海南公積金貸款材料

　　繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。如下是小編給大家整理的海南公積金貸款材料，希望對大家有所作用。

　　第一部分：基礎資料(以下復印件均需提供原件進行核查)：

　　1.住房公積金貸款申請審批表原件2份;

　　2.借款人及其配偶的身份證復印件各2份;

　　3.婚姻狀況證明：已婚的提供結(jié)婚證復印件2份;離婚的提供離婚證或法院離婚判決書或法院離婚調(diào)解書復印件2份;單身的現(xiàn)場簽署聲明函原件2份;

　　4.借款人已支付不低于所購首套普通自住住房全部價款的20%首期付款發(fā)票或收據(jù)復印件2份;借款人已支付不低于所購二套普通自住住房全部價款的30%首期付款發(fā)票復印件2份;凡所購普通自住住房為二手房，提供借款人已支付不低于全部價款的40%首期付款銀行憑條復印件2份;大修自住住房所需費用50%的自籌資金證明材料復印件2份;

　　5.借款人及配偶的個人征信報告書2份;

　　6.還款銀行卡復印件2份;

　　7.借款人及配偶在不動產(chǎn)登記部門及房管部門的房屋登記證明。

　　8.借款人購買保障性住房提供第三方擔保的(擔保人需具備住房公積金個人貸款申請資格)，除需提供以上1-6項資料外，還需提供第三方擔保人的.身份證復印件2份。

　　9.借款人及配偶住房公積金繳存基數(shù)與實際工資收入差距較大的，可提供工資流水或其他收入證明材料。

　　第二部分：針對性材料，購買、建造、翻建、大修自住住房則需要相應提供以下資料(以下復印件均需提供原件進行核查)：

　　1.購買商品房的，須提供經(jīng)備案登記的商品房買賣合同原件3份;。

　　2.購買限價商品房和經(jīng)濟適用住房等保障性住房的，須提供購房合同原件3份。

　　3.購買二手房的，須提供《房地產(chǎn)買賣契約》原件2份，所購二手房的房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復印件2份、契稅及增值稅發(fā)票(貸款審批后，抵押辦理前交付)復印件2份，分支機構(gòu)認可的有房產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)出具的抵押物評估報告或速評表原件2份。

　　4.購買棚戶區(qū)改造、拆遷安置等實物安置房，須提供拆遷安置補償相關(guān)協(xié)議及合同原件3份，房屋補償面積不足安置住房總面積30%的，需補交差額部分房款，并提供付款憑證復印件2份;房屋補償面積超過安置住房總面積30%的，補償面積等同于交納首付款。

　　5.建造自住住房的，須提供國有土地使用證或宅基地證或不動產(chǎn)權(quán)證書復印件2份、市縣相關(guān)職能部門批準建造自住住房的證件材料復印件2份，分支機構(gòu)認可的建房屋封頂后有資質(zhì)的工程造價機構(gòu)出具的工程概預算書，或由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告或速評表原件2份。

　　6.翻建自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的建房合同原件、所翻建房屋的房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復印件、房屋封頂證明材料原件、工程概預算書復印件各2份。

　　7.大修自住住房的，須提供房屋所在地有資質(zhì)的房屋鑒定部門出具的大修C級房屋鑒定書復印件、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復印件、借款人與施工單位簽訂的大修合同、大修預算書、分支機構(gòu)認可的有資質(zhì)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告原件各2份。

　　第三部分：證明文件及證件

　　(一)聯(lián)合借款人委托他人辦理住房公積金貸款申請、簽訂住房公積金借款合同、辦理貸后變更;二手房產(chǎn)權(quán)人委托他人辦理房屋買賣、收款事宜。均應當提供經(jīng)法定機構(gòu)公證的，注明具體授權(quán)委托事項的授權(quán)委托書。

　　(二)職工作為監(jiān)護人、繼承人，代為辦理貸款業(yè)務的，提供職能部門出具的有效法律文件或公證書。

　　(三)受托人本人的身份證件。

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