蘭州經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法細(xì)則
導(dǎo)語(yǔ)：為了改進(jìn)和規(guī)范我市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易行為，保護(hù)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)家七部委關(guān)于《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》〔建住房(2007)258號(hào)〕和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合蘭州市實(shí)際，制定本辦法。今天我們就來(lái)看看相關(guān)資訊吧!
蘭州經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法細(xì)則
第一章 總 則?
第一條 為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理，保障低收入家庭住房需求，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。?
第二條 本辦法適用于本市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)和安寧區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用和監(jiān)督管理。
本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。?
第三條 市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。?
區(qū)住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。?
市發(fā)展改革、建設(shè)、財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土資源、價(jià)格、民政、稅務(wù)、審計(jì)、監(jiān)察、勞動(dòng)保障等部門(mén)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自法定職責(zé)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房管理相關(guān)工作。?
第四條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，以政府協(xié)調(diào)組織、集中供地、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)為主，以企(事)業(yè)單位集資建設(shè)和商品房小區(qū)配套建設(shè)為輔。?
第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、供應(yīng)和管理遵循公開(kāi)、公平和公正的原則。?
經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度。
第六條 市發(fā)展改革、房地產(chǎn)、財(cái)政、建設(shè)、規(guī)劃和國(guó)土資源部門(mén)，應(yīng)當(dāng)在編制城市低收入家庭住房保障規(guī)劃和年度計(jì)劃中，明確經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目布局和用地安排等內(nèi)容。?
城市低收入家庭住房保障規(guī)劃和年度計(jì)劃經(jīng)市政府同意后，由市房地產(chǎn)部門(mén)向社會(huì)公布。?
第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和供應(yīng)中的稅收、行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金的優(yōu)惠和免收政策，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家、省政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二章 建設(shè)管理
第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮城市低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的需求，合理安排區(qū)位布局。?
第九條 政府組織集中建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，納入本市土地供應(yīng)年度計(jì)劃，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)選址后，以劃撥方式優(yōu)先供應(yīng)。?
集中建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房按照政府組織協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施，也可由市、區(qū)人民政府確定的機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。?
第十條 在商品房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或回購(gòu)等事項(xiàng)，并以合同方式約定。?
第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制在90平方米以內(nèi)。?
規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)在對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行設(shè)計(jì)審查、施工圖審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)套型面積嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)不符合前款規(guī)定的，責(zé)令糾正。?
建設(shè)單位在開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)將經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)審定的經(jīng)濟(jì)適用住房套型面積報(bào)市房地產(chǎn)部門(mén)復(fù)核備案。?
第十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房設(shè)計(jì)、建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省政府住宅建筑規(guī)范，滿足基本住房需求，做到經(jīng)濟(jì)適用、安全環(huán)保、節(jié)能節(jié)地。?
第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并依法承擔(dān)保修責(zé)任。?
經(jīng)濟(jì)適用住房的勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式，選擇具有資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的單位實(shí)施。?
第十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)按規(guī)定及時(shí)進(jìn)行決算，并進(jìn)行竣工決算審計(jì)。?
第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可以采取招標(biāo)方式選聘具有資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)，也可在轄區(qū)社區(qū)的監(jiān)督指導(dǎo)下實(shí)行自治管理，提供居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。?
經(jīng)濟(jì)適用住房維修資金的歸集、使用、監(jiān)督應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)部、財(cái)政部《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三章 價(jià)格管理
第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。?
經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格由建設(shè)成本、稅金和利潤(rùn)組成。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房，以保本微利為原則，利潤(rùn)控制在3%以內(nèi);政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房和單位直接組織集資建房，應(yīng)按含稅成本價(jià)格供應(yīng)，不得有利潤(rùn)。?
第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷(xiāo)售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取除住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金等規(guī)定費(fèi)用外任何未予公布的費(fèi)用。?
