貴州公積金貸款條件

　　公積金貸款可以在一定程度上環(huán)節(jié)購房上的壓力，對于需要買房的人來說無疑是一個好消息，那么申請公積金貸款需要哪些條件呢?以下是小編為大家準(zhǔn)備的貴州公積金貸款條件，希望對大家有幫助!

　　貴州公積金貸款條件

　　1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的`行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

　　3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

　　5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　貴陽公積金貸款指南

　　貸款條件

　　最新消息：貴陽住房公積金異地貸款指南

　　1 、有貴陽市行政區(qū)域內(nèi)常住戶口;

　　2 、連續(xù)繳存住房公積金6個月(含6個月)以上;

　　3 、有符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;

　　4 、有所購住房普通商品房50%、二手房50%(首次購買普通商品房30%、二手房40%)以上的自有資金;

　　5、 用房地產(chǎn)抵押的，須符合房地產(chǎn)抵押管理的條件;

　　6 、市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

　　貸款流程

　　1、借款人憑房屋買賣資料領(lǐng)取《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》

　　2、分中心(管理部)或銀行受理網(wǎng)點受理住房公積金貸款申請

　　3、分中心(管理部)對借款人貸款申請進(jìn)行審批→借款人與委托銀行簽訂《借款合同》

　　4、委托銀行辦理房屋抵押手續(xù)→委托銀行按照合同約定放款

　　5、資料歸檔、貸后管理

　　貸款額度及利率

　　最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%

　　貸款額度：

　　計算公式：

　　住房公積金貸款額度=(借款人夫妻雙方月計繳住房公積金月工資總額×12個月)×50%×借款年限

　　貴陽住房公積金的貸款額度計算

　　貸款利率：

　　五年以下年利率為2.75%;

　　五年以上年利率為3.25%。

　　貸款年限：

　　住房公積金貸款期限一般不得超過借款人自委托貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年。

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