煙臺住房公積金貸款條件

時間：2022-06-13 23:52:10 住房公積金我要投稿

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煙臺住房公積金貸款條件

　　按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。下面，小編為大家分享煙臺住房公積金貸款條件，希望對大家有所幫助!

煙臺住房公積金貸款條件

　　煙臺住房公積金貸款類型

　　煙臺住房公積金貸款類型：

　　1.個人住房公積金貸款

　　個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。

　　2.個人住房公積金組合貸款

　　是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。

　　房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。

　　3.個人住房公積金置換組合貸款

　　個人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

　　煙臺住房公積金貸款條件

　　1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金;

　　2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同;

　　3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價20%以上的預(yù)付款(貸款額度要依據(jù)職工公積金月繳存額等內(nèi)容進行推算);

　　4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù);

　　5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;

　　6、管理中心規(guī)定的其他條件。

　　住房公積金貸款需提供的資料

　　1、購買住房的合同原件4份;

　　2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;

　　3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份;

　　4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份;