公積金貸款買房流程及注意事項(xiàng)

　　由于公積金貸款利率低于商業(yè)貸款利率，越來(lái)越多的人選擇公積金貸款買房，在使用公積金貸款買房的過(guò)程中還得注意以下幾點(diǎn)：

　　1.住房公積金不能直接用作首付款

　　一些職工因?yàn)槿鄙儋?gòu)房首付款，便打起了住房公積金的“主意”，但事實(shí)上此法是行不通的!不過(guò)，成功申請(qǐng)房貸后，借款人可以憑相關(guān)材料到公積金中心提取公積金用來(lái)還貸。

　　2.公積金貸款不是你想申請(qǐng)就能申請(qǐng)

　　雖然公積金貸款能為購(gòu)房者節(jié)省不少成本，但是不能誰(shuí)都能申請(qǐng)的。據(jù)悉，只有按照規(guī)定連續(xù)正常足額繳存公積金滿半年及以上，且繳存賬戶處于正常狀態(tài)的職工才有資格申請(qǐng)。所以，申請(qǐng)住房公積金貸款前，購(gòu)房者應(yīng)弄清楚當(dāng)?shù)刭J款政策，切勿盲目行事。

　　3.確定好貸款額度、期限

　　雖然商業(yè)貸款利率稍高，但是在貸款額度、期限上頗具優(yōu)勢(shì)，幾乎沒(méi)有什么限制。而住房公積金貸款額度不但會(huì)受個(gè)人資質(zhì)影響，而且會(huì)賬戶余額的限制。至于貸款期限，不少公積金中心表示最長(zhǎng)只有二十年。所以，借款人一定要結(jié)合自身情況確定好額度、期限，以免還款壓力過(guò)大，影響正常生活。

　　4.按時(shí)足額償還貸款本息

　　成功獲得住房公積金貸款的購(gòu)房者，一定要按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，以免因貸款逾期留下不良信用記錄，從而影響未來(lái)房貸、車貸、信用卡等業(yè)務(wù)的辦理。

　　積金貸款辦理流程：

　　1、借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送公積金中心審查;

　　2、公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過(guò)對(duì)借款人購(gòu)房真實(shí)性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)后報(bào)市公積金中心審批;

　　3、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu);

　　4、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù);對(duì)不符合貸款條件的，由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請(qǐng)人并說(shuō)明原因;

【公積金貸款買房流程及注意事項(xiàng)】相關(guān)文章：

2015年深圳公積金貸款買房流程11-17

如何用公積金貸款買房02-22

就業(yè)創(chuàng)業(yè)證貸款流程02-22

就業(yè)局創(chuàng)業(yè)貸款流程07-23

連云港公積金貸款政策201511-14

筆試流程和注意事項(xiàng)11-21

就業(yè)局小額貸款流程11-17

買房合同范本及注意事項(xiàng)201611-19

廣州買房條件11-09

上海買房政策202307-28