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武漢公租房申請資格及申請所需資料
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武漢公租房資格申請流程解析
“怎樣才能申請公租房資格呢?外來務工人員怎么申請公租房資格呢?”網(wǎng)友致電搜狐焦點的[知識問答]欄目進行咨詢。隨著武漢啟動保障房體系重大變革系列新聞的推出，
簡單來說，相對廉租房，公租房的保障范圍更為廣泛，面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭和新就業(yè)無房職工，以及在漢有穩(wěn)定工作的外來務工人員(主要通過用工單位自籌自建的社會類公租房保障)。公租房實行市場租金、租補分離、先繳后補、差額補貼的方式制度。廉租房只面向我市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，其實際補貼比例相對更大。
房管局：單身職工月收入3500元以下可申請公租房
武漢市房管局保障處：新就業(yè)職工，上年底申請人及共同申請人人均月收入低于3000元，單身職工低于3500元的，可以申請。
公租房申請規(guī)定只需租房合同 實際卻要租賃備案
按照我市公租房政策規(guī)定，申請者如果是無房戶，只需要提供租房或者借住證明。然而在實際辦理過程中，申請者發(fā)現(xiàn)沒有這么簡單。江岸區(qū)的申請者周女士是無房戶，一直在外租房住，她提供了與房東簽的租約，卻被告知該租約沒有到有關部門辦理房屋租賃備案，不符合申請要求。
租房者申請公租房手續(xù)簡化 只需租約和出租人電話
針對市民反映較多的“在外租房申請公租房難以提供租賃備案證”，武漢市房管局表示，在外租房的市民申請公租房時，不需要提供房主的租賃備案證，只需要提供雙方的租賃合同和出租人的聯(lián)系方式即可。
相關閱讀：武漢將逐步放開公租房申請條件
【治本之策】
大規(guī)模建設公租房逐步放開申請條件
記者從武漢市房管局獲悉，2011年3月，隨著《武漢市房屋租賃管理辦法》的出臺，武漢市對房屋租賃的管理由房管部門“一家獨管”變成“綜治部門牽頭，多部門管理”的局面。
武漢市住房保障與房屋管理局稱，由于房屋出租管理涉及多部門，房管部門主要是針對改變房屋結構，對房屋安全造成危害的行為進行管理，對于出租戶的人員管理，主要還是依靠公安和消防部門。鑒于近年來群租戶擾民問題較為普遍，該局將研究與其他部門聯(lián)合整治的相關措施，破解這一難題。武漢市公安局相關負責人坦言，“群租房”整治不能單靠某一個部門，需要多個部門一起聯(lián)動。
武漢市住房保障與房屋管理局表示，將采取疏堵結合的方式來破解這一難題，鼓勵有剩余房源的業(yè)主，在履行相關租賃手續(xù)后合法出租;繼續(xù)大規(guī)模建設公租房，逐步向外地來漢人員和新就業(yè)職工放開申請，改善流動人員的居住環(huán)境。
【規(guī)范之道】
武漢市房管局：居民可通過三渠道維權
武漢市房管局房屋開發(fā)與市場監(jiān)督管理處相關負責人稱，近年來，武漢市大規(guī)模的城中村改造，讓很多原本蝸居在城中村的流動人口，面臨無房可租的現(xiàn)實，他們只能到小區(qū)的居民樓內棲身。
針對群租戶擾民的現(xiàn)象，該負責人建議市民可以通過三種渠道維權：一是向社區(qū)流動人口和出租屋管理服務站及物業(yè)公司反映，由他們出面調解;二是向有關部門投訴，如公安、消防和房管部門，由這些部門對擾民問題進行處置;三是用法律手段維權，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定，居民可以對這類擾民行為通過民事訴訟的形式維權。
武漢市公安局：噪音擾民可處500元罰款
武漢市公安局相關負責人表示，群租戶擾民現(xiàn)象他們也在關注，將配合房管、城管、環(huán)保等其他相關職能部門執(zhí)法，維護居民合法權益。
該負責人介紹，現(xiàn)行法規(guī)中暫時還沒有針對群租戶的相關規(guī)定。對于群租戶擾民問題，社區(qū)民警接到居民的此類投訴，可以會同社區(qū)居委會一起調解，避免發(fā)生更大的矛盾。對噪音擾民不聽勸阻的，可依據(jù)《治安管理處罰法》的規(guī)定，最高處罰500元。
武漢市公安消防局：群租不得違反消防規(guī)定
武漢市公安消防局稱，根據(jù)《武漢市政府辦公廳關于開展全市集體宿舍消防安全專項整治工作方案的通知》，單位的集體宿舍設置單人床時，每室居住不應超過4人，人均居住面積不應小于4平方米;設置雙層床時，每室居住不應超過8人，人均居住面積不應小于3平方米，并對集體宿舍的床位布置尺寸有明確規(guī)定。消防部門在處理居民樓內的集體宿舍問題時，可參照這一規(guī)定進行規(guī)范整治。
【他山之石】
上海：整治違規(guī)群租房降低保障房門檻
2006年，上海出臺《關于加強居住房屋租賃管理的若干規(guī)定(試行)》，該規(guī)定要求，居住房屋應當以原規(guī)劃設計的房間為最小出租單位，不分門進出的客廳、廚房間、衛(wèi)生間等均不得單獨出租;一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米。居住房屋出租給單位用作集體宿舍的，應當符合以上規(guī)定。
針對不符合要求的群租房，上海公安機關已聯(lián)合房管、城管等部門多次開展“群租房”違法行為的集中整治行動。同時，上海放寬了保障性住房的申請要求，讓更多的人能享受到優(yōu)惠政策和福利。
北京：規(guī)定人均租住面積給中介戴上“緊箍咒”
去年，北京市住建委會同公安、規(guī)劃、衛(wèi)生等部門，起草并公布了該市出租房屋人均居住面積，明確出租住房的每個房間居住的人數(shù)不得超過兩人;人均居住面積不得低于5平方米。
房屋中介也有相關約束，房產(chǎn)中介及其人員在從事房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務中，如果違反出租房屋限制條件、改變房屋內部結構分割出租，將被嚴查。
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