地產(chǎn)管理崗位職責15篇

　　在當下社會，崗位職責的使用頻率逐漸增多，制定崗位職責可以有效規(guī)范操作行為。那么制定崗位職責真的很難嗎？下面是小編幫大家整理的地產(chǎn)管理崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

地產(chǎn)管理崗位職責1

　　1、在財務(wù)經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責低值易耗品、固定資產(chǎn)、商品、物料用品、原材料的制證、賬簿管理和企業(yè)購買力的申報、記賬和報表工作

　　2、檢查企業(yè)固定資產(chǎn)、低值易耗品、物料用品等財產(chǎn)物資的使用保管情況，注意發(fā)現(xiàn)和處理財產(chǎn)物資管理中存在的問題，確保企業(yè)財產(chǎn)物資的合理使用和安全管理

　　3、負責審核和編制商品、物料用品、原材料的'記賬和以上賬戶收支業(yè)務(wù)的登記、結(jié)賬、對賬工作

　　4、負責收集審核各部門的物資購置計劃，根據(jù)庫存情況核定購買量，按規(guī)定報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準后，組織安排采購。

　　5、財務(wù)制度對固定資產(chǎn)賬面與實物一致性、可用性進行檢查核實，對貨幣資金進行管理

　　6、負責固定資產(chǎn)投資方案的制定與可行性分析

　　7、對存貨進行清查，負責存貨最佳數(shù)量、訂貨的分析與控制

　　8、負責固定資產(chǎn)折舊基金定期提取工作的報表審核

　　9、組織全公司的低值易耗品和固定資產(chǎn)的清查、盤點和不定期的抽查工作

　　10、每月負責匯總各部門的物資領(lǐng)用計劃，督導(dǎo)采購部門和倉庫落實計劃的實施情況

　　11、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其他事項

地產(chǎn)管理崗位職責2

　　資產(chǎn)管理經(jīng)理（商業(yè)地產(chǎn)）百盛商業(yè)集團上海獅貿(mào)投資咨詢有限公司，百盛商業(yè)集團，上海獅貿(mào)工作職責：

　　1、協(xié)助資管負責人編制各項目的經(jīng)營策略及管理方案；

　　2、審核各項目的年度預(yù)算，根據(jù)投資模型及年度預(yù)算，定期檢視各項目的達成情況，及時修訂經(jīng)營策略及方案；

　　3、對比投資模型與實際達成數(shù)據(jù)，對出租率、租金收入、ebitda等各項指標進行跟蹤，搭建調(diào)整資管模型；

　　4、定期完成資管報告；

　　5、協(xié)助資管負責人完成集團的'資產(chǎn)證券化的融資業(yè)務(wù)。

　　任職資格：

　　1、工作年限8年左右；

　　2、具有一定的金融和房地產(chǎn)常識、良好的語言溝通能力、團隊協(xié)作能力；

　　3、金融、房地產(chǎn)、經(jīng)濟、統(tǒng)計等相關(guān)專業(yè)，985、211大學或海外教育本科及以上學歷

地產(chǎn)管理崗位職責3

　　職責描述：

　　1、全面負責地產(chǎn)項目的管理和運作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項目計劃進度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)；

　　2、按照集團對本項目進度關(guān)鍵節(jié)點建立部門進度監(jiān)督體系，并予以指導(dǎo)實施；

　　3、負責對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控；

　　4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續(xù)；

　　5、審批各類工程簽證，并指導(dǎo)各專業(yè)人員的`簽證審核工作；

　　6、審批工程進度資金的分配，協(xié)調(diào)解決各分包單位與集團相關(guān)事宜；

　　7、建立部門內(nèi)部工程管理體系，落實各項監(jiān)控工作，對存在的工程管理問題及時向城市地產(chǎn)公司總經(jīng)理和集團工程管理中心匯報。

　　任職要求：

　　1、本科以上學歷，工民建、結(jié)構(gòu)工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)；

　　2、5年以上房地產(chǎn)行業(yè)項目管理經(jīng)驗，3年施工管理經(jīng)驗，獨立項目施工管理經(jīng)驗，具備豐富房地產(chǎn)專業(yè)知識，精通項目全程操作程序；

　　3、負責過大型購物中心項目全流程工程管理經(jīng)驗；

　　4、成本控制意識強，有良好的現(xiàn)場組織調(diào)節(jié)能力及其它相關(guān)管理能力；

　　5、具有較強的開拓進取精神和溝通、創(chuàng)新能力，有較強的公關(guān)能力和交際拓展能力；

　　6、原則性強、思維敏捷、嚴謹，獨立工作和應(yīng)變能力強，具備高度的責任心和團隊合作精神。

地產(chǎn)管理崗位職責4

　　職責描述：

　　1、負責控制市政工程經(jīng)濟指標，審查工程造價，參與整理及保管相關(guān)專業(yè)的經(jīng)濟檔案等工作；

　　2、參與編制投資估算并負責市政專業(yè)經(jīng)濟分析，并參與上述各項工程合同的簽定與管理工作；

　　3、參與工程招標工作，負責編制市政專業(yè)工程招標文件（商務(wù)部分）及標底，審核投標單位的投標書中市政專業(yè)的工程造價，并提出評審建議；

　　4、因工程設(shè)計或工程質(zhì)量、進度計劃進行修改而造成市政專業(yè)原投資變化時，從經(jīng)濟合理的角度出發(fā)，提出建議；

　　5、負責市政工程的設(shè)計概算及施工圖預(yù)算審核，確定設(shè)計及施工合同價款，辦理結(jié)算定案手續(xù)；

　　6、參與對市政材料市場價格的調(diào)研、收集，負責結(jié)算價格的審核、認定工作；

　　7、負責對市政工程現(xiàn)場簽證的'審查工作；

　　8、負責對所經(jīng)辦市政工程各項經(jīng)濟指標的保密工作；

　　9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　任職要求：

　�。�1）35歲以下；

　�。�2）本科以上學歷（211院校優(yōu)先考慮），市政造價及相關(guān)專業(yè)；

　�。�3）3~5年以上工作經(jīng)驗；

　�。�4）有造價工程師證或從事過工程造價工作者優(yōu)先考慮錄取。

地產(chǎn)管理崗位職責5

　　工作職責:

