太原住房公積金貸款條件
太原住房公積金貸款條件是怎樣的呢？又該怎么去了解太原住房公積金貸款條件呢？下面小編就來和大家說說太原住房公積金貸款條件吧！
太原市住房公積金貸款的條件
住房公積金貸款的基本條件：
(1)借款人及其所在單位能夠按規(guī)定的繳存基數(shù)、比例在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金六個月以上。
(2) 具有公積金中心認可的購買、建造、翻建、大修等自住住房消費的證明;
(3)借款人需有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力，月還款額不能超過其所提供收入的50%
(4)能夠提供公積金認可的貸款擔保
(5)無尚未還清的`住房公積金債務(wù)。
貸款期限：
最長不超過30年，同時貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。
太原公積金貸款的額度
公積金貸款的額度：
(1)按貸款范圍
�、儋彿款愘J款。貸款額度不得超過購房合同總價的80%。
②裝修類貸款。70平米以下貸款最高額度不得超過20萬元;70平米(含70平米)至120平米貸款最高額度不得超過30萬元;120平米(含120平米)以上貸款最高額度不得超過40萬元。
③商轉(zhuǎn)公類貸款。貸款額度在不得超過原商業(yè)銀行貸款額度及購房合同總價80%的前提下，可在商業(yè)貸款剩余本金的基礎(chǔ)上追加5萬元裝修貸款。
�、懿疬w房類貸款。若拆遷面積不小于新安置住房面積20%時，貸款額度不得超過應(yīng)繳房款;若拆遷面積小于新安置住房面積的20%，貸款額度≤應(yīng)繳房款-(新安置住房面積的20%-拆遷面積)*平米單價，(平米單價=應(yīng)繳房款/新安置住房面積)
(2)按擔保方式：
�、僖浴斗课菟袡�(quán)證》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過房屋評估價的70%。
②以質(zhì)押擔保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過質(zhì)押權(quán)利憑證票面價值的90%。
�、垡宰匀蝗寺�(lián)保加住房公積金質(zhì)押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過所質(zhì)押住房公積金的2倍。
太原住房公積金利率和注意事項
一、目前實際執(zhí)行利率為：
貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，
貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。
貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
二、使用公積金貸款的好處：
公積金貸款提前還款數(shù)額靈活，便于資金掌控。
商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1 萬元或5萬元的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定 ，只要大于‘最低還款額’的還款，全部視為提前還款金額，而且次數(shù)不限，可按月提前還款。
公積金貸款利率低，并且好處多多。
三、公積金貸款需要注意的兩點：
1、公積金賬戶余額不能做購房首付
2、公積金貸款還清后才可以再次使用
以上介紹了太原住房公積金的利率、注意事項、公積金好處，希望對你了解住房公積金有幫助。
【太原住房公積金貸款條件】相關(guān)文章：
太原住房公積金貸款指南03-11
安陽住房公積金貸款條件03-13
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款條件03-15
太原公積金如何貸款03-16
住房公積金貸款申請條件是什么03-17
住房公積金貸款裝修條件是什么03-15
2016年杭州住房公積金貸款條件10-04
住房公積金怎么貸款03-15
住房公積金辦理條件03-12