農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中心項目征地會議紀要

　　時間：

　　地點：會議室

　　主持人：市國土局副局長參加人：市征地辦主任、市征地辦副主任、科長、市農(nóng)辦主任國土局副局長、

　　議定事項：

　　會議對農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中心項目征地事宜進行了分析和深入討論，明確了今后對該項目征地工作的重點。

　　會議認為，農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中心征地項目作為本市重點項目，經(jīng)營性與非經(jīng)營用地一次性規(guī)劃，分兩期實施，市土地儲備交易中心作為前期業(yè)主，現(xiàn)在已經(jīng)完成規(guī)劃指標的征詢工作，產(chǎn)業(yè)園、有限公司均作了大量的工作。

　　聽取了辦事處對于該項目的匯報。前期所做工作主要有：

　�、�、商定地價，簽訂框架性協(xié)議，暫定征地補償費為均價9萬元/畝。

　�、�、確定四至范圍，土地總面積為991畝，涉及8個企業(yè)9宗地。

　�、恰�對企業(yè)進行了摸底。已經(jīng)辦理了《國有土地使用證》的有1家企業(yè)，占地40.9畝;已經(jīng)繳納相關(guān)費用、基本具備發(fā)證條件的有3家企業(yè)，占地102畝;園區(qū)和村里協(xié)議轉(zhuǎn)讓的有4宗，共190畝，涉及資金1400多萬;地上建筑物有10棟，總建筑面積9000平方米。

　　會議決定，第一、由土地中心負責(zé)向征地辦出具征地委托書。第二、市征地辦、區(qū)土地局及土管所負責(zé)征地的事務(wù)性工作，包括：

　　⑴、有關(guān)土地的測量，權(quán)屬、地類、性質(zhì)的調(diào)查分類等工作。

　�、啤�對地價及土地補償價格審核，原則是政府收益合理合法，并且要維護群眾的利益。

　　⑶、每畝地的征地成本控制在9萬元，若低于或高于9萬元，均按照9萬元計算。

　　第三、國有土地一并測量，已經(jīng)辦理《國有土地使用證》的一宗土地，按照市政府令規(guī)定由市土地儲備交易中心收回(購);基本具備發(fā)證條件的3宗地退還已交納全部費用的本息，4宗違法出讓的土地由產(chǎn)業(yè)園退還已交費用。剩余土地按照集體用地征用，農(nóng)民違法用地由產(chǎn)業(yè)園負責(zé)清理。第四、全部費用由儲備中心支付，征地費用直接付給辦事處。有償使用費、造地費用由中心支付給市財政。

　　第五、征地程序如下：

　　⑴、征地辦擬定征地通知送達區(qū)局。

　�、�、發(fā)放征地通知的同時發(fā)聽證通知。由區(qū)局送達鎮(zhèn)政府。

　�、�、征地通知發(fā)放的同時測量隊進地測量。由區(qū)局通知村委會指界。

　�、�、報政府審批。

　　第六、成立工作小組專門負責(zé)。

　　二○xx年xx月xx日

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