第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房在銷(xiāo)(預(yù))售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)(預(yù))售價(jià)格，按照分管權(quán)限申請(qǐng)價(jià)格部門(mén)辦理報(bào)價(jià)審批手續(xù)。?
未經(jīng)價(jià)格部門(mén)審批核定經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)(預(yù))售價(jià)格的，房地產(chǎn)部門(mén)不予核發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)(預(yù))售許可證》。?
第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和供應(yīng)中的經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)，實(shí)行交費(fèi)登記卡制度。交費(fèi)登記卡由價(jià)格部門(mén)向建設(shè)單位核發(fā)。?
有關(guān)單位在收取相關(guān)經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫(xiě)交費(fèi)登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。
第四章 申請(qǐng)與配售
第二十條 經(jīng)濟(jì)適用住房由市、區(qū)住房保障部門(mén)按照限定的價(jià)格，統(tǒng)一組織向符合條件的低收入家庭供應(yīng)。?
第二十一條 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：
(一)家庭成員至少有一人具有本市常住城鎮(zhèn)戶口(不包括學(xué)生戶口);?
(二)申請(qǐng)家庭屬無(wú)房戶或家庭人均住房建筑面積低于上年度全市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積65%以下的住房困難戶;?
(三)家庭人均年收入低于上年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。?
未婚及婚后離異、喪偶申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人年齡應(yīng)當(dāng)在25周歲以上。?
第二十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行街道、區(qū)、市三級(jí)審核和街道、市兩級(jí)公示制度。?
經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)公示期為15天。?
第二十三條 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出申請(qǐng)，如實(shí)填寫(xiě)《蘭州市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱《審核表》)，并如實(shí)提供家庭成員戶籍證明和家庭住房、家庭年收入等證明材料。?
第二十四條 《審核表》經(jīng)申請(qǐng)人戶口所在地社區(qū)或者工作單位審查簽署意見(jiàn)后，連同相關(guān)申請(qǐng)證明材料報(bào)街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)。?
街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)受理后應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人出具受理通知書(shū)，并通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭收入、家庭住房等情況進(jìn)行審核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的，在《審核表》上簽署意見(jiàn)后，報(bào)區(qū)住房保障部門(mén);對(duì)不符合申請(qǐng)條件的，通知申請(qǐng)人。?
第二十五條 區(qū)住房保障部門(mén)會(huì)同區(qū)民政部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審，對(duì)符合條件的，報(bào)市房地產(chǎn)行政管理部門(mén);對(duì)不符合申請(qǐng)條件的，通知申請(qǐng)人。?
第二十六條 市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)核，并在市級(jí)媒體或者蘭州房地產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行公示，對(duì)于符合條件的，核發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》(以下簡(jiǎn)稱《準(zhǔn)購(gòu)證》);對(duì)不符合申請(qǐng)條件的，通知申請(qǐng)人。?
第二十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭對(duì)街道、區(qū)、市三級(jí)審核結(jié)果有異議的，可以向其上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核。
第二十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在取得市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的銷(xiāo)(預(yù))售許可證后，進(jìn)行配售。
第二十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房配售前，市房地產(chǎn)部門(mén)應(yīng)將建設(shè)項(xiàng)目信息向社會(huì)公告。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房源位置、戶型標(biāo)準(zhǔn)、銷(xiāo)售套數(shù)(包括預(yù)留用于拆遷安置的住房套數(shù))、基準(zhǔn)價(jià)格、建設(shè)單位、配售程序、監(jiān)督電話等。?
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目房源信息公布后，有購(gòu)房意向且已取得《準(zhǔn)購(gòu)證》的申請(qǐng)家庭，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)進(jìn)行配售登記。?
第三十條 對(duì)取得《準(zhǔn)購(gòu)證》并已進(jìn)行配售登記的申請(qǐng)家庭，由市、區(qū)住房保障部門(mén)按照住房困難程度和申請(qǐng)順序組織配售。?
已獲得選房資格的申請(qǐng)家庭與項(xiàng)目建設(shè)單位簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同》，辦理購(gòu)房手續(xù);未獲得選房資格的申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪候。?