　　1、負責統(tǒng)籌房地產(chǎn)公司財務(wù)工作,根據(jù)集團及區(qū)域公司要求完成各類財務(wù)報表;

　　2、負責定期分析并提供項目相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù);

　　3、負責完成相關(guān)稅務(wù)工作和稅務(wù)分析;

　　4、負責完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他專項工作。

　　任職資格:

　　1、全日制本科及以上學歷,會計學等相關(guān)專業(yè);

　　2、3年以上大型房產(chǎn)企業(yè)財務(wù)工作經(jīng)驗;

　　3、熟悉財務(wù)金融,熟練使用日常財務(wù)辦公軟件;

　　4、具有大型會計師事務(wù)所工作經(jīng)驗者優(yōu)先。

地產(chǎn)管理崗位職責6

　　（一）熟悉、掌握并貫徹執(zhí)行有關(guān)固定資產(chǎn)管理制度，掌握本單位（部門）固定資產(chǎn)的存量及增減變動情況。

　�。ǘ�）能夠按規(guī)程操作和維護好固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)，及時錄入規(guī)范的資產(chǎn)管理、實驗室管理信息項，并按程序完成有關(guān)手續(xù)。

　　（三）負責本單位（部門）資產(chǎn)的帳、卡、物的'管理，做好使用情況和檢修保養(yǎng)情況記錄，確保資產(chǎn)的使用壽命和使用效率。

　　（四）加強資產(chǎn)安全防護措施，做好防火、防潮、防塵、防爆、防銹、防蛀、防盜等工作。

　�。ㄎ澹┴撠煴締挝唬ú块T）的資產(chǎn)清查、登記、統(tǒng)計報告等基礎(chǔ)管理工作。

　�。�六）協(xié)助資產(chǎn)管理處對本單位（部門）的固定資產(chǎn)進行清查、登記、統(tǒng)計、匯總及日常監(jiān)督檢查工作，做到帳帳、帳卡、帳物相符。

　�。ㄆ撸┌匆�(guī)定程序及時辦理資產(chǎn)報損、報廢處置手續(xù)。

　�。ò耍┴撠熥龊帽締挝唬ú块T）資產(chǎn)檔案的收集、整理和管理工作。

　�。ň牛┵Y產(chǎn)管理員調(diào)離、退休或連續(xù)外出三個月以上（含三個月）應(yīng)在歸口管理部門監(jiān)督下辦理移交手續(xù)。

地產(chǎn)管理崗位職責7

　　1、公司有關(guān)本部門所有工作計劃實施的安排者、組織者及第一責任人，負責部門日常工作的管理；

　　2、本部門所有工作的`總審核、總把關(guān)人；

　　3、負責組織編制公司投資估算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算；

　　4、負責組織編制部門年度計劃、季度計劃、月計劃，并負責落實完成；

　　5、主持所有總包、分包工程招標、詢標、評標及商務(wù)談判等工作；

　　6、組織合同文件的編制，并審核；

　　7、組織工程商務(wù)、合約談判；

　　8、關(guān)注整個項目的工程建造成本，督促并檢查目標成本動態(tài)管理系統(tǒng)，隨時掌握工程最新成本情況，為公司決策提供參考依據(jù)；確保工程目標成本的實現(xiàn)；

　　9、負責與其他部門之間協(xié)調(diào)、溝通；

　　10、即時向公司領(lǐng)導(dǎo)、集團主管中心匯報及溝通。

地產(chǎn)管理崗位職責8

　　1、協(xié)助部門經(jīng)理制定部門各項規(guī)章管理制度和管理流程，督促部門人員嚴格執(zhí)行，做到依章辦事，有章可循；

　　2、協(xié)助部門經(jīng)理建立部門組織框架，明確人員編制計劃，制定各崗位工作職責，協(xié)助制定部門各項工作流程；

　　3、制定部門綜合管理工作目標、計劃，并組織實施，協(xié)助制定部門長期發(fā)展規(guī)劃；

　　4、協(xié)助部門經(jīng)理編制公司年度工作計劃及經(jīng)營指標；

　　5、按集團要求，負責組織起草綜合性業(yè)務(wù)信息抄報，例如季度、月度工作計劃及完成情況，整理、匯總年度工作總結(jié)；

　　6、負責部門各項費用的預(yù)算與控制；

　　7、負責固定資產(chǎn)、辦公用品、損耗品的申領(lǐng)、采購及管理，做好固定資產(chǎn)管理臺帳；

　　8、負責制訂、印發(fā)部門文件，公事來往信函、資料和公文的收發(fā)、登記、擬辦、傳閱、催辦、歸檔工作；

　　9、負責來訪來客人員的接待工作，組織安排重大會議及重要活動；

　　10、搞好部門內(nèi)部企業(yè)文化建設(shè)及培訓等工作，并做好培訓記錄；

　　11、負責組織編制合同范本，建立系列化合同體系；

　　12、組織和協(xié)調(diào)集團律師及外聘法律顧問審核擬簽訂的合同或者協(xié)議書中的法律內(nèi)容，為合同簽訂提供法律支持，保障集團的`法律利益，為集團商業(yè)項目的健康、安全運行提供全面的法律保障；

