工程管理工作進行隨機抽查和定期檢查。

　　8、負責小區(qū)的設(shè)施設(shè)備的安全,經(jīng)濟合理地運行,并定期測試,將測試結(jié)果上報有關(guān)領(lǐng)導。

　　9、負責維修、維護的成本控制,并圍繞物業(yè)開展特約服務(wù)。

　　10、在設(shè)施設(shè)備方面出現(xiàn)緊急情況時,負責安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時報告有關(guān)領(lǐng)導。

　　11、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

物業(yè)工程維修崗位職責12

　　1、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;

　　2、及時響應(yīng)客戶的工程類上門服務(wù)需求;

　　3、 負責工程類經(jīng)營指標的.完成;

　　4、負責項目設(shè)施設(shè)備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設(shè)備臺賬建設(shè)管理等);

　　5、負責項目節(jié)能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術(shù)新工具運用等);

　　6 配合項目經(jīng)理進行新項目交付接管準備;

　　7、負責工程專業(yè)例行事務(wù)的落地執(zhí)行;

　　8、 負責項目工程團隊建設(shè)、梯隊培養(yǎng)、員工關(guān)懷組織;

　　9、完成公司/項目/上級交辦的其他工作;

物業(yè)工程維修崗位職責13

　　協(xié)調(diào)驗收小區(qū)所有設(shè)施及跟進有關(guān)遺漏工程;

　　對小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復住戶;

　　執(zhí)行管理服務(wù)中心的.政策及指派工作;

　　督導及安排各級技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);

　　制訂維修保養(yǎng)計劃及預算,加強控制;

　　協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃;

　　提供培訓及灌輸知識予屬下;

　　定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報告;

　　召開及出席有關(guān)會議,檢計工作,并于三天內(nèi)提交會議記錄;

　　檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;

　　協(xié)助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務(wù)中心選擇;

　　定期評估承包商的水平,并匯報設(shè)施保養(yǎng)情況;

　　草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

　　監(jiān)察工具物料的正常使用;

　　審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等;

　　安排處理住戶有關(guān)投訴、清楚交代。

物業(yè)工程維修崗位職責14

　　1、負責公司在管項目各工程事務(wù)的監(jiān)督管理。

　　2、負責監(jiān)督工程的接管驗收和客戶二次裝修工程的.驗收工作。

　　3、負責監(jiān)督和指導各種設(shè)施、設(shè)備的定期保養(yǎng)維護和檢修工作，監(jiān)督各項設(shè)備的異常處理、隱患處理等技術(shù)把關(guān)工作。

　　4、監(jiān)督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。

　　5、發(fā)揮工作主動性，完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)工程維修崗位職責15

　　1、負責工程設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理、歸檔工作。

　　2、負責維修機具、材料的管理及設(shè)施設(shè)備靜、動態(tài)臺帳的建立。

　　3、負責維修機具、材料申購的編制,并按規(guī)定時間上報。

　　4、負責將維修信息傳遞至相關(guān)責任人實施,并將維修信息及時反饋至客戶服務(wù)中心。

　　5、負責詳細、規(guī)范地填寫和保存維修部的相關(guān)工作質(zhì)量記錄,并整理、分類成冊及時上報。

　　6、負責每月的`維修耗材、維修量(分類),特約服務(wù)量的統(tǒng)計報表及維保計劃的實施報告,供組織分析、決策。

　　7、負責本部門員工每月的考勤匯總及餐票統(tǒng)計,并上報至行政人事部。

　　8、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

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