維修部經(jīng)理崗位職責(zé)10篇
在社會發(fā)展不斷提速的今天，各種崗位職責(zé)頻頻出現(xiàn)，一份完整的崗位職責(zé)應(yīng)該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權(quán)限、管理職能、主要職責(zé)等。到底應(yīng)如何制定崗位職責(zé)呢？以下是小編幫大家整理的維修部經(jīng)理崗位職責(zé)，歡迎閱讀與收藏。
維修部經(jīng)理崗位職責(zé)1
崗位職責(zé):
1、做好部門的日常管理、工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)考核等工作,完善部門建設(shè)、團隊建設(shè),做好對外的.工作協(xié)調(diào);
2、做好設(shè)備設(shè)施的年度檢修計劃,并按公司體系文件規(guī)定執(zhí)行;
3、按公司體系文件要求,做好設(shè)備設(shè)施的日常管理工作,電梯機房、配電房、水泵房等運行正常,記錄完整,環(huán)境整潔;
4、保障項目的水、電、氣及電梯、通訊信號、電視信號等運行的正常;
5、做好前期介入工作,每周向地產(chǎn)提出質(zhì)量問題及建議;
6、對住戶申請的裝修圖紙進行審批,按照裝修管理制度進行裝修管理;
7、做好維保修工作,及時完成維保修問題的整改;
8、做好小區(qū)水電等能耗分析,為項目上持續(xù)節(jié)能降耗提供方案支持;
9、做好小區(qū)設(shè)備設(shè)施臺賬,各類巡查、保養(yǎng)、維修記錄完整,部門檔案工作完善。
任職要求:
1、28-40歲,中專及以上學(xué)歷,7年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
2、有物業(yè)公司工程類管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
維修部經(jīng)理崗位職責(zé)2
1維修部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、執(zhí)行工程部經(jīng)理指示，確保所管系統(tǒng)設(shè)備的安全運行是首要任務(wù)；對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責(zé)任，每天作如下檢查：
（1）重要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。
�。�2）下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。
�。�3）現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及整改狀況。
（4）實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。
�。�5）掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常分析原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象。
2、設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理；當設(shè)備發(fā)生故障或影響正常使用時，迅速到現(xiàn)場組織處理，并及時向工程部經(jīng)理報告。
3、負責(zé)實施所管系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃，備品、備件計劃定期報送工程經(jīng)理審定。
4、負責(zé)制定所管系統(tǒng)運行方案，研究改進措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運行的前提下節(jié)省能耗。
5、認真落實崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程、員工守則、設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈，不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水，使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好。
6、了解下屬員工技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，經(jīng)常對下屬員工進行溝通和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
