2016年海南省公積金繳存比例
2016年海南省公積金繳存比例是多少?據(jù)悉，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳及海南省財政廳等多部門表示要求單位和職工住房公積金繳存比例要嚴格控制在5%至12%范圍內，各繳存單位凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以調整規(guī)范，不得超過12%。
海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳及海南省財政廳等多部門近日聯(lián)合印發(fā)關于規(guī)范海南省住房公積金繳存比例的通知，要求單位和職工住房公積金繳存比例要嚴格控制在5%至12%范圍內，各繳存單位凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以調整規(guī)范，不得超過12%。
按照要求，單位和職工住房公積金繳存比例要嚴格控制在5%至12%范圍內。新增繳存企業(yè)，可根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營狀況，在5%至12%范圍內自主選擇繳存比例為職工繳存住房公積金�，F(xiàn)有繳存企業(yè)，可根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營狀況，按最低不低于5%的繳存比例，適當調低或調高現(xiàn)行繳存比例，并經(jīng)報住房公積金管理機構審核后實施。
其中，調低后的繳存比例不得低于現(xiàn)行繳存比例三個百分點以上，間隔時限不少于一年。
特殊情況如企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營困難，職工月平均工資低于職工工作地統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資60%的，可以申請降低繳存比例至5%以下，最低不得低于2%，待企業(yè)經(jīng)濟效益好轉后，再恢復原繳存比例并按原繳存比例補繳其降低的住房公積金。
企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營困難，瀕臨破產(chǎn)、已停產(chǎn)或已依法批準緩繳社會保險費的，可以申請緩繳住房公積金，待單位經(jīng)濟效益好轉后，再恢復繳存并補繳其緩繳的住房公積金。
拓展閱讀：海南住房公積金怎么貸款
截至今年9月底，海南省直住房公積金管理局累計為34257名職工發(fā)放公積金貸款總額111.67億元。
住房公積金最新貸款業(yè)務解讀
截至2016年9月30日，海南省直住房公積金管理局(以下簡稱“省直管理局”)累計為34257名職工發(fā)放公積金貸款總額111.67億元，貸款余額87.32億元，個貸率達90.03%，與去年同期相比增長13個百分比。
截至9月，全年發(fā)放貸款總額20.75億元，發(fā)放貸款4578戶，完成年度指標的`95.18%。個貸逾期率為0.02‰，比年初下降了83.33%。
一、什么是住房公積金貸款?
住房公積金個人貸款是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項住房消費貸款。
二、住房公積金貸款的對象有哪些?
在本省內購房，住房公積金賬戶狀態(tài)正常，且自申請貸款之日起已正常連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月以上的職工。
借款人按規(guī)定支付購房首付款。其中：首套商品房和保障性住房首付比例不低于總房款的20%;二手房首付比例不低于總房款的40%;建造、翻建、大修自住住房，自籌資金不低于總造價的50%。
借款人及其配偶均無正在償還的住房公積金貸款。
借款人在申請住房公積金貸款時，未滿法定退休年齡。
三、住房公積金貸款的額度是多少?
(一)新建住房：�？�、三亞地區(qū)，職工個人申請，額度最高50萬元;除海口、三亞外，職工個人申請，額度最高30萬元;夫妻雙方均在本省內連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上并共同申請的，�？凇⑷齺�、瓊海、陵水地區(qū)額度最高70萬元，其他市縣最高額度50萬。
(二)二手房：職工個人申請，額度最高30萬元;海口市、三亞市、陵水縣、瓊海市地區(qū)，夫妻雙方均在本省內正常連續(xù)繳存住房公積金6個月以上并共同申請的，貸款額度最高50萬元。
(三)建造自住住房：職工個人申請，市(縣)政府所在鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度最高為20萬元，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度最高為10萬元;夫妻雙方均在本省內正常連續(xù)繳存住房公積金6個月以上并共同申請的，額度最高30萬。
(四)住房公積金貸款額度最低貸到仟位元。
(五)貸款額度=總房價款-首付款。
四、住房公積金貸款的期限有多久?
(一)貸款期限以年為單位，最短為一年。
(二)借款人在未滿法定退休年齡前申請貸款，最長年限可延長至退休年齡后5年。
(三)商品房、保障性住房貸款年限最長30年。
(四)二手房貸款年限最長20年，且房齡(房屋建成時間)+貸款年限≤35年。
五、住房公積金貸款的利率是多少?
(一)住房公積金貸款執(zhí)行中國人民銀行公布的同期限住房公積金貸款利率。
(二)目前貸款年限1-5年(含五年)年利率2.75%;貸款年限6-30年年利率3.25%。
六、住房公積金貸款的還款方式有幾種?
等額本息：每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少后多，利息償還先多后少。該法貸款償還前期借款人負擔較輕，但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多，適合于購房前期資金緊張的用戶。
等額本金：每次償還的貸款本金額相等，利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負擔較重，但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少，適合于購房前期資金不太緊張，前期償還能力較強的用戶。
七、個人住房公積金貸款類型分幾種?
(一)個人住房公積金貸款
住房公積金管理機構用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金繳存人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。
(二)個人住房公積金組合貸款
當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在具備還款能力前提下，申請住房公積金貸款同時又向受托銀行申請商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。
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