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安徽可提取公積金付房租
目前，租房市場(chǎng)上存在不少不規(guī)范合同，容易導(dǎo)致出現(xiàn)毀約或者發(fā)生糾紛，未來(lái)居民出租房屋，要到政府監(jiān)管的平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案，這樣租賃雙方會(huì)更放心。23日，記者從省住建廳獲悉，安徽省剛剛出臺(tái)了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，相關(guān)專家對(duì)新政進(jìn)行了解讀，其中亮點(diǎn)不少。
制定優(yōu)惠措施 支持住房租賃消費(fèi)
根據(jù)新的規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可按規(guī)定提取夫妻雙方住房公積金用于支付房租。
同時(shí)，安徽還將加快制定支持住房租賃消費(fèi)的優(yōu)惠政策措施，引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民通過(guò)租房解決居住問(wèn)題。支持公租房保障對(duì)象通過(guò)市場(chǎng)租房，政府對(duì)符合條件的家庭給予租賃補(bǔ)貼。完善住房租賃補(bǔ)貼制度，合理確定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，建立隨市場(chǎng)租金變化的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。
全省還將鼓勵(lì)培育一批租賃機(jī)構(gòu)，有條件的地方可利用政府投資平臺(tái)組建住房租賃運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，收購(gòu)或長(zhǎng)期租賃庫(kù)存商品房對(duì)外出租，優(yōu)先滿足新市民、外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等群體住房需求。
租賃合同登記備案制度 將在全省推廣
當(dāng)下，住房租賃市場(chǎng)秩序紊亂，租賃雙方時(shí)常發(fā)生糾紛，不僅為人詬病，而且制約著行業(yè)的發(fā)展。對(duì)此，安徽在加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管方面提出要求，租賃合同登記備案制度將在全省得到落實(shí)。全省將提高備案效能，方便租賃當(dāng)事人，同時(shí)發(fā)揮街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等基層組織作用，推行住房租賃網(wǎng)格化管理。
全省還將推進(jìn)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)建設(shè)，推行住房租賃合同示范文本和合同網(wǎng)上簽約。公安部門將加強(qiáng)出租住房治安管理和住房租賃當(dāng)事人居住登記，督促指導(dǎo)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及其他管理單位排查安全隱患。
中介機(jī)構(gòu)信息上網(wǎng)公布 方便市民甄別
對(duì)于租賃雙方來(lái)說(shuō)，如何甄別中介機(jī)構(gòu)真?zhèn)我约捌湫庞们闆r?按照要求，安徽省房地產(chǎn)、通信、工商行政主管部門將建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，定期交換中介機(jī)構(gòu)工商登記和備案信息，并在政府網(wǎng)站等媒體上公示備案、未備案的中介機(jī)構(gòu)名單，提醒群眾防范交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎選擇中介機(jī)構(gòu)。市、縣房地產(chǎn)主管部門要建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度，尚未建立的要在2016年12月31日前出臺(tái)監(jiān)管辦法，明確監(jiān)管制度并組織實(shí)施。
安徽加快建設(shè)房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺(tái)，定期交換中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的誠(chéng)信記錄，及時(shí)將中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的基本情況、良好行為以及不良行為記入信用管理平臺(tái)并向社會(huì)公示，營(yíng)造守信激勵(lì)、失信懲戒的市場(chǎng)環(huán)境。
新聞鏈接：
11月3日，安徽省發(fā)布《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，為租賃市場(chǎng)送來(lái)諸多利好政策。
公積金支付房租需要哪些條件?
《通知》稱，發(fā)揮住房公積金支持職工租賃住房的作用，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可按規(guī)定提取夫妻雙方住房公積金用于支付房租。
此外，《通知》還表示，有條件的地方可利用政府投資平臺(tái)組建住房租賃運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，收購(gòu)或長(zhǎng)期租賃庫(kù)存商品房對(duì)外出租，優(yōu)先滿足新市民、外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等群體住房需求。
住房租賃合同需登記備案
住房租賃市場(chǎng)秩序紊亂，租賃雙方時(shí)常發(fā)生糾紛，不僅為人詬病，而且制約著行業(yè)的發(fā)展。
對(duì)此，《通知》在加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管方面提出要求，租賃合同登記備案制度將在全省得到落實(shí)。《通知》要求提高備案效能，方便租賃當(dāng)事人，同時(shí)發(fā)揮街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等基層組織作用，推行住房租賃網(wǎng)格化管理。
中介機(jī)構(gòu)信息將上網(wǎng)公布
如何甄別中介機(jī)構(gòu)真?zhèn)我约捌湫庞们闆r?今后，租客再也不用為此感到煩惱，因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)的相關(guān)信息將上網(wǎng)公布。
按照要求，安徽省房地產(chǎn)、通信、工商行政主管部門將建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，定期交換中介機(jī)構(gòu)工商登記和備案信息，并在政府網(wǎng)站等媒體上公示備案、未備案的中介機(jī)構(gòu)名單，提醒群眾防范交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎選擇中介機(jī)構(gòu)。市、縣房地產(chǎn)主管部門要建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度，尚未建立的要在2016年12月31日前出臺(tái)監(jiān)管辦法，明確監(jiān)管制度并組織實(shí)施。
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