7、改進不合理設(shè)備的性能，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷，對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計，提出可行方案。
8、負責(zé)住宅裝修管理檢查和驗收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全、裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀、符合規(guī)范要求。
9、完成上級下達的的其他任務(wù)。
2維修部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負責(zé)組織對機電設(shè)備、公共設(shè)施、日常運行、保養(yǎng)和維修工作安排與工程質(zhì)量跟蹤。
2、負責(zé)所有機電設(shè)備的大、中修計劃報批,并組織本部門員工參與實施。
3、負責(zé)對工程維修人員的維修保養(yǎng)工作提供工作指導(dǎo)及檢查、監(jiān)督。
4、負責(zé)本部門物品采購計劃的匯總。
5、負責(zé)三電節(jié)能工作,確保電氣設(shè)備安全經(jīng)濟運行。
6、負責(zé)外委維修的聯(lián)系工作。
7、負責(zé)指導(dǎo)建立設(shè)備臺帳、設(shè)備卡,并收集、建立、整理設(shè)備技術(shù)資料、檔案,做到設(shè)備檔案齊全。
8、參與工程接管與驗收,監(jiān)控二次裝修質(zhì)量。
9、督查工程維修部工作人員做好設(shè)備運行、維修保養(yǎng)記錄。
10、組織人員對遺留工程及改造工程、房屋翻新的施工與質(zhì)量驗收。
11、負責(zé)對工程維修部工作人員的培訓(xùn),提高員工專業(yè)技能、職業(yè)道德、服務(wù)意識。
12、負責(zé)對工程維修部員工的檢查、考評。
13、負責(zé)對本部門范圍內(nèi)投訴的處理及不合格服務(wù)的糾正。
14、負責(zé)組織對申購物品的檢查。
15、負責(zé)指導(dǎo)對分包方的監(jiān)管。
16、負責(zé)貫徹落實公司制定的各項規(guī)章制度的實施。
17、負責(zé)對工程維修部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。
18、完成管理處主任交待的其它工作。
3維修部經(jīng)理崗位職責(zé)
在廠長的領(lǐng)導(dǎo)下和生產(chǎn)部主管的直接指揮下開展工作。嚴格遵守、認真貫徹落實公司的方針政策和各項規(guī)章制度。
組織安排維修部搞好設(shè)備修理和維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)備完好率達標，努力降低設(shè)備、設(shè)施事故頻率和修理成本。履行維修人員的崗位職責(zé)。
對對維修部的工作效率、工作質(zhì)量負總責(zé)，擔(dān)任維修部消防、安全生產(chǎn)、5S推行、資產(chǎn)管理、文件資料管理總責(zé)任人。負責(zé)部屬員工的工作安排、培訓(xùn)、考勤考核。
負責(zé)制訂全廠設(shè)備、設(shè)施、動力管線的維修、保養(yǎng)計劃并安排實施。
負責(zé)落實新購設(shè)備、新建設(shè)施的安裝、調(diào)試(不含供方負責(zé)安裝、調(diào)試部分)、驗收。
組織編制并審定設(shè)備操作規(guī)程，做好對相關(guān)崗位工人的技術(shù)操作考核，簽發(fā)操作合格證。
建立健全設(shè)備管理制度，負責(zé)設(shè)備技術(shù)資料的形成、積累、整理、立卷、歸檔工作。
負責(zé)落實五金、電器、生產(chǎn)設(shè)備消耗品的采購，并按規(guī)定辦理進出倉等相關(guān)手續(xù)。做到及時購置和計劃加工儲備，確保供應(yīng)，不誤生產(chǎn)。加強對備件庫的管理，做到合理儲備，帳卡、物相符。收集、整理、宣傳國家已淘汰和即將淘汰的設(shè)備和元、器件信息并及時向廠長匯報。
建立健全設(shè)備檔案、臺帳，負責(zé)全廠設(shè)備、設(shè)施(不含電腦及其外設(shè)，下同)的管理。
負責(zé)設(shè)備大修的計劃和協(xié)調(diào)工作，并對修理工作進行技術(shù)監(jiān)督，主持修理后的.試車驗收工作。
組織處理設(shè)備事故，參加事故的分析，提出處理意見，所有事故均應(yīng)及時報告廠長，按時準確填報有關(guān)統(tǒng)計報表。
負責(zé)全廠設(shè)備、設(shè)施及換下的零部件進行鑒定、決定其報廢或修復(fù)，并組織修復(fù)工作。
加強對全廠水、電、氣、汽的技術(shù)管理(包括動力總平面管理)，負責(zé)基建自營項目中的動力設(shè)計工作，保障全廠水、電、氣、汽的正常供應(yīng)。
負責(zé)落實計量、特種設(shè)備的年度(周期)檢定工作。
