寧夏放寬公積金使用條件
寧夏放寬公積金使用條件，擴(kuò)大住房公積金繳存使用范圍，這一利民措施具體如何，今天我們就一起來了解一下吧!
寧夏放寬公積金使用條件
日前，為了加強(qiáng)住房公積金管理，提高住房公積金使用效率，進(jìn)一步降低結(jié)余資金，實(shí)現(xiàn)住房公積金政策的普惠性，充分發(fā)揮住房公積金支持住房消費(fèi)的作用，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，寧夏回族自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳、中國人民銀行銀川中心支行聯(lián)合調(diào)整了寧夏住房公積金政策，并于9月18日起執(zhí)行。寧夏此次調(diào)整住房公積金政策，主要涉及14個(gè)方面，包括1個(gè)擴(kuò)面、4個(gè)放寬使用條件、5個(gè)降低門檻、2個(gè)擴(kuò)大提取范圍、2個(gè)提高額度。公積金繳存使用群體將擴(kuò)大到農(nóng)民工、個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，對(duì)于剛參加工作的年輕人剛性需求受益最大。
擴(kuò)大住房公積金繳存使用范圍。允許在城市就業(yè)且收入穩(wěn)定的農(nóng)民工、個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員以個(gè)人名義自愿繳存和使用住房公積金。
取消商業(yè)貸款對(duì)住房公積金貸款的限制。繳存人員在購買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金貸款不受本人及配偶商業(yè)貸款限制，符合住房公積金貸款條件的，應(yīng)予以發(fā)放住房公積金貸款。
提高貸款額度，取消倍數(shù)限制。正常、連續(xù)繳存住房公積金的繳存人員在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，取消繳存余額對(duì)貸款額度的倍數(shù)限制。將單方住房公積金最高貸款限額提高到55萬元，夫妻雙方住房公積金最高貸款限額提高到70萬元。在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在60%。
裝修提取年限從10年調(diào)整為5年。繳存職工提取本人及配偶住房公積金用于裝修自住住房的`，從要求10年以上未使用過住房公積金調(diào)整為5年以上(含5年)未使用過住房公積金，且不受單方使用影響。延長購房合同使用期限。繳存人員購買自住住房未使用住房公積金貸款的，從購房合同簽訂之日起，10年內(nèi)(含10年)每年可提取一次本人及配偶、夫妻雙方父母、子女及其配偶的住房公積金賬戶余額，累計(jì)提取額度不超過購房總價(jià)款。
擴(kuò)大還貸提取范圍，每年可提取一次。在繳存人員正常還款情況下，每年可提取一次本人及配偶、夫妻雙方父母、子女及其配偶住房公積金賬戶余額用于償還購房貸款，累計(jì)提取額度不得超過購房貸款本息總額。提取的住房公積金可以打入借款人自由選擇的本人的存款賬戶，不得強(qiáng)制沖抵貸款。
放寬租房提取范圍。繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月以上，本人及其配偶在住房公積金繳存城市無自有住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)證明，各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。租房提取可以每年提取一次，也可一次提取5年的租房提取額度，但5年內(nèi)不可再次申請(qǐng)租房提取。寧夏要求各地盡快做出政策調(diào)整，進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程，縮短業(yè)務(wù)辦理時(shí)限，減少提取和貸款審批環(huán)節(jié)，降低住房公積金準(zhǔn)入和使用門檻，為職工提供高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
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寧夏住建廳、自治區(qū)財(cái)政廳、中國人民銀行銀川中心支行近日聯(lián)合調(diào)整了我區(qū)住房公積金政策，新政從9月18日起執(zhí)行。
農(nóng)民工、個(gè)體戶也可繳存
我區(qū)允許在城市就業(yè)且收入穩(wěn)定的農(nóng)民工、個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，以個(gè)人名義自愿繳存和使用住房公積金。
同時(shí)，我區(qū)將繳存人員連續(xù)足額繳納住房公積金6個(gè)月(含)以上可申請(qǐng)住房公積金購房貸款，調(diào)整為繳存人員連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月(含)以上可申請(qǐng)住房公積金購房貸款或提取住房公積金。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿3個(gè)月的，辦理住房公積金轉(zhuǎn)移后，繳存時(shí)間可合并計(jì)算。
此外，允許繳存人員及配偶提取其住房公積金賬戶余額支付購房首付款，并可立即申請(qǐng)住房公積金貸款。
夫妻雙方最高可貸款70萬元
新政規(guī)定，繳存人員在購買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金貸款不受本人及配偶商業(yè)貸款限制，符合住房公積金貸款條件的，應(yīng)予以發(fā)放住房公積金貸款。
正常、連續(xù)繳存住房公積金的繳存人員在申請(qǐng)住房公積金購房貸款時(shí)，取消繳存余額對(duì)貸款額度的倍數(shù)限制。將單方住房公積金最高貸款限額提高到55萬元，夫妻雙方住房公積金最高貸款限額提高到70萬元。在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在60%。
繳存職工提取本人及配偶住房公積金用于裝修自住住房的，從要求10年以上未使用過住房公積金調(diào)整為5年以上(含5年)未使用過住房公積金，且不受單方使用影響。
延長購房合同使用期限。繳存人員購買自住住房未使用住房公積金貸款的，從購房合同簽訂之日起，10年內(nèi)(含10年)每年可提取一次本人及配偶、夫妻雙方父母、子女及其配偶的住房公積金賬戶余額，累計(jì)提取額度不超過購房總價(jià)款。
在繳存人員正常還款情況下，每年可提取一次本人及配偶、夫妻雙方父母、子女及其配偶住房公積金賬戶余額用于償還購房貸款，累計(jì)提取額度不得超過購房貸款本息總額。提取的住房公積金可以打入借款人自由選擇的本人的存款賬戶，不得強(qiáng)制沖抵貸款。
放寬租房提取范圍
新政規(guī)定，繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月以上，本人及其配偶在住房公積金繳存城市無自有住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)證明，各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。租房提取可以每年提取一次，也可一次提取5年的租房提取額度，但5年內(nèi)不可再次申請(qǐng)租房提取。
自治區(qū)要求，各地要盡快進(jìn)行政策調(diào)整，進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程，縮短業(yè)務(wù)辦理時(shí)限，減少提取和貸款審批環(huán)節(jié)，降低住房公積金準(zhǔn)入和使用門檻，為職工提供高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
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