經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭選房后又放棄的，由輪候申請(qǐng)家庭遞補(bǔ)。?
第三十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房配售過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)適用住房用地和市政工程建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭以及嚴(yán)重殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象、復(fù)員軍人、勞動(dòng)模范等住房困難家庭可優(yōu)先配售。?
第三十二條 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房原則上不得超過(guò)《準(zhǔn)購(gòu)證》記載的核準(zhǔn)面積。?
超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，由購(gòu)房人按照新購(gòu)住房同地段、同類(lèi)普通商品住房的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。?
第三十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭購(gòu)房后，憑《準(zhǔn)購(gòu)證》及相關(guān)手續(xù)辦理房屋權(quán)屬登記。?
房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)在審查辦理《房屋所有權(quán)證》時(shí)，應(yīng)當(dāng)在審驗(yàn)稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的清稅證明或者減、免稅證明后，按規(guī)定程序辦理，并在《房屋所有權(quán)證》上注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“劃撥土地”。超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的面積也應(yīng)注明。?
第三十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能自住，不得出租、出借以及從事居住以外的其他活動(dòng)。
除購(gòu)房按揭外，經(jīng)濟(jì)適用住房不得進(jìn)行抵押。?
第三十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房配售后5年內(nèi)不得上市交易。確需轉(zhuǎn)讓的，由原購(gòu)房人向市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格由市價(jià)格部門(mén)按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。?
第三十六條 因繼承、離婚析產(chǎn)或者司法判決、裁定、調(diào)解等原因轉(zhuǎn)移經(jīng)濟(jì)適用住房房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件，并經(jīng)市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)核準(zhǔn)。?
不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件的，由政府回購(gòu)或者受讓方補(bǔ)交價(jià)格差后取得完全產(chǎn)權(quán)。?
第三十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房配售5年后，允許上市交易。交易時(shí)，須按照配售時(shí)同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府交納土地收益;購(gòu)房人也可在補(bǔ)繳同地段、同類(lèi)普通商品住房?jī)r(jià)差后取得完全產(chǎn)權(quán)。?
第三十八條 已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，又購(gòu)買(mǎi)了其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府回購(gòu)。?
政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房向取得《準(zhǔn)購(gòu)證》的申請(qǐng)家庭配售。
第五章 單位集資建房
第三十九條 企(事)業(yè)單位集資建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，納入全市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。?
第四十條 單位集資建房應(yīng)當(dāng)是擁有合法自用土地，住房困難戶較多的企業(yè)和差額、自收自支事業(yè)單位。
單位集資建房應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃。?
任何單位不得利用新征用或新購(gòu)買(mǎi)土地進(jìn)行集資建房。
第四十一條 單位申請(qǐng)集資建房，應(yīng)當(dāng)向市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提供以下材料：?
(一)單位集資建房申請(qǐng)和《項(xiàng)目審批表》;?
(二)經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃;?
(三)國(guó)有土地使用證(證載土地為非住宅用地的，應(yīng)提供規(guī)劃部門(mén)建設(shè)用地規(guī)劃許可意見(jiàn));?
(四)清房匯總表;?
(五)經(jīng)職代會(huì)或者職工大會(huì)討論公示通過(guò)，并報(bào)主管部門(mén)審核的集資方案和職工集資建房花名冊(cè);?
(六)住房公積金繳存清單或者用以證明職工身份的社保資金繳存證明。?
對(duì)通過(guò)集資建房實(shí)施危舊房翻建改造的，應(yīng)當(dāng)由房屋安全鑒定部門(mén)出具鑒定意見(jiàn)，并提供占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意的證明。?
第四十二條 市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)對(duì)單位集資建房材料進(jìn)行審查公示，并將集資建房花名冊(cè)轉(zhuǎn)房屋權(quán)屬登記部門(mén)核實(shí)，對(duì)符合條件的，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)予以批復(fù);對(duì)不符合條件的，不予審批，并書(shū)面說(shuō)明理由。?
