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天津單身公積金貸款條件
貸款條件
1.開(kāi)立公積金賬戶1年以上并在申請(qǐng)公積金(組合)貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳;
2.本人沒(méi)有未還清的公積金(組合)貸款;
3.本人及其配偶征信狀況良好;
4.職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房。
注：職工已使用配偶公積金申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請(qǐng)公積金(組合)貸款。
貸款流程
1.一手房貸款流程：
(1)借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表;
(2)資金中心審查貸款資格(5個(gè)工作日);
(3)承辦銀行審查貸款安全性(20個(gè)工作日);
(4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;
(5)借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn);
(6)承辦銀行放貸;
(7)購(gòu)房者還款;
(8)清戶。
2.二手房貸款流程：
(1)借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表;
(2)借款人向市資金中心提交貸款資料;
(3)市資金中心受理審批;
(4)交易過(guò)戶;
(5)簽訂合同;
(6)辦理抵押;
(7)發(fā)放貸款;
(8)按月還款;
(9)結(jié)清貸款;
(10)注銷抵押。
貸款額度
�、俾毠ぜ彝ベ�(gòu)買首套住房的，貸款最高限額60萬(wàn)元;
�、谫�(gòu)買第二套住房的，貸款最高限額40萬(wàn)元;
③停止向第三套及以上住房發(fā)放個(gè)人住房公積金(組合)貸款;
�、苜J款首付比例、貸款額度計(jì)算方式、貸款最長(zhǎng)期限均不發(fā)生變化。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)購(gòu)買自有住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款。
貸款還款
1.正常還款方式：
(1)貸款期限為一年以內(nèi)(含一年)的：實(shí)行到期一次還本付息、利隨本清的還款方式
(2)貸款發(fā)放1年以上5年之內(nèi)打算提前還款：等額本金(利息逐月降低)還款法
(3)貸款發(fā)放5年之后才打算提前還款：等額本息(利息每月相同)還款法
更多信息請(qǐng)點(diǎn)擊：等額本金和等額本息兩種還款方式有何區(qū)別
2.提前還款方式：
公積金貸款提前還款分為一次性提前還款和部分提前還款。
(1)一次性提前還款：攜帶本人有效身份證到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)預(yù)約，公積金中心會(huì)根據(jù)借款人的要求以及銀行規(guī)定為借款人辦理；
(2)提前部分還款：借款人直接通過(guò)電話語(yǔ)音系統(tǒng)自動(dòng)設(shè)置部分提前還款金額。
相關(guān)知識(shí)
一、住房消費(fèi)類提取
1、購(gòu)買商品房、私產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)等自有住房的；
2、在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的；
3、償還自有住房貸款本息的；
4、無(wú)房無(wú)貸職工租房的。
二、非住房消費(fèi)類提取
1、離休、退休的；
2、出境定居的；
3、與單位終止勞動(dòng)合同關(guān)系的,封存滿兩年的;
4、領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;
5、完全（或大部分）喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾（一級(jí)或二級(jí)殘疾），并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
6、被判處刑罰并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
7、戶口遷出本市并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
8、外地戶口并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
9、職工死亡、被宣告死亡的；
10、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的；
11、家庭成員（本人、配偶、未成年子女）患重大疾病的。
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