佛山住房公積金利率下調(diào)：貸款40萬(wàn)20年省1.2萬(wàn)

　　降息首周，佛山房貸利率進(jìn)展如何?佛山市住房公積金管理中心日前發(fā)布住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款還款新版測(cè)算表，從5月11日起，佛山公積金貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年期以下的首套房貸款利率由現(xiàn)行的3.5%下調(diào)至3.25%，5年期以上貸款利率由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3.75%。

　　此次調(diào)整將給用公積金貸款的購(gòu)房者很大優(yōu)惠，以公積金貸款40萬(wàn)元為例，貸款期限為20年，等額本息還款計(jì)算，此前需還總利息18.1萬(wàn)元，公積金利率下調(diào)后，需還總利息16.9萬(wàn)元，可比調(diào)整前節(jié)省1.2萬(wàn)元。

　　對(duì)比官網(wǎng)3月份公積金還款測(cè)算表和最新測(cè)算表發(fā)現(xiàn)，以公積金貸款40萬(wàn)元，貸款期限為30年，等額本息還款計(jì)算，此次公積金貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整后，月均還款額減少58元，利息合計(jì)減少約20592元;以公積金貸款40萬(wàn)元，貸款期限為5年，等額本息還款計(jì)算，調(diào)整后月均還款額減少45元，利息合計(jì)減少約2682元。這說(shuō)明公積金貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)后，相同貸款金額下，貸款時(shí)間越長(zhǎng)，購(gòu)房者能享受的優(yōu)惠就越多。

　　此外，使用公積金貸款買房能比銀行商業(yè)貸款省不少錢。對(duì)比新版還款測(cè)算表的公積金貸款和商業(yè)貸款，按照貸款40萬(wàn)，貸款期限為30年，等額本息還款計(jì)算，公積金貸款和商貸相比，月均還款額可省457元，30年下來(lái)可以省164334元。

　　廣東長(zhǎng)信房地產(chǎn)營(yíng)銷管理中心總經(jīng)理徐偉釗認(rèn)為，佛山解限，央行這次降息，5月佛山樓市接連迎來(lái)利好，這將繼續(xù)提升購(gòu)樓者入市意愿，特別是公積金貸款利息的下調(diào)，將使剛需買房者入市沖動(dòng)更強(qiáng)烈。

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