　　13、組織制定部門合同管理制度，對合同的訂立、變更、執(zhí)行、終止實行監(jiān)督及跟蹤管理；

　　14、監(jiān)督管理合同的匯總、分類、歸檔保存、調(diào)閱登記等工作；

　　15、組織和協(xié)調(diào)集團律師及外聘法律顧問處理法律方面的事務(wù)；

　　16、負責部門員工的考勤管理；

　　17、日常后勤事務(wù)的處理和管理；

　　18、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

地產(chǎn)管理崗位職責9

　　1、工作職責:

　　根據(jù)會計準則及公司相關(guān)規(guī)定負責房地產(chǎn)開發(fā)公司的日常賬務(wù)管理;完成公司財務(wù)負責人交辦的工作。

　　2、學歷要求:

　　會計、財務(wù)管理相關(guān)專業(yè)本科或本科以上學歷,并獲相應(yīng)學位。

　　3、從業(yè)資格及要求:

　　熟悉會計準則和稅法知識;熟練操作各類辦公軟件,熟練操作財務(wù)管理軟件;CPA優(yōu)先。

　　4、工作經(jīng)驗要求:

　　5年以上房地產(chǎn)開發(fā)財務(wù)工作經(jīng)驗。

　　5、基本素質(zhì)和能力要求:

　　1) 良好的學習能力、表達能力;

　　2) 思路清晰、邏輯性強,具備良好的'分析能力;

　　3) 具有良好的團隊合作精神;

　　4) 抗壓能力強;

　　5) 為人誠實正直。

地產(chǎn)管理崗位職責10

　　1、主持企業(yè)管理部全面工作。

　　2、根據(jù)集團公司安排負責組織擬定和實施經(jīng)批準實施的企業(yè)管理體制、運行方式、資源整合等各方面的長期規(guī)劃和短期計劃。

　　3、負責組織對企業(yè)經(jīng)營狀況跟蹤，及時了解企業(yè)狀況，幫助企業(yè)解決生產(chǎn)經(jīng)營中的實際問題。

　　4、組織編制集團公司年度生產(chǎn)經(jīng)營計劃，報總經(jīng)理批準后組織實施；對各公司的生產(chǎn)經(jīng)營計劃完成情況進行定期檢查；主持召開經(jīng)濟活動分析會議，研究解決生產(chǎn)經(jīng)營中存在的問題。

　　5、負責協(xié)調(diào)和組織對企業(yè)資產(chǎn)的有效管理。與集團公司財務(wù)部有效合作，防止資產(chǎn)流失，盡力確保資產(chǎn)保值增值。

　　6、負責集團公司下屬企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績考核，及時收取、統(tǒng)計企業(yè)的經(jīng)營月報、季報和年報，并適時進行有效分析，為集團領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營決策提供真實依據(jù)。

　　7、督導(dǎo)和檢查各級職能部門和下屬公司基礎(chǔ)管理工作，建立完善高效的`經(jīng)營管理體系。定期調(diào)研和向總經(jīng)理報告基層單位經(jīng)營管理和運行情況。

　　8、根據(jù)公司事業(yè)發(fā)展需要，擬定機構(gòu)改革和部門職能設(shè)計方案，報總經(jīng)理批準后組織實施。

　　9、主持責任范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)會議，處理業(yè)務(wù)管理方面存在的問題。

　　10、根據(jù)集團公司的總體目標，制訂本部門的工作目標，并組織實施；制訂下屬人員的崗位描述，并對其工作績效進行考核評價。

地產(chǎn)管理崗位職責11

　�。�1）貫徹執(zhí)行國家及省、市有關(guān)房地產(chǎn)管理和住房制度改革政策及法律、法規(guī)和規(guī)章，研究擬定房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)管理、住房改革和住宅建設(shè)的政策、法規(guī)、規(guī)章以及相關(guān)的中長期規(guī)劃并組織實施。

　　（2）指導(dǎo)和管理全市各房改單位住房制度改革工作；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)區(qū)（市、縣）城鎮(zhèn)住房制度改革工作；負責全市房改單位的增量補貼歸集、管理、使用兌現(xiàn)審批和存量補貼兌現(xiàn)及房改房《房屋所有權(quán)證》、《貴陽市房地產(chǎn)交易市場準入許可證》的審核辦理工作。

　　（3）負責監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)協(xié)調(diào)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍及其檔案管理工作；負責房屋權(quán)屬證書的登記核發(fā)；負責商品房市場準入的管理；負責房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、登記管理；負責房地產(chǎn)中介機構(gòu)的管理；負責房屋的測繪管理；負責房地產(chǎn)評估的指導(dǎo)管理。

　　（4）負責房屋拆遷執(zhí)法監(jiān)督、協(xié)調(diào)指導(dǎo)管理工作；負責拆遷單位的資質(zhì)審查與核準工作。

　　（5）負責房屋租賃合同登記備案；擬定廉租住房的`管理及其政策、法規(guī)并組織實施；負責廉租住房的管理工作，受理廉租住房的社會捐贈，并辦理相關(guān)的接收手續(xù)。

