慶陽住房公積金貸款條件

　　導(dǎo)語：住房公積金是用人單位都會給勞動者購買的五險一金中的一金，購買住房公積金的目的就是在于買房子的時候可以使用，下面是小編給大家整理的慶陽住房公積金貸款條件的相關(guān)內(nèi)容，希望能給你帶來幫助!

　　（一）慶陽住房公積金貸款條件

　　1、正常繳存住房公積金6個月(含6個月)的在職職工，無欠繳、封存、繳存不規(guī)范等情況;

　　2、購、建、大修自住住房;

　　3、具有償還貸款本息能力;

　　4、貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。

　　（二）慶陽住房公積金貸款流程

　　1、借款人持單位介紹信、具有法律效力的購房合同及相關(guān)證明材料，提出借款申請。

　　2、信貸員初審，發(fā)放《職工購建住房借款申請表》等資料，借款人按要求填寫齊全，連同住房公積金貸款辦法要求的資料，一并交信貸科。

　　3、信貸科受理借款人申請資料后，在規(guī)定的時間內(nèi)按規(guī)定程序?qū)�借款人的貸款資格、資信、資料的真實性等情況進行復(fù)審及貸前調(diào)查，并提出審查意見，報分管領(lǐng)導(dǎo)審核。

　　4、貸款審核小組審定，審批通過后，通知借款人。

　　5、借款人持本人身份證、印鑒、工資存折到中心信貸科開據(jù)《政策性貸款委托書》，人秘科蓋章，歸集科開據(jù)銀行轉(zhuǎn)帳支票。

　　6、借款人持本人身份證、印鑒、工資存折、政策性貸款委托書及貸款資料到受委托銀行簽訂《貸款合同》、借據(jù)，辦理轉(zhuǎn)款手續(xù)。

　　7、借款人按合同約定如期償還貸款本息。

　　（三）慶陽公積金繳存額度：

　　1、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

　　2、單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

　　3、新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

　　4、單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

　　（四）貸款額度與利率

　　貸款額度：

　　凡正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元;貸款額度不再受夫妻雙方或一方繳存條件限制，但貸款最高額度不得超過50萬元。

　　貸款利率：

　　市住房公積金貸款利率下調(diào)0.25%，執(zhí)行中國人民銀行最新公布的貸款利率，五年以下(含5年)3.25%，五年以上3.75%，已經(jīng)發(fā)放的貸款，從2016年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。

　　（五）慶陽住房公積金貸款利率

　　1、從2011年2月9日起，上調(diào)個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.04個百分點，由0.36%上調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.35個百分點，由2.25%上調(diào)至2.60%。

　　2、從2011年2月9日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個百分點，由4.30%上調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個百分點，由3.75%上調(diào)至4.00%。

　　3、從2011年2月9日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作的.城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

　　注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

　　（六）貸款期限：

　　貸款期限由15年延長到25年，但貸款年限不得超過借款人(共同貸款人、擔(dān)保人)法定退休年齡后5年，也就是說由原來的貸款年限只能到退休年齡，放寬至現(xiàn)在的貸款年限向退休年齡在推后延長5年。

　　（七）貸款還款

　　等額本息還款方式：

　　把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。

　　慶陽公積金貸款提前還款：

　　1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

　　2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

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