用公積金貸款所需材料

　　買(mǎi)房需要一大筆錢(qián)，不是所有人都能夠支付得起的。因此，大多數(shù)人買(mǎi)房都會(huì)使用貸款，開(kāi)放商為了更容易操作，一般都會(huì)建議購(gòu)房者商業(yè)貸款。其實(shí)與商業(yè)貸款相比，公積金貸款能夠節(jié)省一大筆利息。那么，公積金貸款的流程是怎樣呢？快來(lái)看看吧。

　　(一)基礎(chǔ)性資料(以下復(fù)印件均需提供原件進(jìn)行核查)：

　　1.住房公積金貸款申請(qǐng)審批表原件2份;

　　2.借款人及其配偶的身份證復(fù)印件各2份;

　　3.婚姻狀況證明：已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件2份;離婚的提供離婚證或法院離婚判決書(shū)或法院離婚調(diào)解書(shū)復(fù)印件2份;單身的現(xiàn)場(chǎng)簽署聲明函原件2份;

　　4.借款人已支付不低于所購(gòu)首套普通自住住房全部?jī)r(jià)款的20%首期付款發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件2份;借款人已支付不低于所購(gòu)二套普通自住住房全部?jī)r(jià)款的30%首期付款發(fā)票復(fù)印件2份;凡所購(gòu)普通自住住房為二手房，提供借款人已支付不低于全部?jī)r(jià)款的40%首期付款銀行憑條復(fù)印件2份;大修自住住房所需費(fèi)用50%的自籌資金證明材料復(fù)印件2份;

　　5.借款人及配偶的個(gè)人征信報(bào)告書(shū)2份;

　　6.還款銀行卡復(fù)印件2份;

　　7.借款人及配偶在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)及房管部門(mén)的房屋登記證明。

　　8.借款人購(gòu)買(mǎi)保障性住房提供第三方擔(dān)保的(擔(dān)保人需具備住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)資格)，除需提供以上1-6項(xiàng)資料外，還需提供第三方擔(dān)保人的身份證復(fù)印件2份。

　　9.借款人及配偶住房公積金繳存基數(shù)與實(shí)際工資收入差距較大的，可提供工資流水或其他收入證明材料

　　(二)借款人除了提供基礎(chǔ)性資料外，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的還需相應(yīng)提供以下資料(以下復(fù)印件均需提供原件進(jìn)行核查)：

　　1.購(gòu)買(mǎi)商品房

　　提供經(jīng)備案登記的商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件3份;。

　　2.購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房須

　　提供購(gòu)房合同原件3份。

　　3.購(gòu)買(mǎi)二手房

　　提供《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》原件2份，所購(gòu)二手房的房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2份、契稅及增值稅發(fā)票(貸款審批后，抵押辦理前交付)復(fù)印件2份，分支機(jī)構(gòu)認(rèn)可的有房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告或速評(píng)表原件2份。

　　4.購(gòu)買(mǎi)棚戶區(qū)改造、拆遷安置等實(shí)物安置房

　　提供拆遷安置補(bǔ)償相關(guān)協(xié)議及合同原件3份，房屋補(bǔ)償面積不足安置住房總面積30%的，需補(bǔ)交差額部分房款，并提供付款憑證復(fù)印件2份;房屋補(bǔ)償面積超過(guò)安置住房總面積30%的，補(bǔ)償面積等同于交納首付款。

　　5.建造自住住房

　　提供國(guó)有土地使用證或宅基地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2份、市縣相關(guān)職能部門(mén)批準(zhǔn)建造自住住房的證件材料復(fù)印件2份，分支機(jī)構(gòu)認(rèn)可的`建房屋封頂后有資質(zhì)的工程造價(jià)機(jī)構(gòu)出具的工程概預(yù)算書(shū)，或由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告或速評(píng)表原件2份。

　　6.翻建自住住房

　　提供借款人與施工單位簽訂的建房合同原件、所翻建房屋的房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋封頂證明材料原件、工程概預(yù)算書(shū)復(fù)印件各2份。

　　7.大修自住住房

　　提供房屋所在地有資質(zhì)的房屋鑒定部門(mén)出具的大修C級(jí)房屋鑒定書(shū)復(fù)印件、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、借款人與施工單位簽訂的大修合同、大修預(yù)算書(shū)、分支機(jī)構(gòu)認(rèn)可的有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告原件各2份。

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