廣州2016年住房公積金貸款互認(rèn)互貸進(jìn)度
在廣州繳存公積金的羅女士被單位派到江門上班，決定用公積金貸款在江門市區(qū)購買一套帶裝修的新房，貸款申請(qǐng)很快通過審批，她感嘆：“手續(xù)并不復(fù)雜。”其實(shí)，這是“住房公積金全省互認(rèn)互貸”的一個(gè)縮影。
省政府今年2月底發(fā)布的.《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案(2016-2018年)及五個(gè)行動(dòng)計(jì)劃》中提到，將開展住房公積金繳存省內(nèi)異地互認(rèn)，推動(dòng)城市間住房公積金調(diào)劑使用。如今，住房公積金全省互認(rèn)互貸進(jìn)度如何?南都記者最近調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廣州、深圳等珠三角多個(gè)城市“異地貸”已經(jīng)拓寬到全國。也就是說，你在國內(nèi)任何城市繳存公積金，且符合所買房所在地住房公積金貸款條件，均可申請(qǐng)貸款。
珠三角多個(gè)城市
“異地貸”已擴(kuò)至全國
“買樓的時(shí)候，公積金貸款利息比商業(yè)貸款要低，更傾向于使用公積金貸款。”羅女士說，今年4月底她決定在江門購置房產(chǎn)，售樓人員告知即使公積金在廣州繳存，也可在江門申請(qǐng)公積金貸款。
羅女士告訴南都記者，付清首期房款之后，她選擇商業(yè)、公積金組合貸款。向銀行提交資料時(shí)，銀行要求提交公積金繳存地開具的繳存流水以及貸款情況證明，其他需提交資料與江門繳存職工一致。隨后，她前往廣州住房公積金管理中心天河管理部開具繳存流水及貸款情況證明，備齊資料交給銀行，6月份便收到“貸款申請(qǐng)通過審批”反饋信息。她所購房產(chǎn)總價(jià)約65萬元，首付兩成約13萬元，公積金貸款33萬元(全裝修新房個(gè)人貸款可增加3萬元)，商業(yè)貸款19萬元。由于8月1日起江門公積金個(gè)人貸款實(shí)行輪候放款，目前尚未放款。
其實(shí)，廣州、深圳、珠海、東莞、惠州、江門等珠三角地區(qū)的城市已開放全國“異地貸”。昨日，南都記者從廣州住房公積金管理中心了解到，去年10月底廣州公積金互貸范圍從珠三角城市拓寬到全國，不受地域限制，在其他城市繳納公積金也能在廣州申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
深圳公積金異地貸款業(yè)務(wù)早在去年已全面展開。一名深圳戶口職工在廣州工作，若要在深圳買房，只要在廣州連續(xù)6個(gè)月按時(shí)、足額繳存公積金，就可憑廣州公積金中心開具的繳存證明(包括繳存明細(xì))到深圳公積金中心申請(qǐng)貸款了。
互認(rèn)互貸有前提
多個(gè)城市設(shè)有戶口限制
當(dāng)然，公積金全省或全國互認(rèn)互貸，并非意味著只要繳存公積金，就可以在廣東任意城市貸款，前提條件是符合當(dāng)?shù)毓e金貸款政策。
南都記者調(diào)查了解到，廣東多數(shù)城市公積金貸款仍與戶籍掛鉤。在廣州，職工申請(qǐng)公積金異地貸款必須是在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工;佛山則要求貸款人或配偶為佛山戶籍，或者配偶在佛山連續(xù)繳存滿6個(gè)月才可以申請(qǐng)公積金。
惠州公積金管理中心去年12月已實(shí)施“互認(rèn)互貸”，在全國各地住房公積金中心繳存的職工，戶籍是惠州的，在惠州購房時(shí)可申請(qǐng)住房公積金貸款。惠州市公積金管理中心楊家清說，根據(jù)住建部文件，職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
深圳、中山對(duì)戶口也有要求。例如，中山異地公積金貸款對(duì)象及條件為：在就業(yè)地繳存住房公積金的中山市戶籍職工;簽訂《廣東省珠江三角洲城市公積金貸款合作協(xié)議》城市(廣州、佛山、東莞、珠海、惠州、江門、肇慶)的住房公積金繳存職工;深圳住房公積金繳存職工。
在粵東西北，茂名、湛江、潮州、揭陽、汕頭、清遠(yuǎn)等城市異地公積金貸款均要求購房者具有本地戶口。例如，在珠海或揭陽繳納公積金，要在茂名或湛江買房，必須戶口在茂名或湛江才能使用公積金貸款。若戶口不在購房地，則不能使用公積金貸款。
陽江河源肇慶
互認(rèn)互貸正按步驟推進(jìn)
有的城市還有更多要求。例如，在省內(nèi)其他城市繳納的公積金，要到韶關(guān)買房，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，除了需要滿足“戶口在韶關(guān)”條件外，還需要滿足另兩個(gè)條件：一是繳納公積金年限在半年以上，且沒有使用過公積金貸款;二是要有一個(gè)韶關(guān)戶籍、收入穩(wěn)定的自然人作為共同借款人，并提供其最近三年的社保證明。
珠海、江門、東莞相對(duì)寬松，沒戶籍要求，但東莞要看個(gè)人信用狀況、首付比例高;珠海、江門異地貸款條件與珠海市普通公積金貸款條件相同，享受市民“待遇”。
另外，公積金互認(rèn)互貸政策在少數(shù)城市還沒有完全落實(shí)，正按步驟推進(jìn)。南都記者向陽江市公積金管理部門咨詢省內(nèi)其它城市繳納公積金是否能在該市用公積金貸款買房，工作人員回應(yīng)，目前只有在湛江、茂名、云浮、肇慶四市繳納公積金，在陽江買房時(shí)才能申請(qǐng)公積金貸款。據(jù)了解，去年6月，陽江與四市建立互認(rèn)互通、互認(rèn)互貸的住房公積金合作機(jī)制，簽訂了《住房公積金業(yè)務(wù)合作交流協(xié)議》。
河源市公積金管理部門則說，該市公積金異地貸款相關(guān)實(shí)施細(xì)則還在走程序，尚未出臺(tái)，因此暫時(shí)不能辦理外地公積金貸款。肇慶市公積金管理部門的工作人員也表示，目前尚未實(shí)現(xiàn)外地公積金貸款。
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