　�。�6）負責房屋安全及鑒定單位和鑒定人員資質(zhì)管理、白蟻防治與指導(dǎo)等工作。

　　（7）負責物業(yè)管理工作，指導(dǎo)和規(guī)范物業(yè)管理市場。

　　（8）負責公房的資產(chǎn)管理和落實私房政策工作。

　�。�9）負責房地產(chǎn)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章賦予的行政執(zhí)法監(jiān)督檢查和區(qū)（市、縣）房地產(chǎn)行政復(fù)議工作。

　�。�10）承辦市委、市政府和上級部門交辦的其他事項。

地產(chǎn)管理崗位職責12

　　1、協(xié)助綜合管理主管起草部門各項規(guī)章管理制度和管理流程；

　　2、協(xié)助綜合管理主管建立部門組織框架，匯總、整理各崗位工作職責，協(xié)助制定部門各項工作流程；

　　3、負責部門年度目標、年度目標完成情況、半年度目標、半年度目標完成情況、季度目標、季度目標完成情況、月工作計劃、月完成情況、月報等各項信息抄報的匯總、整理和提報工作；

　　4、負責固定資產(chǎn)、辦公用品、損耗品的申領(lǐng)、采購及管理，做好固定資產(chǎn)管理臺帳；

　　5、負責協(xié)助綜合管理主管做好部門各項費用的預(yù)算與控制，以及年度、月度資金預(yù)算的.提報；

　　6、負責部門所有重要文件、資料及檔案的收集、匯總、整理、分類和保存；

　　7、負責部門與其它單位及部門工作聯(lián)系函及相關(guān)文件的發(fā)放和接收工作，并做好相關(guān)記錄；

　　8、及時收集和了解部門全體員工的工作動態(tài)，協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)部門全體員工的業(yè)務(wù)工作，掌握全部門的主要活動情況；

　　9、在上級領(lǐng)導(dǎo)下負責部門具體管理工作的實施檢查、督促、落實執(zhí)行情況，并督促辦理，及時向上級領(lǐng)導(dǎo)反映；

　　10、負責部門辦公會議的組織和服務(wù)工作，做好會議記錄，并及時整理、印發(fā)會議紀要和會議議定事項，并檢查督促會議決議的貫徹實施

　　11、協(xié)助綜合管理主管做好重大會議及重要活動的組織和安排工作；

　　12、協(xié)助綜合管理主管做好公司重要來賓的接待安排（機票、酒店、用餐等）及重要會議的組織與會務(wù)工作；

　　13、組織匯編公司大事記、圖片庫等文獻資料；

　　14、協(xié)助綜合管理主管搞好部門內(nèi)部企業(yè)文化建設(shè)及培訓等工作，并做好培訓記錄；

　　15、負責辦理部門各項行政工作的審批流程；

　　16、負責部門相關(guān)費用的報賬工作；

　　17、協(xié)助部門上級領(lǐng)導(dǎo)做好綜合、協(xié)調(diào)工作和處理日常事務(wù)；

　　18、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

地產(chǎn)管理崗位職責13

　　崗位職責

　　部門名稱：投資開發(fā)部

　　直接上級：總經(jīng)理

　　下屬部門(崗位)：投資市調(diào)專員、報建員、拆遷主任、拆遷專員

　　部門本職：負責開發(fā)項目的立項、辦理各種手續(xù)

　　主要職責：

　　1.負責貫徹執(zhí)行國家土地、規(guī)劃的政策法規(guī);

　　2.負責開發(fā)項目的評估與選擇;

　　3.負責新項目的立項管理工作;

　　4.負責辦理項目前期各種手續(xù);

　　5.負責組織項目拆遷安置工作;

　　6.負責項目市政配套關(guān)系的`協(xié)調(diào)與管理;

　　7.負責掌握市場動態(tài)，搜集市場信息;

　　8.負責參予樓盤設(shè)計、小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境營造前期工作，并提出合理化意見;

　　9.負責領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。

地產(chǎn)管理崗位職責14

　　一、土地使用權(quán)管理：

　　對公司取得的土地使用權(quán)，要及時辦理土地使用權(quán)證。

　　對公司土地使用權(quán)和使用的土地建立管理臺帳，詳細反映土地使用權(quán)的名稱、地址、取得的時間、土地權(quán)證號、土地原值、面積、攤銷期限、累計攤銷額等。

　　二、固定資產(chǎn)增加：

　�。ㄒ唬�擬定公司固定資產(chǎn)實物管理辦法和有關(guān)制度。

　　（二）對固定資產(chǎn)購建（含改建、擴建）均實行預(yù)算管理。每年12月初收集匯總各單位固定資產(chǎn)歸口管理部門制定的固定資產(chǎn)購置計劃。

　　各單位固定資產(chǎn)計劃由資產(chǎn)管理部會同公司財務(wù)部、業(yè)務(wù)部、辦公室、信息部、物流公司、金橋公司等單位和部門（以下簡稱相關(guān)部門）審核匯總，報公司總經(jīng)濟師或總工程師審核，報公司總會計師、總經(jīng)理審批后，納入物資公司年度固定資產(chǎn)購建計劃。公司年度固定資產(chǎn)購建預(yù)算經(jīng)董事會審議通過，報股東會批準后由資產(chǎn)管理部下達計劃，財務(wù)部監(jiān)督執(zhí)行。因經(jīng)營實際需要，確需追加預(yù)算或在預(yù)算外構(gòu)建固定資產(chǎn)的，各單位應(yīng)向公司提交書面報告經(jīng)公司總經(jīng)濟師或總工程師審核，報公司總會計師、總經(jīng)理審批后，由資產(chǎn)管理部下達補充計劃，財務(wù)部補列預(yù)算。