第四十三條 參加單位集資建房的供應(yīng)對(duì)象，應(yīng)當(dāng)限定在本單位符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的低收入住房困難家庭。
單位集資建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)后，房源仍有剩余的，由政府調(diào)劑向符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭出售，或者由政府以成本價(jià)收購(gòu)后作為廉租住房。?
第四十四條 已領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的職工，不得參加單位集資建房。?
已享受福利分房、已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或者已參加單位集資建房的，其住房已達(dá)到控制標(biāo)準(zhǔn)的職工家庭，不得再次參加單位集資建房。?
第四十五條 嚴(yán)禁任何單位借集資建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或者商品房開(kāi)發(fā)。?
第四十六條 單位集資建房應(yīng)當(dāng)按照市價(jià)格部門(mén)核定的`價(jià)格向職工出售，單位不得以任何形式提供補(bǔ)貼。
第四十七條 單位集資建房項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位持市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的集資建房名單及其他材料，辦理房屋所有權(quán)登記。
第六章 監(jiān)督管理
第四十八條 市、區(qū)住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的后期管理。?
對(duì)已取得《準(zhǔn)購(gòu)證》但尚未購(gòu)房的家庭，在收入、住房情況發(fā)生變化后，不符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)取消準(zhǔn)購(gòu)資格。?
第四十九條 禁止任何單位以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，以補(bǔ)交土地出讓金等方式進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)。?
第五十條 在經(jīng)濟(jì)適用住房監(jiān)督管理中，相關(guān)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易中違法、違規(guī)行為的查處：?
(一)擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房用地用途的，由市國(guó)土資源部門(mén)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定予以處罰;?
(二)擅自修改圖紙超過(guò)控制面積標(biāo)準(zhǔn)及控制比例違規(guī)建設(shè)的，由市規(guī)劃部門(mén)依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定予以處罰; ?
(三)擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格及違規(guī)收費(fèi)的，由市價(jià)格部門(mén)依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定予以處罰;?
(四)擅自向未取得《準(zhǔn)購(gòu)證》的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市房地產(chǎn)部門(mén)責(zé)令建設(shè)單位限期收回;?
(五)對(duì)弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和其他相關(guān)情況，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市房地產(chǎn)部門(mén)追回;
(六)對(duì)未滿規(guī)定的限制年限和未補(bǔ)交收益擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市房地產(chǎn)部門(mén)責(zé)令原購(gòu)房人按同類(lèi)、同地段普通商品住房?jī)r(jià)格補(bǔ)交差價(jià);?
(七)對(duì)未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房用于出租、出借的，由市房地產(chǎn)部門(mén)責(zé)令糾正;?
(八)對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)，單位擅自組織集資建房的，市房地產(chǎn)部門(mén)責(zé)令建設(shè)單位按普通商品住房向購(gòu)房職工收取差價(jià)，并提請(qǐng)其主管部門(mén)對(duì)單位負(fù)責(zé)人員和直接責(zé)任人員進(jìn)行責(zé)任追究。?
第五十一條 市、區(qū)住房保障部門(mén)工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作中有濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊行為的，由其所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七章 附 則
第五十二條 榆中縣、永登縣、皋蘭縣和紅古區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作可參照本辦法執(zhí)行。?
第五十三條 本辦法的具體應(yīng)用問(wèn)題由市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。?
第五十四條 本辦法施行后尚未銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房，執(zhí)行本辦法有關(guān)申請(qǐng)和配售管理、價(jià)格管理、監(jiān)督管理等規(guī)定;已銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行。此前已審批但尚未開(kāi)工的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，凡不符合本辦法規(guī)定內(nèi)容的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照本辦法做相應(yīng)調(diào)整。?
第五十五條 本辦法自公布之日起施行�！短m州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(市政府令〔2005〕第5號(hào))同時(shí)廢止。
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