2016G20峰會(huì)對(duì)杭州樓市有什么影響?順發(fā)營(yíng)銷總監(jiān)王潤(rùn)華表示，盛會(huì)舉辦之后板塊知名度將大大提高，那么購(gòu)房者的接受度也會(huì)隨之提高，因此在長(zhǎng)期的利好作用下，錢塘江兩岸樓市有很大概率迎來(lái)價(jià)值爆發(fā)。以下是小編整理的關(guān)于G20峰會(huì)的手抄報(bào)，歡迎參考借鑒!
據(jù)百度樂(lè)居報(bào)道，G20峰會(huì)的舉辦所體現(xiàn)的價(jià)值，除了加速城市基礎(chǔ)建設(shè)之外，“后G20峰會(huì)”時(shí)代的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，更需要牢牢抓住，而其中一項(xiàng)重要的利好，無(wú)疑就是對(duì)周邊房?jī)r(jià)的影響。
2016G20峰會(huì)對(duì)杭州樓市有什么影響
根據(jù)以往舉辦過(guò)類似重大賽事會(huì)議城市的經(jīng)驗(yàn)，一次國(guó)際性的盛會(huì)，往往將給這個(gè)城市帶來(lái)巨大的變化。
1990年，中國(guó)首次承辦的國(guó)際體育大賽——第十一屆亞運(yùn)會(huì)在北京舉行，隨后北京亞運(yùn)板塊的房?jī)r(jià)，從每平米3000多元漲到了10000多元。
2010年上海世博會(huì)，使上�；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)整整提前10年，城市面貌煥然一新，之后3年該區(qū)域房?jī)r(jià)增長(zhǎng)迅猛。單單2014年成交均價(jià)，就達(dá)到46238元/平方米，同比增長(zhǎng)43%。
2012年廣州亞運(yùn)會(huì)投資超過(guò)1200億元，其中9成用于城市基建項(xiàng)目。城市建設(shè)速度因此比原規(guī)劃至少加快了5到10年。場(chǎng)館所在的廣州天河區(qū)，成為最大受益者。亞運(yùn)會(huì)之前房?jī)r(jià)4000元/平方米，而現(xiàn)在已經(jīng)漲到30000元/平方米。
G20峰會(huì)之后，相信其所帶來(lái)的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，必將對(duì)杭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)造成不小的影響。
對(duì)區(qū)域價(jià)值潛力的增長(zhǎng)預(yù)期，很好的體現(xiàn)在了錢江南岸的土地市場(chǎng)上。10月最后一周，濱江區(qū)域宅地價(jià)格兩創(chuàng)新高，最高達(dá)21512元/平方米，之后不少二手房房東和開(kāi)發(fā)商醞釀漲價(jià)，甚至有新盤“封盤”醞釀漲價(jià)，而有房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士直言不諱表示，相信過(guò)不了多久，大家就能接受濱江房?jī)r(jià)超過(guò)30000元/平方米以上。
順發(fā)營(yíng)銷總監(jiān)王潤(rùn)華表示，G20峰會(huì)、亞運(yùn)會(huì)等盛會(huì)的舉辦，對(duì)于舉辦地的價(jià)值提升是巨大的，一個(gè)是迎接盛會(huì)將加速基礎(chǔ)配套的建設(shè)，使得周邊的居民能夠提前享受到一系列利好。另一方面，盛會(huì)舉辦之后板塊知名度將大大提高，那么購(gòu)房者的接受度也會(huì)隨之提高，因此在長(zhǎng)期的利好作用下，錢塘江兩岸樓市有很大概率迎來(lái)價(jià)值爆發(fā)。
在杭州市的早期規(guī)劃中，錢江世紀(jì)城將與錢江新城共同構(gòu)成杭州城市新中心和杭州中央商務(wù)區(qū)，而濱江板塊更是人們?nèi)諠u認(rèn)可的宜居之地，這一點(diǎn)從其居高不下的房?jī)r(jià)上就可以體現(xiàn)。
以濱江板塊為例，2009年至2015年，濱江商品住宅成交均價(jià)，從13456元/平方米上漲至22856元/平方米，漲幅近7成(69.9%)。期間，濱江板塊只在調(diào)控最嚴(yán)厲的2012年，出現(xiàn)過(guò)一定價(jià)格下滑，從當(dāng)年2月的22016元/平方米下調(diào)至18000-19000元/平方米，但僅經(jīng)過(guò)不到4個(gè)月的調(diào)整，房?jī)r(jià)又迅速恢復(fù)到20000元/平方米以上水準(zhǔn)。
近年來(lái)，錢江南岸的商品房成交量連年增高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年錢江南岸(濱江+蕭山)的成交量占整個(gè)杭州成交量的18.58%，而2015年至今(截至11月10日)，這個(gè)數(shù)字已經(jīng)變成了25.64%。也就是說(shuō)，近幾年錢江南岸商品房成交量，在整個(gè)杭州的成交量中占比越來(lái)越大，今年更是超過(guò)了四分之一。
報(bào)告顯示，剛剛過(guò)去的10月，杭州賣得最好的10個(gè)樓盤，6個(gè)來(lái)自錢塘江南岸，分別是融科·東南海、順發(fā)·美哉美城、北辰·奧園、綠都·御景藍(lán)灣、大業(yè)·江東府和龍湖旭輝·春江悅茗，而其3810套的成交量，更占了全杭州樓市成交量的31.93%。
時(shí)至今日，濱江、錢江世紀(jì)城、錢江新城等錢江兩岸區(qū)域，已成為杭州樓市熱點(diǎn)居住區(qū)，一線沿江住宅售價(jià)高者，更是超過(guò)30000元/平方米。