杭州公積金貸款比例上調(diào)方案
近期，杭州出臺(tái)公積金貸款比例上調(diào)方案，具體細(xì)則如何?大家是否也很好奇呢?今天我們就一起來(lái)看看吧!
杭州公積金貸款比例上調(diào)方案
關(guān)于調(diào)整杭州公積金貸款首付比例的通知
各有關(guān)單位：
為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，支持繳存職工合理的住房需求，自2016年11月10日起，對(duì)我市住房公積金貸款首付款比例調(diào)整如下：
一、職工家庭購(gòu)買首套普通自住住房，或擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付款比例從不低于20%調(diào)整為不低于30%。
二、職工家庭擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的，貸款首付款比例從不低于50%調(diào)整為不低于60%;擁有兩套及以上住房或未結(jié)清住房公積金貸款的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。
三、調(diào)整實(shí)施范圍為購(gòu)買所處上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)的普通自住住房。
四、本通知未涉及的.內(nèi)容仍按照原政策執(zhí)行。
杭州住房公積金管理委員會(huì)
2016年11月9日
11月10日起，實(shí)施進(jìn)一步住房限購(gòu)、上調(diào)住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款首付比例、暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款、加強(qiáng)對(duì)首付資金來(lái)源審核、加強(qiáng)對(duì)土地競(jìng)買資金來(lái)源審查。
為貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控要求，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，在前期限購(gòu)以及上調(diào)住房公積金貸款二套房首付比例、商業(yè)性住房貸款二套房首付比例的基礎(chǔ)上，經(jīng)市政府研究決定，自11月10日起，杭州進(jìn)一步實(shí)施住房限購(gòu)措施并上調(diào)公積金貸款首付比例。同時(shí)中國(guó)人民銀行杭州中心支行、浙江銀監(jiān)局指導(dǎo)浙江省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制決議，進(jìn)一步調(diào)整杭州部分區(qū)域差別化住房信貸政策，上調(diào)商業(yè)性住房貸款首付比例。
限購(gòu)政策再收緊
在9月19日已暫停市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)對(duì)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基礎(chǔ)上，對(duì)不能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房和二手住房，且非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。 差別化住房信貸政策，上調(diào)商業(yè)性住房貸款首付比例。
住房公積金貸款政策再調(diào)整
明確在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)，職工家庭購(gòu)買首套普通自住住房，或擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的、為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付款比例從不低于20%調(diào)整為不低于30%;
擁有1套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購(gòu)房貸款，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的，首付款比例從不低于50%調(diào)整為不低于60%;
擁有2套及以上住房或未結(jié)清住房公積金貸款的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。
商業(yè)性住房貸款調(diào)整
明確在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)，對(duì)于居民家庭首次購(gòu)買普通住房(從未購(gòu)置過(guò)住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例不低于30%;
對(duì)于三種情形的居民家庭(申請(qǐng)貸款時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房但有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭;擁有1套住房但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭;擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%;
對(duì)于擁有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于60%;
對(duì)擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放第3套及以上住房貸款。
政策同時(shí)明確，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)首付資金來(lái)源和收入證明真實(shí)性等的審核，切實(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)。
申請(qǐng)公積金貸款無(wú)需提供個(gè)人存貸證明
近日，杭州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款申請(qǐng)所需資料的通知》，在杭州市域范圍內(nèi)，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)都不需提供住房公積金個(gè)人存貸證明。
舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，淳安市民要在濱江買房子，以前需要向杭州公積金中心提供個(gè)人存貸證明，如今不需要提供這項(xiàng)證明了。另外，還可以申請(qǐng)貸款“月月還”(辦理按月轉(zhuǎn)賬)。也就是說(shuō)，貸款客戶可以享受和主城區(qū)繳存市民一樣的貸款政策、貸款標(biāo)準(zhǔn)和貸款服務(wù)。
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