前期專員崗位職責(zé)

　　在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，崗位職責(zé)起到的作用越來越大，制定崗位職責(zé)可以有效地防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。那么崗位職責(zé)的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的前期專員崗位職責(zé) ，歡迎閱讀與收藏。

前期專員崗位職責(zé) 1

　　職責(zé)描述:

　　1、市場(chǎng)政策信息收集,市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果匯總;

　　2、制定項(xiàng)目產(chǎn)品定位及客群定位;

　　3、策劃:項(xiàng)目定位/產(chǎn)品建議/項(xiàng)目籌建

　　新項(xiàng)目未完善前、人員未到位未入場(chǎng)前營銷類支持準(zhǔn)備工作 沙盤/代理公司/廣告公司/軟裝、硬裝/園林等工作的對(duì)接與執(zhí)行

　　4、具備較強(qiáng)強(qiáng)的市場(chǎng)調(diào)研能力、策劃能力;

　　任職要求:

　　1、2年以上房地產(chǎn)策劃從業(yè)經(jīng)驗(yàn),1年以上同行業(yè)前期策劃從業(yè)經(jīng)驗(yàn)

　　2、能熟練使用辦公軟件,及數(shù)據(jù)整理匯總;

　　3、了解房產(chǎn)開發(fā)各項(xiàng)專業(yè)知識(shí)、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)以及相關(guān)法律法規(guī);

　　4、執(zhí)行力、語言表達(dá)能力強(qiáng),思路清晰,良好的`團(tuán)體精神,敬業(yè)精神

前期專員崗位職責(zé) 2

　　崗位概要：

　　負(fù)責(zé)公司指定項(xiàng)目的前期項(xiàng)目的前期工程、后期配套、預(yù)售證、大產(chǎn)證等申報(bào)領(lǐng)證及政府關(guān)系處理

　　職責(zé)描述

　　重點(diǎn)工作

　　1、計(jì)劃管理：根據(jù)項(xiàng)目公司擬訂的開發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案，擬訂項(xiàng)目前期工作計(jì)劃及后期配套工作計(jì)劃，提出各部門配合要求；根據(jù)項(xiàng)目所在地政策法規(guī)、項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)行前期費(fèi)用預(yù)算和后期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用預(yù)算；

　　2、前期管理：根據(jù)前期工作計(jì)劃、開發(fā)程序要求，及時(shí)跟催相關(guān)部門，收集資料，進(jìn)行立項(xiàng)與報(bào)建，辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設(shè)等審批手續(xù)和項(xiàng)目開工建設(shè)前各項(xiàng)許可證；驗(yàn)收土地三通一平情況；負(fù)責(zé)做好工程項(xiàng)目前期資料的整理和移交工作；負(fù)責(zé)前期費(fèi)用支付申請(qǐng)；

　　3、后期配套：根據(jù)后期配套工作計(jì)劃，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目后期配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷售等多項(xiàng)許可證及手續(xù)；負(fù)責(zé)做好工程項(xiàng)目后配套交付使用及竣工驗(yàn)收資料的整理和移交工作；負(fù)責(zé)后期配套費(fèi)用支付申請(qǐng)；

　　一般工作

　　1、信息采集：搜集與整理項(xiàng)目所在地政府相關(guān)政策法規(guī)，了解立項(xiàng)申報(bào)流程和各環(huán)節(jié)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

　　2、溝通協(xié)調(diào)：負(fù)責(zé)維護(hù)與政府房土局、住宅局、配套設(shè)施建設(shè)等政府相關(guān)部門的良好關(guān)系；負(fù)責(zé)與公司相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作；協(xié)助其他部門做好對(duì)外公共關(guān)系的`處理；

　　3、其他事項(xiàng)：及時(shí)完成上級(jí)交給的其它臨時(shí)性任務(wù)；

　　主要責(zé)任

　　1、保證項(xiàng)目前期、后期配套進(jìn)度如期達(dá)成；

　　2、保證前期、后期配套費(fèi)用控制在預(yù)算范圍之內(nèi)；

　　3、保證及時(shí)準(zhǔn)確傳遞和上報(bào)各項(xiàng)資料、信息；

　　4、保證本崗位制定的各項(xiàng)計(jì)劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性；

　　5、保證本崗位各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作，無重大違規(guī)現(xiàn)象；