　　對納入年度改建、裝修的.房屋、建筑物，應(yīng)由公司成立招標領(lǐng)導(dǎo)小組，由資產(chǎn)管理部牽頭通過招標形式確定承建單位后實施。

　　對納入年度購建的機械設(shè)備，由資產(chǎn)管理部牽頭，會同有關(guān)歸口管理部門，通過招標形式，實行招標采購，并在招標結(jié)果經(jīng)公司招標領(lǐng)導(dǎo)小組批準后實施。對納入年度購建預(yù)算的辦公設(shè)備由辦公室、信息部同相關(guān)部門實行集中采購，并報資產(chǎn)管理部。所有固定資產(chǎn)采購合同和清單報資產(chǎn)管理部備案。

　　負責審核或編制竣工決算報告，并報告公司分管領(lǐng)導(dǎo)、總會計師和總經(jīng)理審批后辦理驗收交接及組資手續(xù)。

　　通過接受投資、接受捐贈、無償調(diào)入、債務(wù)重組等方式取得的固定資產(chǎn)，由資產(chǎn)管理部牽頭與相關(guān)部門辦理驗收、組資手續(xù)。

　　三、固定資產(chǎn)日常管理：

　　（一）資產(chǎn)管理部是固定資產(chǎn)實物管理職能部門。建立固定資產(chǎn)實物總賬、各單位、部門明細賬，并據(jù)保管、使用單位、部門實物變動情況隨時進行登記，定期與財務(wù)部固定資產(chǎn)臺帳核對。與各單位、部門實物臺帳核對。（每年6月和12月各核對一次）。

　�。ǘ�）負責年終固定資產(chǎn)的實物清查盤點，填制清查盤點表，并將盤點表報財務(wù)部。對盤盈的固定資產(chǎn)，應(yīng)查明原因，并通知財務(wù)部辦理手續(xù)；對盤虧的固定資產(chǎn)，應(yīng)查明原因，辦理有關(guān)手續(xù)后處理。（三）無財務(wù)賬的固定資產(chǎn)（物流公司報廢留用的）實物比照有賬固定資產(chǎn)實物管理。

　�。ㄋ模└鶕�(jù)固定資產(chǎn)狀況及使用、保管部門的要求，提出更新、改造、大修等建議；對需要維修的固定資產(chǎn)按規(guī)定程序及時安排維修、保養(yǎng)。

　�。ㄎ澹┵Y產(chǎn)管理部應(yīng)建立固定資產(chǎn)使用情況檢查和考核制度，對長期閑置、利用率低下的固定資產(chǎn)及時進行合理調(diào)配，處理，以提高資產(chǎn)利用率。

　　四、固定資產(chǎn)處置管理

　�。ㄒ唬�對各單位、部門申請的固定資產(chǎn)出售、報廢、毀損、盤虧等報告進行審核，報財務(wù)部簽署意見，報分管領(lǐng)導(dǎo)、總會計師、總經(jīng)理審批。

　�。ǘ�）檢查各單位、部門對固定資產(chǎn)的保管、使用，對由于保管、使用不善等原因?qū)е鹿潭ㄙY產(chǎn)盤虧、毀損或報廢的，應(yīng)追究有關(guān)責任單位、部門和人員的責任。

　　（三）報廢固定資產(chǎn)的處置由資產(chǎn)部統(tǒng)一管理或辦理，資產(chǎn)部對各單部門移交的報廢、報損的資產(chǎn)實物，認真清理，分類。對能收回殘值的，應(yīng)按照集團公司廢舊物資處理相關(guān)規(guī)定變賣處理。并將實物變現(xiàn)收入交財務(wù)部，進行報廢、報損實物資產(chǎn)注銷登記。未經(jīng)批準，不允許處置資產(chǎn)實物。

　　五、房產(chǎn)土地權(quán)證管理

　　（一）負責協(xié)調(diào)公司與政府國有資產(chǎn)管理部門、產(chǎn)權(quán)交易中心、律師事務(wù)所等中介機構(gòu)及集團公司房屋土地產(chǎn)權(quán)管理部門的關(guān)系。

　　（二）負責保管、辦理公司房產(chǎn)土地權(quán)證，編制房產(chǎn)土地權(quán)證明細臺賬以及無證房屋明細臺賬。

　�。ㄈ�）負責提供和協(xié)調(diào)財務(wù)部門房屋建筑物有關(guān)報表工作。

　　六、資產(chǎn)管理員在資產(chǎn)管理過程中，應(yīng)盡職盡責，嚴禁下列行為發(fā)生：

　　1、對所管轄的資產(chǎn)造成流失不反映、不報告。

　　2、未經(jīng)資產(chǎn)管理處同意擅自轉(zhuǎn)讓，處置資產(chǎn)。

　　3、資產(chǎn)管理混亂、帳實不符，不采取相應(yīng)管理措施。

　　4、未按其職責要求，放松資產(chǎn)管理，造成其他嚴重后果。

地產(chǎn)管理崗位職責15

　　一、企業(yè)管理中心總監(jiān)崗位職責

　　1.參與制訂企業(yè)年度經(jīng)營計劃和預(yù)算方案，擬訂各個部門年度工作目標計劃和預(yù)算方案并組織實施，參與制定企業(yè)重大投資、項目開發(fā)策略研究和本控制等決策。