負責(zé)對全體維修人員進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督，加強設(shè)備的潤滑管理，督促做好設(shè)備維護保養(yǎng)工作。
開展群眾性的"三好"、"四會"活動，推行三級保養(yǎng)制，擬定預(yù)防事故的措施，定期組織全廠設(shè)備大檢查，作好記錄及相關(guān)考評工作。
貫徹執(zhí)行節(jié)約能源的方針政策，組織節(jié)能管理和節(jié)能技術(shù)改造工作。
根據(jù)企業(yè)經(jīng)營、品質(zhì)、5S等方針目標要求，負責(zé)本部門內(nèi)方針目標展開和檢查、診斷、落實。
每月3號前做好本部門的工作總結(jié)并上報廠長。
服從工作安排，完成上級交給的各項臨時任務(wù)。
4維修部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、在綜合管理部的直接領(lǐng)導(dǎo)下指導(dǎo)各物業(yè)有關(guān)工程各項工作的具體實施;
2、熟悉和遵守國家有關(guān)物業(yè)各種設(shè)備、設(shè)施的運行管理的法規(guī)、及安全使用規(guī)程;
3、負責(zé)協(xié)調(diào)各部門的工作,積極配合綜合管理部及其他部門處理好客戶的各種投訴事件。
4、負責(zé)制定公司工程維修的各項任務(wù),并下達命令。
5、積極配合國家有關(guān)部門對物業(yè)的各種特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作;
6、負責(zé)協(xié)調(diào)項目和國家上級主管部門、公司合作單位及開發(fā)商的各項工程問題的處理;
7、負責(zé)組織人員配合公司經(jīng)營部對接管道進行物業(yè)接管驗收和交接工作,負責(zé)物業(yè)全部工程資料的交接和使用管理工作。
8、負責(zé)公司新接管物業(yè)的工程維修設(shè)計,編制崗位計劃和管理流程,并牽頭組織培訓(xùn)和實施,協(xié)助新接項目的物業(yè)管理走上正軌;
9、負責(zé)各物業(yè)內(nèi)所有施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào);
10、負責(zé)工程保修、特殊設(shè)備的保養(yǎng)、設(shè)備更新改造方面的工作,并負責(zé)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同的全過程;
11、負責(zé)監(jiān)督各物業(yè)各種設(shè)備、設(shè)施大、中修工程和更新改造工程的落實情況,對違規(guī)操作進行及時處理;
12、負責(zé)公司在采購工程設(shè)施的業(yè)務(wù)技術(shù)把關(guān),保證設(shè)施設(shè)備能夠符合采購要求;
13、負責(zé)組織實施小區(qū)重要部位雨季的防汛工作,消防設(shè)備、設(shè)施及系統(tǒng)可靠性試運行;
14、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
維修部經(jīng)理崗位職責(zé)3
(一)負責(zé)本公司物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋修繕及其配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護,確保各種設(shè)施設(shè)備正常運行,組織管理工程維修人員開展業(yè)務(wù)活動,安全生產(chǎn)。負責(zé)本公司工程維修人員的日常管理和工作安排。
(二)制定和完善有關(guān)工程維修服務(wù)、設(shè)施設(shè)備運行或使用方案等各項管理制度和方案,并組織貫徹落實。
(三)建立公司公用設(shè)施設(shè)備分級管理制度,擬訂定期維修、保養(yǎng)計劃,編制公用設(shè)施設(shè)備更新、改造計劃和方案,組織領(lǐng)導(dǎo)具體實施,提高設(shè)備完好率和使用壽命。
(四)負責(zé)抓好垂直運輸、壓力容器等特種設(shè)備的管理,按期接受技術(shù)部門的檢驗。
(五)負責(zé)對工程維修人員的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督考核,提高零修、急修的及時率,降低返修率,按績效考核方案要求提出獎罰意見。負責(zé)本部門不合格服務(wù)項目的處理及糾正,預(yù)防措施的實施和跟蹤。
(六)負責(zé)制定公司及各管理處工程維修工作計劃,召開工程維修工作例會,并就重大技術(shù)事項向公司領(lǐng)導(dǎo)提出決策建議。
(七)承擔(dān)公司物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大維修、搶修項目及公司裝修等項目的施工、管理、驗收工作,可根據(jù)實際情況對外承接維修業(yè)務(wù),為企業(yè)創(chuàng)收。
