鎮(zhèn)江市公積金貸款流程

　　導(dǎo)語(yǔ)：大家可能對(duì)鎮(zhèn)江市公積金貸款流程還不大了解？以下是小編為大家分享的鎮(zhèn)江市公積金貸款流程，歡迎借鑒！

　　貸款條件

　　最新消息：住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡(jiǎn)化

　　貸款條件

　　1.職工及所在單位已連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上，申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金繳存正常;

　　2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力;

　　3.信用良好，同意公積金中心對(duì)個(gè)人信用信息進(jìn)行查詢(xún);

　　4.住房公積金賬戶保留一定余額;

　　5.未發(fā)生或已全部還清公積金貸款;

　　6.提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

　　8.符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　貸款流程

　　1、申請(qǐng)：借款人填報(bào)借款申請(qǐng)表;

　　2、審批：銀行審批后報(bào)住房基金管理中心審批;

　　3、簽約：在約定時(shí)間到貸款承辦銀行簽訂借款合同、擔(dān)保合同，并辦理保險(xiǎn)、公證手續(xù);

　　4、劃款：借款人辦理儲(chǔ)蓄卡，簽訂委托代扣協(xié)議，并辦理劃款;

　　5、還款：借款人按月還本付息;

　　6、終止：借款人還清本息后，解除抵(質(zhì))押登記。

　　貸款額度與利率

　　貸款額度

　　公積金貸款最高貸款額度為50萬(wàn)元;只有一方符合購(gòu)房貸款條件的，最高貸款額度30萬(wàn)元

　　貸款利率

　　5年期(含)以下貸款年利率為3.75%

　　5年期以上至30年(含)的貸款年利率為4.25%

　　貸款期限：

　　購(gòu)買(mǎi)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、合作建房的，最長(zhǎng)貸款期限30年

　　購(gòu)買(mǎi)二手房、公有住房的，房屋已使用年限加貸款期限不超過(guò)30年

　　建造、翻建、大修自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限15年。

　　等額本息還款

　　作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款

　　這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

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