　　2.負責企業(yè)擬訂投資項目的定位研究、業(yè)態(tài)分布策劃。

　　3.主持企業(yè)各項目的規(guī)劃設(shè)計管理及日常事務(wù)的統(tǒng)籌管理。

　　4.主持辦理項目前期的土地移交、拆遷等手續(xù)。

　　5.參與房地產(chǎn)項目用地的前期談判、投標管理等重大決策工作。

　　6.指導(dǎo)開展對政府部門的公關(guān)工作。

　　7.對所轄部門人員的工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調(diào)。

　　二、項目開發(fā)部經(jīng)理崗位職責

　　1.根據(jù)企業(yè)的總體戰(zhàn)略，具體負責房地產(chǎn)項目開發(fā)的全程管理工作。

　　2.具體負責編制各項關(guān)于房地產(chǎn)項目開發(fā)的規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

　　3.負責組織所有開發(fā)項目的前期手續(xù)的報批報建工作。

　　4.負責項目的引進、前期談判和土地投標工作。

　　5.負責組織房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃工作。

　　6.負責為企業(yè)尋找土地資源，進行土地儲備和相關(guān)的調(diào)研工作。

　　7.主持與企業(yè)聯(lián)系單位的公關(guān)工作。

　　8.根據(jù)授權(quán)，處理特殊事項或重大突發(fā)事件。

　　9.積極主動完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。

　　三、項目立項主管崗位職責

　　1.全面負責房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項管理工作；

　　2.負責辦理相關(guān)政府部門的房地產(chǎn)立項手續(xù)；

　　3.負責向相關(guān)部門及人員傳達政府部門對新項目立項的特殊要求；

　　4.負責新開發(fā)項目與政府規(guī)劃部門的協(xié)調(diào)工作5.積極爭取政府部門對新項目的優(yōu)惠政策；

　　5.協(xié)助相關(guān)部門和人員做好房地產(chǎn)項目的前期策劃工作7.積極主動完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。

　　四、項目規(guī)劃主管崗位職責

　　1.負責完成房地產(chǎn)項目總體方案的規(guī)劃報批、審批工作。

　　2.完成房地產(chǎn)項目規(guī)劃的各項報批手續(xù)，并取得相關(guān)批件及《工程建設(shè)規(guī)劃許可證》。

　　3.負責向設(shè)計單位下達設(shè)計條件或要求，組織規(guī)劃設(shè)計方案。

　　4.負責協(xié)助投標主管參與工程投標工作。

　　5.協(xié)助相關(guān)部門和人員做好房地產(chǎn)項目的前期策劃工作。

　　6.負責做好施工現(xiàn)場的技術(shù)支持服務(wù)工作。

　　7.積極主動完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。

　　五、拆遷辦主任崗位職責

　　1.負責辦理拆遷公告、公示、拆遷許可證、結(jié)案手續(xù)，報政府主管部門審批。

　　2.負責組織實施拆遷的`入戶調(diào)查，房屋評估、經(jīng)濟分析、與拆遷單位談判等工作。

　　3.負責對拆遷單位的協(xié)調(diào)與拆遷工作的全過程進行組織控制。

　　4.負責制訂搬遷計劃并組織計劃實施。

　　5.協(xié)助政府拆遷現(xiàn)場出現(xiàn)的各種問題。

　　6.協(xié)助政府拆遷主管部門開展落實各項拆遷工作。

　　7.積極主動完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。

　　六、報批報建員崗位職責

　　1.負責辦理開發(fā)項目的有關(guān)前期手續(xù)（如立項、規(guī)劃審批、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、委托地質(zhì)勘探、三通一平、拆遷安置等），并具體落實。

　　2.根據(jù)立項批復(fù)，擬建方案及說明，地形圖等材料，準備好建筑方案設(shè)計所需的材料。

　　3.按要求報送總圖給人防、消防、環(huán)保、交通、園林、市政、通信等部門審批，蓋章認可或取得有關(guān)協(xié)議。

　　4.報批初步設(shè)計，并協(xié)調(diào)、參加初步設(shè)計審查。

　　5.報批施工圖設(shè)計，辦理土地規(guī)劃使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證和工程施工許可證。

　　6.辦理開發(fā)項目施工階段的有關(guān)行政批件，申辦開發(fā)項目所需的水、電、氣、通信、閉路、道路燈開通、安裝等手續(xù)。

　　7.負責與政府有關(guān)職能部門、相關(guān)單位聯(lián)系，向政府職能部門提交有關(guān)報表、開發(fā)項目的有關(guān)證照、工程報建，工程竣工后的相關(guān)手續(xù)資料，并完備歸檔。