(八)負責(zé)前期物業(yè)管理工程技術(shù)方面咨詢顧問工作,組織協(xié)調(diào)新接管物業(yè)服務(wù)項目的接管驗收,指導(dǎo)、監(jiān)督各管理處裝修管理工作。
(九)負責(zé)提出調(diào)整工程維修人員方案或建議,合理安排公司工程技術(shù)力量,有效利用人力物力資源,配合人力資源管理部門招聘、配置各個技術(shù)崗位人員,堅持操作人員持證上崗。
(十)負責(zé)對公司工程設(shè)備、工具、維修材料的.管理,做好申購審核、采購、檢驗、入庫、領(lǐng)用等環(huán)節(jié)的控制管理。做好各管理處能耗的復(fù)核、監(jiān)管工作,按二級核算的要求,負責(zé)與管理處做好工程維修費的核算工作。
(十一)負責(zé)建立設(shè)施設(shè)備臺賬、工具使用證制度,完善設(shè)施設(shè)備運行、維修的原始記錄,協(xié)助各管理處做好物業(yè)竣工圖紙、技術(shù)資料的保存、建檔工作。
(十二)負責(zé)與供水、供電、供應(yīng)燃氣等企業(yè)及開發(fā)公司工程部聯(lián)系、協(xié)調(diào)等相關(guān)工作。
(十三)加強專業(yè)隊伍的建設(shè),擬訂、實施專業(yè)培訓(xùn)計劃,組織專業(yè)技能的培訓(xùn)和考核。
(十四)完成總經(jīng)理交辦的其他工作
維修部經(jīng)理崗位職責(zé)4
1、負責(zé)制定本部門的工作計劃,并對維修材料的控制制定出相應(yīng)的標準;;
2、負責(zé)報修工作的確認及維修、回訪工作;
3、負責(zé)公共設(shè)施、住戶部分設(shè)施的安裝、維修;負責(zé)各類設(shè)備的維護與保養(yǎng);
4、負責(zé)確保小區(qū)供暖、供水、供電正常;
5、負責(zé)小區(qū)交付使用的'驗收和水電的開通;
6、負責(zé)業(yè)主裝修施工中的水電管理;
7、負責(zé)各類維修工具的管理;
8、負責(zé)緊急突發(fā)性事件的水、電、氣的處理等;
9、負責(zé)協(xié)助業(yè)主解決一些工程維修的技術(shù)問題;
10、負責(zé)制定并監(jiān)督執(zhí)行本部門各班組、各崗位職責(zé)、標準及工作流程。
維修部經(jīng)理崗位職責(zé)5
[崗位職責(zé)]
1、負責(zé)全酒店的各種能源的供應(yīng)工作,保證各種能源按時、及時供應(yīng),并要求達到節(jié)能目的。
2、根據(jù)預(yù)算管理和年度設(shè)施工作方針、目標、計劃、負責(zé)制訂實施方案和措施。
3、根據(jù)設(shè)備設(shè)施和能源管理制度,負責(zé)制定相應(yīng)的實施細則。
4、負責(zé)全店鍋爐、空調(diào)及所管轄設(shè)備維修保養(yǎng),并按期組織實驗。
5、按照各崗位職責(zé)和操作規(guī)范,抓好現(xiàn)場管理和班組長的'考核工作,督導(dǎo)各設(shè)備操作者嚴格遵守操作規(guī)范。
6、根據(jù)供熱、供冷、供水、供汽等規(guī)程規(guī)定和要求,以及總平面和設(shè)備裝機容量、重點設(shè)備設(shè)施的布局,繪制出圖表,并根據(jù)變更情況,及時進行修改,并達到各營業(yè)部門的能源及時供應(yīng)。
7、定期組織檢查設(shè)備的技術(shù)狀態(tài),對不完好的設(shè)備進行分析,制定和實施相應(yīng)的設(shè)備更新、修復(fù)計劃,確保設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
維修部經(jīng)理崗位職責(zé)6
[崗位職責(zé)]
1、執(zhí)行部門經(jīng)理的工作指令,向部門經(jīng)理負責(zé)并報告工作。
2、根據(jù)主要設(shè)備的管理規(guī)定和要求,負責(zé)變配電、電梯、強電、弱電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護、維修與保養(yǎng)計劃的編制,并督導(dǎo)實施。
3、負責(zé)督導(dǎo)變配電、電梯、強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備的運行使用情況和檢修工作,制止違章操作和使用。
4、協(xié)助各部門組織設(shè)備的大修、技改、更新、改造項目的計劃編制、實施、驗收、移交工作。
5、針對各種設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)要求和運行情況,負責(zé)制定維修、保養(yǎng)(含一、二級保養(yǎng))、大修改造計劃,報部門經(jīng)理審核和批準后組織實施,并按分級負責(zé)的`原則,督促和指導(dǎo)各級人員按期完成。
