周先生問：他的戶口落在人才交流中心，屬集體戶口。周先生在南寧購買了商品房。他想知道，自己和直系親屬如何將戶口到所購買的房產(chǎn)處?

　　南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員答：對于已經(jīng)獲得房屋所有權(quán)證的集體戶口居民，須提供房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票、契稅完稅證明、集體戶口以及身份證原件進(jìn)行辦理;對于還沒有取得房屋所有權(quán)證的，則需要提供商品房買賣合同、銀行貸款合同、還款明細(xì)以及集體戶口和身份證的原件。對于直系親屬落戶，還需要到戶口原籍地派出所開具父子、母子關(guān)系證明。

　　公積金貸款50萬元，月供是多少?

　　方女士問:她購買了一套房產(chǎn),打算辦理組合貸款(公積金貸款+商業(yè)銀行貸款),其中公積金貸款50萬元。

　　南寧市住房公積金管理中心工作人員答：南寧市從2013年6月25日起對公積金貸款每月還款額度進(jìn)行了調(diào)整,公積金貸款期限最長為30年，原則上不得超過貸款申請人的法定退休年齡。純公積金貸款、組合貸款的公積金部分，貸款30萬以下的，月還款金額需達(dá)到家庭收入的35%以上;貸款30萬(含30萬元) 至40萬元的，月還款金額需達(dá)到家庭收入的40%以上，貸款金額40萬(含40萬元)至50萬元的，月還款金額需達(dá)到家庭收入的45%以上。因此，月還款最低額度是和家庭收入相掛鉤的，收入越高，還款越多。

　　商鋪如何辦理退稅?

　　劉先生問：2011年，我和親戚伙買了一間商鋪，已完稅，但是現(xiàn)在想辦理退稅，要出具哪些材料，程序如何?

　　廣西地稅納稅服務(wù)熱線：根據(jù)規(guī)定，納稅人在辦理契稅退稅時(shí)須提供以下資料：1.納稅人退稅申請書;2.納稅人申請退稅報(bào)告(說明退稅原因、稅種、金額);3.稅務(wù)登記證(副本)原件及復(fù)印件(不需辦理稅務(wù)登記證的不需提供);4.納稅人(個(gè)人)身份證原件及復(fù)印件;5.開戶銀行及帳號原件及復(fù)印件;6.房屋(土地)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同書原件及復(fù)印件(增量房只需復(fù)印合同第1-4頁、最末頁)，如屬買賣不成功申請退稅的，提交的合同原件必須注明有“合同注銷”字樣并簽字蓋章;7.契稅完稅憑證第二、三聯(lián)原件及復(fù)印件(納稅人退部分稅款的不須提交契稅完稅憑證第三聯(lián)原件);8.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它材料。

　　其中，房屋(土地)有多個(gè)所有人或有共有人的，由其中一位所有人提出退稅申請，同時(shí)提供其他所有人和共有人身份證原件及復(fù)印件，并出具同意退稅劃轉(zhuǎn)到指定帳戶的證明。

　　公積金貸款能否二次申請?

　　魏先生：他和前妻共同用公積金貸款買了一套房，主貸人是自己，前妻是共同還貸人。離婚后，房子歸前妻所有，若是他還想再買套房，他想知道，自己還可以申請公積金貸款嗎?

　　南寧住房公積金管理中心工作人員答：魏先生是可以再次申請公積金貸款的，但只要曾使用過公積金貸款，不管有沒有過戶，有沒有轉(zhuǎn)手，再申請公積金貸款時(shí)，則算為第二套，貸款時(shí)應(yīng)按照首付不低于50%、利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍(4.95%)的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。因此即使魏先生名下無登記房產(chǎn)，但因他和前妻曾共同申請公積金貸款，所以他再辦理公積金貸款時(shí)，則算為第二次申請。