　　七、行政部經(jīng)理崗位職責

　　1.負責企業(yè)各項規(guī)章制度的擬訂、執(zhí)行與監(jiān)控。

　　2.全面負責企業(yè)行政、后勤的管理工作，按時擬訂各項工作計劃。

　　3.負責對企業(yè)各項行政辦公費用進行管理與控制。

　　4.負責企業(yè)文化的建設(shè)與宣導(dǎo)。

　　5.組織本部門人員做好企業(yè)的后勤保障工作，持續(xù)加強各崗位人員的服務(wù)意識。

　　6.負責企業(yè)重要會議、重大活動的籌備組織工作，接待重要來訪客人。

　　7.負責與外界有關(guān)部門和機構(gòu)保持良好的公共關(guān)系。

　　8.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。

　　八、行政專員崗位職責

　　1.協(xié)助行政經(jīng)理維護企業(yè)辦公區(qū)形象。

　　2.根據(jù)企業(yè)行政經(jīng)費預(yù)算及成本控制的要求，采購辦公用品和辦公設(shè)備。

　　3.協(xié)助制定、監(jiān)督、執(zhí)行企業(yè)行政規(guī)章制定。

　　4.負責抽查企業(yè)各種制定的執(zhí)行情況。

　　5.負責企業(yè)重大活動，會議的現(xiàn)場協(xié)調(diào)、安排和籌劃。

　　6.負責各部門搬家搬運事宜的協(xié)調(diào)管理，以及企業(yè)車輛、外租車輛的日常調(diào)派及備案管理。

　　7.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。

　　九、檔案專員崗位職責

　　1.負責房地產(chǎn)企業(yè)工程技術(shù)資料、商務(wù)往來文書管理制度的實施和維護。

　　2.負責企業(yè)所有文書檔案及工程技術(shù)資料的收集、整理、立卷、歸檔、保存和借閱工作。

　　3.負責企業(yè)檔案室所有檔案資料的保管、查閱與借閱工作。

　　4.負責工程文件與過程文件的歸整工作。

　　5.根據(jù)企業(yè)相關(guān)制度的規(guī)定，做好檔案的銷毀工作。

　　6.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。

　　十、人力資源部經(jīng)理崗位職責

　　1.負責制定和完善企業(yè)人力資源管理制度體系并監(jiān)督執(zhí)行

　　2.根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略組織制定人力資源整體戰(zhàn)略規(guī)劃和組織規(guī)劃，為領(lǐng)導(dǎo)做出重大人事決策提供建議和信息支持

　　3.組織企業(yè)的招聘工作并協(xié)調(diào)重要崗位的人員安排，確保各重要崗位的最佳人選

　　4.制訂年度員工培訓計劃并組織實施，對培訓效果進行評估

　　5.組織制定企業(yè)的考核指標體系及相應(yīng)的激勵機制，建立有效的績效考評體系并組織實施

　　6.管理本部門日常工作，負責本部門員工工作考核、激勵及部門資金的預(yù)算和控制等

　　7.擬訂人力資源成本預(yù)算，監(jiān)督控制預(yù)算的執(zhí)行情況8.協(xié)調(diào)員工與企業(yè)的關(guān)系，組織和推動企業(yè)文化建設(shè)

　　十一、薪資專員崗位職責

　　1.協(xié)助人力資源部經(jīng)理完成各種薪資、福利，參與薪酬與福利調(diào)查。

　　2.管理員工薪酬信息資料及各類人事資料。

　　3.履行各項企業(yè)規(guī)章制度，處理員工獎懲事宜。

　　4.根據(jù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定或領(lǐng)導(dǎo)指示，進行具體的薪資調(diào)整工作。

　　5.辦理人事招聘、內(nèi)部調(diào)動、解聘、退休、接納等相關(guān)手續(xù)。

　　6.辦理企業(yè)員工的社會保險工作。

　　7.協(xié)助實施招聘、培訓和發(fā)展、考核、薪酬、員工福利等工作。

　　十二、績效專員崗位職責

　　1.協(xié)助人力資源部經(jīng)理實施具體的績效考核工作。

　　2.參與指導(dǎo)企業(yè)各部門開展績效考核工作，收集考核資料。

　　3.負責整理績效考核資料，進行績效考核數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、處理工作。

　　4.協(xié)助人力資源部經(jīng)理開展績效面談工作。

　　5.受理績效考核工作中的異�；蛲对V處理，并及時上報領(lǐng)導(dǎo)。

　　6.錄入績效考核數(shù)據(jù)，完善績效考核信息率。

　　7.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。

　　十三、物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責

　　1.根據(jù)企業(yè)總體戰(zhàn)略規(guī)劃，擬訂年度物業(yè)管理工作計劃，并報主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

　　2.全面負責所屬項目的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)服務(wù)達到企業(yè)的標準。

　　3.負責擬訂各項物業(yè)管理規(guī)章制度，并確保順利實施。

　　4.組織制訂具體的物業(yè)管理計劃，并協(xié)調(diào)實施。

　　5.負責企業(yè)所屬物業(yè)設(shè)施及物業(yè)系統(tǒng)的綜合管理，確保物業(yè)管理秩序井然。

　　6.定期或不定期地開展物業(yè)管理內(nèi)部自檢工作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

　　7.熱情接待業(yè)主，及時處理業(yè)主對服務(wù)的投訴，并定期做好對業(yè)主的回訪工作。

　　8.負責做好與企業(yè)內(nèi)部各部門的協(xié)調(diào)工作，合理調(diào)配人力和物力資源。

　　9.負責定期對本部門員工進行培訓和考核工作，提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

　　十四、服務(wù)中心主管崗位職責

　　1.制定客戶服務(wù)中心各項規(guī)章制度，編制《各級管理員工值班表》。

　　2.全面負責客戶服務(wù)中心的日常工作，并進行服務(wù)質(zhì)量控制。

　　3.接受及處理業(yè)主投訴，并記錄。

　　4.準時安排接待專員向業(yè)主派發(fā)各種費用的《交費通知單》。

　　5.定期或不定期對業(yè)主的投訴進行回訪，收集各類建設(shè)性意見。

　　6.負責定期對服務(wù)質(zhì)量進行統(tǒng)計、分析，并提出整改方案。

　　7.負責對客戶服務(wù)中心突發(fā)事件的管理工作。

　　十五、保潔專員崗位職責

　　1.組織做好轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及辦公區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作，做到無死角、無遺漏。