6、負責(zé)指導(dǎo)、督促、檢查各種設(shè)備設(shè)施管理和維修技術(shù)人員的業(yè)務(wù)工作,及時做好各種人員之間技術(shù)業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)工作。
7、做好管轄技術(shù)人員的技術(shù)考核,定期組織維修人員的技術(shù)培訓(xùn),定期對營業(yè)部門的設(shè)施設(shè)備操作使用員工進行技術(shù)培訓(xùn)。
8、負責(zé)所管轄系統(tǒng)的維修備品備件的計劃編制與申購。
維修部經(jīng)理崗位職責(zé)7
物業(yè)綜合維修部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、受公司法人委托,主持本部門工作并承擔(dān)本部門的建立、完善、實施決策的責(zé)任,是工程施工質(zhì)量、工程維修質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量的第一責(zé)任人。
2、主持召開本部門工作會議,制訂工作計劃,布置日常工作,推進各項工作正常開展,負責(zé)對本部門人員進行考證,保證本部門工作有效運行。
3、履行本部門的全面管理職責(zé),對內(nèi)理順工作關(guān)系,對外處理、直轄市與相關(guān)部門之間的各項工作,合理開展工作,保證工作質(zhì)量,及時向總經(jīng)理匯報本部門工作。
4、制定工程施工、維修的設(shè)計方案,審批施工維修方案并做技術(shù)交底,制止一切不重視工程質(zhì)量的'做法,對工程質(zhì)量不符合質(zhì)量標準的施工隊有權(quán)令其返工或停工整改。
5、考證施工隊伍的資質(zhì)水平、擬定施工合同,監(jiān)督、指導(dǎo)本部門各級人員開展工作。
6、組織成立驗收小組,制定驗收程序和方案,負責(zé)對驗收小組的技術(shù)人員依據(jù)國家質(zhì)量檢驗評定標準和驗收規(guī)范進行培訓(xùn)。
7、對工程中所使用的新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝、新材料進行考核,鑒定是否經(jīng)技術(shù)立法部門認證,是否符合本地實際情況。如發(fā)現(xiàn)使用了不合格產(chǎn)品,有權(quán)責(zé)令施工隊報請國家檢測部門檢測。
8、在工程驗收中,鑒于地基與基礎(chǔ)、主體、屋面三個分部工程在工程中的重要性,要與上級單位負責(zé)施工人員了解施工情況,了解使用的材質(zhì)情況,查明所有材料是否經(jīng)過國家認證或化驗合格。在對質(zhì)量功能有爭議時,要及時向總經(jīng)理匯報。
維修部經(jīng)理崗位職責(zé)8
招聘要求:
1.年齡45周歲以下，大�；蛞陨蠈W(xué)歷;
2.熟練掌握寶峨、土力、徐工等一線品牌“雙輪銑”設(shè)備的操作與維修保養(yǎng)技能，有維修團隊帶領(lǐng)經(jīng)驗，能適應(yīng)出差工作。
優(yōu)先企業(yè)背景:
1.三一、徐工等設(shè)備廠家的售后維修主管
2.同類建筑企業(yè)“雙輪銑”設(shè)備維修類管理層人員
維修部經(jīng)理崗位職責(zé)9
1.負責(zé)學(xué)校部分電梯的技術(shù)管理和資料管理工作。
2.負責(zé)排除電梯運行中的故障。
3.負責(zé)電梯維修人員對運行電梯巡視、保養(yǎng)、小修及大修。
4.協(xié)助做好電力系統(tǒng)的技術(shù)管理及小維修工作。
5.負責(zé)配合基建新建房屋的'電梯選型和電梯圖紙的審閱及竣工驗收工作。
6.完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。
維修部經(jīng)理崗位職責(zé)10
1.負責(zé)維修部全面工作的各項工作部署
2.樹立端正的工作態(tài)度
3.保證或保持設(shè)施、設(shè)備、人員等必需的資源配備齊全需要
4.工作期間要不間斷進行巡視檢查各個作業(yè)工位的工作情況
5.定期對維修部維修能力、維修質(zhì)量情況進行分析改進措施進行整改有效提高維修質(zhì)量并制定相應(yīng)的.滿足工作逐步培養(yǎng)部門成員樹立正確的集體榮譽感嚴格落實各項工作責(zé)任制。
6.負責(zé)維修部員工培訓(xùn)通過培訓(xùn)提高團隊維修技術(shù)水平
7.負責(zé)監(jiān)督和檢查部門員工執(zhí)行公司規(guī)章制度情況向公司申請獎勵或處罰的實施。
8.負責(zé)對專用工具、儀器、設(shè)施、設(shè)備進行有效管理督維修人員使用和維護設(shè)備、工具。
9.經(jīng)常性開展安全教育隱患
10.負責(zé)處理客戶投訴
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