　　6、保證妥善處理前期、后期配套工作中出現(xiàn)的各種異常問題；

　　崗位權(quán)力

　　1、根據(jù)項(xiàng)目前期、后期配套工作計(jì)劃和公司項(xiàng)目開發(fā)流程規(guī)范，要求各部門及時(shí)配合的權(quán)力，對(duì)不能很好配合工作的部門和人員進(jìn)行投訴的權(quán)力；

　　2、在項(xiàng)目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi)，按制度自主開展工作的權(quán)力；

　　3、根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定，接受培訓(xùn)，享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力；

　　4、按公司制度享有的其他權(quán)力；

　　任職資格

　　資歷：建筑、項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè)，大專及以上學(xué)歷，具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；

　　能力：廣泛的社會(huì)關(guān)系及良好公關(guān)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、良好的語言表達(dá)能力；

　　品質(zhì)：廉潔忠誠、工作敬業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)，具有保密意識(shí)；

　　知識(shí)結(jié)構(gòu)：熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程；

　　關(guān)鍵指標(biāo)計(jì)劃進(jìn)度、成本差異率、重大違規(guī)次數(shù)

前期專員崗位職責(zé) 3

　　職責(zé)描述：

　　1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建相關(guān)證照、配套手續(xù)的辦理；

　　2、負(fù)責(zé)建立與維持政府各有關(guān)部門良好的公共關(guān)系。

　　3、跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、工程、營銷、財(cái)務(wù)等各部門的.相關(guān)工作；

　　4、公司交辦的開發(fā)報(bào)建相關(guān)其他工作。

　　5、具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建的經(jīng)驗(yàn)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建專業(yè)知識(shí)，熟悉設(shè)計(jì)、工程、營銷等流程運(yùn)作，熟悉當(dāng)?shù)卣�府相關(guān)法律法規(guī)、開發(fā)流程及報(bào)審、報(bào)建各項(xiàng)手續(xù)的審批程序；

6、具有較強(qiáng)的公關(guān)、社交能力，溝通協(xié)調(diào)能力、執(zhí)行能力、抗壓能力強(qiáng)，3年以上同等職務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，具備一定的管理、組織、統(tǒng)籌、分析能力。

　　任職要求：

　　崗位職責(zé)要求

　　1、熟悉項(xiàng)目所在城市的房地產(chǎn)開發(fā)流程。

　　2、熟悉項(xiàng)目前期土地、規(guī)劃、報(bào)建手續(xù)以及后期竣工驗(yàn)收程序。

　　3、建筑類相關(guān)專業(yè)。

　　4、3—5年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

　　5、有駕照。

前期專員崗位職責(zé) 4

　　職責(zé)描述:

　　崗位描述:

　　1.組織收集、整理項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建所需的資料，編制各類報(bào)審資料;

　　2.配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)土地、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、市政(水電氣)等各項(xiàng)手續(xù);

　　3.協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)與各相關(guān)政府部門的關(guān)系;

　　4.做好上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他各項(xiàng)工作。

　　崗位要求:

　　1.工民建、建筑、土木工程、水電等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;

　　2.3年以上房地產(chǎn)前期開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn);

　　3.熟悉房地產(chǎn)政策法規(guī)及房地產(chǎn)開發(fā)流程，熟悉項(xiàng)目前期報(bào)批及市政配套工程各項(xiàng)手續(xù)辦理流程;

　　4.了解相關(guān)政府部門工作流程，善于協(xié)調(diào)與配套部門，政府相關(guān)部門的業(yè)務(wù)關(guān)系，較強(qiáng)的`文字表達(dá)能力;

