威海公積金貸款材料
威海公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過威海公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。下面是小編整理的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)你有幫助，僅供參考。
威海住房公積金貸款申請(qǐng)材料
1. 《住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)表》一式二份;
2. 借款人及配偶身份證明原件及復(fù)印件二份;
3. 借款人及配偶戶口證明原件及復(fù)印件二份;
4. 商品房(現(xiàn)售)合同原件一份及復(fù)印件二份
5. 所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、土地證原件及復(fù)印件二份;
6. 預(yù)付購(gòu)房款票據(jù)原件及復(fù)印件二份;
7. 契稅完稅證原件及復(fù)印件二份
8. 售房單位(人)收款賬戶和借款人還款賬戶原件及復(fù)印件二份。
下列情況申請(qǐng)威海住房公積金貸款，另需提供相應(yīng)的證明材料：
1、 外地來威工作(戶口不在本市的)的職工，另需提供暫住證原件及復(fù)印件二份。
2、 借款人夫妻雙方戶口不在一起的，另需提供結(jié)婚證或民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件二份;達(dá)到法定婚齡以上的單身職工另需提供民政部門出具的單身證明原件及復(fù)印件二份(有效期一個(gè)月)。
威海公積金貸款條件
1、具有威海市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。申請(qǐng)人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，截止貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。
2、 申請(qǐng)人的住房公積金賬戶沒有被凍結(jié)或封存。
3、申請(qǐng)人必須是在威海市轄區(qū)以內(nèi)購(gòu)建自住住房，且土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用地(經(jīng)濟(jì)適用住房除外)。
4、申請(qǐng)人須同意以所購(gòu)住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。
5、申請(qǐng)現(xiàn)房、二手房貸款的，房屋所有權(quán)證和契稅完稅證自簽發(fā)之日起不超過一年;申請(qǐng)期房貸款的，商品房預(yù)售合同自簽署之日起不超過三年。
6、購(gòu)買首套自住現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人，首付款比例不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的.30%，其中：購(gòu)買90平方米(含)以下的首付款比例不低于20%。購(gòu)買拆遷房的首付款比例不低于拆遷合同差額價(jià)款的30%。
購(gòu)買第二套住房的，首付款比例不得低于50%。
購(gòu)買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
7、申請(qǐng)人和配偶須授權(quán)管理中心在中國(guó)人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢個(gè)人信用狀況。
威海住房公積金貸款常見問題解決方法
威海公積金貸款流程
1、申請(qǐng)
職工向管理中心提出借款申請(qǐng)，將填寫的《住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)表》及有關(guān)申報(bào)資料送交管理中心審核。
2、審查
管理中心對(duì)借款人提供的申請(qǐng)資料審查后，在15個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。
3、簽約
借款申請(qǐng)人自接到同意貸款的通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)到管理中心簽訂《住房公積金個(gè)人購(gòu)房借款合同》，辦理?yè)?dān)保等有關(guān)手續(xù)。過期不辦視為放棄貸款。
4、抵押
住房公積金借款合同實(shí)行面審面簽制度。借款申請(qǐng)人、配偶及抵押住房的所有權(quán)人(含共有權(quán)人)須持身份證件，親自到場(chǎng)辦理簽字手續(xù);配偶及第三人因特殊情況不能到場(chǎng)簽字的，應(yīng)出具經(jīng)過公證的書面授權(quán)委托書，由受委托人到場(chǎng)簽字。管理中心工作人員應(yīng)對(duì)所有到場(chǎng)簽字人員的身份進(jìn)行核實(shí)。
5、發(fā)放
借款合同、貸款擔(dān)保等手續(xù)辦理完畢后，管理中心向受委托銀行開具《住房公積金撥款委托書》，將所需貸款資金撥入“委托貸款基金戶”，由受委托銀行向借款人發(fā)放貸款。
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