　　2.組織行政管理部等相關(guān)部門、人員進行衛(wèi)生檢查。

　　3.負責專用清潔設(shè)備的保管和使用，定期檢查、保養(yǎng)、清潔保潔機械設(shè)備。

　　4.及時聯(lián)系環(huán)衛(wèi)車輛，做好垃圾清運工作。

　　5.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。

　　十六、安全專員崗位職責

　　1.擬定保安人員輪班計劃，安排保安人員的輪班、輪休。

　　2.負責企業(yè)安全監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護與檢查、確保安保系統(tǒng)隨時處于完好狀態(tài)。

　　3.定期做好防火、防盜的安全檢查工作，及時消除各類安全隱患。

　　4.負責消防器材的合理配置和維護管理，確保消防設(shè)施隨時處于可用狀態(tài)。

　　5.定期對各部門員工、工程項目部現(xiàn)場管理人員、施工人員開展安全教育和培訓。

　　6.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。

　　十七、綠化專員崗位職責

　　1.負責根據(jù)景觀設(shè)計方案，組織做好盆景、綠植的擺放工作。

　　2.組織做好房地產(chǎn)項目轄區(qū)的草坪、樹木、盆景等美化綠化項目的日常養(yǎng)護工作。

　　3.定期開展綠植的擦拭、澆水、松土、施肥等工作。

　　4.根據(jù)季節(jié)及氣候變化，定期或不定期地組織對草坪、樹木開展病蟲防治工作。

　　5.負責綠化設(shè)施的保管和防護，以及勞動工具、化肥、農(nóng)藥的保管。

　　十八、維修工崗位職責

　　1.巡視轄區(qū)，掌握公共設(shè)施的運行狀況。

　　2.負責轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)工作。

　　3.接收業(yè)主或服務(wù)中心的保修請求，及時進行維修服務(wù)。

　　4.定期或不定期將轄區(qū)內(nèi)工程設(shè)備的運轉(zhuǎn)狀況向服務(wù)中心匯報。

　　5.做好維修工具、設(shè)備的保管工作，防止其丟失或損壞。

　　6.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。

　　十九、財務(wù)部經(jīng)理崗位職責

　　1.負責編制融資、審計及財務(wù)管理等相關(guān)規(guī)章制度，報主管領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行。

　　2.組織編制企業(yè)各項財務(wù)計劃，并對其實施情況進行監(jiān)督。

　　3.組織所屬人員定期進行各項財務(wù)核算工作，按時向高層領(lǐng)導(dǎo)提交相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)。

　　4.根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示，拓展融資渠道，做好企業(yè)融資管理的各項工作。

　　5.組織相關(guān)人員做好年度財務(wù)審計及各工程項目的審計工作，并按時提交審計報告。

　　6.統(tǒng)一組織企業(yè)的報稅工作，并對項目的報稅工作進行管理和監(jiān)督。

　　7.監(jiān)督各項財務(wù)收支工作，對違反財務(wù)紀律的事件要進行及時處理。

　　8.參與房地產(chǎn)項目的投資決策，為項目開發(fā)提供決策參考。

　　9.定期或不定期對財務(wù)管理各項規(guī)章制度的執(zhí)行情況進行檢查。

　　10.做好對部門所屬人員的培訓、考核等工作收集和匯總各個項目部的材料設(shè)備使用和需求信息，編制需求計劃。

　　二十、財務(wù)會計崗位職責

　　1.根據(jù)國家有關(guān)財務(wù)法規(guī)和企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定，按月、季編制各類會計報表。

　　2.設(shè)置總賬和明細分類賬戶，按適用的會計核算方式及時記賬。

　　3.定期核算各部門、各項目部的收支賬目，及時向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報相關(guān)情況。

　　4.依據(jù)相關(guān)制度規(guī)定，審計會計單據(jù)，保證日常核算準確無誤。

　　5.定期檢查、審核銀行、庫存現(xiàn)金和資產(chǎn)賬目，做到賬賬相符、賬實相符。

　　6.根據(jù)國家稅法規(guī)定和企業(yè)相關(guān)規(guī)定，按月進行納稅申報，辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，定期進行統(tǒng)計，編制相關(guān)報表。

　　7.依據(jù)國家有關(guān)政策和房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理制度，對企業(yè)各項業(yè)務(wù)進行成本核算，按期編制成本報表。

　　8.根據(jù)財務(wù)報表，協(xié)助財務(wù)經(jīng)理做好本企業(yè)的財務(wù)分析工作。

　　9.根據(jù)部門領(lǐng)導(dǎo)的安排，協(xié)助行政管理部做好固定資產(chǎn)的卡片管理、核算和盤點工作。及時編制各類固定資產(chǎn)賬目

　　二十一、出納崗位職責

　　1.根據(jù)銀行結(jié)算制度和房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)制度的規(guī)定，審核各類原始憑證。

　　2.準確、及時的地完成現(xiàn)金收付及報銷工作，并開具或索取相關(guān)的票據(jù)。

　　3.按規(guī)定及時登記現(xiàn)金日記賬和銀行日記賬，每日進行現(xiàn)金賬賬盤存，做好日清月結(jié)工作，并填寫《出納日報表》。

　　4.根據(jù)企業(yè)日常經(jīng)營需要，按規(guī)定提取、送存和保管現(xiàn)金，及時完成現(xiàn)金和銀行存款的清查工作，保證賬賬相符、賬實相符。

　　5.根據(jù)人資部制作的員工工資發(fā)放明細表，按期發(fā)放員工工資，及時匯總、編制記賬憑證。

　　6.按規(guī)定使用空白支票等重要財務(wù)票據(jù)和印鑒，并設(shè)登記薄進行登記，辦理登記手續(xù)。

　　7.保存、管理每月會計原始憑證資料、做好會計憑證的檔案管理工作。

　　8.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。

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