　　5.具有較強(qiáng)的社交和公關(guān)能力。

　　項(xiàng)目前期專員崗位

前期專員崗位職責(zé) 5

　　工作內(nèi)容：

　　1、負(fù)責(zé)銷售中預(yù)售證、按揭、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的辦理及銷售合同的管理及負(fù)責(zé)銷售的統(tǒng)計(jì)工作；

　　2、與相關(guān)部門密切配合，積極建立起客戶與公司的信息交流的橋梁；

　　3、與客戶進(jìn)行良好地互動(dòng)

　　4、搜集業(yè)內(nèi)成功的銷售案例和領(lǐng)先的.銷售理念與方法；

　　5、負(fù)責(zé)分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的銷售策略、媒體策略和理念；

　　6、配合辦理物業(yè)管理委托工作；

　　7、配合物業(yè)部門做好房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的交房等售后服務(wù)工作

　　8、完成上級(jí)交辦的其他工作。

　　工作職責(zé)：

　　1、對(duì)提交方案的合理性、完整性、準(zhǔn)確性、可操作性負(fù)責(zé)；

　　2、對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售及配合售后服務(wù)等工作負(fù)責(zé)；

　　與上級(jí)的溝通方式：接受房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作安排；

　　同級(jí)溝通：對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營部、財(cái)務(wù)部、合作伙伴進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通；

　　崗位資格要求：

　　性別：女性

　　教育背景：大專學(xué)歷，廣告、美術(shù)、中文等相關(guān)專業(yè)；

　　經(jīng)驗(yàn)：3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷；

　　崗位技能要求：

　　專業(yè)知識(shí)：熟知廣告制作，了解媒體運(yùn)作；

　　能力與技能：具有較強(qiáng)的分析判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和良好的語言文字表達(dá)能力

前期專員崗位職責(zé) 6

　　崗位職責(zé)：

　　1、根據(jù)項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批計(jì)劃，向國土局、規(guī)劃局、房管局、交易所等相關(guān)政府部門申報(bào)從征地手續(xù)到總確權(quán)各階段的項(xiàng)目報(bào)批文件，辦理各類證書、批文，以滿足項(xiàng)目各階段報(bào)批報(bào)建的需求；

　　2、維護(hù)并發(fā)展同政府部門的公共關(guān)系，確保所屬項(xiàng)目各項(xiàng)工作的順利開展；

　　3、根據(jù)國家、各省市有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)政策法規(guī)的更新，組織了解國家的土地政策和前期報(bào)批規(guī)定的`變更，及時(shí)掌握并傳達(dá)有關(guān)政策的調(diào)整或變動(dòng)，并對(duì)政策變化對(duì)各項(xiàng)目開發(fā)的影響進(jìn)行及時(shí)評(píng)估和分析；

　　4、協(xié)助主管根據(jù)地塊信息和公司市場(chǎng)開發(fā)戰(zhàn)略進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)查研究；

　　5、收集項(xiàng)目相關(guān)資料，建立部門檔案室，整理歸檔各類文件；

　　6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　任職資格：

　　1、房地產(chǎn)、工民建等相關(guān)專業(yè)，大專及本科以上學(xué)歷；

　　2、兩年以上大型房地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)歷，房地產(chǎn)開發(fā)前期崗位；

　　3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)公司前期報(bào)建及配套各項(xiàng)手續(xù)、證照辦理，經(jīng)歷過竣工驗(yàn)收等報(bào)建程序尤佳；

　　4、熟悉掌握政府各職能部門辦理地產(chǎn)項(xiàng)目、工程建設(shè)等相關(guān)手續(xù)的條件、標(biāo)準(zhǔn)、限制、程序，制定和完善符合本公司實(shí)際的各類報(bào)批流程和報(bào)批辦法；

　　5、具有良好的政府公關(guān)及溝能力，掌握各項(xiàng)報(bào)建文本編寫方法；

　　6、有綜合協(xié)調(diào)處理與政府部門相關(guān)單位之間各項(xiàng)問題的能力、協(xié)調(diào)能力和項(xiàng)目談判經(jīng)驗(yàn)。

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