北京二手房個(gè)人公積金貸款條件
導(dǎo)語(yǔ)：在北京二手房個(gè)人公積金貸款條件是什么大家都了解嗎？以下是小編為大家分享的北京二手房個(gè)人公積金貸款條件，歡迎借鑒！
北京二手房住房公積金貸款申請(qǐng)辦理需要貸款業(yè)務(wù)部門辦理兩次手續(xù)，第一次是提交材料并交納所需評(píng)估費(fèi)用，第二次是辦理面簽手續(xù)。
貸款條件
向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款的借款申請(qǐng)人，其住房公積金繳存須滿足以下條件：
1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12 個(gè)月(含)以上，同時(shí),足額正常繳存住房公積金12 個(gè)月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月(含)以上，且，足額正常繳存住房公積金12 個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。或者借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
2、所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。繳存職工家庭現(xiàn)有人均住宅建筑面積應(yīng)根據(jù)繳存職工家庭現(xiàn)有住宅建筑面積及繳存職工家庭成員數(shù)量計(jì)算。繳存職工家庭成員包括：借款申請(qǐng)人、借款申請(qǐng)人配偶及未成年子女。
自2014年7月1日起，購(gòu)買第二套住房的貸款發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31平方米(不含)的繳存職工家庭。
3、所購(gòu)房屋為第二套住房的'個(gè)人貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住住房，不得向購(gòu)買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個(gè)人貸款。
注： 對(duì)于借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋屬于第三套及以上住房的，停止受理其個(gè)人貸款申請(qǐng)。
貸款材料
身份證：原件+復(fù)印件5
買方身份證或有效身份證明原件(對(duì)于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供;第二代身份證正反兩面均復(fù)印)
賣方身份證或有效身份證明(有房屋共有權(quán)人的共有權(quán)人須提供);第二代身份證正反兩面均復(fù)印
戶口簿：原件+復(fù)印件5
買方戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè)(對(duì)于已婚者,須夫妻雙方共同提供;對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供)
暫住證/居住證：原件+復(fù)印件3
買方暫住證或有效居住證明原件(非北京戶籍居民提供)
婚姻關(guān)系證明：原件+復(fù)印件4
買方有效婚姻關(guān)系證明原件已婚者、離異者提供
離退休證：原件+復(fù)印件2
買方離退休證(離退休職工提供)
收入證明：原件2
買方收入證明(離退休職工提供)
首付款收據(jù)：
首付款收據(jù)(自行劃轉(zhuǎn)交易資金的提供)
存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)協(xié)議(自行劃轉(zhuǎn)交易資金的提供)
存量房交易結(jié)算資金托管憑證(非自行劃轉(zhuǎn)交易資金的提供 (注:首付款已交清提供;首付款未交清可在復(fù)審時(shí)提供))
北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議(非自行劃轉(zhuǎn)交易資金的提供)
購(gòu)房合同：
購(gòu)房合同(正本)(對(duì)于應(yīng)該網(wǎng)簽的，提供網(wǎng)簽信息表)其中1份個(gè)人留存;其中1份做抵押物評(píng)估用
房屋產(chǎn)權(quán)證：原件+復(fù)印件4
賣方房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證
收款賬戶：原件+復(fù)印件2
賣方收款賬戶(應(yīng)符合相關(guān)部門的要求)
其他材料：
原件，大專(含)以上學(xué)歷、學(xué)位證書、職稱證書、自有產(chǎn)權(quán)住房證明、租賃公有住房證明(根據(jù)信用評(píng)估申請(qǐng)人實(shí)際情況提供)
貸款還清證明原件，需要對(duì)借款申請(qǐng)人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進(jìn)行認(rèn)定的提供，復(fù)印件貸款中心留存
貸款流程
1、貸款用戶先向?qū)?yīng)的公積金管理部門進(jìn)行咨詢，提交上述所需資料。
2、公積金管理部門進(jìn)行初步的評(píng)審。評(píng)審的時(shí)候，需要兩方面的，一方面是信用評(píng)估，一方面是抵押物評(píng)估。
3、擔(dān)保中心的擔(dān)保資格進(jìn)行審核。
4、雙方當(dāng)面簽定合同。
5、把所有的資料，轉(zhuǎn)到經(jīng)辦的銀行。
6、具備貸款條件的，發(fā)放貸款。
辦理地點(diǎn)
辦理地址：
北京住房公積金管理中心：崇文區(qū)西革新里108號(hào)
北京住房公積金貸款中心：方莊芳城園三區(qū)18號(hào)樓二層
辦理時(shí)間：周一至周五9：00至下午5：00(法定節(jié)假日除外)
受理說(shuō)明：
1 、對(duì)于公積金繳存在各管理部或北京鐵路分中心的借款申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)其所購(gòu)房屋的坐落位置來(lái)選擇申請(qǐng)公積金貸款的部門。
( 1 )如果所購(gòu)房屋坐落位置在北京市城八區(qū)的，原則上到位于豐臺(tái)區(qū)方莊芳城園三區(qū) 18 號(hào)樓的北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心(簡(jiǎn)稱貸款中心)提出貸款申請(qǐng)。
( 2 )如果所購(gòu)房屋坐落位置在北京各郊區(qū)(縣)的，原則上到房屋所在地的公積金管路部提出貸款申請(qǐng)。
( 3 )如果所購(gòu)房屋屬于指定集中辦理的項(xiàng)目，應(yīng)在指定的受理部門提出貸款申請(qǐng)。
2 、對(duì)于公積金繳存在中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心的借款申請(qǐng)人，可到中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心委托的銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請(qǐng)。
3 、對(duì)于公積金繳存在中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心的借款申請(qǐng)人，可到中直分中心提出貸款申請(qǐng)。地址為：北京市西城區(qū)西直門南大街 14 號(hào)樓一層。
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